シティハウス文京小日向

[物件比較中さん]

邸風な趣のある、シティハウス文京小日向ってどうでしょうか。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kohinata/

所在地：東京都文京区小日向1丁目91-3（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩7分　
　　　東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩10分

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[104: 匿名さん]

落ち着きのあるエントランスが、いい雰囲気だなって思います。
すこし共有廊下が長いのが気になりますが、いかがでしょうか。
廊下があることで、独立性があっていいかもとも考えています。

[105: 匿名さん]

このマンションは外観、エントランスなどデザインのセンスが良いですよね。
特にエントランスはホテルのように落ち着いた空間を設計できていると思います。
ところで、共用廊下が長いことで生じるデメリットは何でしょう？
居室までの移動距離が長くて大変だという意味ですか？

[106: 匿名さん]

エレベーターまで遠いのが一番気になりますかね。
真ん中にＥＶがあればいいんでしょうけれど、
端っこにありますから。
端っこから端っこまで歩いてしまうなら、
私だったら階段を使ってしまうかもしれません。
あと掃除のランニングコストですかね？
よくわからないですが。

[107: by 匿名さん]

茗荷谷駅周辺は学校が多くあり利用者も学生の利用客が多いですね
通勤時と夕方など駅は混みます。
学生さんも落ち着いた子が多く治安も悪くはありません
物件外部と内部のデザインはオフィシャルサイトを見た感想ですが上質で
いいですね

[108: 匿名さん]

突然ＨＰに「第一期即日完売」との表示が！！！
いつの間に？！！！

[109: サラリーマンさん]

さすが住友不動産、第１期は好調ですね。第２期に期待！

[110: 匿名さん]

それから
茗荷谷駅周辺でしたら
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325078/res/75-99

[111: 匿名さん]

反対運動あったみたいだけど、いつの間にか
即日完売か、もう少し時間かかると思ってたのに。

[112: 匿名さん]

ここでも例の住民エゴ集団が活躍してたの？

[113: ご近所さん]

住民エゴ集団の標的は、お隣の菱地所レジのパークハウスです。

>62 >68 >69 >98 >99　などをご参照ください。

なにしろこちらの計画がスミフより半年も先だったのです。
もう丸２年もゴネているようですから、酷いもんですね。

恐るべき、ご近所老人パワーです！

[114: 不動産購入勉強中さん]

113さん
そんなことがあったのですね。
低層のパークハウスは周囲の環境も良くなるのに。
もったいない。

[115: 匿名さん]

1期は完売だったんですね。
場所はすごく良いですから、当然と言えば当然でしょうか…。
２期は９月中旬ということでいいのでしょうか？？

地下鉄の車両基地が気になるのですが、
音は深夜・早朝はやはりするものですよね。
部屋の中ではどう感じられるのかは気にかかります。

[116: 匿名さん]

>>112-113
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3058/res/523-572
↑
文京区の物件の購入者さんとのことです

[117: 周辺住民さん]

巨大マンションや
高層の場合や日照などは難しいよね。
お互いの尊重が必要だし、気を使わんとね。

ここがタチ悪いのは、中低層でも行くからね。
この周辺の過去の争い検索してみ。

[118: 周辺住民さん]

例えば

グランエッグス小石川
http://www.jsc-com.net/shimoochiai/news4/733.htm

[119: ご近所さん]

既出のお隣の菱レジ「予称パークハウス小日向」ですが、この「シティハウス文京小日向」についても書き込まれてます。

https://www.facebook.com/kohinata.bunkyo


千石２丁目のスミフ「THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE」

http://8909.teacup.com/sengokusf/bbs


法令がまるで判っていない住民の、ナンセンスな書き込みもあるようですね。

[120: 土地勘無しさん]

>119
パークハウスから半年遅れて始まったシティハウスが第１期即日完売の記事に感無量とのコメントありましたね。パークハウスの工事阻止活動の成果を実感できて感無量なんですね（汗）小日向って高級住宅街という評判と共にこういう土地柄なんですか？近隣住民となんらかの揉め事起こしてしまったら大変です・・・。ひっそりと住みましょう。

[121: 匿名さん]

小日向に限らないと思われるが

http://www.youtube.com/watch?v=pGd8xsJLukE


>近隣住民となんらかの揉め事起こしてしまったら大変です・・・。

マンションデベロッパーのモラルの問題

[122: 周辺住民さん]

新住民とか建築・工事の人に文句言ってもしょうがないよね。

旧住民は自治体に文句言えよってことだよね。
自治体の決まりにそって建築するのだし。

そのうえでなら、新住民は謙虚に住めるよね。

[123: 購入検討中さん]

>119
見ました、ここも書かれてるのですね。
怖い内容です。
静かに住みたいですね。
２期の販売住戸によっては検討したいので。