ブリティッシュタウン福生

[たちくらみ]

今年の秋から販売開始だそうですが，工法・設計・価格・立地・環境 等々なんでも情報を寄せ合いましょう．

[203: 申込予定さん]

＞201
当然、聞きました。あなたは自分で聞いたの？
N値＝３程度らしいです。
マンション建てるなら、いざ知らず
一般住宅なら３で十分・・・

[204: 入居済み住民さん]

なんだかここは、否定的な意見や物件を買わせまい？とする意見が非常に大いんですがなぜですかね・・・？
私は先月末から入居してますが正直言って不便な点も多くあります。が、良い点も多くあります。あそこを検討する人は私も含めてですが結局、予算が限られた中でも、なるべく広くて（庭もあったり）、分譲地ならではの同世代のご近所付き合いなどに魅力を感じて検討するんだと思います。違いますか？！そこは間違いなく問題ないと思います。
予算が豊富な人はもっと間違いない場所検討するでしょ！！
それらをふまえればOKな物件だと私は思うんですがね・・・
もちろんまだ住んで間もないのでこれから意見が変わるかもしれませんが・・・
ちなみに台風はまるで問題なかったですよ。庭もぐちゃぐちゃになるかとおもいましたが平気でした。

[205: たまに見てる人]

購入を検討している人にとっては、高い買い物ですから、何かと慎重になりますね。もう購入した人にとっては、悪口を言われていて気分が悪いですね。私はもう購入して住んでいますが、住んで見て感想は、とっても気に入ってます。それは車の免許を持っていると楽しいです。どこに行っても都心と違い、ほとんどが駐車場がただし、車で色々買い物が出来るし、都心と違いゴミゴミしてないからです。台風による影響があったとか無いとか色々記載されてましたが、多摩川はかなりの濁流となっており、結構近くまで水が来てましたが、別に影響はありませんでした。免許を持ってない方にとっては、不便に感じる所だとは思います。また、今の時代子供だけ外に遊ばせる事に不安を抱える方にとっては、このようなタウンはとっても良い環境だと思いますけど・・・。

[206: 201]

>202,203
　不確定情報ではありません。国土地理院発行の資料に地形や地質が 記載されたものがあります。これを見ればここ一帯は盛土地であることがわかります。興味がある方は調べてみるといいです。
　なので、Ｎ値＝３程度らしいです、じゃなくてちゃんと報告書を見せてもらって、一貫して３．０以上なのか、支持層は何ｍ下なのか、くらいは自分の目で確認した方がいいです。ま、見せてくれるとは限らないが。。

[207: 購入検討中さん]

>206
でもやはり不確定情報ですよね。国土地理院発行の資料を見ただけでこの物件の地盤が悪いと断言してしまうのは、多くの人が見る掲示板に書くのはどうかと思います。
営業の方にいえば、JIOの地盤調査書を見せてくれます。それを見た上で買われる方にとって地盤が良いか悪いかを判断することが正しいのではないかと思います。

[208: 購入検討中さん]

入居中の皆様にお聞きしたいのですが、暑い日が続きます。建物の断熱性についてお伺いしたいのですが。今日みたいな日は、２階暑くなりませんか？窓を開けとくだけ若しくは、エアコンドライモードだけで凌げますか？

価格なりの建物断熱性能であるとは理解しておりますが、購入するにあたり把握しておきたいものなので、教えていただけたら幸いです。

（JIOの住宅性能１０年保障検査段階に地盤調査ないと次の検査すすめないようですね。その検査報告書中、地下２ｍ〜５ｍの間のN値が３以上で測定されていれば、良いのではないかと思いますよ。ただ、地下２ｍまでのところで測った場所により数値が悪いとき、売主または開発業者がどんなこと＜例えば、タンパ転圧処理した＞をしたか確認すればよいかと思います。）

[209: 入居済み住民さん]

僕は毎日駅まで１２分で着きます。２８歳・男性・会社員です。特に急いだり、小走りしたりとかは、無いですよ。

[210: 賃貸住まいさん]

208>その検査報告書中、地下２ｍ〜５ｍの間のN値が３以上で測定されていれば、

ほぼそのとおり。３ｍ以上Ｎ値３以上で連続すれば。でもあそこは元川底で盛土地ですから、確率はかなり低いかほぼ無い。地勢的に柱状改良してないなら購入無理です。地震で傾いても１０年保証は対象外。

[211: 購入検討中さん]

＞地勢的に柱状改良してないなら購入無理です。

210＞購入無理ならそれで宜しいのではないですか？多分あなたは賃貸住まいのほうがよろしいです。あれこれ悩まなくていいのでは。それから地震の多い日本よりも少ない海外でお暮らしになるのも宜しいのではないでしょうか。

ご近所には、10年超20年近く地震に耐えてきた木造建物にお住まいの方もいますよ。新築を購入された方は、JIOの保証もあるようですね。

[212: 賃貸住まいさん]

211>新築を購入された方は、JIOの保証もあるようですね。

業者乙。
まあ、JIOだろうがなんだろうが、家が１０年保つのは当たり前なわけで。
一生に一度であろう家探しですから悩みもすればアラ探しもしますわ。

[213: ＪＩＯの回し者]

212>まあ、JIOだろうがなんだろうが、家が１０年保つのは当たり前なわけで。

http://www.jio-kensa.co.jp/sintiku/sintiku01_04.html

施工業者が倒産しても第三者が保証してくれるのっておいしいよ。
建築途中に第三者がチェックしてるのも安心では？

自社保証だけの建物って、大手を含めてもまだ多いよね。

[214: 購入検討中さん]

みつけたよ。多摩川の事もっと知っておこうね。

http://wwwsj.keihin.ktr.mlit.go.jp/keihinGIS/gismap/tama/mainframe.htm...

[215: 購入検討中さん]

NO.194にもありますが、この永田橋付近は浸水大丈夫ですね。

わたしNO.211の購入検討者ですが、業者じゃありませんよ。まだ販売されてませんが、公園南側の区画が売り出されたらよく注意して地盤の改良具合は聞いた方が良いですよ。公図上でも確認できますが既存の住宅街の小川が造成済み区画の下に続いていて、まだ流れています。本当に分譲するのでしょうか？JIOが保障するならちょっと疑いますが。

NO.213のおっしゃていることは少し私は違う見方をします。JIOに頼らなくてはいけない企業の体力のなさも情けないような気がしますよ。株式会社であり資本金5億のJIOに頼らなくても大手は大手也に保証できるでしょう。

とはいえ、今ある不動産流通のシステムの中で、予算に限りのある私のような購入検討者には、３，３００万位までであればここは魅力的。
個人的には予算が３，３００万円超えるようなら武蔵村山の三井不動産とオリックスのパセオの街も魅力的。

[216: 購入検討中さん]

NO.194にもありますが、この永田橋付近は浸水大丈夫ですね。

わたしNO.211の購入検討者ですが、業者じゃありませんよ。まだ販売されてませんが、公園南側の区画が売り出されたらよく注意して地盤の改良具合は聞いた方が良いですよ。公図上でも確認できますが既存の住宅街の小川が造成済み区画の下に続いていて、まだ流れています。本当に分譲するのでしょうか？JIOが保障するならちょっと疑いますが。

NO.213のおっしゃていることとは、私は少し違う見方をします。JIOに頼らなくてはいけない企業の体力のなさも情けないような気がしますよ。株式会社であり資本金5億のJIOに頼らなくても大手は大手也に保証できるでしょう。

とはいえ、今ある不動産流通のシステムの中で、予算に限りのある私のような購入検討者には、３，３００万位までであればここは魅力的。
個人的には予算が３，３００万円超えるようなら武蔵村山の三井不動産とオリックスのパセオの街も魅力的。

[217: ビギナーさん]

確かにここはすごくいい商売だと思います。
あきる野市の市街化調整なのに、最寄駅は青梅線の福生駅。フツーに青梅線沿線で探したらこの価格帯では手に入らない。
　購入検討する人は、ＪＩＯの地盤調査結果を見てどんな地盤なのか、直接基礎なのか地盤改良なのか確認してみるとよいです。
　ＪＩＯの地盤保障は、換算N値2.0以上常時出ていれば、ベタ基礎で直接基礎の認定下ります。3.0以上なら布基礎でもOK。粘性土の場合の話ですから、砂質なら話は別です。

[218: 購入検討中さん]

購入意欲を削がれる発言ばかりですね。結局のところ販売は順調なんだろうか？

[219: 匿名はん]

このレスを見て、買うのをやめた人結構多いでしょうね。

[220: 通りすがり]

グダグダ言うなら土地探して注文住宅にすればいいでしょう。
予算が少ないならそれなりの物件になるのは当たり前だと思います。
　
　貯金するか妥協するかの選択は、物件のアラ探し以上に大切ですよ。
ここで言いたい放題言って、必死にアラ探ししている方達が、最終的にどんな物件を購入するのかとても楽しみです・・・プッ。

[221: 物件比較中さん]

色々見てまわりましたが・・・「再生住宅」という本を図書館で読みました。これからは環境のためにも、３０年で土地代だけの価値になって潰していく日本の住宅の考えを改め、いい家を再生して生きていく方法が良いとの事、すごく考えさせられました、本当に。中古の注文住宅を買うことにしました！

[222: 購入検討中さん]

ここは時々見ていますが・・・
あくまでも「ブリティッシュタウン福生」についての
情報を交換する掲示板ですから
良い点、悪い点などの意見を出し合うのは
いいと思いますが、
すでに購入された方が気分を害するような意見や
ご自分がどんな住宅を買われるかとかは
別に書かなくてもいいんじゃないでしょうかね・・・。

ここでの意見に振り回されてためらうくらいなら
実際に現地に行って自分の眼で確かめて、
買うか買わないかを決めた方が早いのでは。
結局、決めるのは自分達ですよね。
自分で見てみて、嫌なら買わなければいいだけの
話だと、私は思います。

ちなみにHPを見てみたら、以前よりも成約済が増えていました。
販売が滞っているわけではないようですね。