ノイエ あざみ野 たまぷらーざ

[東急ファン]

そろそろ、新規出てくるのでしょうか？　大いに語り合いましょう

[322: 匿名さん]

大田区田園調布が田園調布。五島さんが開発したところ。それ以外の田園調布や駅裏とは明確な町並みや住民の意識に差があります。

[323: 匿名さん]

ジェネヒルが終わったらまたノイエが出てきそうですね。バス停との位置から言うと近くなるからやっぱり高くなるのか。

[324: 匿名さん]

高くなるかは分かりませんが、需要が引き続き旺盛ならば高くなる可能性は十分にあるでしょうね。

[325: 匿名さん]

前回のノイエ購入者いますか？オプションどう考えてますか？情報交換したいです！

[326: 匿名さん]

オプションは最初は色々考えましたが、結構割高ですし、友人の意見なども参考にした結果、
アメニティーでつける必要はない！という結論に至りました。
（とは言っても一部依頼しましたが・・・）
何の参考にもなりませんが、予算との兼ね合いと、そんなに急いで何でもかんでも
付ける必要はないんだと、割り切りが重要です。徐々に増やしていけば十分ではないですか。

[327: 匿名さん]

ケーブルテレビとセキュリティは必然的に頼むことになりますが、それ以外はリフォーム業者に見積もりを取ってみてはいかがでしょうか？手間はかかりますが、どこの業者でも出来ることですし。

[328: 匿名さん]

受け渡し前に作業を完了したいものであれば
東急アメニティーしかないですよね。
そうでないものは他と比較するといいですね。
オーダーカーテンなんかは他のほうが安いし、
ケーブルテレビも、いまはスカパー！光も選択できるし。
フローリングのワックスは効果大でした。
（時間さえあれば自分でもできるみたいだし）

[329: 匿名さん]

今回の購入者です。
東急アメニティーの施工取り付けなどは、受け渡し後と聞いていますし、オプション対応は、入居後も対応いただけるようなので、ある程度はゆっくり考えようかと思ってます。
ケーブルテレビは、継続者も新規導入者も金額的には一緒のようなので、ひかりを検討しようかと。
セキュリティーのオンライン回線使用者は、電話はＮＴＴ回線の方がいいようですよ。
それにしても、最低限と考えていた諸費用、結構かかりますね。
毎日、試行錯誤してます。

[330: 匿名さん]

東急アメニティー→東急アメニックス？

[331: 匿名さん]

横浜は水はどうですか？浄水器必要でしょうか。

[332: 匿名さん]

フローリングのワックス、というよりコーティングですね。引越し前の家具を置く前段階でやっておけば、都合がいいだろう。
しかし、そのほかは急ぐ必要ないかもね。急いでもいいけど。

[333: 匿名さん]

フロアコーティングは入居前じゃないと。でも、東急アメニクスでやるかどうかは...。いろいろ、調べてみたけど、やはりよさそうなのは東急よりも格段に高く、おまけに希望の日程はいっぱいで1ヶ月ずらせといわれたのであえなく断念して、アメニクスにお願いしました。まあ、そこそこの値段で品質もそこそこ、って感じ。
田舎出身の私は、関東圏の水道水を飲む気にはならないので、浄水器もつけました。気分の問題ですけどね。

[334: 匿名さん]

フロアコーティングは高いお金を出してやる意味はありません。
スレがあるから参考にしてみては？
ホームセンターの水性ワックスで充分ですよ。

[335: 匿名さん]

フロアコーティングが高いのは確かだけど、否定するのはね。
やると床の輝きが違うし（薄い透明の膜ができるから）
ホームセンターのでは同じ効果出せないでしょ。
コーティングは、ハード（UV系など）と剥離できるもの（ウレタン系）
あるけど、どちらが良いか、いろんな意見聞くのが良いね。
うちはウレタン系を自分でやったけど。
水は、水源持っているから、横浜はそのままでおいしいよ。
だから、うちは浄水器使ってないけど、
味では分からない物質もあるから最近の浄水器なら安心だと思う。
東京、千葉はまずかっねた。

[336: 匿名さん]

要するに住み始めてからでも浄水器付けられるってこと。ま、フロアコーティングは決めた法がいいけど、それ以外は住み始めてからでも遅くないよ。

[337: 匿名さん]

薄い透明な膜も傷がつくと見れないぐらいひどくなる。
輝きが違うのは最初だけ。大きい家具をおくと剥離できない。
否定はしないが、迷うぐらいならやらなくてよし。
…っつうか、建売なんて合板なんだからコーティングしたところで…。

[338: 匿名さん]

住人です。
小さな子供がいるならコーティングしても意味ないです。
落として気づかなかったご飯粒がカピカピになって
はがすとコーティングもはがれて、あーあぁ。。。

住んでみるとわかりますが、たしかに合版はショぼいです。
すぐキズがつくしヘコみます。

[339: 匿名さん]

コーティングはしたほうがいいよ
確かに傷はつくが部分補修ができる
コーティングをすれば床の維持性もちがうので
入居前にコーティングしたほうがいい
コーティングが見本のように前面均一には出来ないでしょうから
あまり酷ければ、業者にやり直させればよし

[340: 匿名さん]

339の意見に大賛成。いいところ突いている。

ところで合板の床ってどんなのなのですか？　観察したことがない。

[341: 匿名さん]

いや、私はコーティング不要派ですね。
建売といっても東京のそれはそこらの注文住宅と遜色ないと思います。
それはそうと、床はどんなに気をつけてもやはり傷はつきます。
それはコーティングしても一緒。
自分のうちなんですから、自分で手入れすればいいじゃないですか。
何年かしたら張り替えるという選択肢もありますしね。

[342: 匿名さん]

床暖の張り替えるとお金かかかるし、フローリングの手入れ不足で
痛むとたちが悪いしで、家の値段からしたら
長持ちしてほしいのでフロアコートしました。
傷はつくし、キッチンでははげるしですけど、
家具置くとワックスしょっちゅうも大変だから
しないより維持できていると満足しています。
床は合板ですが、傷がつくのはむくも一緒なのでは？
材質のやわらかさと思っていたのですが、
違うのでしょうか？

[343: 匿名さん]

コーティングについては、別のスレッドや、別の掲示板やホームページでもいろいろ書かれていて、効果については賛否分かれるようですね。お金かけただけの効果はなくもないのですが・・いかんせん安くない。興味ある人はグーグルあたりで検索するといっぱいでてきますよ。

[344: 匿名さん]

あとはカーテンは急いだほうがいいかもね。
カーテンがないと、外から丸見えになので、生活できない。つまり入居できない。

これが柄に悩むんだよね

[345: 匿名さん]

高いフロアコーティングをする場合（10年以上持ちます！でも費用は50万円！！なんていうやつ）は、フローリングの張り替えにいくらかかるのかを見た上で検討した方がよろしいかと。

[346: 匿名さん]

床の張替えは、東急建設にラフな見積もりをしてもらったが
LDKで200万前後（やはり床暖房の張替えはコストがかかるとのこと）だった
東急アメニティでのオプション会の業者の価格はLDKで10万位なので、張替えより安いと判断し
床を長持ちさせるためコーティングを依頼した
大きな衝撃を与えるような傷には効果はないが、小さな傷にはコーティングは効果あり
中古物件の床を見ると、小さな引っかき傷や紫外線等でかなり床が痛んでいるが多いしね
DIYに行けば、数年間効果が持続するコート剤も売っているから、それを試すのもありだね

[347: 匿名さん]

50万円のコーティングってすごいね。
安い車が買えそう（笑）

[348: 匿名さん]

いや待て。そんなに高級品のコーティングってそもそもあるのか？　何平米で50万円なのか？
ＨＰ教えてほしいな。検証したいよ。

普通のリビングに五十万円出してコーティングしようっていうのはないような気がするが。となると超高級住宅向けか・・

[349: 匿名さん]

ここは相変わらず、アメニックスをアメニティーといってますね。
何かうちの親みたいで、親しみを持っちゃう。

[350: 匿名さん]

フロアーコーティングもさることながら、芝のお世話も大変ですね。ノイエは高麗芝と聞いてます。冬は枯れてしまうのですが、夏は雑草が茂ってますね。芝刈りは必須ですよね。電動・手動はどうしてるのでしょう？

[351: 匿名さん]

小型で女性でも使いやすいお勧めの芝刈り機があったら、教えていただきたいです。

[352: 匿名さん]

購入者です。家の庭すごいアリがたくさんいるんですよね。。。おそらく以前山でアリの巣があったんでしょうね。誰かいい黒アリ退治の方法をしっていますか。

[353: 匿名さん]

あまり知りませんが、、

蟻の巣コロリを置くとか、
アリクイを飼うとか。。

[354: 匿名さん]

たまプラの２棟（１１号・１９号）が先着順販売のようですね。
http://den-en.com/sales/k_neue_tamaplaza/plans.html
値引きはされてないようです。

[355: 匿名さん]

蟻がたくさんいるのは、たまプラ？それともあざみ野？

[356: 匿名さん]

現金で引くというやり方でなく家具をつけるというようなサービスならあるかも知れませんね。普通ならそろそろ次の販売も迫ってきてますので在庫をはいておきたいと考えるところですが・・・。

[357: 匿名さん]

しばらく人がいなかったら蟻ぐらい発生しますよ。
大したことじゃないです。ホームセンターに行けば、駆除剤などたくさんありますよ。
本当にそんなこともご存知なんですか？

[358: 匿名さん]

↑
>本当にそんなこともご存知なんですか？
本当にそんなこともご存じないのですか？（訂正）

[359: 匿名さん]

人が住んでいても庭にはアリぐらいいます。小学校の教科書に書いてあると思うが

[360: 匿名さん]

アリの件ですが、最初に質問された方は、駆除する方法について聞いているのですから、ホームセンターに行けば駆除剤があることや庭にアリが巣を作ることは当然だ、といった回答は質問された方も承知のことと思います。
しかし、アリ退治商品を比較している人もそうそういないでしょうから、やっぱりアリクイ。。。

[361: 匿名さん]

個人的経験ですが、フロアコーティングはやって損は無いと思いますよ。10年前にマンションを購入した際、騙されたつもりでやったのですが、その後は一度のワックス掛けもしませんでしたが、それなりの光沢を保っています。確かに固いものを落としたりした際の傷を防ぐことは無理ですし、細かい擦り傷は出来ますが、特に床暖はフローリングを傷めやすいので、やっても良いのではと思います。今回もお願いするつもりです。　因みに調べてみたのですが、業者によって内容が少しずつ異なっているので値段だけでは判断しずらいですね。（専門的に違いが分かる訳ではありませんが）　アメニックスに依頼するメリットは、こちらが立ち会う必要がないことじゃないでしょうか。

[362: 匿名さん]

購入者です。私は止めることにしました。自分で掛けます。たかがワックスに高すぎる。会社休んで「つもりバイト」として自分で自分に払います。住んでりゃ傷もつく、当たり前。

[363: 匿名さん]

火災保険って、皆さんどうしているのですか？
掛けていることは間違いないのでしょうが、貰った見積を見るといきなり10年とか20年とか言うのがあって、金額も総額50万とか80万とか！
地震も心配だけど、地震保険は高いし。でも、保証は上限半額！
不払い問題（実態は自動車保険の方かもしれないけれど）もあるし、どこまで信じて良いのやら考えてしまいます。

[364: 匿名さん]

火災保険に入らないとローンが組めなかったと記憶しています。
火災保険と地震保険に入ったので結構な出費でした。
仲介手数料ないのと提携ローンの割引考えたら
出費が抑えられているので安全のために払いました。

[365: 匿名さん]

外資の火災保険に加入しました。２０年　２６万円　家財・地震保険なし。
地震保険も気にはなるのですが、後で付帯できると言うことで、１０月の改訂後改めて検討する
つもりです。下がることが予想される・・・・と言われました。（保証はできませんが）
でもその間、地震があったら大変ですけどね！！
火災保険についての掲示板もチェックされてみては・・・・

[366: 匿名さん]

ローンを組んで家を買うなら、普通火災保険の分は最初から予算に入れてるはずでしょう。担保が焼けちゃったら銀行は大損だよね。

[367: 匿名さん]

外資の保険会社に長期の保険を掛けるのって与信リスク無いの？本国の親会社は立派でもその子会社の日本法人はちっぽけで、親会社は債務保証してないんじゃないの？生命保険も含めてどうも踏み込めないんだけど。

[368: 匿名さん]

地震保険はどうせ一年毎に掛けるはずだから改定云々は関係ないと思うよ。

[369: 匿名さん]

地震は活断層の上にあるわけではないので、あのエリアが崩壊するなら、首都圏はかなりの被害になりますね、きっと。火災保険は自らが加害者になる事もあるし、そちらに重点を置かれたほうが良いと思います。ところで、東急セキュリィーも入って、地震・火災保険も入るってなんか乗せられているような気がします。

[370: 匿名さん]

↑３６９
自らが加害者となった場合に重点？
もう少し勉強してから書いたほうがいいですよ。
火災保険に入らないなんてローンはおりません。

[371: 匿名さん]

加害者になった場合の特約って高かったよね。普通の火災保険は自分の家だけです。