プレミアムプレイス草加松原（草加松原346プロジェクト）

[草加市民]

プレミアムプレイス草加松原について情報交換しましょう。

所在地：埼玉県草加市中根1丁目1（地番）
交通：東武伊勢崎線「松原団地」駅
間取：3LDK～4LDK
面積：70.81平米～100.20平米
竣工予定日：2010年12月

14階・42.24メートル
1棟(本体1棟、付属9棟)・346戸
15710.39平方メートル

売主：名鉄不動産 東京支社
売主：長谷工コーポレーション
売主：大栄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

（※物件表記が変わりましたので、タイトルを「草加松原346プロジェクト」から「プレミアムプレイス草加松原」に変更しました　副管理人）

[406: 検討中]

うちには全く連絡無い。

本当にキャンセルが出てるなら、デベに連絡してみようかな。
いちを年内はキャンセル待ちする予定だけど。

[407: 契約済みさん]

過去に延滞したことがあったりすると審査ではマイナス要素なんですよね。

この物件は価格が安いから「ここなら買える」と思って契約したけど
結局審査が通らず、、という方が結構いるのでしょうか。
うちも「ここなら買える」の口なので（笑）、ちょっと不安になってきました。
早くＯＫの連絡来ないかな・・・。

[408: 匿名さん]

４０４です。
ちなみに私キャンセル待ちの申込みすらしてないんだけど。。。

[409: 匿名さん]

キャンセル多いみたいですね。

[410: 契約済みさん]

キャンセル待ちじゃない人に連絡とか、焦りすぎｗｗ
よほどの数のキャンセル出たのかね？

でも、角部屋のキャンセルとか出たらそっちに乗り換えたいな・・・笑

[411: 契約済みさん]

４１０さん
デベの対応次第だけど、特にオプションとかつけてなければ
印紙代だけで変更できますよ。

[412: 契約済みさん]

411ﾃﾞｽ

もちろん差額は支払いますが。

[413: 匿名]

今の時期は、提携ローン審査以外のキャンセルは、手付金放棄なんだし。
提携ローンの本審査結果はまだ先だし。

だいいち、竣工は2月。
キャンセル出たって、よその売れ残りマンションに比べたら、マシだと思うけど?。
たとえキャンセルが出てたとしても、買う気ないのに、ネガな発言をいちいち書き込む意味がわからない。

「キャンセル出たみたいですよ♪、検討中の方はデベに連絡してみたらどうですか?」
とか、書けないのかよ…

[414: 契約済みさん]

キャンセルからのくだりを見る限り
そこまでネガ要因を書き込んでる様には見えないが。
掲示板の特性上ある程度は乱雑な書き込みは仕方ないでしょう。

前から思ってましたが、なぜ契約者板を使わないのでしょうか？

[415: ご近所さん]

昨日、メガドンキがオープンしました（ドイト跡地）

営業時間は9：00～26：00

生鮮食料品売り場があり、益々生活に便利ですね！

[416: 契約済みさん]

キャンセル出た連絡がよくあるということですが、どの辺の部屋が出ていますか？上層階の金額が高い部屋ですか？

[417: 購入検討中さん]

ひとつはそうでした。最上階。
もう１つも3400台。

[418: 契約済みさん]

417さん、ありがとうございます。
因みに、広さはどのあたりでしたか？87㎡とかでていますか？
何度も伺って、すみません。

[419: 買いたいけど買えない人]

１つは８７でもう１つも８０台でした。

[420: 匿名さん]

ドンキ行ったとき、川沿いのマンション見ました。
なかなか壮観ですね〜。
駅近だし、やっぱりお買い得物件だったかなぁ。
購入された方、おめでとうございます！

[421: ご近所さん]

外壁のシートが全てはずされました

[422: ご近所さん]

もういっちょ！

[423: 匿名さん]

こうみるとデザイン図とはちょっと・・・・微妙ですね

[424: 匿名さん]

「微妙」の意味が不明ですが、
デザイン図と実物が全く一緒なんてありえませんよ。

特にカラーデザインなんて、光反射の影響で角度によって
見え方は異なるんだし。

デザイン図との違いはせいぜい「屋上の避雷針？」ぐらいで
あとは及第点だと思うが。

[425: 匿名さん]

４２１さん写真アップありがとうございます。

まぁデザイン図や模型がちょっと色が濃いめに見えるのはどのマンションでも一緒だし。
きれいに仕上がってる方じゃないかと思います。

[426: 契約済みさん]

４２１さん写真Ｕｐありがとうございます。
近所じゃない＆小さい子供がいてなかなか見に行けなかったので、嬉しいです。

茶色の色具合がおや？という感じはしますが、光の当たり具合もあるし、良いのではないでしょうか。
自分のテラスは何色だったかな・・・。
入居が楽しみです！

[427: 契約済みさん]

購入側からしたら得てして期待値が高いものですからw
私も茶色と白のバランスってこんなんだったけ？と思いました。

まぁ。。。価格に見合った外観て感じで。こんなもんかw

[428: 匿名]

424の人ってどういう人間性なんですかね？何様なんですかね？億ションとか買えるようなさぞかし立派な収入がある様な人なんでしょうね？凄いなぁ～。

[429: 匿名さん]

それは「及第点」という表現に食いついてるの？
そんなに嫌味言うほどでもないと思うが。

それに、億ション買うような人がこのスレに来るわけないしょｗｗ

[430: 匿名さん]

424の人です。

人間性が問われるような書き方になっておりましたか...。ちょっと反省です。
上から目線でコメントしたつもりはなかったんですが...。

ちなみに私はここのマンションの入居予定者です。
しかもローンを組んでの入居ですので、429様がおっしゃるように億ションなど
住める身分でもありません。

前のコメントがネガティブに見受けられたので、それに対してのコメントの
つもりでした。

コメントの趣旨は、「デザイン図に引けを取らず、立派に仕上がっているじゃあ
あ～りませんか！」ということです。

誤解が生じたようなので念のためコメントしました。

不快に思った方が他にいらっしゃったら、すみま～すみませんでした。

[431: 匿名さん]

てゆ〜か、「すみま～すみませんでした、すみま。」じゃねww。

[432: 購入検討中さん]

もうキャンセルでないのかな。

[433: ご近所さん]

前回の写真は午前10時頃です。

今回は15：30頃　西日の時間です、参考にしてください。

[434: ご近所さん]

もう１枚

[435: ご近所さん]

更に１枚

[436: 購入検討中さん]

いまさらですが、ここって直床ですか？
天井が2重であることは確認したのですが、

[437: 契約済みさん]

直床

[438: 契約済みさん]

435さんの写真を拝見すると
７階まで影が伸びているのですが、前のビルの影なのでしょうか？

太陽の角度によって影は移動するとは思いますが、せっかく日が入るチャンスなのに完全に影ってますが。。。

[439: 匿名]

現地を見た時は、川向かいの木の影でしたよー

エントランス付近の低層階は、あまり日が当たらないと考えて良いと思います。

お昼過ぎに一時間〜二時間は当たると思いますが。
夏はどうなるかはわかりませんが。

[440: 契約済みさん]

>438さん


この影は道路反対側のマンションの影です。
おそらく時間でいうと夕方４時前後ではないでしょうか。
日が暮れる直前に近い時間ですので
悲観することはないですよ。

逆に夏の西日が避けられますから
私としてはＯＫです。

[441: 匿名さん]

以前、キャンセルの部屋が2件あったと書いてありましたが、現在の状況っていかがでしょうか？
知っている方がいましたら教えてください。

[442: 匿名さん]

この時点でキャンセルってあまり無いような気がしますが。
ローンの問題ではなくて、他の理由で自らキャンセルする人はもっと早くすると思います。
長谷工アーベストに直接電話してみるのが一番でしょう。

[443: 匿名はん]

今日またキャンセルでたって電話とチラシきたよ。
グズグズだなここ

[444: 匿名はん]

ちなみに
7階
3LDK78平米
2990万だって。

[445: 匿名]

安いですね。
まあこの値段じゃないと売れないんでしょうけど・・・

[446: 匿名さん]

安いね。
８０平米近くてこの値段。電話してみようかしら。

最初よりいくら安くなってるの？

[447: 匿名さん]

1部屋みたいだから、ここでグダグダいってる暇あったら
電話したほうがいいよ。

[448: 匿名さん]

それ、最初の売り出しの値段そのままだよ。安くなってないよ。
あ、でもオプションついてお値段据え置きだったら得かな。

[449: 匿名さん]

松原団地だし。。

[450: 匿名さん]

嫌味をわざわざ言う人って、
1.この板を見にくる→少なからずこの物件が気になってる人。じゃなきゃよほど性格の捻くれた残念な人。

2.内容的に購入者ではない→買いたいけど買えなかった人。他を買った人はこの板にわざわざ来るほど暇ではないか、長谷工に恨みのある人間か。

∴＊＊＊の遠吠え。じゃなきゃよほどの社会不適合者。

ということで、そういう書き込みはやめたほうがいいですよ(寂しくないですか？)。やりたきゃ2chで勝手にやった方が楽しいと思います。そういう私は2.買いたいけど買えなかった人ですが(笑)、この板は有意義な投稿もあるだけに見ていてとても残念です。

[451: 入居予定さん]

引越日は、どのように決まるのでしょうか？
皆さんは、もう業者に見積もりを依頼しましたか？
私は、３月１９日〜２１日あたりで引っ越したいと
考えておりますが、皆さんはどんな感じですか？

[452: 契約済みさん]

引っ越しですが、予算を考えると他社を探そうかと思っています。
でも、引越し日を自分で決められないとなれば、引っ越しも手配でききない状況です。
提携の引越し会社に希望日を第3希望まで入れて、その回答が手続き会の時と書いてありましたが、
それまで他の引越し会社に依頼できないということになるので、困っています。
皆さんの書き込みを見ると、提携の引越し会社が優先とか、提携の引越し会社の一人舞台のような感じです。
変な話ですね。。家は、大きなもので冷蔵庫とベットぐらいしかないのですが、提携の引越し会社ですと
いくらぐらいするのですかね。

[453: 匿名さん]

以前、現地の写真が載っていて、低層階が陰っていた写真がありましたが、
みなさん、契約の際に、日当たりの説明とか、どのように受けましたか？
そもそも、季節や時間帯で日当たりを図で表記した日影図はあるのですかね。
どなたか、このマンションで日影図を見せてもらった方って、いらっしゃいますか？
私の際、契約の時は即効で決めてしまったので、掲示板に載った写真を見て気になって書いてみました。
家が遠いこともあり、写真でしか確認できないので、心配になった次第です。

[454: 契約済みさん]

453
私はさえぎるものが無いので１３時以降からはどんどん日が当たりますと説明を受けました。
私も思ってた以上に日陰があり残念な気持ちです。

[455: 匿名さん]

本当の日当たりは入居してみないと分からない気がします。
どういう日照状況であれ今となってはどうにもならないでしょうが、ベランダにずぐに隣接して建物がないので
日は当たるはずです。

アクアサイドなら川が見えて解放感があるのでは？
綾瀬川をもっときれいにする運動を草加市に呼び掛けてやったら良いと思っています。