ＭＡＸＴＯＷＥＲ ＴＸ−ＳＴＹＬＥ

[匿名さん]

遂に予約制でモデルルームが始まったらしいけど、見に行った人いますか？

[251: 申込予定さん]

あれ？９戸どころじゃなく結構残ってるみたいよ。
八潮の割に高額すぎて買い手がつかないって話を聞いたけど、、、

[252: 購入検討中さん]

２５１さん
　購入決めたんですか？

[253: 購入経験者さん]

残り４戸ですか。

[254: 購入検討中さん]

ネットを見ると、１９階の８０平米と５階の７５平米の２タイプの間取りしか残ってないみたいですね。

[255: 入居予定さん]

そうなんだぁ〜2タイプしかないんだ。

[256: 物件比較中さん]

なんかこのまま中古扱いで暴落しちゃう予感。

[257: 匿名さん]

駅前とはいえ八潮を３５００万以上で買うのは・・・

[258: 購入検討中さん]

ちょっと高いですかねぇ〜。でも駅前で９０平米弱で３５００万以下なんてないような気がする。八潮から秋葉原まで２０分くらいで行けちゃうし・・。都内だと９０平米なんて５５００万くらいしますよねぇ〜。でも、みんな高いと言っているので、やっぱり八潮っていい場所ではないみたいですね・・・。結構穴場だと思っていたのですが・・・。

[259: ビギナーさん]

モデルルームが２戸、普通のが２戸で合計４戸でしょうか。

[260: 購入検討中さん]

住人の方に質問ですが、住み心地などはいかがでしょうか？

[261: ご近所さん]

金額と駅前以外に何もない事が気にならなければ良いマンションだと思うのだけど、
やっぱり高い。

駅に近いのは通勤がすごく楽。雨が降ってもすごく寒い日でも、辛く感じない。
八潮からの始発があるので、始発に乗ると座れます。

南側の駐車場に何か建物が建ちそうな気がしますが、土地が３つに分かれているので、
全部買い占めて高い建物を立てようとする人はいないのではと勝手に推測してみる。
でも単独でも３階くらいの高さの建物は建ちそうな気がするけれど。

普段の買い物の範囲ではフレスポで十分すぎるが、普段の買い物以外は車で出かけないと
欲しい物が買えない。
まぁ、仮に家の目の前にららぽーとがあったとしても足りない物があるだろうから、
車ででかけなければならないのは同じなので、気にはならない。

残り戸数で情報が錯綜しているようですが、たくさん売れ残っているという事はないみたいです。
一桁台でしょう。たぶん。
ちなみに、前まではベランダ側に「モデルルーム公開中」と吊るしてあったが、最近は
「完売間近」に変わっています。

長文失礼しました。

[262: 購入検討中さん]

いくらくらいまで下がれば妥当ですかねぇ。１０月にＭＲ見に行きましたが、気に入ったのは角部屋。モデルルームなのですでに２００万円安くなっていて、４１９８万円でしたが、３７００万くらいだったらなぁ〜と思いましたが、やっぱり３５００万円くらいじゃないとたかいですかね？そこまだ残ってるかな？

[263: 匿名さん]

>>261さん
＞普段の買い物の範囲ではフレスポで十分すぎるが、普段の買い物以外は車で出かけないと
＞欲しい物が買えない。
＞まぁ、仮に家の目の前にららぽーとがあったとしても足りない物があるだろうから、
＞車ででかけなければならないのは同じなので、気にはならない。
これには同意です。マンションのカタログなどには記載していませんが
車さえあればイオンレイクタウンもピアラシティもイケアもアリオ亀有も
松戸の伊勢丹も全て圏内です。
遠くても距離は10kmは無いのでガソリンも大して使わないし(高い時期でも気にならなかった）
便利です。あと忘れてはならないのが北千住など鉄道利用圏の存在です。
北千住のみならず有楽町、銀座、表参道や六本木、新宿なども気軽に行ける距離です。

交通はとにかくいいですよ。最近羽田＆成田直通バスという空への足もできましたし。
（羽田へは順調なら30分くらいで着くらしいです）
ラッシュ時も始発電車がある。開業時の八潮駅の状態(周辺環境も含め)を知っている方なら
数年でよくぞここまで変ってきたなと感じますよ。

[264: 匿名さん]

>>262
3,500万なら即決する！って伝えてみて下さい。
はっきりと購入意思を示せばいい方向に話が動くかもしれないですよ。
他に見込み客がいるならすぐ拒否されるでしょうけど、売れなくて困っているような状況なら可能性はあります。

一生に一度の買い物なんですから、それぐらいのことはしてみて損はないはずです。

[265: ビギナーさん]

だから残り４戸だってば・・・。

[266: 賃貸住まいさん]

残りの戸数が一定しませんね。たとえば・・いつにマンションギャラリーに電話して聞いたとかコメントしていただけると嬉しいです。

[267: 匿名さん]

八潮って昔はなんにもなかったですよね。ＴＸのお陰でとても綺麗で住みやすくなりましたよね。南口の開発が遅れているようなのが気になりますが、都内への利便性は良いし八潮いかも。

[268: 匿名さん]

マンションギャラリーに「完売間近！残り４邸」って書いてありますね。
残りはＤタイプ３戸、Ｅタイプ１戸のようです。

[269: 購入検討中さん]

角部屋はもう完売しゃたんですね・・残念。

[270: 購入検討中さん]

262です。角部屋は採光抜群だったし部屋も広くて間取りも良かったのです。１０月には2戸残っていて検討中でしたが、売れてしまったと聞いて、余計に欲しくなってしまった、やはり角部屋とかの戸数の少ない部屋は早く決めないといけないんですね、逃がした魚は大きかった心境です。

[271: 匿名さん]

営業さんが検討者のふりした成りすましレスの連続に見えますね・・・

[272: 購入検討中さん]

本心なのにちょっとでもその物件の良いことをレスするとすぐ営業レスだと思われるんですね。だから否定レスばかりになるんですね、どこのマンションでも。　なんかもううんざりです

[273: 匿名さん]

否定レスばかりになるのは自然だと思いますよ。
営業は売るために都合のいいことしか言いませんし、
MRで舞い上がってる状態では、否定レスのほうが参考になります。
272さんのように物件に否定的なレスを見たくない方は、購入の意思が固まってるってことでしょ。
わざわざ検討板をチェックする必要はないと思いますが。
物件やデベロッパに都合のいい情報しか見たくないなら、
住民板とかに移動して、そこで万歳三唱するべきです。

[274: 購入検討中さん]

でも、否定スレの大半は競合物件の営業さんの書き込みですから、何の参考にもならないかと思います。

[275: 匿名さん]

物件を万歳三唱してるのも営業でしょ。
ゴール○クレストのスレッドとか、こことか不自然なレスが多すぎ。
要はどこのスレッドもそうだってこと。
そこを分かって楽しむのがこのサイトの利用方法です。

[276: ビギナーさん]

ですね。

[277: 購入経験者さん]

ラスト１戸になりました。

急いで急いで！

[278: 匿名さん]

>>273-274さん。
でもスレッドの上位にいるというのは良くも悪くも宣伝になります。
売れないようにするには注目されないのが一番なんですけどね。
この掲示板には下げという機能が付いてますし。
否定的な書き込みをしながら下げる行為をしないというのは
宣伝を助長しているようにしか見えませんが？

[279: 購入検討中さん]

ラスト一戸って本当なのだろうか？

[280: 匿名さん]

モデルルームの1502みたいですね。
200万値引きしてますね。
さらに、フージャース先着順で割引1000万相談開始したから売れてしまうのでは？

[281: ビギナーさん]

先着割引1000万ってどういうことですか？　インパクト有り過ぎ！！

[282: 匿名さん]

ＤＭ登録してる人には来てるみたい。デべ板に情報載ってました
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47356/res/448-448

[283: ビギナーさん]

1戸につき、先着で1000万の値引きを行うってことではないですよね？
1000万値引きしたら誰だって買いますよねぇ？

[284: 匿名]

今日の日経見た方は分かるが、ここの会社倒産警報が出てましたよ。
その事も考えて買ってくださいね。

[285: 物件比較中さん]

載ってましたね・・。

[286: 購入検討中さん]

あと残り一戸のようですが、そのＢタイプの造りって個性的ですよね。特にあの広いポーチは意味があるのでしょうかね？

[287: 匿名さん]

>>283
どうでしょうね
4000万の2割引きで800万値引きだからありえない話ではないですよね
フージャースで5000万の物件あるか分かりませんが、5000万で2割引きなら1000万ですし
3割引きする売主もあるくらいだから

[288: 購入検討中さん]

残っている間取りはあまり好みでないですが、気に入ったのならラッキーですよね、価格的にはですが・・。

[289: 購入検討中さん]

フージャースで5000万円の物件はないですね。

[290: 購入検討中さん]

いつの間にやら完売みたいですねー。
みんな資産価値下がるの怖くないのかしら。

[291: 匿名さん]

>>290
今や立地や価格よりも売れ残りが多い事が一番の資産価値を落とす要因になりかねませんから
分譲戸数に対し売れ残りの少ないこの物件がある程度高値でも買ってしまうのでしょうね。
http://www.11kanri.com/tousan.html

[292: ビギナーさん]

こお完売したの？

[293: 匿名さん]

完売してないでしょ。
今日の時点でまだＨＰで販売案内してますよ

[294: ビギナーさん]

あと一戸みたいだから、年内にはおそらく完売しますね。

[295: 不動産購入勉強中さん]

決算出るまでは怖いですねぇ。
もし父さん後に、手抜き工事なんか見つかった日には目も当てられない。。。

引き継いでくれる会社が保証してくれるわけないしなぁ

[296: 不動産購入勉強中さん]

今年中に250億円近く返済しなければいけないようですから、ちょっとヤバそうですね。
しかし、もってる現金が数億円しかないって、、、、どういう経営状態なんでしょ。。。。

[297: 匿名さん]

今年中ってあと20日もないじゃない。。。絶対無理でしょ。

[298: 不動産購入勉強中さん]

父さんしたときのリスクって、瑕疵担保責任がなくなるくらい？
３７００万まで値下げしてくれるんだったら買ってもいいかな。

[299: 購入検討中さん]

瑕疵担保責任がなくなるのは痛いですよね。

[300: 匿名さん]

>>299
瑕疵責任はゼネコン側のウェイトも大きいですけどね。