ＭＡＸＴＯＷＥＲ ＴＸ−ＳＴＹＬＥ

[匿名さん]

遂に予約制でモデルルームが始まったらしいけど、見に行った人いますか？

[101: 購入検討中さん]

私も家族が水元公園が大好きなので
自転車で１０分程度と考えると非常に気に入ってます。
欲を言えば公園までの道路がもっと整備できれば・・・

[102: 匿名はん]

TX1を検討中です。
1度MRに行きましたが、八潮の土地勘がありません。
今後駅前はどうなるのでしょうか？
いろんなお店ができるのでしょうか？
何かわかる方、教えて下さい！

[103: 周辺住民さん]

>>102

今は千葉銀とかテナントビルとか、駅前にいろいろ建ててますよ。
使えるお店が入るかどうかはわかりません。
駅前で駐車場になっている土地も多いので、あと数年もすれば
だいぶお店は増えるのではないでしょうか。

諸事情によりつぶれているお店もあります。
あまり高級志向は今の八潮には根付かない気がします。
フレスポでつぶれたのも、フレスポの中では比較的高級
（でもほかの地域では普通のテナント）だと思います。
個人的には、もうちょっとおしゃれな店が増えると嬉しいですが。
（カフェとか。。。）

普段の生活ではそこまで不便はないですね。
駅前に郵便局がほしいなと思うくらいです。

[104: ご近所さん]

>>102
http://www.yashion.jp/
とかで見るといいと思います。
アドバイスとして個人的には八潮市に住むなら
色んな意味で車が必需品ですね。
でも車がある人（もしくは車での移動をかなり考えた生活）を
求めるならTX沿線でも屈指の好条件の場所ですけどね。

[105: 匿名はん]

＞＞１０３
＞＞１０４

どうもありがとうございます。
ちょっと前向きに考えてみようと思います。

[106: 周辺住民さん]

八潮物件でまともなのってＭＡＸＴＯＷＥＲ１のみだね、今のところ。
後は駅近くても、線路のすぐ隣か、川沿いの土日野球少年が
朝からこえ出してうるさい野球場となりのマンションだけ。
今度小中学校の隣に格安系マンションが立つみたい。３０００万ぐらい
の物件みたい。隣がうるさいだろうが。
佐川あと地にたつのは期待できるんじゃないかな。
うるさくない物件そうだから。高速から離れて排ガス少ないし。
八潮はまだまだ待ちでしょうな。
立地条件悪いとこからマンション立っている気がする。

[107: 匿名はん]

>>106

佐川跡地ってどこら辺ですか？

[108: 匿名はん]

>>106
線路沿いの物件はどうなんでしょう？
TXは比較的静かだと聞いたので、線路沿いも検討対象に入れています。
線路よりも高いフロア（８F以上）なら、電車とのお見合いも避けられるかと。
でも、資産価値などに影響ありますか？

当方はTX2またはライフピアを検討中です。
どちらも線路沿いなもので、ちょっと気になりました。

[109: 周辺住民さん]

>>107
佐川跡地は、川沿いマンションから少し離れたところ
>>108
建物の遮音性能と、音が実際出ているところからの距離にもよりますが、
購入するなら絶対、マンションに入って寝転がって検討するほうが
いいですね。１階とかはかなり静かだと思いますよ。
TX2、ライフピアも小さな川の近くなので、地盤よくないかも。

[110: 物件比較中さん]

八潮駅から徒歩５分圏内で探しています。
今のところTX1とスウィートコートで悩んでいます。

TX1の南側の土地って今は駐車場だけど将来何ができるんだろう。
駅前だし高い建物が建ったりするのかなぁ。

[111: 購入検討中さん]

優先分譲の時より販売価格が下がりましたね。
ちょっとお得な気がしてきました。

[112: 匿名さん]

>>111さん
　
価格はどのくらい下がったのでしょうか？
低層階も下がったのですか？？

[113: 購入検討中さん]

>>112

最低価格部分（２階、３階）はあまり変わりないけど、
中層階で100万〜200万。上層階で200万〜300万ほど下がっています。

１階上がる毎に50万づつ上がっていたのが10万〜20万ぐらいに
なっていました。

[114: 匿名さん]

八潮で資産価値を考える事は、
意味がないと思います。
八潮に一生住んでなんぼの世界です。

[115: 匿名さん]

いろいろ迷った結果、購入を決めました！
もう都内駅近では、この価格では買えないと思い・・・
100％理想通りのマンションを探すとなるといつになることかわからないので・・・
まぁ都内も近いし、駅前だしこれから価格も上昇すると思うのでここらで・・・ってかんじです。
確かに八潮が今後どうなるかは、かなりギャンブル性があるとは思いますが、住めば都！！車もあるし、なんとかなるだろうと思います。
購入した方、いらっしゃいますか？？

[116: 契約済みさん]

始めまして、購入者です。
今後もよろしくお願いします！
最終的にＭＡＸを契約しましたが、私も正直迷いました。
本当は都内というか、都心に欲しかったんですが、価格的にギブアップしました。
駅からの距離や日当たりなどを我慢すれば同じくらいの価格の物もあるにはありましたが、マンションの条件として駅近というのをはずすのも怖くて思い切って
決めました。八潮は確かに何も無いですね・・・私はあまり発展性には大きな期待はしていません。単純に通勤に便利なので、駅に近いことと、都心に近いことと近くにスーパーがあればいいかなという感じです。田舎育ちなので、のんびりした雰囲気も自分には合っているような気もします。（少数派かも・・）
まぁこれ以上街が悪くなることもないでしょうから。。。
街の将来性を不安に思うよりも、たくさんローンを組みすぎて不安になることは避けたかったのでちょうど良い選択だと思っています。
購入した方、これからもよろしくお願いします。

[117: 匿名さん]

>>116さん

115です。
これからよろしくお願いします！！
私は逆に繁華街ど真ん中で育ったもので、静かだと落ち着かないんです…
だから本当は、都内の駅近が希望だったんですが、やはり価格が…
妥協できるところは妥協しないとマンションなんて買えないと思ったんです。
購入したんだからあとは、これからのことを考えるだけです！
ただ、オプションの一部が間に合わなかったのが心残りですが・・・

[118: 近所をよく知る人]

あそこのマンションは向かい側の駐車場に将来的にはマンション建つと思いますよ。このまえ出来た８階建までしか建てられない制限も駅前の商業地域には適用されないと聞いています。買うのであれば上の方の階でないと日照の妨げの不安がつきまとうと思います。

[119: 物件比較中さん]

・・・そうなんですね。
私は下の方で検討していたのですが、それを聞くと正直だいぶ迷います。
南西側に建物が建つということですよね？
日当たりは期待出来なそうですね。
どのくらいの高さまで建つのでしょうか？

[120: 匿名さん]

＞＞119さん
ＴＸ１の南側の土地について、私は営業の方に詳しく聞いて決めました。
確かに将来なんらかの建物は建つと思いますし、下のほうだと眺望は変わりますが日当りそんなに悪くはないと思いました。重要なポイントだとは思うので確認されてみたほうがいいと思いますよ。

[121: 物件比較中さん]

119です。
120さんありがとうございます。
私的な考えとしては、やはり南側に大きな建物が建つというのは
日当たりが悪くなってしまうようにしか思えないのですけどね。。
でも感じ方によるかもしれないですしね。
今度営業の方に詳しく聞いて検討してみたいと思います。

[122: 匿名さん]

TX1の売れ行きはどうなんでしょうか？
どなたかわかるかた教えてください。

[123: 匿名さん]

余り良くないみたいですよ！

[124: 購入検討中さん]

物件の価格帯は安くなったりしてないんですかね？

[125: 匿名さん]

今のところ変わらいのでは！

[126: 散歩人]

８階建までしか建てられない制限はよくないよな。
本当に日照権を考えるなら、高さを規制するのではなくて、
高さに比例して、隣との間隔を空けなければいけないというのがいい。
８階建ての１メートルとなりに８階の建物が建つと景色なんてさっぱりに
なる。マンションの場合高さに比例して利益が出るみたいだから、
高いのでも横の間隔が広いのが重要。利益が出ないからと低層をきつきつ
にするほうが住む人にはきついでしょ。八潮市は条例見直したほうがいい。

[127: 周辺住民さん]

初めまして、レヴィール八潮住民です。
八潮のご近所さんとして宜しくお願いします。

下記はレヴィールの掲示板です。
八潮市の近隣情報があります。
参考にして下さい。
http:
//jbbs.livedoor.jp/travel/6588/

[128: 周辺住民さん]

八潮市のエンターテインメント情報サイト!
『八潮市ウォーカー』
グルメ、遊び、出会い、イベント、音楽などの
最新ニュースなど八潮市のタウン情報が入手できます。
その他、八潮市民限定の情報共有掲示板や
八潮市民専用チャットもあります。

八潮市ウォーカー
http://www.rak2.jp/hp/user/yashio/

[129: 契約済みさん]

契約も済んで、もうMRには行くことがなくなりました。
今住んでいるところは八潮が遠いので、たまにはマンションの出来具合も見つつ、MRにお邪魔してはいけないでしょうか？
営業さんに迷惑かな？

[130: やしおん]

TX−２はどうですか？周辺環境とかも含めて何か情報を持っている方教えて下さい。

[131: 住民でない人さん]

>>130
TX-Ⅱですが、長所は
・駅までの道は八潮市内にしては明るく歩きやすく深夜の帰宅でも楽。
・コンビニや駅前の店が近い。特にコンビニは重宝しますよ。
・装備がTX-Ⅰと変わらない（特に人気装備のウォークインクローゼット
床暖房、スロップシンクが備えてあるのがいい）
割りに買いやすい価格に抑えてある。
・売買や実際の使い勝手を考えた場合の広さがTX-Ⅰよりちょうどいい。
・比較できるマンションが周囲にあるので冷静な購入ができる。
・徒歩5分ほどで行ける都内方面はせせらぎ公園や春になると
満開になる素敵な桜並木などが整備されていて散歩などにもってこい。
・車の便がいい、近隣に駐車施設も多く親や友人などを呼ぶ際にも車など
でも気軽に招待できる。

短所もありますが長所はこんな感じです。
まあ現地確認がいいでしょう。
あと非常に条件が近いライフピア八潮との比較検討は必須ですね。

[132: やしおん]

＞＞１３１
ありがとうございます。非常に役にたちました。
早速、現地確認したいと思います。

[133: 物件比較中さん]

売れ行きはどうですかね。
完売しませんかね。

[134: 購入検討中さん]

こんにちわ。

Ⅰを検討中なんですが、売れてないんですよねぇ。。。。
八潮の割りに高いからでしょうか。。。

[135: 周辺住民さん]

初めまして、レヴィール八潮住民です。
八潮のご近所さんとして宜しくお願いします。

下記はレヴィールの掲示板です。
八潮市の近隣情報があります。
参考にして下さい。
http:
//jbbs.livedoor.jp/travel/6588/

八潮市のご近所情報を報告

http://jbbs.livedoor.jp/travel/6588/

[136: やしおん]

八潮見に行きましたが、開発途中だからでしょうけど、空き地がまだかなり多いんですね。駅の周辺は新しい家が多く綺麗ですけど、例えばフレスポとは逆方面の空き地の部分には何が建つんでしょうか？

[137: 契約済みさん]

先週秋葉原で行われたインテリア相談会に行って来ました。他にも若い夫婦の方が結構来てましたが、うちは照明、バルコニータイル、カーテンを見て見積もりも頂きましたが、他の皆さんどうなんでしょうか？照明なんかは３割引とか言われましたが、正直悩んでます。うちには安い買い物でもないので、市販のもので探そうかとも考えています。どなたか行かれた方のご意見お待ちしています。

[138: 購入経験者さん]

一般的にオプションは値段が高く設定してあります。市販しているものはオプション以外で調達する事が良いと思います。バルコニータイルはTOTO又はINAXが主なメーカーと思います。同じものが通販で買えますし、工事込みでもオプションより安い価格です。自分で設置するのが一番安く、通販のホームページには、設置方法も記載してありました。照明は量販店で購入すれば安く、簡単に自分で取付が出来ます。カーテンはオーダーでも生地メーカーにより相当値段にばらつきがあります。先ずはいただいた見積もりと同じ品物が他で買えないか、パソコンなどで調べる事をお勧めします。

[139: 契約済みさん]

Max Tower IIの売行き状況知ってる方いますか？

[140: 物件比較中さん]

去年は大して人の入りが無く、売れていなかったのですが

今年になってかなりの人が訪れています。

モデルルームは、TX線の振動や騒音の少ない階を選択しているようです。

以前、どこかの掲示板で営業の態度が悪いと書かれていましたが、

モデルルームを見たいと行ったら「騒音や振動がしりたいんですか？」と言われ

態度が急変しました。

本当に欲しい物件だったのですが、この態度の変わりようには本当に驚いてしまいました。

[141: 物件比較中さん]

No.140の者です。内容はTXⅡの話でした。

この後、担当者より電話があり、予約して大丈夫と言われた時間がいっぱいで

モデルルームの見学が出来ないといわれました。午前のゆっくり見られる時間に予約していたの

ですが、後日の中途半端な時間しか相手いないと言われ、さらに

「あなたが申し込む部屋と同一の広さの部屋のモデルルームで実際の部屋は見れません」と

言われました。自分が申し込みたい階は騒音や振動が多いのでしょうか？

当初借り入れが出来るかどうかの計算をしてもらったら、新人なのか何度も計算間違いをして

４回目位でやっと出来たんです。ローンの資金額やローンのプランはあらかじめ決めていて

それで組んでくださいと言っただけです。

正直、自分は住宅を買うという知識が浅く未熟な面もありますが、それなりに勉強をして

そしてやっと欲しい物件を見つけたと思っただけに少しがっかりとしました。

自分を荒らしだと思うか、これが真実だと思うかは、これを読んだ方にお任せします。

[142: ビギナーさん]

ＴＸⅡ検討してます・・・

私達は一週間ほど前にＭＲ行きましたが営業さんは普通でした。
ほかの物件の営業さんと比べ淡々としてる感じはありましたが、不親切な感じはなく、
むしろしつこくされるよりはいいと思いました。

ここはＴＸⅠの掲示板ですがⅡについて思うところがあれば個人的意見でかまわないので
お聞きしたいです。

私が見た感じは、部屋の中としては収納はとてもよく、他の部分は特に可もなく不可もなく
・・・Ⅱだとお手頃な価格設定のようなので、まあいいかな？と思った程度です。
（でも第一候補です）

ただ周辺の環境やこれからの発展具合は気になりますが・・・
うちは乳児がいるのでなおさら・・・

[143: 周辺住民さん]

142さん

私も個人的な予算的にも検討物件でしたが、最終的には他の物件に決めました。決め手は・・・
①駐車場が機械式であったこと。
②交差点の角の立地のため、車の音等が気になるのでは（ＴＸは静かだと思ったので）。
の2点です。

参考になれば

[144: 購入検討中さん]

八潮駅から2分ぐらい
１５階立てのマンション

購入検討中です。情報交換しましょう！！

検討してます・・・

専用掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/travel/7658/

[145: 購入検討中さん]

八潮駅から2分ぐらい
１５階立てのマンション

購入検討中です。情報交換しましょう！！

検討してます・・・

専用掲示板
http
://jbbs.livedoor.jp/travel/7658/

[146: 匿名さん]

ＴＸⅡ・・・ＭＲ行って来ました。

抽選している部屋を希望しているのですが
抽選したその日の夕方にマンション価格の１０％を
翌日の正式契約の前に振り込むのが条件というお話でした。

マンション購入の知識がなく
せめて先にそのお部屋に中だけでもみせてもらえますか？

と、担当の方に聞いたらそのようなサービスは当社はしておりませんとのこと・・・・

中が見えなくて不安でしたらご辞退するしかないですね〜
なんて言われちゃいました。

買う意識をあまりアピールできてなくてあしらわれたのかも知れませんが
担当の方に不信感がつのり辞退し他のマンションを検討中です。

[147: 匿名さん]

＞抽選している部屋を希望しているのですが・・・
希望していたの間違いです。
すみません。

[148: ビギナーさん]

自分もNo.147の方と同じで登録をしていたのですが、

抽選当日に契約価格の１０％を用意してくださいと言われ、不信感が募りました。

抽選して当選してからならまだわかる話なのですが、抽選していない状態で事前に１０％用意

するというのがどうしても納得がいかず、さらに、当選したらその日に考える間もあたえず、

さらに払った後でないと住む部屋の内覧が出来ないと言われました。

１０％のお金を払った後に内覧で気に入らない所があって、キャンセルしたらそのお金は当然

戻ってきません。自分も今回は辞退しました。

さらに、普通社会人で有れば日中は仕事をしているのに、抽選を行う週の月曜日にそのような

知らせを受け、銀行に行っておろす時間も無いと考えました。

確かにチラシ価格で殺到する部屋なのですが、これはあまりにもひどい対応で納得がいきませ

んでした。今では辞退して正解だと思っています。

[149: 周辺住民さん]

八潮駅の南口側徒歩６分位のとこに
フージャースのかなり出来上がっているマンションがあります。
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=route&el=139/51/8.612&...
ここはどうなんですかね？

[150: 購入検討中さん]

微妙ですね