ノイエ あざみ野 たまぷらーざ

[東急ファン]

そろそろ、新規出てくるのでしょうか？　大いに語り合いましょう

[382: 379です]

>380,381さんへ

ご回答、ご意見いただきましてありがとうございました。
いよいよ今日が抽選のようですが、登録された方いらっしゃいますか？
あまりこの掲示板を見てる人はいないようですね。。。

あざみ野の方も今日が抽選なのですよね。
今回は販売戸数が少ないからなのか、あまりにぎわってない感じがするのはわたしだけですか？^^;

[383: 物件比較中さん]

同じノイエでも松風台（青葉台）のほうが断然グレードが上ですよ。
お値段も高いですが、駅近、町並み、プランともに申し分なし。
将来的な価値も約束されていると思います。
やはり徒歩圏でしょう！！

[384: 匿名さん]

それは上なのかもしれないけど億こえてますからね。
買える人が限られてるでしょう？
それに住む人の価値観によっては、車だと都心から遠くなるし、あえてのどかな所がいいと思う人もいるのだし、住宅に資産の全てをかけない人もいるのだからひとえに絶対とはいいきれないのではないでしょうか？

私は今、徒歩圏の一戸建てにすんでいますが、この辺りはだれもでていかないから、土地は出ないし、若い人は買えないし、まわりが団塊世代以上の方ばかりで話が合わないとかコミュニティー面は寂しいですよ。マンションのほうは若い人が多いみたいだけど。。。

[385: ビギナーさん]

ノイエたまプラーザですが、第７期の計画はあるのでしょうか？

[386: 購入経験者さん]

来年の春だとお聞きしました。

[387: 購入検討中さん]

ノイエあざみ野を検討した者です。
残念ながら抽選に外れてしまいました。
当選された方おめでとうございます！
今期も平均で5倍くらいだったのかな・・・・
たまプラーザと同じ日に抽選だったみたいですね。
比較検討されている方も多いと聞きました。
ということは両方当選されてキャンセルもあるかも！
なんて期待しています。
実際はどうなんでしょうか？？
登録された方でキャンセル待ちの方いらっしゃいますか？？

[388: 申込予定さん]

私も外れたことがありますのでお気持ちわかります。
その時は、一番倍率の多いところに登録しました。
その後、登録の入ってない棟をどうですかとすすめられましたが
その時はお断り申し上げました。

どうしても、そろそろこの期で入りたいと思ったら、
営業さんに相談して倍率の低いところで登録するとか考えを
柔軟にできればあたりやすいみたいです（当然といえば当然ですけどね）
ずっと人気のところに登録して落ち続けてる人もいるみたいですし。。。

あざみ野とたまプラの両方当選したって事はありえないとおもいますよ。
あざみ野かたまぷらのどちらか一方にしか登録はできなかったはずですから。（要望書はかけもちでOKでしたが）
でも、キャンセルは可能性あるかもしれないので、営業の方にきいてみる
と話が出たとき連絡もらえると思いますよ

[389: 契約済みさん]

ノイエたまプラーザに当選されて契約をされた方いますか？

無事、契約が終わりました！
この街に参加できることがうれしく楽しみです。

住人の方色々教えてください
どうぞよろしくお願いいたします。

[390: ご近所さん]

ノイエたまプラーザ先週から登録受け付けてるようです。９月に５棟位完成してない家があるって聞きましたがそれでしょうか？登録てことは抽選ですがノイエとジェネヒルあざみ野は良くない噂聞きます。ノイエで落選電話もらった直後に別のノイエから電話が来たり。公開ってことですが全員来るわけないですよね。何かやってるのは間違いないでしょう。

[391: 匿名さん]

何処の分譲地、マンションでも落選後の連絡に関してはそりゃ
意図的にしてもそうでないにしても必然的に順位って言うものが
できてしまうものではないでしょうか？（不動産関係者でないので
良くわかりませんが）。

そこの不動産会社が今後も売っていく上で、極端な話「＊＊＊」には
売りたくないだろうし（先住民もこまる）、電話だって嫌でも誰かが
1番になって2番になる。その優先順位は、客層だったり、何度も落選
したりした人だったり、ローンの審査が確実に通る人だったり、
買い替えでない人（手持ちの不動産が売却できなくてキャンセルに
ならないので）・・・・
まあ、いろいろな条件で「順番」はできてしまうでしょうね。

３９０さん。もしよろしければ「どのような悪い噂」、「そのような
噂は何処から聞いたか」もう少し具体的にいくつかご教示願えませんか？
内容、情報の出所によっては信憑性が高まるので。

[392: ノイエ購入者]

落選後のはずれ１番までは決めるけどその後は売主が選ぶってはっきり書いてなかったっけ、申込書に。そんな記憶あるけど。

[393: 購入経験者さん]

はっきり言って抽選で当選者が辞退した場合、その後誰に売ろうが売主の勝手じゃないの？！そんな規定ありませんよ。
元々公共事業じゃないんだから、、、

[394: 購入経験者さん]

東急分譲の場合、当選者と次点者を抽選で選びます。
当選者がキャンセルしたら次点者に
当選権利が渡ります。（ここまでは確かな情報）
（以降は不確か）
次点者もキャンセルした場合、仲介者である
東急リバブルまたはライフィアが
自由に抽選が外れた人などから購入者を探します。
それでも見つからない場合、先着順になるのかな？

[395: 匿名はん]

小学校区はどこになるんｄすか？
いい情報あｔったら教えてくだっさい

[396: 匿名さん]

久しぶりのレスですね。

あざみ野は、確かすすき野小と黒須田小の選択制だったと思います。
横浜市のＨＰにも出ていましたよ。

[397: 周辺住民さん]

正確なところまで覚えていませんが、選択制ではなかったと思います。


横浜市教育委員会のコンテンツが参考になりますよ。

http://www.city.yokohama.jp/me/kyoiku/gakku/index.html

[398: 入居済み住民さん]

売主のブランドだけで判断せずによく現状確認したほうがいいと思いますよ。
たとえば竣工図書と物件の外溝などがよく見ると相違しているケースがありますよ。
ノイエでもジェネヒル隣地との地境に立ち木や植木で見えなくなってることがあるので、夏ごろに契約や引渡しがある場合は気をつけるべきですよ。
ちなみに植木屋さんに伐採してもらったあと上記のことが判明して売主に説明もとめたら、「契約時に言ってほしい。完成物件なので現状有姿です。」なんて対応ですよ。
あとは、販社（リ社）の説明が、、、とか、設計者が、、、とかで逃げ切ろうとしますよ。

[399: ビギナーさん]

それで逃げ切られたのでしょうか？

[400: ご近所さん]

ノイエとジェネヒルの隣地とはどこなんですかね？

[401: ビギナーさん]

ノイエとジェネヒルはかなり離れていますから、隣地であるわけありませんね

[402: 匿名さん]

立会内覧時に確認しなかったのですかね？　説明を受けるはずだし、確認するのが基本だと思うんですが…。現状優先も普通ですよ。

[403: 物件比較中さん]

現状有姿?
現状優先?

どっちが正しいのですか？

[404: 匿名さん]

劍山スポーツガーデン側のマンション建設がようやく始まりましたね。
モデルルームも今日からオープンのようです。
昼寝のできる庭付きマンションということなんでしょうか。
隣の戸建ての売り出しがずっととまったまま、今は、戸建てよりマンション
の方が人気があるということ？

[405: 匿名さん]

戸建ての工事も始まってます。

[406: 買い換え検討中]

ドレッセというマンションのことですね。もうモデルルームがあるようです

[407: 購入検討中さん]

No.398 by 入居済み住民さん　その後どうなりましたか？

[408: 近所をよく知る人]

ノイあざの大通り沿いの建物、宙に浮いてますね。
耐震建物のモデルルームなのかな？
ちょっとびっくりしました。

[409: ご近所さん]

ドレッセあざみ野ガーデンシエスタが正式名称です

できたばかりの黒須田小学校区なので人気出るでしょうね。

価格未定だけど、いくらくらいになるのでしょう


きになるところです。

[410: 近所をよく知る人]

ノイエの近くには桐蔭という私学があるけど、黒須田小学校の評判がいいので、桐蔭などにいく必要もないでしょう。変な事故もあったばかりですし。ミニバブルが都心部でははじけてしまい一部の中小零細不動産ギョーシャが苦労しているでしょうが、ここはまだバブル崩壊の余波とも関係ないようで、値段の変化もなさそうですね。

[412: 近所をよく知る人]

目を傘が直撃、高２男子が意識不明／桐蔭学園高校
社会 2008/04/19 　桐蔭学園高校（横浜市青葉区鉄町）は十九日、同校北棟の二年生の教室内で十八日午後三時五十分ごろ、男子生徒が傘を振り回したところ、柄から本体部分が抜けて飛び、教室の中央に座っていた別の男子生徒の左目を直撃した、と発表した。男子生徒は脳挫傷や眼球損傷などで意識不明の模様。
（神奈川新聞）

[413: 近所をよく知る人]

http://www.cc.toin.ac.jp/GAKUEN/info/news/080422.html

これも参考に

[414: 大学教授さん]

やっぱり黒須田小学校がいいんじゃないの、無理して桐蔭いかなくても

[415: 匿名さん]

学校批判はやめなさい。しかもいくつものスレに出して。自作自演して。おかしいんじゃないの？

[417: 物件比較中さん]

ここはどうですか。あえて新しいスレを立てるまでもないと思ったのでこのスレで。

ノイエあざみ野ブランヒル
http://den-en.com/sales/k_neue_azamino_blanchill/index.html

黒須田小学校区の閑静な住宅街ですがバスの本数が少なくて不便です。
価格は5千万円台後半からということです。ただ、実際に観ていいなと思ったのは
6400万円くらいの物件でした。

[418: 匿名さん]

ブランヒル観にいきましたが、正直あんまり大したことなかったというか。
そこらへんの建売と変わらない感じでしたね。
営業も全然何もわかってなかったし。期待はずれでした。

[419: 物件比較中さん]

ブランヒルについて「正直あまりたいしたことがない」かもしれませんが、しかし、東急物件のブランド力はあなどれませんよといいたいですね。

売りに出すときの値付けが違いますから。

名前すら聞いたことも無く、東京都心部あたりで土地を転がして儲けるような中小零細不動産業者が建てたような物件に手を出すくらいならはるかに安心感があります。

そういう業者にかぎってその筋ともつながりがあって、安心してかかわれません

[420: 近所をよく知る人]

http://home.yomiuri.co.jp/news/20080815hg02.htm

上記をご覧ください。東京の中小零細不動産業者は風前のともしびですよ。夜逃げなど、いつ飛んでもおかしくありませんから。

[422: 大学教授さん]

↑上のような人が住人にいたら、いやですね。
なぜって、もしそうなった場合、くしの歯が欠けたように空き家ができてしまうってことでしょう。

きれいな町並みも台無しですよ。

ノイエの住人って実際にはどんな人が住んでいるのですか？

大手企業のサラリーマンさんたちの町と思っていたのですがね。まさか中小零細企業の人も住んでいるのですか？

[423: 近所をよく知る人]

駐車場に輸入車とめていても、こればっかりは外側からはわかりませんよねえ。

ただ、顔つきで判断するしかないか。あと、嗜好とかね。

[424: 土地勘無しさん]

中小零細不動産業者といえば、その筋とも関係があるというのは世の中の常識。

＜その筋＞といえば、フェラーリだとかイタリアものが好きだとか、そういう方向に行きやすいが.....

嗜好らしきものをいえばそんなところか。はたして住人の中にいるのやらいないのやら。はてはて。

[425: 周辺住民さん]

きれいな町並みも台無しですよ。


って、町並み破壊するような改造する輩もでてきましたね、ちらほらと。

[426: 大学教授さん]

ええっ、それは改築って意味ですか　↑

[427: 近所をよく知る人]

そのとおりです。改築などです。景観を損なうようなマネは止めてもらいたいと思うのですが、
その人の土地ですから、強制力がありませんね。こちらとしては。生まれ育ちのような部分が、こうした景観破壊をしてもかまわないという意識を醸成しているのでしょう。こればかりは仕方が無い。

[428: 申込予定さん]

ノイエあざみ野ブランヒル、申し込もうと思うのですがどなたか見に行かれた方いますか？

[429: 物件比較中さん]

＞428さん
ノイエあざみ野ブランヒル、現地に行って見てみましたよ。
南側隣地が上に高く（こちらの住戸からは要壁を見ている感じ）
ちょっと残念な立地なのかなあと感じました。
その影響を受けない区画が一つだけありましたが
やはりそこに人気が集中していると営業が言ってましたよ。

[430: ご近所さん]

イタリアものが好きだとかって、例えばアルマーニとかのこと？　ですか？

[431: 匿名さん]

最近、面白い話ある？　このあたり