サクラディアってどうですか？(Part2)

[マンコミュファンさん]

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/

サクラディアってどうですか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26996/

ラストスパートかそれとも次スレ突入か今後の展開が見もの！

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[958: 物件比較中さん]

仮に残室が２２０戸しましょう。ここは４棟あるから１棟辺り５５戸の残室があることになる。各棟２００戸強だから１棟あたり１４５戸は売れている。ってことはそこそこ検討しているよね。２２０戸聞けば多く思うけどここは８１２戸のメガマンションだよ。１棟あたり１５５戸売れているってことは、単独マンションだとそれだけでも大きいよね。ましてブライトンコートは、完売間近なので、ここにきてじわじわ売れてきたんじゃない。

[959: 物件比較中さん]

駅遠以外は、設備は十分っていうか、駅遠をカバーするために設備を充実させてた構造だから、マンション自体は
いいよね。駅近がまずは売れるだろうけど、減税・低金利等で購買層も増えてきているので、マンション重視型の検討者がみれば、気に入るマンションかと思いますよ。
駅近で満足できなかった人が徐々に回って来始めたんじゃない。
現にここに来て売れてきているみたいですし。

[960: 購入検討中さん]

まあでも、そろそろ底値かな、っていう気もするな・・・。
ここに限らずだけど。

[961: 匿名さん]

ブライトンはあと３戸です。
在庫が大量なのはアミューズとサークルです。

[962: 匿名さん]

>>961
在庫が大量って、あと何戸くらい残っているのですか？

[963: 匿名さん]

９６１ではありませんが、はっきりとした数はわかりませんけど、
２週間前に見学した際には、サークルコート、アミューズコートは各間取り選び放題でした。
そこそこの値引き提示もあるので、後はまずご自分で現地で確認なさった方がいいと思います。
トータル額で結構値引きを提示されましたが、最初の販売価格がこの立地に対して
高かったことを考えると、正直、もう少し勉強してほしいと思いました。
営業の方はこの提示額で納得、契約してる方は増えてると言ってましたので、
ここのラインでＯＫだと思う方が多いということに驚きました。
私は全体の残戸数を考えると、まだ今後、値引きはあると思いますので、
今後に更に期待したいと思ってます。

[964: 検討者]

963さん、このラインっていくらぐらいですか。うちは400万ぐらいでしたが、もっと引きますかね？

[965: 匿名さん]

９６３です。
値引きは恐らく、間取り、階数によって変わってくると思うので一概の言えませんが・・・・
うちは４ＬＤＫの９０㎡越の間取りを希望してましたが、９６４さんより
もう少し値引きを提示されましたので、９６４さんは
もう一声、交渉できるのではないでしょうか？
交渉はタダですから。頑張って下さい。

[966: 匿名さん]

↑スイマセン、誤植です。


×一概の言えませんが・・・・
○一概に言えませんが・・・・

[972: 物件比較中さん]

963さんへ

962です。私も４ＬＤＫの９０㎡越の間取りを検討していまして、おそらくサークル、アミューズ、ディライトの角部屋になるかと思います。価格表では４０００万円前後から４３００万円かと思いますが、私が提示された値引き額４００万円よりもう少し安く提示されたというと５００万円～６００万円ぐらいかと思っています。そうする購入価格は３４００万円～３７００万円ぐらいでご提示を受けているという感じでしょうか。

我が家は、あの間取りが大体それぐらいの価格であれば、かなり魅力的で決めにかかろうかと思っております。できれば上層階がいいと思っているため、少し心配性の私としてはそろそろ決めないとさすがに希望した階は
Getできないような気がしています。

今日も訪問者の予約がいっぱいとのことで、サークル棟では入居の引越しもしていらっしゃって、希望の間取りと階層を望む場合、そろそろかなと感じています。

できましたら、さしさわりのない範囲で情報交換できれば幸いです。

[973: 購入検討中です]

GWにモデルルームを見に行った時、サークルコートの部屋しか見なかったのですがブライトンの方が人気なんですか？

[974: 申込予定さん]

サークルコートは売り切れの間取りタイプもそろそろ出始めそうです。
もしくは選べても階数が下層階とか（もちろん私が聞いた限りですが）
どんな間取りでもよいと言う人は、確かにすぐに全部売切れるという事は
ないでしょうから待ってもよいと思いますが、まずそういう人は少ないと
思いますので、選びたいならそろそろ決め時ではないでしょうか。

価格はもっと高い時期に買ってる人も実際にいるわけなので
最後は自分が納得したらOKなんじゃないでしょうか？
サークルは下の道路の騒音がネックですが、24時間のスーパーは近いし
なにより眺望が素晴らしいですよね。
皆さん満足できる買い物ができるとよいですね。

[975: 匿名さん]

最上階はまだ空いてるのですかね。

[976: 検討中]

どこの棟を言われているか見えませんが、サークル、ブライトン、ディライトはまだありますよ。

[977: 検討中]

どこの棟を言われているか見えませんが、サークル、アミューズメント、ディライトはまだありますよ。

[978: 匿名さん]

９７６、９７７です。ブライトンは間違いでアミューズメントの記載間違いです。失礼しました。

[979: 匿名さん]

ありがとうございます。
最上階の４Ｌで考えていたので
週末に行ってきます

[980: 匿名さん]

>882
所有権放棄？
そんなこと出来るのかな。役所も固定資産税もらわないといけないからどこまでも追いかけてくるよ。

[981: 検討者です]

サークル棟は真南なので、日当たりが良さそうですね。南東角部屋を見させていたたきましたが、日当たりがとてもよく、全部屋が窓に面しているため、とても明るかったです。もちろん眺望もいいですね。西側は秋ケ瀬公園で東側は新都心まで見えましたよ。左右で森とビルの景色が見ることができ印象が変わって良かったです。サークルは朝夜シャトルも便利ですね。グルメシティもあるし、買うなサークルかなぁ～

[982: 匿名さん]

確かに先週見学しましたが、見学者が多かったですね。私も含め価格が下がると需要があるんですね。この規模のマンションは、なかなか今後出ないでしょうし仕様もいいので、価格が下がれば駅遠は、クリアしてしまいますね。

[983: 匿名さん]

もともと安いと思いますけどねー

[984: 匿名さん]

みんなが安い安い言ってるけどそんなに安いなら今度見に行ってみようかな。
一番安い部屋なら１５００万くらいで買えるの？

[985: 匿名さん]

さすがにまだ１５００万円では買えませんよ（笑）

[986: 購入検討中さん]

気になったんですけど・・・エントランスの白いソファが汚れてたり、広場の水場に藻があったりと、

ちゃんと掃除してるのかな？と思いました。

[987: 匿名さん]

竣工から一年も経てば、それぐらいは仕方ないんじゃないの？住民がいるわけだし、新築と同じようには、いかないでしょう。一年経ったからこそ価格を下げて来ているわけだし。私は価格からして十分でした。

[988: 匿名さん]

気になったのなら、やめたらいいと思う。
人が使っている以上、それなりに汚れるし。
掃除してないっていうのは、もっと違った所に出てくるよ。

[989: 匿名さん]

９８４さん
売れない物は、値下げ販売するしかないので、あと半年ぐらいで１５００万位になるのでは。
値下げを販売を始めた物件は、売り切るまで値が下がりつずけます。
値下げ以外にアピールする所がないので。
特にここは大量在庫を抱えてますから、その額とスピードは期待大。

[990: 購入検討中さん]

先日見学へ行ってきました。
近くにスーパーや公園もあるし、なにより子供がいるので、幼稚園や学校、
スイミングスクール等があるので、周辺の環境にとても惚れました。

ひとつ気になることがありまして、既に入居してらっしゃる方にお聞きしたいのですが、
両隣・上下階からの音って気になったりしますか？
うちは子供がまだ小さいので走り回ったりはしませんが、
これから大きくなるにつれて、少なからず音をたててしまうことが増えると思うんです。
せっかくマンション周辺の環境がいいのに、いざ入居したら上からのドタバタ音が響く・・・
などがありましたら、ご意見を伺いたいです。

[991: 匿名さん]

>>990
騒音問題は、実際に入ってみないとわからないし
どうしても気になるんだったら、一軒家じゃないと無理じゃないかなー。

サクラじゃないけど、最近私はマンションを購入し
現在、2ヶ月です。

今のところ、騒音はありません。
上の住人に挨拶に行きましたが、子供はいなかった。
でも、夫婦だったので、数年以内には子供ができて
どたばたうるさくなるかも。

[992: 匿名さん]

下の人が上に挨拶なんかいくもん？上が下にはわかるけどね

[993: 匿名さん]

>>992

>>991です。
一般論として、両隣と上下ですよね。

上の階は、騒音に悩まされる可能性がある。
でも、一切挨拶もしないで顔も知らないで騒音の苦情に行くのと
顔見知りだったのでは、挨拶した方が解決しやすいかなと思いました。

もっとも、その時まで売るなり貸すなりしていればの話だけど。

[994: 匿名さん]

通りすがりで何ですが…

上が来るべき、とか下が行ったらおかしい、っていう感覚が、ちょっと…。
うちは上にも、後から越してきた隣にもこちらから行きましたよ。
一斉入居で、数日～2週間くらいの入居の差だったけど、
上階はすでに入居済みだったから、こちらから。
隣はうちより10日くらい遅かったけど、引越し（土曜）の翌日（日曜）に。
平日になると家族がそろわないし、うちは小さい子供がいるから
食事や入浴のタイミングとかが普通のうちより早いから、こっちのタイミングで
挨拶に行きたかった。
行ったら両家とも、挨拶に行こうとタイミングをはかっていたとのことで、
いい雰囲気で挨拶できたから良かったと思っている。

まあ、上階については、「どんな人たちが住んでいるか、偵察」っていう意味合いも
あるけど。
両隣は顔を合わせる機会もあるけど、上下階は、めったにないからね。
挨拶で見てなければ、どんな人かも分かんないし。

[995: 匿名さん]

まぁそうだよね、下から上に先に来られちゃうと私的には感じ悪いわ。
偵察の意味合いというなら、わかりますね。

[996: 匿名さん]

>990
住民です。
とても快適に暮らしていますよ。
うちの上や隣の方はご夫婦だけなのもあって、ほとんど音は聞こえてきません。静かです。
聞いた話だと、子供さんがいるお宅の下は多少音はするそうです。だけどその方は全然気にならないと言っていました。
もちろん音に関しては感じ方が個人差ありますし一概には言えませんが。

お願い出来るかわかりませんが、まだ上下空いてる間取りがあれば実際に音を確認してみるのはどうでしょうか？
それが出来なければ、住民が多くいる時間帯に訪れたりするのも良いかもしれません。
営業さんにどんどん相談していいと思いますよ。

[997: サラリーマンさん]

マンション検討中なのですけどここって駅までバスでいくらしいじゃないですか。
ちょっと考え物ですね

[998: 匿名さん]

↑
いまさらのご意見ですね。

[999: 匿名さん]

確かに 笑
じゃなきゃこんなに安くありません。

[1000: １０００ゲット！]

1000ご馳走様でした。

[1001: 住民]

住民への質問があったので、失礼致します。
990さん、音の問題については、私は13階ですが、上に子供がいるご家族がいますが、夜、外の音が聞こえないように窓を閉めて、静かにしてると、子供が走っているらしき音が少し聞こえます。
あと、上の部屋で入居前に壁をぶち抜く改装をしてて、さすがにその音は聞こえましたが、テレビの音は普通に聞こえました。
参考になりました？
あと通勤については、以前に東松戸駅正面の分譲仕様に住んでましたが、駅のアナウンスが一日中聞こえてきて、日中家にいた妻がウンザリしてました。
駅から徒歩5分のマンションにも住んだことありますが、雨の日はやはり歩きたくなかったです。
その点、サクラは雨にも濡れず、汗だくにもならず、娘の通学にも多少安心なので、私は気に入ってます。
ちなみに、朝七時のバスに乗って、東京駅に８時に到着してます。

[1002: 匿名さん]

そう思いたくなるのが心情やね

[1003: 匿名さん]

今年に入って、５０部屋位は売れたのかな～
今の感じだと、あと２年位で本当に完売するかも。

[1004: 匿名さん]

1000越えたので、新しいスレ立ってます。
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=saitama&tn=0717
移動してください。

[1005: 匿名さん]

サクラディア

[1006: こばと幼稚園]

こばと幼稚園は、延長保育が充実してるみたいです。


朝は８時前から、夕方も６時まで預かってくれるようです。

朝の保育は無料だそうです。

[1007: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49974/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。