FESTA TOWN（フェスタタウン）

[匿名さん]

埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目4639-1

東武野田線「岩槻」駅より徒歩8分

専有面積　
67.10㎡〜111.52㎡

公式サイト　http://www.festa-town.com/

[956: 匿名さん]

内覧調査会社が物件を褒めちぎって何か得があるのでしょうか？
単純に考えると世の中に本当に出来のいいマンションばかりになると内覧調査会社の仕事がなくなるんじゃないですか？

[957: 契約済みさん]

955さんへ

本当に契約済みの人なんですか？自分の契約したマンションが信じられないなんておかしな人ですね。
もしかしたら内覧調査会社を信じない人なのかもしれませんが、要はこのマンションの造りはいいですよと言いたかっただけです。

私の妹のときは結構手厳しい指摘がありましたよ。構造的には問題ないですが、３６箇所の妹の時の抜粋を下記に載せますね。（マンションは神奈川県の違うものです）

１）クロス　−　ビニールクロスの浮きや傷が多少ありました。特に壁面の入隅部分のよじれなどがあり、少し雑になっている箇所もありました。よじれていたりするとクロスの破れなどの原因にもなりますから、張替えなどで対応してもらいます。
2）リビングの梁型が斜めになっている−梁型（コンクリートの梁に断熱材を吹きつけて石膏ボードを貼っている）の和室側の部分が斜めになっており、施工精度が悪くなっていました。
４）ベランダのSKの配管の固定が緩い−排水トラップ配管の固定が緩くなっていました。配管が抜けて漏水する原因となりま・・・・
5）バルコニーの天井のリシンのピンホール多数−下地のコンクリートにピンホール（穴）が多数ありました。全体にあるの・・・・天井全面の塗装をしてもらいます。
８）和室の畳の出来栄え不良−畳の隙間や、畳表の浮き、畳同士の段差などがありました。畳表などは弛みが大きいのでしっ・・・・
10）洗面化粧台のシンクに水を溜めると溢れてしまう・・・・・
と結構きつい内容が３６項目中１１項目がありました。

[958: 購入経験者さん]

私は大和田で最近マンション購入しました。
内覧屋さんにお願いしましたが、がっかりするほど指摘されました。

私が指摘しときました。よかったですね、いい部屋に生まれ変わりますよ。

って言われました。基本は誉めませんよ。

良いですね。誉められるようなお部屋で。うらやましいです。

[959: 契約済みさん]

内覧会に調査会社の人を同行し行ってきました。
共用部分はきれいでしたが部屋に入り指摘箇所の多いこと。
９５７さんの項目で言えば（１）と（８）に加えドアの細かな傷や
ビスの打ち間違え、網戸のたるみなどきりがないほどの指摘箇所がありました。
確かにこんなもんは別に大丈夫と思えば気にしない人もいますが
やはり高い買い物ですし妥協はしたくなかったので指摘しました。
素人の私では見逃したりわからなくても専門の人の目にはわかるんですね。
再内覧会には直っているといいのですが。不安や心配がなく住めますと言われました。

水平器や懐中電灯を持参して来てた人もいました。新しい自分の家ですもんね。
しっかりと見ないと後で後悔したくないですもんね。

[960: 契約済みさん]

内覧会を終えました。
指摘箇所かなりありました。
洋室の天井の浮きと業者の手形みたいな汚れ
和室の畳の浮きと仕切りの床のすれみたいな傷
ビス打ち間違えて抜き取った後の穴など。
１５か所で多いですよ。ガックリです。

[961: プレミアムタワー住人]

プレミアムタワーでさえも各戸平均１０箇所近く指摘ありでした。
ヒューマンが？と驚き言われました。完全無欠のマンションは少ないです。
でも後で後悔するよりも細かな傷であっても指摘することは大事です。
せっかく購入した家だからこそキレイであってほしいですよね。

[962: 匿名さん]

↑「プレミアムタワーでさえも」とは、ずいぶん上から目線ですね。

[963: 匿名さん]

>>961

ヒューマンは下請けをたたくので、目に見えない構造に問題がある時が多いらしい。
壁にひびが入っても、原因不明と言われて困るとか・・・・

[964: ビギナーさん]

話が少し変わりますが、フェスタタウン住民板に書いてある「内覧会時に換気扇から隣の部屋の声が聞こえてくる」との指摘ですが、私の友人が去年フージャースのマンションに入居しましたが、同じように換気扇から隣の声や音が聞こえるそうです。友人の部屋だけでなく他の部屋の住民からも同じような現象がおきるとの話で、やはり構造上のものと言われたそうです。
構造が決して悪いとか欠陥ではなく、そういう造りなんだと思います。
友人曰く、最初は驚いたけど静かにしていると聞こえる程度で、生活には支障ないそうです。
部屋のタイプによって聞こえる聞こえないもあるのではないかと言っていました。

内覧会時の指摘ですが、完全無欠のマンションなんてないんだし、あるていど指摘箇所があるのは普通だと思います。良く聞く話です。
細かい部分まで気になる人、気にならない人、舞い上がって指摘どころではない人、指摘すべき所かわからない人、色々だと思いますし。
生活するにあたってや構造上に問題のある指摘が直っていればそれで良いと思います。
私も色々なマンションスレやデベロッパーの評判のスレなど見ていると不安にもなり、一体どこがいいのかわからなくもなりますが、結局は自分が気に入った家かどうかですよね。

[965: 匿名さん]

台所の換気扇から他のお宅の話し声が聞こえてくるなんて、それは賃貸マンションのレベルですね。
賃貸で住んでいる時はその現象がいやでしたが、分譲に引っ越した今は全く聞こえてきません。

[966: 匿名さん]

岩槻でマンションとはすごいな。ある意味で。

[967: 匿名さん]

武蔵浦和あたりのアウトレット物件の方が安いし、通勤便利だからねぇ。

[968: 購入検討中さん]

エントランスやゲストルームかっこいいですね。

中に入ってみて、圧巻でした。
今まで共用施設などに目もくれず、モデルルームを見てましたが、
大規模だと、メリットは多いですね。

体育館とキッズルーム？はまだ見てないので、今度見学させていただこうかと思ってます。

[969: 匿名さん]

岩槻でマンションに住んでもいいじゃないですか。
武蔵浦和がいいならそっちの掲示板に張り付いて
褒めて褒めまくってあげてくださいな。
ここにはここの良さがあります。

[970: 入居予定さん]

子供にとってよい環境だから、住むことにしました。
小学校中学校へは、大通り通らずにいけますし、大規模マンションだから
幼馴染とか、お友達いっぱいできるのではないかと思いまして・・・
利便性もかなりいいと思っています。

まあ、金額や色々あるんでしょうけど、自分はこれ大事にして決めましたね
出来上がってみて結構きれいに仕上がっていますしね。

そういう面でも結構いいと思いますよ。

[971: 契約済みさん]

体育館はショボかったですが共用施設であるゲストルームやキッズルームは良かったです。自転車置き場は上下に分かれていて上の段は乗せたり降ろすのが大変そう。コツをつかめば簡単なのでしょうが！

ＥＶは狭いです。あれだけの大規模のマンションだから広いイメージがありましたがめちゃ狭いです。記載されている人数より少なく乗っても音が鳴る。大丈夫か不安です。

私達にとっては高い買い物だけに不具合の箇所は見逃したくなくて全て指摘しました。ビスのミス穴が多くて落胆です。どうしてこんなに多いのか不思議です。東海興業さんが施行していますが再内覧会に直していてほしいです。購入したことに後悔はありません。

[972: 購入経験者さん]

完売まであと６０戸くらい？？

良く売れたほうですね。

ところで、ヤオコーとかの商業施設は何処が買ったんでしょうね？

[973: 物件比較中さん]

隣の広い土地にもう１棟建てるような事を話していましたが
結局、転売するような話ですね。公園や市の施設とかになってほしいです。
完売までもう少しですね。私も前向きに考えよう。

[974: 契約済みさん]

確かに人の声が換気扇から聞こえていました。
外の声間のか家の中の声なのか微妙。日中は
一人でいることが多いからそれを考えると怖いかも。

でも業者さんも原因がよく分からないみたい。
聞こえているのに聞こえていないふりをしていました。
担当者がこの人で大丈夫なのか不安です。

[975: 周辺住民さん]

近所に住むものです。

フェスタタウンの横の道路が着々と出来てきてますね。
工事の方に聞いたら、今月中には道路になる予定とのこと。

あとさいたま市のホームページを見てたら、入札で区画整理事業の建設会社が決まってましたね。
いよいよ西口の開発が進むのでしょうか？
楽しみになってきました。

フェスタタウンを検討してるので、現地を今度みたいと思います。