ノイエ あざみ野 たまぷらーざ

[東急ファン]

そろそろ、新規出てくるのでしょうか？　大いに語り合いましょう

[425: 周辺住民さん]

きれいな町並みも台無しですよ。


って、町並み破壊するような改造する輩もでてきましたね、ちらほらと。

[426: 大学教授さん]

ええっ、それは改築って意味ですか　↑

[427: 近所をよく知る人]

そのとおりです。改築などです。景観を損なうようなマネは止めてもらいたいと思うのですが、
その人の土地ですから、強制力がありませんね。こちらとしては。生まれ育ちのような部分が、こうした景観破壊をしてもかまわないという意識を醸成しているのでしょう。こればかりは仕方が無い。

[428: 申込予定さん]

ノイエあざみ野ブランヒル、申し込もうと思うのですがどなたか見に行かれた方いますか？

[429: 物件比較中さん]

＞428さん
ノイエあざみ野ブランヒル、現地に行って見てみましたよ。
南側隣地が上に高く（こちらの住戸からは要壁を見ている感じ）
ちょっと残念な立地なのかなあと感じました。
その影響を受けない区画が一つだけありましたが
やはりそこに人気が集中していると営業が言ってましたよ。

[430: ご近所さん]

イタリアものが好きだとかって、例えばアルマーニとかのこと？　ですか？

[431: 匿名さん]

最近、面白い話ある？　このあたり

[432: 匿名さん]

ノイエあざみ野、第８期の販売が始まるみたいですよ。
今回の住戸はどんな感じでしょうかね？
久しぶりの販売なのかな？

[433: 物件比較中さん]

問題は値段さ。前期よりも上げてくるか現状維持か、まさか下げるか？　どう出てくるか

[434: 東急ファン]

ジェネヒルは土地を狭くして価格を落としました。実質、現状維持。
ノイエは場所が悪くなるので（あざみ野は坂、たまプラは送電線下）、価格は若干落ちるのではないかと想像してます。

[435: 匿名さん]

じゃあアルマーニの好きな人にはいいってことだよね

[436: 匿名さん]

今回のノイエあざみ野、北斜面（南にある物件が高く北にある物件が低い）のようですね。
これって日当たりが厳しくないですか？
一方、今回のジェネヒルは南斜面。
これだとノイエの価格はぐっと抑えてくる他ないのかと。
上手く価格の棲み分けが出来れば、それなりに申込みありそうですね。人気のエリアですから。

[437: 匿名さん]

いやあノイエいいっすよねえ。ジェネよりも買いやすいし、モノはいいし。いうことなし

[438: 住まいに詳しい人]

ジェネヒルは異様に高額物件かと思われるものも一部あるのに、抽選が10倍以上とかも普通。その点、ノイエはきわめて現実的だから、抽選もきちんとした普通の倍率で行なわれている。５倍とか。なんとなくわかりやすい

[439: 匿名さん]

ジェネヒルは抽選時２倍カウントされる優先者が居たりして、確かに分かりにくいですよね。
表面倍率の半分が実態倍率と見ていいような気がします。
実態倍率だと、ノイエもジェネヒルも同じぐらいの競争率なのかな？

[440: 匿名さん]

いや、ジェネヒルの抽選倍率は実態を反映していると思われ、バブルでもなんでもない。ただ、申し込みが多すぎるのだ。

その点ノイエは申し込みが多すぎず少なすぎず、なんだかいい塩梅である。

[441: 匿名さん]

ということは
値段が高くてもジェネヒルの方が人気があるんですね。
土地の広さ、建物の質感、街並み
こういった点がやはりジェネヒルの高評価ポイントなのかな？
高いけどね・・・

[442: 匿名さん]

「高いけどね」と思うなら、買わなければいい。それだけ経済的余裕がない証左でもある。8000万とか１億とか聞いて、高いと思う人は買う資格がそもそも備わっていないのである。

[443: 匿名さん]

ノイエよりジェネヒルが高いという意味でしょ。
高い方に人気があるんだってこと。
どちらも十分検討に値する価格だと思いますよ。
このエリアで真剣に探している人達にとっては。

[444: 匿名さん]

ノエルと兄弟？