ノイエ あざみ野 たまぷらーざ

[東急ファン]

そろそろ、新規出てくるのでしょうか？　大いに語り合いましょう

[382: 379です]

>380,381さんへ

ご回答、ご意見いただきましてありがとうございました。
いよいよ今日が抽選のようですが、登録された方いらっしゃいますか？
あまりこの掲示板を見てる人はいないようですね。。。

あざみ野の方も今日が抽選なのですよね。
今回は販売戸数が少ないからなのか、あまりにぎわってない感じがするのはわたしだけですか？^^;

[383: 物件比較中さん]

同じノイエでも松風台（青葉台）のほうが断然グレードが上ですよ。
お値段も高いですが、駅近、町並み、プランともに申し分なし。
将来的な価値も約束されていると思います。
やはり徒歩圏でしょう！！

[384: 匿名さん]

それは上なのかもしれないけど億こえてますからね。
買える人が限られてるでしょう？
それに住む人の価値観によっては、車だと都心から遠くなるし、あえてのどかな所がいいと思う人もいるのだし、住宅に資産の全てをかけない人もいるのだからひとえに絶対とはいいきれないのではないでしょうか？

私は今、徒歩圏の一戸建てにすんでいますが、この辺りはだれもでていかないから、土地は出ないし、若い人は買えないし、まわりが団塊世代以上の方ばかりで話が合わないとかコミュニティー面は寂しいですよ。マンションのほうは若い人が多いみたいだけど。。。

[385: ビギナーさん]

ノイエたまプラーザですが、第７期の計画はあるのでしょうか？

[386: 購入経験者さん]

来年の春だとお聞きしました。

[387: 購入検討中さん]

ノイエあざみ野を検討した者です。
残念ながら抽選に外れてしまいました。
当選された方おめでとうございます！
今期も平均で5倍くらいだったのかな・・・・
たまプラーザと同じ日に抽選だったみたいですね。
比較検討されている方も多いと聞きました。
ということは両方当選されてキャンセルもあるかも！
なんて期待しています。
実際はどうなんでしょうか？？
登録された方でキャンセル待ちの方いらっしゃいますか？？

[388: 申込予定さん]

私も外れたことがありますのでお気持ちわかります。
その時は、一番倍率の多いところに登録しました。
その後、登録の入ってない棟をどうですかとすすめられましたが
その時はお断り申し上げました。

どうしても、そろそろこの期で入りたいと思ったら、
営業さんに相談して倍率の低いところで登録するとか考えを
柔軟にできればあたりやすいみたいです（当然といえば当然ですけどね）
ずっと人気のところに登録して落ち続けてる人もいるみたいですし。。。

あざみ野とたまプラの両方当選したって事はありえないとおもいますよ。
あざみ野かたまぷらのどちらか一方にしか登録はできなかったはずですから。（要望書はかけもちでOKでしたが）
でも、キャンセルは可能性あるかもしれないので、営業の方にきいてみる
と話が出たとき連絡もらえると思いますよ

[389: 契約済みさん]

ノイエたまプラーザに当選されて契約をされた方いますか？

無事、契約が終わりました！
この街に参加できることがうれしく楽しみです。

住人の方色々教えてください
どうぞよろしくお願いいたします。

[390: ご近所さん]

ノイエたまプラーザ先週から登録受け付けてるようです。９月に５棟位完成してない家があるって聞きましたがそれでしょうか？登録てことは抽選ですがノイエとジェネヒルあざみ野は良くない噂聞きます。ノイエで落選電話もらった直後に別のノイエから電話が来たり。公開ってことですが全員来るわけないですよね。何かやってるのは間違いないでしょう。

[391: 匿名さん]

何処の分譲地、マンションでも落選後の連絡に関してはそりゃ
意図的にしてもそうでないにしても必然的に順位って言うものが
できてしまうものではないでしょうか？（不動産関係者でないので
良くわかりませんが）。

そこの不動産会社が今後も売っていく上で、極端な話「＊＊＊」には
売りたくないだろうし（先住民もこまる）、電話だって嫌でも誰かが
1番になって2番になる。その優先順位は、客層だったり、何度も落選
したりした人だったり、ローンの審査が確実に通る人だったり、
買い替えでない人（手持ちの不動産が売却できなくてキャンセルに
ならないので）・・・・
まあ、いろいろな条件で「順番」はできてしまうでしょうね。

３９０さん。もしよろしければ「どのような悪い噂」、「そのような
噂は何処から聞いたか」もう少し具体的にいくつかご教示願えませんか？
内容、情報の出所によっては信憑性が高まるので。

[392: ノイエ購入者]

落選後のはずれ１番までは決めるけどその後は売主が選ぶってはっきり書いてなかったっけ、申込書に。そんな記憶あるけど。

[393: 購入経験者さん]

はっきり言って抽選で当選者が辞退した場合、その後誰に売ろうが売主の勝手じゃないの？！そんな規定ありませんよ。
元々公共事業じゃないんだから、、、

[394: 購入経験者さん]

東急分譲の場合、当選者と次点者を抽選で選びます。
当選者がキャンセルしたら次点者に
当選権利が渡ります。（ここまでは確かな情報）
（以降は不確か）
次点者もキャンセルした場合、仲介者である
東急リバブルまたはライフィアが
自由に抽選が外れた人などから購入者を探します。
それでも見つからない場合、先着順になるのかな？

[395: 匿名はん]

小学校区はどこになるんｄすか？
いい情報あｔったら教えてくだっさい

[396: 匿名さん]

久しぶりのレスですね。

あざみ野は、確かすすき野小と黒須田小の選択制だったと思います。
横浜市のＨＰにも出ていましたよ。

[397: 周辺住民さん]

正確なところまで覚えていませんが、選択制ではなかったと思います。


横浜市教育委員会のコンテンツが参考になりますよ。

http://www.city.yokohama.jp/me/kyoiku/gakku/index.html

[398: 入居済み住民さん]

売主のブランドだけで判断せずによく現状確認したほうがいいと思いますよ。
たとえば竣工図書と物件の外溝などがよく見ると相違しているケースがありますよ。
ノイエでもジェネヒル隣地との地境に立ち木や植木で見えなくなってることがあるので、夏ごろに契約や引渡しがある場合は気をつけるべきですよ。
ちなみに植木屋さんに伐採してもらったあと上記のことが判明して売主に説明もとめたら、「契約時に言ってほしい。完成物件なので現状有姿です。」なんて対応ですよ。
あとは、販社（リ社）の説明が、、、とか、設計者が、、、とかで逃げ切ろうとしますよ。

[399: ビギナーさん]

それで逃げ切られたのでしょうか？

[400: ご近所さん]

ノイエとジェネヒルの隣地とはどこなんですかね？

[401: ビギナーさん]

ノイエとジェネヒルはかなり離れていますから、隣地であるわけありませんね