大阪西淀川区「ナピア中の島」ってどうですか？

[匿名さん]

大阪市西淀川区「ナピア中の島」旧ゴルフ場跡地に２７５戸区画にて富士ハウジングより販売です。

[683: 購入経験者さん]

まぁ買ってしまったからにはプラス思考で行くしかないでしょう。

[684: 匿名]

専売で売りに出しましたが、皆さんならいくらまでの指し値に応じますか？
３ヶ月でいま300万引きで言われてます。

[685: 匿名さん]

値引きの交渉のかけひきは悩みますね・・・。
私の場合は１ヶ月半で１００万引きで契約しました。
何軒かのかたと交渉しましたが一番高い値引き交渉は５００万引きでした。
納得いく交渉が出来るといいですね。

[686: 近所をよく知る人]

700万引きも　あったそうです。

今は、どうか分かりませんが・・

[687: 匿名]

食品流通関係に従事しておりますが、商業施設(スーパー)の出店計画の情報はありませんが、
ほんとの話ですか？あの商圏への出店は客数予想データ等を考えるとまず考えにくいですが・

[688: 購入検討中さん]

どうして商業施設の出店があるとわかったのでしょうか？
それはどこか別の土地では？

期待だけして間違いでしたっていうのだけはやめてほしいです。

[689: 匿名]

家を買うときは本当に良く考えないと一生ですもんね！お金持ちの方はどこでもすぐ移れるかもしれないけど。
大阪市も財政難だし、もちろん企業も大変な今、よほど儲けが予想されない限り、みんな動かないし動けない、難しい世の中になって来たんじゃないでしょうか。

[690: 匿名]

１日1000人(世帯)程度の集客としても、それなりの規模の食品スーパーはできません。
客単価が例え1500円(業界では今時多い)でも１日の売上が150万ですから、
出来てもミニスーパーかコンビニ。で、品揃えから皆さんメラードかライフに流れます。
マンションが乱立しなければ戸建てエリアでは集客2000〜3000人以上は期待できません。
ナピア辺りは車でのアクセス客層は期待できないと思います。尼崎側の橋向こうは、
住宅地ではないし、此花はまた違う競合商圏となります。

[691: e戸建てファンさん]

こんなとこより福島区でいいの出てるよ
富士住研の自由設計のやつー
そっこー売り切れやろうけどー

[694: 匿名]

広報に店舗のことのってましたね。まだ先ですが

[695: 匿名]

私も見ました。
富士住研て本当の自由設計なんですね
間取りが個性的で魅力的だってので、購入しようと思います。
福島区は便利なところだし

[696: 匿名]

シネコンはいらないなぁ

[697: 検討中]

ここの近所付合いとか、住んでる方々の雰囲気ってどんな感じですか？

[698: 匿名]

ゴミの捨て方などみると○○住宅並みでしょうかね

[699: 検討中]

○○住宅 ってなんですが？

[701: いつか買いたいさん]

富士ハウジングは値引きしてくれないそうですが、実際どうなんでしょう？

[702: ご近所さん]

今朝の新聞折込で出来島駅近で分譲チラシ入ってましたね。
価格差はあるでしょうが、こちらの方が便利で良さそう。

[703: 匿名]

学区に問題がありますけど便利ですね

[704: 匿名]

問題？

[705: 匿名]

昔ほどあれてはないよ

[706: 匿名さん]

泥鰌尾船

[707: 入居済み住民さん]

購入を検討していた２年前、この掲示板をよくのぞいていました。様々な質問に真摯に答えてくださるレスは大変参考になりました。今２年経って、久しぶりに拝見しましたが、このナピアのよい点、悪い点を普通に答えればよいのに、なぜ言わんでも良いような中傷的なレスがあるのか不思議です。客観的にみてもいい感じがしません。そんなに特別に注目されるようなところなのでしょうか。静かで、のんびりと快適にすごしていますよ。本当に。購入検討をされている方は、日曜日にでもナピアの中を歩いて、雰囲気を肌で感じ、直接住民に尋ねてみてはどうですか。

[708: 入居済み住民さん]

私の場合こどもがいませんがいたらいたで良いところだと思います。

[709: 匿名]

このスレ、低レベルすぎ・・・笑
あれが嫌だの、これが嫌だのと・・・
完璧もとめすぎ。
完璧を求めるなら、完璧のとこ買えばいい。
完璧なんかない。
集団のなかでの生活なんですから嫌なこともあって当たり前。

[710: 周辺住民さん]

出来島の駅前に３０坪～
価格も同じ位のフジ住宅が５４区画で売りに出てますが
あちらの方が便利が良いのでは・・・・・。

中島は駅から遠いわ

公立中学校遠いわ

中学生は大丈夫って
大丈夫なわけないでしょ・・・

最近西淀川治安悪いよ・・・・
子供殺すし
組員は発砲するし

[711: 匿名さん]

>>710は何が言いたくてこのスレにいるの？
文句いいたいだけ？
何が良いかは人それぞれ。
わざわざバカにするために書き込むなんて、よっぽどのヒマ人乙。

[712: 周辺住民さん]

バカにしている文面に感じましたか？

地元の状況を書いただけですが。。

文句って誰に対しての？


┐(-。ー;)┌ヤレヤレ　


何か良いかは人それぞれって自分で書いてるのに
人それぞれでしょ？
個人の見解を書く所でしょ







確かに暇だけどｳﾋｬﾋｬ(≧▽≦)ﾉﾉﾉ☆ﾊﾞｼﾊﾞｼ

[713: e戸建てファンさん]

お隣のでっかい土地にマンションやらスーパーできるとか営業がデカイ口たたいてたけど、、、
結局、阪神の建売分譲になったのね、、しかもそっちのほうが土地広くて安い？
まぁどっちでもいいけどね、こんないつ海に沈むかわからんとこ普通なら買わんと見知らぬ人が言ってたなぁ

[714: 匿名]

こりゃフジの方が別世界なみに便利だわ。駅徒歩4分、帰り道にライフか。比べ物にならないよ。
まぁナピア住人は今後苦労の山だね。

[715: 匿名]

でもフジ住宅の家はレベル低いぞ
ってか出来島みたいな物騒なとこに住みたくないが

[716: 購入検討中さん]

http://hapia254.jp/　を検討中でここにたどり着きました。

大きな公園もできるみたいです。商業施設もできるんですか？

情報お願いします。

[717: 匿名]

大きな公園って。。。

結局売れなかったのね。プッ。

阪神の方が確実に良いよね。

[718: 周辺住民さん]

>717
阪神の方が良いって
阪神って何処の物件ですか？

[719: 物件比較中さん]

阪神の家って土地に保証とか付けてくれるのですかね？

あと、性能評価とかも標準であるのかな？

知人に大手メーカーの家って、下請け業者にすごく安く建てさせる（大幅利益の確保）ので、

かなりの手抜き工事や材料費の削減の可能性があると聞いたのですが・・・

どなたか詳しい方おられましたら、アドバイスをいただきたいです。

[720: サラリーマンさん]

駅近くにフジの一戸建、ナピアの隣には阪神、スーパーのかわりに公園。

辛いですね。我慢の連続です。

[721: 匿名さん]

商業施設　というかスーパーできないんですか？　・・ショックです。

[722: 購入検討中さん]

出来ないですね・・・・・。(●ﾟｪﾟ))ｺｸｺｸ

ライフか関西スーパーまでチャリで行ってください。

それか車でコストコでもどうぞ・・・。　　(＇σｪ＇)

[723: 匿名]

イズミヤができますね。

[724: 匿名]

良かった〜
やっぱ出来ますよねイズミヤ。安心しました。

[725: 購入検討中さん]

イズミヤってどこ情報？

[726: サラリーマンさん]

スーパーできるやら商業施設できるやら もう何年言ってるの？

その間に価値もどんどんなくなってきてるのに。。。

[727: 匿名]

今回は阪神が重い腰をあげたわけで、今までとは少し違うのでは？

[728: 匿名]

ＳＣになるようですね。

[729: 匿名]

ＳＣ って何ですか？
(ショッピングセンター？)

[730: 購入検討中さん]

駅前より環境はこっちのほういいかな？現地いったらイズミヤとかの情報しえてくれますかね
ＳＣってなんですか？

[731: 購入検討中さん]

地震で津波一発アウト！

[732: 匿名さん]

常に危険にさらされて生活してるのねん。