ノイエ あざみ野 たまぷらーざ

[東急ファン]

そろそろ、新規出てくるのでしょうか？　大いに語り合いましょう

[362: 匿名さん]

購入者です。私は止めることにしました。自分で掛けます。たかがワックスに高すぎる。会社休んで「つもりバイト」として自分で自分に払います。住んでりゃ傷もつく、当たり前。

[363: 匿名さん]

火災保険って、皆さんどうしているのですか？
掛けていることは間違いないのでしょうが、貰った見積を見るといきなり10年とか20年とか言うのがあって、金額も総額50万とか80万とか！
地震も心配だけど、地震保険は高いし。でも、保証は上限半額！
不払い問題（実態は自動車保険の方かもしれないけれど）もあるし、どこまで信じて良いのやら考えてしまいます。

[364: 匿名さん]

火災保険に入らないとローンが組めなかったと記憶しています。
火災保険と地震保険に入ったので結構な出費でした。
仲介手数料ないのと提携ローンの割引考えたら
出費が抑えられているので安全のために払いました。

[365: 匿名さん]

外資の火災保険に加入しました。２０年　２６万円　家財・地震保険なし。
地震保険も気にはなるのですが、後で付帯できると言うことで、１０月の改訂後改めて検討する
つもりです。下がることが予想される・・・・と言われました。（保証はできませんが）
でもその間、地震があったら大変ですけどね！！
火災保険についての掲示板もチェックされてみては・・・・

[366: 匿名さん]

ローンを組んで家を買うなら、普通火災保険の分は最初から予算に入れてるはずでしょう。担保が焼けちゃったら銀行は大損だよね。

[367: 匿名さん]

外資の保険会社に長期の保険を掛けるのって与信リスク無いの？本国の親会社は立派でもその子会社の日本法人はちっぽけで、親会社は債務保証してないんじゃないの？生命保険も含めてどうも踏み込めないんだけど。

[368: 匿名さん]

地震保険はどうせ一年毎に掛けるはずだから改定云々は関係ないと思うよ。

[369: 匿名さん]

地震は活断層の上にあるわけではないので、あのエリアが崩壊するなら、首都圏はかなりの被害になりますね、きっと。火災保険は自らが加害者になる事もあるし、そちらに重点を置かれたほうが良いと思います。ところで、東急セキュリィーも入って、地震・火災保険も入るってなんか乗せられているような気がします。

[370: 匿名さん]

↑３６９
自らが加害者となった場合に重点？
もう少し勉強してから書いたほうがいいですよ。
火災保険に入らないなんてローンはおりません。

[371: 匿名さん]

加害者になった場合の特約って高かったよね。普通の火災保険は自分の家だけです。

[372: 匿名さん]

火災保険に入らなくてもローンはおりたようなきがします。ローン会社の条件次第で、、
一般的には入ることが多いと思いますが、金額で条件付けしてるところもあります。
団信（団体信用生命保険）は必須なのでは。

[373: 匿名さん]

最近は火災保険をつけて質権を設定するのが一般的です。もちろん例外はあるでしょうが

[374: 匿名さん]

新規、いよいよ発表されましたね。前回のノイエたまぷら、ジェネヒルあざみ野の販売状況からでしょうか、今回は、大幅な値上げは無いみたいですね。前回の抽選で外れ、かなりショックを受けていましたが、この価格帯なら、今回も挑戦できそうです。

[375: 入居済み住民さん]

最近は、火災保険に融資先が質権設定するケースは少なくなっているようですよ。

大手都銀や信託は、火災保険への質権設定はしなくても大丈夫です。

ただ、ローン契約の条件として火災保険に加入していることが必要で、火災保険の契約書のコピーの提出を求められましたが。

[376: 匿名さん]

先週、見てきました。
暑い中でしたが、結構多くの人が見に来ていたと思います。
販売するごとに数百万づつ上昇していた販売価格も今回は前回並でした。
金利の引き上げもなんとか抑えられているところなので今が手が届くギリギリ上限って感じです。
でも最も安い物件は2階リビング。リビングはやっぱり1階だよね、って思っている私は古い（人間）のかなぁ。

[377: 匿名さん]

>376
北道路で、日当たりの悪い１階リビングより、
日当たりのよい２階リビングの方が、冬場、気持ちがよいですよ。

[378: 物件比較中さん]

私も庭いじりがすきなので１Fリビング派ですが、今、おとなりの家が２Fリビングなんですけど、遊びにいった時、見晴らしがいから開放的で明るくてうらやましいかったですよ。なので、そこは利点だと思われます。
個人的には洗濯物は２Fに干したいのでお風呂だけ２Fにあるといいなと思うのですが・・・なかなかプランにないんですよね。
生活形態や趣味にもよるのかもしれないですよね。

[379: 購入検討中さん]

ノイエたまプラーザ検討されてる方、住民の方いらっしゃいますか？

公園前の２０番が人気のようですね、実際どれくらいの方が登録されるのでしょうか。。。
実際の生活はバス便、学校などどうなのでしょう、パンフレットには低学年はバスに乗りますとありますが高学年はのれないのでしょうか？
ちょっと具体的に想像できないので不安なのですが、小中学が遠いのは大変なのでしょうか？それと学校の評判はどうなんでしょうね。
ノイエあざみ野を見学したときはお子さんがたくさんいたのに比べるとたまプラーザは少なかったというかいなかったので。。。
自分のときだけたまたまかもしれませんが

お子さんのいる方でノイエたまぷらこの期で検討されてる方いらっしゃいますか？

[380: 住人です]

小学生（低学年）のお子さんがいる親御さんに聞いたのですが、みなさん歩いて小学校まで通っているそうです。
バス便ですが、本数が多い為主人はあまり気にならないようです。
（ただし主人の実家はバスを利用します）

[381: ご近所さん]

このエリアには、小学生のお子さんや予備軍（幼稚園や幼児）がたくさんいますよ。
元石川小学校には、高学年になるとほとんど歩いて通っているみたいですね。

バス便は、一番近いバス停の美しが丘西一丁目だとそこそこですが、ちょっと歩けば"た41"が走るバス停も使えます。
”た41”は時刻表を気にしなくてもいいくらい本数が多く、終電に合わせて深夜バスも走っているので、バス便でも全然問題ないですよ。