芽吹きの杜ってどうですか★４

[入居予定さん]

立てました。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27791/

[717: 匿名さん]

ここの新規の住民ってなんで
こんなに高慢な奴が多いのだろう？

元々住んでる住民からしてみれば
ただ街並みが統一されているだけの田舎なのに・・・

[718: 住民]

だから一緒にすんなって！

[719: 匿名さん]

1800万円って芽吹きの杜ではないよね。土地の仕入れ代が違うから他地域を参考にはできないと思いますがね。
アットホームは従業員が50人くらいしかいないみたいだから、大手より粗利分が少なくてもやっていける可能性はありますね。おそらく部材メーカーへの特注品を使わないで、汎用品を組み合わせているのでは？レゴの家だと思えばかわいく思えるかも。
それに土地改良は必要だし、駅近だから、そんな安くは出てこないと思いますね。

[720: 匿名さん]

別の販売現場で販売中の物件見させてもらったことがあるけど、
アットホームは、外壁以外は、結構いい素材の建材・設備を使ってるよ。床材なんか大手のものより良かったね。
但し、外壁はいかにも安っぽく見えたよ。

[721: 匿名さん]

まあ、所詮チバなんだから、そのぐらいが適正価格じゃないの？

[722: 匿名さん]

それでもマンションよりはいいか？ どうなんだろ？
安っぽく作れば安くできるよね。アットホームは外観と外構に安っぽさを感じませんか？プレミアムステージ北側のアットホームも未だに浮いて見えますね。

[723: 匿名さん]

線路南側の南北に連なるト〇タ、一気に売れたようだね。一体いくら下げたのだろうか・・・あの辺り（線路前ダ〇ワやもっと奥のト〇タ）確か6000万前後で売り出していたはず。4000万前半まで下げて売りさばいているのだろうか。

[724: 匿名さん]

冬は土ぼこりが舞い上がり、夏は雑草が生い茂る街よりはいいじゃん。

[725: 匿名さん]

トヨタさんの物件は 広告には5300ぐらいで出ていましたが、
いくらぐらいだったんでしょうかね？

[726: 匿名さん]

そのうち、土地５０坪建物３５坪前後で４０００万円台後半が主流になるんじゃないの。ここらは。
今迄、６千７千で買った人、ご苦労さんだわね。
景気回復すれば、話は別ですけどね。期待出来そうにないかな。

[727: 匿名さん]

確かに・・・　所詮千葉のド田舎ですもんね。
4000後半はありえる話ですね。
ただHMの多くは、4000後半ではおいしくないんじゃないんですか？

[728: 入居予定さん]

町を良くしたいと思うのは結構ですが、低所得層とかそういう差別的なのはやめませんか。
あなたの人間性のレベルが疑われるだけですよ。同じ町の住民として恥ずかしいです。

[729: 匿名さん]

トヨタは眺めよくて最高！

[730: 匿名さん]

どこの？線路南物件は日当たり最悪。朝日は１階にはほぼ入りません。

[731: 物件比較中さん]

坪井とかいう田んぼの上に芽が吹いたのか！
地形的に地滑りが怖いですな。

[732: 匿名さん]

4000万円台後半といっても、同程度の住宅地の神奈川と大差なくなっているね。6～７000万だと、むしろ超一等地を除く多くの神奈川より高いのでは？
狭くて高い東京や通いにくい神奈川でなくて、広くて安くて通いやすい千葉に住みたいと考える人もいるからね。中央区・千代田区へ通うなら通勤便利だし。
千葉の中では、いい住宅街だと思います。

[733: 匿名さん]

この辺りは大手がプチバブル時に土地を高値で一括購入してしまったので
なかなか安く売れない現状があるんですよね。

しかしリーマンショック以降からの土地相場では
この辺の土地は逆に高くなりすぎてしまった。
適正価格では　７２６さんの言ってることが的を得ていると思う。

今後このスレでは
ローコスト建売の参入　ＶＳ　大手住民の偏見による軋轢がメインになるかと・・・

[734: 匿名さん]

そうじゃないね。
土地単価を下げて売る気はないから、土地４０強坪、建物３０強坪の物件が主流になるよね。
小さくして販売価格を下げる。
ローコスト系は４０００万円弱からになるでしょう。

[735: 匿名さん]

このスレ、ボリュームや更新速度で他を圧倒してますね。この地域はみんなが注目しているってことかな。
芽吹きの杜は155㎡の規制があったと思うので、土地は47坪～ってことでしょうね。
今日アットホームの芽吹きの杜がネットで出ていましたが、南道路は全て埋まっていて、北道路で47坪3780万だったから、南道路ならおそらく4200～4300万程度だったかと思います。
それを参考にすると、駅からの距離なども考えて南道路50坪弱で4500万程度と読みますがいかが？アットホームがいくらで仕入れたかですよねー。

[736: 匿名さん]

日大前東地区の最低面積は１３５平方メートル、つまり４０坪ちょっとだよ。
http://www.city.funabashi.chiba.jp/toshikeikaku/shienshitsu/pdf/ni_kei...
実際すでに居住済みで４０坪ちょっとの土地はたくさんあるよね。
いい加減なこと言わないように。