ポラスの建売は品質低下？

[匿名さん]

ポラスは大手メーカー以外の建売では、少し高級感があってグレードが高いと思っていたのですが、ここ最近のポラス住宅は、建坪も小さく、建具も安価な物を使っているように感じます。専門家ではないので、何となく品質低下を感じる程度ですが。
ポラスの建売を検討しているのですが、最近のポラスの評判等をご存知な方は居ませんか？

[150: 匿名さん]

もともと建売品質ですよ
悪くなったと言うより元々悪いです

たまたまある地域では少しましだったのが
他の場所と一緒になっただけでしょう

建売ばかり建ててる人たちは
早さ最優先で丁寧ではありません

[151: 通りがかりさん]

確かに雑かもしれないが、購入して1年以内ならメンテナンス期間内だから対応可能と聞きましたよ。

[152: 通りがかりさん]

ポラスも飯田もそうだけど、建物自体は900万から高くても1500万位ですよ。後は土地代。残りは業者の儲け。建売は最初、値段は高く設定します。そこで売れたらラッキー。売れなかったら少しづつ値段を下げるから、絶対赤字にならないようになってます。

[153: 通りがかりさん]

では同じ価格帯で建売りならどこのメーカーが良いでしょうか？
アドバイス下さい。
いまのところポラス以外に気になるところが無く。

[154: 通りがかりさん]

同じ価格帯で注文住宅を建てることも可能だと思います。

[155: 通りがかりさん]

>>154 通りがかりさん
建売で検討している人に対して、闇雲に注文住宅も建てられるというなんの参考にもならないアドバイス。

[156: 通りがかりさん]

>>152 通りがかりさん
LDKと階段がつながってる間取りだと上下階に音が響くから買わない方がいいよ。
後は、自分の好きな間取りや立地で決めたらどうですか？

[157: 匿名さん]

どこの建売でも一緒だが、建売の建物は下請けに500～800万までで建てさせた物が殆ど
建物に1000万以上かけないのが建売の常識

建物は売れなければリスク
額が大きければ大きいほどリスクや借入金が増えるからとことん安く建てる

見た目悪ければ誰も買わないから安物を良く見せるのがテクニック
基礎、構造、屋根など見えないところはとことん安物
工期も著しく短い
結果は察して知るべし

立地優先で土地のオマケと思って買うなら良いが良い家が欲しいならお薦めしない

[158: 戸建て検討中さん]

>>155 通りがかりさん

闇雲ですか？(笑)
同じ価格帯でも注文住宅が建てられるんですよというアドバイスに見えます。

[159: 戸建て検討中さん]

>>156 通りがかりさん
好きな間取りや立地ということになると注文住宅になってしまいます。

[160: 通りがかりさん]

>>158 戸建て検討中さん
それってアドバイスになりますかね？
建売でという質問に対して注文住宅至上主義の頭ごなしにしか聞こえません笑
家単体で見て注文住宅が理想となるんでしょうけど、環境なども考えて買う人は建売でしか実現できないことがあるのも知っています。

[161: 匿名さん]

東京都23区の狭小地80平米，整形地ではない土地での家作りを一条工務店を考えております。
間取りは3階建てになりますが、耐震3級を求めると、斜め壁は対応できないとか言われています。
そうすると、プランが入らない問題があります。
しかも、対応が遅くて、全然プランが出てきません。
最近の一条工務店の動きをわかる方はいらっしゃいますか。

[162: 戸建て検討中さん]

>>161 匿名さん
一条のスレで聞いたほうがいいと思いますよ

[163: 匿名さん]

>>160 通りがかりさん
>建売でしか実現できないことがあるのも知っています。

具体例に何ですか？

どこで建てても良いのならそんなものありませんよ。
建売は土地買って注文建てる能力が無い人が選ぶ物です。

[164: 通りがかりさん]

品質低下も何も元から建売品質じゃん

[165: 匿名さん]

俺も親パワー全開なら注文にしてた。

[166: ポラス購入しました]

ポラス購入しましたが外観は良いけど中身は…アフターもすぐには対応してくれず連絡ないままなんてことも多いです。売れてるから強気になっていると噂も耳にします。よく検討してからをおすすめします。

[167: 匿名さん]

安いのを求めてる上で、もっと文句言うならお金を出しましょう。
出せないなら妥協が必要です。
全て叶うことはありません。以上。

[168: 通りがかりさん]

ポラスで建てた家の庭
陥没しました
アフターも最悪
欠陥住宅でした

[169: 名無しさん]

>>155 通りがかりさん

埼玉県民共済住宅なら安くて良い建物が建ちます。土地と建物合わせてもポラスの建売り購入金額より安グレー済みます。

[170: 匿名さん]

1年半前に、築8年のポラスの中古住宅を購入しました。数ヶ月前から2階の部屋のドアが全て勝手に同じ方向に動きます。1週間位前に庭の1画の土が、常にジメジメと湿っているのに気付きました。　2階のドアが勝手に開く方向が、庭の常に湿っている方向と同じです。地盤沈下で液状化しているのだと思います。
どうすればいいのかアドバイスお願いします。

[171: 通りがかりさん]

>>170 匿名さん
Googleで「中古 瑕疵 地盤」と検索すると、参考になりそうなサイトがいくつかヒットしました。
ただ、どの程度の傾きかにもよると思うので、まずは測ってみるのはいかがでしょうか。
あと、補足ですが、「液状化」は地震とセットの現象ですので、当てはまらないような気がします。（最近大きな自身がありましたか？）

[172: 気になります]

排水溝が詰まって漏れてる可能性はない？

[173: 通りがかりさん]

購入した地盤が低地ならしょうがない。
地盤も大切だよ。
水平器で床の傾き調べてみなよ。

[174: 匿名さん]

水道局に来てもらって調べたら、「水漏れはない」との事でした。
どうやら、排水溝の破損だと思います。
水が少しずつ侵食して、家が傾いているみたいです。築10年弱なので、「施工不良」ですよね。
最悪です。

[175: 気になります]

水漏れして排水溝が破損したか排水溝が破損して水漏れしてるってことですか？
水漏れしてたから庭の一部が湿ってたのではないのですか？
教えてください。

[176: 匿名さん]

まだ調べてもらっていないのでわかりませんが、
1年半前に引っ越して来た時に屋外の水道のまわりが草だらけで、草むしりをした時にじめじめしてたので、防犯用の石を撒いてから自転車を1台とめていました。ぐじゃぐじゃとか、水溜りがあったわけではないので、こんなものかと・・。
でも、最近じめじめ感が前よりも気になる感じで、防犯用の石も水分を含んでいる感じなのです。家の傾きの方向もその一角なので、不同沈下したんだと思います。中古で買いましたが、築10年弱なので、施工ミスだとしか思えないのですが・・。

[177: 匿名]

↑ポラスには相談したのですか？
又売りに出せば！買った値段より500万高く？
売れればラッキーな気持ちで？
ポラスなんかこの程度ですよ。

[178: 気になります]

176さん。
一部分敷地が湿ってるということでしたので、排水溝絡みかな？と思ってお聞きしました。どこかの書込みで、色々な事情で排水がうまくいってなくて、コンクリートで埋めた敷地でもある部分だけ湿ってるとか読んだ気がするので。
購入が、不動産やさんからの購入であれば不動産やさんに言ったら何か解決策見つからないでしょうか？
施工ミスか、前の入居者含めた使用の仕方の問題なのか？調査費用もどこが持つかもあるので。こちらのせいにされないようシミュレーションして話し合う方がいいような気がします。
うちも、ポラスではないですが、排水については気を付けるように言われてまして。最近の水回り設備は詰まりやすいのかな？という気がします。

[179: 口コミ知りたいさん]

アフターサービスは極めて悪いです。売りっぱなしということですね。
修繕する際は膨大な修繕費請求されます。

[180: 口コミ知りたいさん]

やたら拡大路線に走ってから粗悪な家、劣等社員が急増。
上場してから闇雲に利益最優先で、使ってる部材も粗悪だね。
兎に角社員も家も質が悪い。そのくせ他のハウスメーカーより１０００万近く高く販売してるのだから呆れる。。
加えて、、アフターサービスの連中は家の知識はド素人以下だから。

[181: 通りがかりさん]

営業が本当にレベルが低くてビックリしました、、、。ポラス内でも違うポラスの会社の建物の悪口を言ったりしているのを聞くと不安な気持ちになります。いい大人が一体どうしてるのか、、、。

[182: ご近所さん]

注文で建てても、同じですよ！　
変な間取でも施工でも恥ずかしいから書き込まないだけです
価格的には割高ですが、デザイン性と間取は評価できると思います
家は基本的にハンドメイドなんで、当たりはずれがあるのは仕方ないです
アフターサービスは担当者次第ってとこでしょうか？

[183: 匿名さん]

注文住宅って自分が希望した間取りでしょ
最高と思う人は居るだろうけど
恥ずかしいなんて思う人居る訳ないじゃん

[184: 通りがかりさん]

建築途中を見に来てください。昔のように柱を組み立てトントントンではないのです。プシュップシュッなんですよ。出来上がりはそれなりでしょうが一皮剥けば？？？。チラシにもお金かけているからよく見えるのでしょう。広告はネットも含めて良く出来ているよね。

[185: 匿名さん]

強風が吹く度に床に白い粉が落ちてるし、洗面所の鉄筋？部分が剥げたわ。まだ引渡しから3ヶ月。いつ倒壊するのか恐ろしすぎる。

[186: 通りがかりさん]

２２年前にポラスの注文住宅を建てました。注文と言っても名ばかり。ハッキリ言ってセミオーダー。大まかにタイプ別テーマを選び、床や外壁屋根とかは、薄っぺらいカタログから色を3択で選ぶ感じでした。キッチン等設備もメーカーも選べず。設計に自由度もなく。造作はほんのちょこっとでもオプションで高い。入居してすぐ南に面したリビング暗く照明変更。リビング天井壁紙亀裂3mくらいは行って、入居後1年で1階リビング層張り替え。新築時キッチン自体と壁色の打ち合わせしたのと違う物を入れられた。
今現在サイディング(種類選べ無かった物)西陽当たるところ反り返り剥がれそう。外のように寒くて老後の為フルリノベ検討中。他で注文住宅建てれば良かったと後悔です。
因みに設計図を最初の持ってきた物から変えようと意見言うと担当に全力でアレコレ言われ否定されます。
吹き抜けや中庭も却下。南向きで十分明るいから、暖房光熱費掛かるからって言われて。今リビング晴れてても明かりつけないと暗いです。

[187: 通りがかりさん]

>>186 通りがかりさん
そんな大昔の話をされても何の参考にもなりません

[188: 通りがかりさん]

所詮建売です

[189: 匿名さん]

>>186 通りがかりさん
それは一般的に注文住宅とは呼びません。
規格住宅と呼ばれる物です。

[190: マンション掲示板さん]

所詮建売というか首都圏は建売ばっかりですよね。注文住宅も考えましたが希望エリア(東京市部)は土地だけで3000万～4000万するので無理でした。ポラス買って年内引越し予定です。

[191: 評判気になるさん]

ポラス建売購入し建ってない更地の状態で購入しました。
注文住宅みたいな建売を売りにしていますが、全く融通は聞きません。

[192: 通りがかりさん]

見た目はいいかもしれませんが、購入後が最低です。
買って10年以内で雨漏り、それも4箇所もすぐに来ない。
チョロチョロと水掛けて大丈夫です。
その後強い雨が降ったら雨がポタポタ！
適当な補修で、補償期間が過ぎてるので！
欠陥住宅を売り付けて、保証期間を過ぎるのを待ち後は知らんぷり！

[193: 通りがかりさん]

証拠は？

[194: 検討者さん]

保証期間はお金を払えば延ばせます。高すぎるけれど。

[195: 匿名さん]

所詮は建売工務店
そんなものだよ

[196: 匿名]

建売なのに更地の状態で契約を薦める。
まぁ、立地優先で買う人もいるんだろうけど
自分は無理。
早くしないと売り切れるってしつこかったけど。

[197: ポラスの住宅に住んでいます。]

ポラスさんだからといって信頼していたのが

[198: ポラスの住宅に住んでいます。]

ポラスさんだからといって信頼していたのがバカでした。外構工事を地元の会社にお願いしたところ、土留が空洞でした。強度が保たれるか心配なのでモルタル入れておきますと地元の業者さんに対応して頂きました。この件について担当はポラスの安全基準内だから問題ないとの事でしたが納得は行かず…床にはおかしな染みが出て水道は漏れ、収納部分の板の部分がふやけてました。ポラスさんのメンテナンスでは分からず、後日水道メーカーさんが来られすぐに直していただきましたがふやけた部分は…壁には釘のようなものが出ていたりと…外れくじを引いてしまったようです。せっかくのマイホームも居心地が悪くなる一方で売買検討中です。気に入っていただけに辛いです。

[199: 匿名さん]

ウチもポラスの建売でコロナ前くらいに住み始めましたが、いまのところ満足です。
ここの方は不満のある方が多いみたいですね。読んでみてビックリしました。
家って高い買い物だけに色々と難しいものですよね。