大阪茨木 彩都の戸建て

[匿名さん]

51.5坪以上じゃないと分譲してくれません。（坪当たり50万円）
そんな彩都で戸建てが欲しいのですが、中部地区、東部地区でもうちょい安く分譲して欲しいんだけど
山手台は行きすぎです。
彩都考えている人いませんか？

[806: 局]

わかりました

[807: 六代目]

一週間のご無沙汰です、奥地の恋人です。彩都のアルバム。
落語会では笑鶴師匠、業界ではカ「かっぺ千里」私のことです。
彩都は大雪で大変だったんでしょうか。
せっかく駅前にできた彩都では一番大きなお店（百均）も臨時休業中ですね。
ガーデンモールの雑貨屋さんはだいじょうぶなんでしょうか？
みんな協力して彩都の村の中で買い物しましょうね。

[808: 周辺住民さん]

ガーデンモールの雑貨屋は潰れました。
その後に入った雑貨屋もヤバそうです。

[809: 匿名さん]

今週末に日本レイトの敷地で相談会をやるらしいです。
興味のある方は参加してみればどうですか？
建築家の先生に色々聞けます！

[810: 周辺住民さん]

>>806
１７１上の高架道を早くつなげて下さい！

[811: 局]

「２年」ください。つけます。
ただ、橋本君が・・・

[812: 局]

誤　　橋本君
正　　橋下君

[813: 匿名さん]

ローカルでお先真っ暗だった彩都をいっきに全国クラスの知名度に
ジャンプアップさせてくれた押谷さんには感謝するべきでしょうね。

[814: 周辺住民さん]

>>813
記念館の予定地はどこでしょうか？

[815: 匿名はん]

最近、話題無いですね。

幼稚園、中学校はできましたか？
駅前に敬愛の保育園ができると聞きましたが、
もう工事は始まっているのでしょうか？
コンビニ横の保育園も増床されるそうですね。

ミキシング？の医療クリニックビルや温泉施設
も工事が始まっているのでしょうか？

季節が良くなってきたので、又、ぶらっと散策
にでも行こうかなぁ。

[816: ２代目]

おひさしぶりです

千中は雨です、ヤマダ電機ができてにぎやかです、昨日の日経の夕刊に東部の開発から
ＵＲが撤退て書いてありましたが、どうなるんですかね？
どなたか詳しい方おしえてください。

彩都てすごく人気があるのになぜなんでしょう…

[817: 匿名はん]

>>1
>中部地区、東部地区でもうちょい安く分譲して欲しいんだけど

中部地区には住宅地は計画されていませんし、東部地区開発から撤退になれば
西部地区しかありません。

URの撤退により西部地区が安くなるのか、それとも宅地供給が限られるので高く
なるのか、どちらでしょう？

[818: 周辺住民さん]

東部撤退はかなりマイナスイメージだと思います。
今後の状況から考えても、彩都の価格は下落すると思いますが。というか、これ以上価格の上昇した彩都を買おうとする人は少ないでしょう。新規開発地区は、いったん価格が下落に転ずれば、「しばらく待って価格の下落を見つつ、開発の進捗状況も見よう」とする人が増えるのではないでしょうか。そうすると悪循環になりますし、商業施設も発展しにくいでしょう。どんどんさびれていかないか心配ですね。

[819: ご近所さん]

>>616
>彩都てすごく人気があるのになぜなんでしょう…
これが間違い。

[820: ２代目]

こんにちわ

千里は桜、さくら、サクラです
ＮＴも４０年たつといい感じになります、彩都もそうなればいいですね

この板なんかさみしいですね
ただＨＭが金儲けのネタにして…皆さんをだましているのが腹が立っただけです
新聞が何と書こうが彩都は素敵な住宅地です　まちがいなく大人気です

[821: 物件比較中さん]

＞ＮＴも４０年たつといい感じになります、彩都もそうなればいいですね

千里は高齢化＆空洞化して次世代が定着せず、空いている建物が結構見受けられます。
実は一つのサイクルが終わったこれからが、街作りとしての正念場。
今までのNTも、これからできる街も、
成熟するかどうかは住民の手にかかっているのです。

[822: 物件比較中さん]

彩都は近隣なので時々通りますが、いいところだと思います。若いファミリーが多くてきれいで新しい家ばかりで生き生きしてますね。
ただ、いいところだというのと地価が適正だというのは全く違う問題です。URが東部、中部から撤退し、阪急が特別損失を早々と計上したのは今後北摂地区での住宅需要が今以上に見込めないと判断したからです。そもそも日本、大阪の人口はこれからどんどん減少していくのに彩都のような大きなニュータウンは無理があったとおもいます。さらに森町、小野原西地区など近隣にも開発があり明らかに供給過剰です。ハウスメーカー、UR、地元地主はそれがわかっているので一気に販売せずに少しずつ販売するのだと思いますが需要と供給のバランスはごまかせませんし、住宅ローン控除の終了、景気悪化なども考慮すると近隣地価45-50万/坪に一旦収束しその後他の地域と同様少しずつ下落していくとおもわれます。

[823: サラリーマンさん]

30年後の人口は11500-10500万と推計されています。現在12700万人ですからかなりの減少です。しかも老人ばかりで家や土地を買おうとする人口は著減します。都市や人気地域でも需要は減りますから地価は地方で下落、都市でも横ばいやや下落以外には考えられません。

[824: 匿名はん]

都市でも、梅田や三宮に直結しているJR、地下鉄、私鉄沿線の駅近物件は人気が衰えず、良い物件がなかなか出てこないと思います。
モノレール、バス便は下落するしかないでしょう。

[825: 入居済み住民さん]

彩都の完成間近の某幼稚園、どうも、系列幼稚園のようなはでな
デコレーションを外壁に施すようです。
町並みからは浮いているように思います。できればやめて欲しい。
なんとかならんかな・・・・