プレミアムプレイス草加松原（草加松原346プロジェクト）

[草加市民]

プレミアムプレイス草加松原について情報交換しましょう。

所在地：埼玉県草加市中根1丁目1（地番）
交通：東武伊勢崎線「松原団地」駅
間取：3LDK～4LDK
面積：70.81平米～100.20平米
竣工予定日：2010年12月

14階・42.24メートル
1棟(本体1棟、付属9棟)・346戸
15710.39平方メートル

売主：名鉄不動産 東京支社
売主：長谷工コーポレーション
売主：大栄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

（※物件表記が変わりましたので、タイトルを「草加松原346プロジェクト」から「プレミアムプレイス草加松原」に変更しました　副管理人）

[201: 匿名さん]

>>197さん
そうか、この金額は今販売している20戸については、という事なんですね。
ありがとう！早飲み込みでした。
それにしても他マンションと比較するとかなり安いですよね。
数年後に2～3倍に値上げしたとしても、それでも安いと思う。
ローン以外に出ていく費用が少ないのは助かります。

[202: 匿名さん]

ローン返済以外の月々の出費、少ないに越したことないですよね。
駅に近くて便利そうなので、検討中ですが、ちょっと騒がしいイメージですか。
駐車場も平置きなんですよね。

[203: 匿名さん]

旧4から川を渡るとそこまで騒がしくない気がするんだけど。
ライオンズとかキャッスルマンションとか
もろ駅近のとこよりは全然環境良いと思う。
川を越えると静かなイメージあるし、
リーデンススクエアなんかよりは駅に近いから便利じゃないかな。

[204: 匿名さん]

>>201.202

支払が少ないのは助かりますが、建物は確実に老朽化していきますから、その補修ができるような計画がちゃんとされているのか、購入される前に確認した方がいいと思います。

補修のために、金額をあげよう、一時金を徴収しようという発案があっても住民が賛成しなければあげる事は出来ず、最終的にどんどんマンションの価値を下げる結果になるかもしれません。

修繕費に関してだけは、入居当初からある程度高い金額を納得して払える方だけが入居する方がいいのです。

[205: 匿名さん]

生活する上で、それほど騒音で悩まされるという環境ではないのですね。
駅の近くで探しているので、徒歩５分は魅力的です。
ドンキもできるようで、何かと便利なところですね。

[206: 匿名さん]

駅前徒歩５分だし、生活上必要なものはマンション周辺に殆ど揃っているから生活しやすそうだよね～。
音に関しては窓閉めてしまえば今時の物件はそんなに気にならないと思うよ。

[207: 匿名さん]

草加松原で利便性を取るなら旧4から西、

静かさを取るなら旧4から東ってとこか。

川をきれいにする環境活動とかはあるのかな？

あの松並木があるだけで結構いい印象があるな。

広報とかに載るのもあの辺りの写真だよね。

草加といえば、って感じで。

後はマンション自体のスペックが合う合わないかをよく検証せねば。

[208: 匿名さん]

学区は八幡小、松江中とのことですが評判はどんなものでしょう。
まあ公立ですから年によって変動はありますけど、
ご存知の方がいらしたらお伺いしたいです。

最近のご時勢だとローンキャンセルとかが出る割合も多いのでしょうか。
じっくり希望の間取りを探したいと思いつつも
キャンセルが出る可能性を考えてぐずぐずしてしまいます。

[209: 匿名さん]

中学校、川柳中じゃなくて松江中なんですか？

だったら近くてラッキーですが。

[210: 匿名さん]

>208です。
その辺りにお住まいの方に聞いたのですが、行政の定める学区は川柳中になってますね。その方の勘違いかもしれません。
ただ、草加市の中学校は学校選択制を導入してるので人気校が出てくると聞きました。
学区外枠があって、希望者多数だと抽選になるみたいです。草加だとどの辺りが評判の学区なんでしょうね。

[211: 匿名さん]

>208
私は近所に住んでいるのではなくて他地域から検討している者ですが…。
ここのマンションの公式HPで八幡小について

>近隣の中学や高校、大学との教育連携や地域との連携にも積極的で、教育課程委嘱研究なども行われているところが特徴的な小学校だ

と紹介があったので、
安心して通わせることができるかな、と思っています。
近隣の方がいらっしゃれば私もお話が聞きたいです。

[212: 匿名さん]

草加市教育委員会が発行している草加市立中学校　学校紹介冊子によると
学区は川柳中ですね。
平成１８年度から学校選択制を導入しており、２２年度は栄中と草加中学が抽選だったようです。

八幡小は２学期制を導入しています。
校長先生は女性で、とてもいい先生です。
生徒が多すぎて校舎が手狭になっているのが難点かな？！

八幡小の学区から栄小に通学している方もいます。
八幡小のキャパがオーバーしているため、学校教育課が個々に対応しているようです。
栄小は建て替え工事が控えているため、校舎がボロです。

[213: 匿名さん]

>212さん
情報ありがとうございます。
埼玉は2学期制の導入でけっこう慌しいですよね。
越谷市に住んでますが、学校によって学期の変わり目でないところで時間割が変わったり
1週と2週に時間割を分けて毎週交互に時間割が違うというところもあります。
草加ではいかがでしょうか。

[214: 匿名さん]

213さん

草加市も３年生以上はベースの時間割はあるものの、祝日や学校行事などで進度にばらつきがでるため、
週割りとよばれる１週間ごとの時間割があります。

医療費助成など越谷市の方が充実していますよ。

[215: 匿名さん]

こども医療費については越谷も同じ条件じゃなかったかな？
小学校入るまでが通院も対象、それ以後は中学生まで入院のみ補助、だよね。
自分が聞いたのは、草加の大きい病院には小児外科のあるところがなくて、
最寄りの病院が獨協越谷になってしまうから手術が必要な子どもがいる家庭は越谷を考えるって話。
ただ、駅が近ければ新越谷駅はすぐだからそうした点もまあ安心かな。
草加市からも獨協にかかってる人は結構いるね。

[216: 匿名さん]

うん、調べてみたんだけど
越谷と草加は子ども医療費制度は一緒だね。
小児外科ってウチの子ども達はまだかかった事がないから考えてなかったけど
そういう観点もあるんだね。
松原団地から新越は駅３つで電車だけだと１０分かからないから
電車でも良いし、
外科で救急性が高いと車が便利だけど
遠くないからその場合もすぐに行けそうで安心かな。

[217: 匿名さん]

これは草加に限らずどこでもそうだけど、体が丈夫でなかったり障害があるとどうしても医療が充実してる自治体を選んでしまうもの。
その点では越谷は獨協に市立病院に順天堂と医療充実が目立つし児童館が多いから小さい子どものいる家庭は越谷を好むという印象がある。獨協利用については草加松原は有利なんじゃないかな。入院とかあっても毎日じゃ駐車場代高いし、通うにしても何とかなる範囲。救急では獨協にカルテがある人優先傾向とは聞いたけど、川崎病とか小さい子の重篤な病気は草加からでもばんばん受け入れてくれてるようだよ。

草加は共産党が結構強くて福祉関連の施設が充実してるからお年寄りに人気というのも聞いたことがあるので、医療面では越谷寄りの分まあまあ良い場所だと思う。

[218: 匿名さん]

ここを気にしているんですけど、チラシが入っていた地域の方からいただきました。
価格は魅力だけどエレベーターの基数が少ないのが気になります。
あと、ドンキが揉めてたってのは片付いたんでしょうか。そんなに近くじゃないからまあよいのですが、やはりドンキが来て喜ぶのは一部の若い人というイメージがあって。

[219: 匿名さん]

国道はさんでるからドンキが出来てもさほど影響を受けないのでは？大体揉める原因は深夜の騒音・振動・路上駐車だからどれもここには飛び火しないんじゃないかと。国道挟んだだけでがらっと雰囲気変わっておちついてるから助かる。綾瀬川が環境的によい防波堤になってると思う。

[220: 匿名さん]

タージマハールがあったよなと思って検索かけたらここのマンションのサイトが上位に来てて笑ってしまった。
周辺環境のところ、あんまりしっかり見てなかったんだけどたった1店舗に2ページも割いて熱心すぎるね。
これだけ上位に来てるってことはグルメ情報として活用してる人も多いんだろう。マンションの広告サイトの意外な一面を見た感じ。

[221: 匿名さん]

タージマハール美味しいですよね＾＾
草加松原は、東口は松並木で楽しめるし、西口は冬のイルミネーションがきれいだしで
駅の周りの楽しみがあるのが好きです。
どっちも地味といえば地味なんですが．．．住むなら便利さよりそういう個性のある駅がいいなと思ってます。
まあ、これはあまり通勤には関係の無い主婦の観点なんですが。

[222: ご近所さん]

松原団地駅の東口を出てすぐのトコにツタヤが開店するようですね。
（まだオープンしてませんが）
便利になってうれしい限り。

[223: 匿名さん]

TSUTAYAは7/17、メガドンキは21日オープンだってね。ほくほく。

[224: 購入検討中さん]

医療費考えたら、三郷は

10月から「入院・通院　中学校修了前まで」になるそうです。（市役所のHPより）

私もここか、三郷か悩んでます。

[225: 匿名さん]

三郷は通院も中学校までなんていいですね。そういえば五市一町統合の話はどうなったんでしょう。
休日や夜間診療の体制も微妙に違いますからね。草加は夜間急患診療所の他に休日急患歯科診療所があるのがいいなと思います。

[226: 匿名さん]

五市一町統合って川口とか草加の合併の話ですよね。
いつの間にかきかなくなってしまいましたね。
夜間急患診療所はいざという時に助かりますよね。
草加は夜１０時半までなので安心です。

[227: 匿名さん]

五市一町は越谷・吉川・三郷・八潮・草加・松伏です。
この市町間では越境して文化施設が利用出来るのでいいです。
図書館好きであちこち見て回りましたが、草加は充実してます。越谷はいまいちでした。吉川も良かった。
車があればそういった部分は問題ないから、やはり車移動をしない子供目線で自治体を決めるのがいいなと最近思っています。

[228: 匿名さん]

草加が川口と合併って話は立ち消えになったんじゃないかな？
草加と川口が合併しても動線が悪いよね。
鉄道が一本通ってるわけじゃないし、外環で繋がってても市内の移動には使えないし。

[229: 匿名さん]

夜間急患診療所の存在は心強いです。
他にも、近くには20時まで診療しているクリニックもあるんですね。
ハーモネスタワークリニック
診療時間：9：00～12：00、15：00～20：00
休診日：水・日曜日、祝日
内科・消化器科・循環器科・小児科

[230: 匿名さん]

夜間救急はいざというとき安心ですが応急処置なので、その夜の分の手当てや薬しかいただけないですけど、
近所に夜間診療してくれるクリニックがあると良いですね。
自分も勤め帰りに寄れますし、お子さんがいる人も安心でしょうね。

[231: 匿名さん]

夜間診療は大抵1日分の薬だけ処方して、明日はかかりつけに行って下さいって感じ。
ただ子供は夕方とか夜発病しやすいから、その一晩が不安で仕方無い時に心強いね。
これはどこの自治体もそういう傾向にあるけど、外科的なアクシデントの時は困る。小児外科なんて特に土日夜間の行き先が無いよ。

[232: 匿名さん]

細かい部分での地域医療問題はどこにでもあるけど、埼玉はまだ環境良い方だよ。
子供に重篤な病気があっても岩槻の方に小児医療センターがあるからこの辺から行きやすい。
子育て世代に重点を置くと幼稚な施設や店が増えて大人にはつまらない感もあるけど、
草加松原は大学の最寄り駅だからハイティーンから学生向けの店や施設も多いし、
子育てといっても乳幼児から受験生までに対応出来る街だと思う。

[233: 匿名さん]

大学生が多く利用する駅だから街の雰囲気も若々しいと思います。
草加駅と比べるとポップな感じ。このマンション利用だと東口中心になるけど西口も雰囲気違って気に入ってます。

[234: 匿名さん]

西口の方には図書館もあるので、利用する事が多くなりそうです。
駅の反対側ですが、マンションが元々駅近なので行きやすいですね。

[235: 匿名さん]

駅からあまり遠すぎると反対方向に進むのがすごく勿体無く思うけどこの程度なら大丈夫！と思う（自分的に）。
最寄り駅で降りて本借りてから帰れるなんて理想だー。

[236: 匿名さん]

駅近の図書館が夜8時まで開館ってのはいいですよね、勤め人にもありがたい。
出勤時に返却ポストに入れておけばいいだけだし。
草加市の図書館は貸し出しできる地区が広いね。
草加以外の五市一町はその中だけでの広域貸し出しだけど、草加は県南五市として連帯してる上に
隣接の足立区も可にしてる。加えて春日部。

[237: 匿名さん]

以前、こども医療費についての投稿がありましたね。
越谷市は10月通院分から支給対象年齢が拡大されます。
通院分の支給対象年齢が中学校修了までに拡大！
草加市民としてはなんともうらやましい話です。

ツタヤが早期入会の会員を募集中です。
クレジット会員だとレンタル商品券2000円分もらえます。

[238: 匿名さん]

三郷、越谷と福祉関連の制限緩和が続いていますね。
東埼玉の五市一町でまとまる気が草加にあるなら、追従する可能性もある。
県南で連携する気なら遅れるかもしれない。
東武沿線でまとまった方が好都合な気がするんだけど、行政側としてはどうしても県南でまとまりたいという意識が見える。

[239: 匿名さん]

草加も他の近隣市に追随して欲しいですね＞福祉関連
人の流れから見ても合併は線路沿いで行ったほうが良いような気がするんですけど、
色々な思惑が絡んでくるんでしょうね…。

[240: 匿名]

4LDKはないのかな

[241: 匿名さん]

草加は伊勢崎線沿線では早い時期から栄えている分、
児童施設が少なかったりするからそういった福祉面でのフォローはして欲しいですね。
子育ての環境を考えて越谷に移った知人が2組もいるので、そうした面も現状を表しているのかなと思いました。

[242: 匿名さん]

237さん
越谷はこども医療費が中学卒業まで支給されるんですか！草加も越谷市に倣って欲しいですね。
241さんがおっしゃるように、このマンション周辺を見回してみても
児童福祉施設はほとんど無いんですよね・・・。
4月にようやく子育てサポートセンターができたのは快挙ですが。
http://c10r0qz5.securesites.net/hp/page000017700/hpg000017617.htm

[243: 匿名さん]

子育てサポートセンターがあるのも松原団地駅だから、多少遠いとはいえ便利になったと言えるでしょうね。
越谷や松伏の児童館によく草加から遠征すると耳にしていたのでそれを考えると随分良いです。
発達支援のフロアが出来たのも障害児福祉が遅れていた草加ではかなりの前進に思えます。
草加は学童保育が充実しているので、そういった点では良い部分もあると思います。

[244: 匿名さん]

支援センターはマンションからだと実質10分ちょっと位で行けそうなので、便利そうですね。最近、幼稚園の2歳児用のプレ保育の時点でもうお友達同士で皆さん来られるので、「けろっと」で仲の良いお友達が見つかると良いですね。

[245: 匿名さん]

242さん
ガセネタではありませんよ。
越谷市広報に掲載されています。http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/koho_pdf/2010/1240_H220701.pdf

[246: 匿名さん]

以前読んだネットの記事に、こちらのマンションは
早期完売するのではないかと書かれていたのですが、
やはり売れ行き好調だったのですね。
もう残っているお部屋は少ないのでしょうか。

[247: 匿名さん]

結構な賑わいみたいですね。
埼玉東部地区では一番都心に近くて開けている草加の中でも開発が遅れていた地域だった分、
逆に今の時代に合った開発が揃ってきてるから人気スポットらしいです＜草加松原

[248: ご近所さん]

11階あたりを建設中です

[249: ご近所さん]

もう一枚

[250: 物件比較中さん]

現在このマンション検討中ですが、長谷工ってとこと西向きで迷ってます。。。
長く住むのに西向きでは日当たりが心配ですね。
１２階を検討中なので、さえぎるものはないのですが。。。

間取りの変更を依頼したのですが１０万円？かかると言われました。
以前書き込みで無料でOKと書かれていたのに納得いきませんが、ギリギリなので仕方ないのか？