他エリアにある「新築マンション価格動向」ならってみました。
千葉にもあるので負けられません。
[スレ作成日時]2007-11-15 19:48:00
注文住宅のオンライン相談
埼玉の新築マンション価格動向
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2:
匿名さん
[2007-11-17 21:08:00]
？
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3:
匿名さん
[2007-12-14 23:46:00]
都圏マンション成約数４カ月連続で減少 東日本レインズ
記事より ・首都圏中古マンションの成約件数は2,380件（前年同月比マイナス2.56％）で、４カ月連続で下落した。 ・首都圏土地（100平方メートルから200平方メートル）の成約件数は、266件（同マイナス4.32％）で、９カ月連続で減少となった ・首都圏戸建の成約件数は、922件（同マイナス1.28％）で、首都圏土地同様９カ月連続の減少となった |
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4:
ご近所さん
[2007-12-16 00:20:00]
数年前に比べれば５００万くらいUPしていると思う。
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5:
匿名さん
[2016-09-01 21:18:35]
古いスレッドを掘り起こします。
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6:
匿名さん
[2016-09-01 21:18:49]
新築マンション市場が悪化しているそうです。販売価格が下落。在庫増加。今後は値引き販売が増えてくるとのこと。
日本経済新聞 首都圏マンション変調 販売価格、7月も下落 http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXKASDZ16HUH_W6A810C1TI5000/ マンション販売の変調が鮮明になってきた。 7月の発売戸数は8カ月連続で減少し、契約率も好不調の目安となる7割を2カ月連続で割り込んだ。販売価格も1戸あたり前年同月に比べ5%下落。 今後の販売価格には7月の販売在庫が3カ月連続で増えていることも影響を与えそうだ。在庫が増えれば、新規物件の発売スケジュールが遅れるだけでなく、値引き販売に踏み切らざるを得ないケースも出てくる。 |
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7:
匿名さん
[2016-09-01 21:19:24]
2015年7月がピークで、それから下落しているそうです。
バブル崩壊の予兆か？首都圏新築マンション市場動向 http://lite.blogos.com/article/187284/ 発売戸数が30.7％も減少したのにも係わらず、契約率は６割台に沈む。分譲価格、単価とも下落し始めた。 23区の発売単価は、15年7月（119.9万円）にピークを記録したあと、上下動を繰り返えしながら、低下トレンドに入りつつあるようだ。 |
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8:
検討板ユーザーさん
[2016-09-01 21:28:15]
スレ違い感が強い。内容的には埼玉より東京よりでは？
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9:
匿名さん
[2016-09-02 23:47:38]
住宅ローンの適正は、年収の4倍までのようですが。。 住宅ローンで破綻しないための目安 http://xn--u9j6nsa9a3643aiuddtuckj386c6f2c.net/hatan.html 住宅ローンって年収の何倍までが無理せず返済できる額なのでしょうか？ http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12113415952 住宅ローン借入額の決め方教えます。年収の5倍は正直きびしい http://sekkachi.blog.jp/archives/1013342308.html |
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10:
匿名さん
[2016-09-02 23:48:44]
とりあえず、14年後は↓こんな感じみたいですが、 マンションを買うのに借金しても、大丈夫なのでしょうか。
将来のことをきちんと考えてますか。 2030年、実に人口の1／3近くが65歳以上の高齢者になる http://www.recruit-ms.co.jp/research/2030/report/trend1.html NHKで日本終了のお知らせ http://zarutoro.livedoor.biz/archives/51274352.html 2010年には生産労働人口約2.8人で高齢者1人を扶養していたのが、2030年には約1.8人で1人を扶養することになるそうです。 年金は、大幅に減額されているでしょう。 給料から天引きされる額は、大幅に増額していることでしょう。 貯蓄せずに、老後を迎えたら、大変なことになりそう。老後の資金は貯めておきましょう。 老後の資金は夫婦で最低3000万円必要だそうです。 
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11:
匿名さん
[2016-09-04 09:02:02]
下落要因
相場や買い手から外れた売値 契約率の低下 在庫のダブつき 建築費の下落 円高による海外投資家離れ 住宅ローンの適正範囲で購入できる人が少ない 超少子高齢化 教育費用の増加 年収の伸び悩み 今後の、税金や年金などの控除額の増加 など |
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12:
匿名さん
[2016-09-04 09:04:02]
子供1人が大学卒業するまでに、2,655～4,105万円かかるそうです。
2人だと、約6,000万円～8,000万円。 すごいですね。 【保存版】子育てにかかる費用のすべてを解説します。 http://benesse.jp/kosodate/201509/20150910-2.html |
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13:
匿名さん
[2016-09-04 20:41:19]
湾岸地域での売出価格と成約価格の乖離について。
・パークシティ豊洲は成約価格が値下がり中で、GW時点で坪２９０万前後。 ・パークタワー東雲、プラウドタワー東雲も成約価格が値下がり中で、GW時点で坪２６０万前後。 他 GW時点のデータなので、さらに市況は悪化しているでしょうが。 【GW特集】江東区湾岸地域における売出価格と成約価格の乖離【追記有】 http://wangantower.com/?p=11752 |
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14:
匿名さん
[2016-09-06 22:33:58]
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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15:
匿名さん
[2016-09-06 22:35:06]
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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16:
匿名さん
[2016-09-11 00:12:51]
これから１、２年は混迷の時期になるそうです。
とにかく、借金をしないこと。 大きな勝負は避けること。とのこと。 ３ヶ月前に聞いた会話です。「もう優良顧客には投資物件を買わせない」 https://dreamone.co.jp/contents/2016/05/02 ・「優良顧客に物件を買わせない」という不動産会社の社長 不動産関係の大物経営者Ａさん、地方の大都市で不動産会社経営するＢ社長様と食事をする機会がありました。 Ｂ社長が 「優良顧客（大家さん）には、去年（2015年）の夏から投資物件を買わせていない。もうこれ以上、新たな投資しないように言っている」 Ａさんは「それは正解です。以前のバブル崩壊の時も同じ。日銀や政府が景気対策を始めると、１年後くらいで打つ手が次々と手詰まりになる。不動産は停滞期に入る」 |
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17:
匿名さん
[2016-09-14 18:43:43]
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18:
匿名さん
[2016-09-14 19:01:38]
人口が減少しているので、マンション価格は下がってくると思う。
中核的な駅の徒歩10分圏内の「土地」は、そこまで下がらないと思う。それ以外は厳しい時代になると思うよ。 |
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19:
マンション検討中さん
[2016-09-15 09:14:20]
そんな事は何年も前から分かってたのに。
アホノミクスにだまされた人かわいそう。 |
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20:
匿名さん
[2016-09-16 20:35:22]
都心は価格が上がったところほど下落しているようですよ。
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21:
匿名さん
[2016-09-17 08:58:13]
高値掴みした人は覚悟してるでしょ。
過剰供給エリアは値段は下がるよ。 |
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