アーレックスの評判ってどうですか？

[購入検討中さん]

お住まいの方ご意見・ご感想お聞かせください。
営業の方や会社は信頼できますか？
気に入った物件があるのですが
出来て２年ぐらいの会社みたいで不安もあります。
なかなか私のまわりに知ってる人がいなくて・・・

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[320: 購入検討中さん]

見た感じ思ったより良い

[321: 不動産購入勉強中さん]

先週末建売物件見てきました！外観だけでまず一目惚れしまして。

営業の方ははっきり物言いをする方で、自信がある・・という感じでした。成績良さそうな人だったな。
これから他のメーカーを見学するにしろ色んなアドバイスをくれました。
悪い印象はなかったですし、むしろ好印象でした。今後お世話になるのであれば指名したいくらいです。

この掲示板でアフターが最悪・・と書いてあったので、その営業ﾏﾝにアフターの様子を聞いたのですが、（クチコミで見た・・とかは言ってません）返答がない・・・とかは担当者によるのも事実・・だとｱｯｹﾗｶﾝと言われてましたw

今回は立地は最高だったけど良い場所が空いてなかったので・・・
南向きのものは1Fリビングの窓がとても大きくて、そういうのを求めている方にはいいけれど、
カーテンを常にしていなければ家の中が丸見え状態・・・。

近くでまた分譲作ってくれないかな～～『この辺りで分譲の予定はありませんか？』って聞いたら答えてくれるものでしょうか？

あと、注文をされた方はいらっしゃらないのかな？
土地も一緒に探してもらえるのかな。。

[322: 入居済み住民さん]

希望の立地で見た目が気に入って建売購入しました！
建売にしては見える所は比較的お洒落にしている感じが見受けられました
外装や駐車場アプローチも建売とは思えないくらい良かったです。
ただ、見た目にこだわった分設備は少ししょぼいなーと感じる部分もありますが建売だし仕方ないなと思える範囲ですね。

やはり、建売にしては相場より高くて工務店などで注文住宅も建てれる値段でしたので売れ行きはよくないなーと言う印象を感じています。

営業マンの方は対応は誠実な感じで悪い人ではありませんが、売るだけ売ったらそれ以上はないと言う感じですね。
契約する気があれば色々サービスもしてもらえると思います

正式な契約や手続きが全て終わってからは一切連絡はありません。
こちらも特に困ることがないのですが3ヶ月点検や半年点検の案内もこないのですが他の方はどんな、感じなんでしょうか？？

[323: 買い換え検討中]

ココは知名度の割には
結構良いけど結構高い

[324: 入居済み住民さん]

2年前に、営業は微妙でしたが物件が良かったので契約しました。
アフターの評判が悪くかかれて気になってましたが、一年点検も二年点検も委託先の外部業者がしっかりとやってくれました。点検以外でも、不具合があって連絡すると、修理部門の人がすぐに来てくれてます。営業とは、入居後はやりとりする機会もないけど保守だけやってくれればいいので、なんら不満はありません。

[325: 入居済み住民さん]

勤務先に近いし息子が転校したくないということで学区内に出来た家を購入しました。開放感があって色も気にいって特に考えもせず、すぐ決めました。入居して気に入らない事は吹抜けやリビングに階段があるので冷暖房が全然効かないです。エアコンもフルにしてるので光熱費が驚く程高くなってしまった。掃除がしにくい。不具合があった時の対応は満足出来てません。ご近所さんと話をしてると営業マンにサービスの枠みたいのがあるのを知った。隣と同じタイミングで買ったのに100万円ぐらいのサービスがあったのは、残念でした。ダメもとで担当してもらった営業にお願いしようと聞いたらもう会社を辞めたので会社に交渉出来ない。サービスすると歩合が減るとか個人の成績との兼ね合いがあるなど余計な事まで聞かされた。まぁどのみち住んだ後なので仕方がないですよね。うちは学区内限定だったので転校する事無く、家を購入出来たので良かったです。長文失礼しました。

[326: じゅんくんママ]

施工中の物件を見に行きましたが、最悪でした。
知り合いに後で聞いた話しですが、めちゃくちゃ工務店を叩きまくり、安く建物を建てるらしいので、危ないと言われました。
デザインは良いけど、中身が大切だと思い、買うのを辞めました。

[327: 物件比較中さん]

屋根がトタンで大丈夫？
コストダウン？
雨降ってうるさくない？

[328: 匿名]

H26年度から、従業員も増やし、本社が移転するようですね。
年間300戸も販売してるとは、50人のスタッフで良くやってるなと思います。
いろいろと言われているみたいですが、そんなにクレームや欠陥があるようでは、こんなに売れるとは思わないのですが・・・と、素人ながら思います。
最近のアーレックスはどうなのでしょう？
工法や作業員のことでも何でも良いので教えていただければ幸いです。

[329: 服部]

施工中に見学しました？けっこう手抜きがあると聞きますけど大丈夫です？

[330: 匿名]

建材メーカー施工説明書どうりに施工されていない。

[331: 匿名さん]

屋根がトタン材というご発言がありましたが
具体的にどの物件でしょうか
ご存知ですか

私の価値観では家の屋根がトタンというのは今時聞いたことがありません
熱効率が悪いはずですし仰っていたとおり音の問題もありますよね

それでも使用しているのならきっと何か技術があるのでしょう

トタンと聞いた時点で普通はスルーしますもの

[332: 住まいに詳しい人]

まともなメーカーなら対応する笑っちゃうような不具合とか施行不良を保証対象外と言って逃げる会社であるのは間違いない

[333: 匿名さん]

トタン屋根なんてないような…。
普通に許可でないでしょう。
安全な軽量化された屋根材を使う事はあるでしょうけれど。
そういうのを見てそう判断されているのかな？
疑問に思うなら確認された方が良いと本当に思います。
知らない素材だったりする場合がありますよ～。

[334: 物件比較中さん]

建材メーカー施工説明書どうりに施工されていないとは、具体的にどのようなことがあったのですか？
手抜きがあることも気になりますので、詳しく教えていただけますか？

建売を見学に行き、デザインなど気に入っているので住み心地や工法についてデメリットがあれば知りたいです。

アフターメンテナンスされている方もみえますが、新しく建てた家にそんなに不具合がおこるものですか？
メンテナンスの内容も教えてください。

[335: 匿名さん]

自分は建築には素人なので施工説明書も手抜きも見抜けなかったりして・・・と不安になりましが、勉強を兼ねてどんな内容なのか参考に知っておきたいです。

建築後の不具合はあるべきではないと思いますが、アフターメンテナンスはちゃんとしてもらえているようで、その点は任せられると思っていいのですかね。

デザインは良いという言葉が目立つので、これからサイトでじっくり見てみようと思います。

[336: 住まいに詳しい人]

ちょっと気になったもので。

前の方が「300棟で50名の社員」ということでしたが、このタイプの会社はほとんどが営業担当のはず。工事管理をされている方は10名に満たないことが予想されます。と、いうことは、一人当たり年間30棟超の工事現場管理をされているはずです。現場管理は資材仕入れから始まり工程管理、完成までの施工チェック等、多岐にわたりますから30棟はかなり多い気がします。しかしながら、分譲住宅ではよくある話でもあります。というのも、現場管理の人件費も施工費に跳ね返りますから、少なければ少ないほど安い家が作れる訳です。この場合、現場では手抜き工事が行われるケースも多々あるのですが、そもそも、手を抜ける場面は限られており、基礎～上棟～石膏ボード張まででしょう。そのあとは、素人でもわかってしまいますし、隠す術もありませんから。

手抜き工事が気になるのであれば、仕様書・施工指示書（管理が行き届かない分、こういったものを協力業者に配布して標準化するとともに、自己管理もさせているはずです）をもらい、施工工程写真（地盤改良から完成まで逐次写真を撮って証拠を残しているはずです）と照らし合わせる作業をする事で、ミスに起因するものは見つけられるはずです。

物件は気に入ったが、手抜きが心配なのでやめる。と言うのではなく、手間を惜しまず、いい買い物をしてください。

[337: 匿名さん]

勉強になります。ありがとうございます。
素人だとどこを見たらいいのか、どうチェックすればいいのか判らない物ですから
具体的に書いていただける事で取れる対策が出てきます。

買う側にしても勉強は必須という事でしょうね。
その上で納得して購入しないと。
高い買物です。

[338: 住まいに詳しい人です]

そーですねぇ。まずは施工写真を見せてもらう。写真で履歴を残すのは誠意の現れですから。また、写真を撮る際にわざわざ問題点を残したまま撮る会社はないでしょうから、手直しをきちんとしている会社であるといえます。
構造部はスケールをあてて写真を撮ることで、指示書との照らし合わせがしやすくなっているはずですから、簡単にチェックできるはずです。

壁内は断熱材に注意してください。多分グラスウールという素材を使っている（安いんです(^_^;)）と思いますが、きちんと隙間なく収められているかどうかを確認。

あと、皆様の不安の払しょくの一助としては、対象物件の現場監督とか、下請けの施工業者さんと会って話を聞いてみてください。そうすると、悪意を持って家を作っている人はいないことがわかるのではないでしょうか？

[339: 匿名さん]

住まわれてる方、何か問題や不満点はありますか？