デュアルリンクス川口本町

[ビギナーさん]

川口駅 徒歩10分、埼玉高速鉄道線　川口元郷駅 徒歩6分
２路線使用可。予定価格未定。

気になってる人いますか？
マイナーすぎて誰も食いつかない気もしますが、立ち上げて見ますね・・・

所在地：埼玉県川口市本町2丁目56（地番）

[133: 匿名さん]

一般タイプのマンションで多くが売れ残っているという現状は、一般ファミリー層がいないということの結果?
安くしても、こういうタイプを望んでない客は買わないと思う。
安くすれば買うと言うんなら、そういう客層はいるということになる。
平気で矛盾したこと言っているみたい。

こういう特殊なタイプに関心をもつ客層は、この種の掲示板情報はアテにしないでしょう。
関係ない者がこんなところで言い合っても、なんのタシにもならない。
私は「ぶち壊す」なんて言っている滑稽さに、思わず噴き出してしまっただけ。

[134: 物件比較中さん]

ファミリータイプ検討中で、子供でてったあとの使い道に便利かな等々多少興味があってので見に行った。普通に見送りだが参考までに。

見送った理由
・高価格(表示が非常に高いので値引く額のわりに高いまま)
・駐車場・管理料が高い
・駐車場が全戸分ない(今なら優先して割り当ててもらえるようではあるが不安)
・賃貸した場合の説明が、狭い部分に住んで広い部分を他人に貸した場合のシミュレーション
　(2人くらいならワンルームに住めということ？不誠実)
・大型犬等ペット可による騒音や異臭等の不安(もちろん人によってはメリット)


あと、賃貸の説明を聞きながら思ったこととして、貸すことを考えて検討する人は、投資用の都心ワンルーム＋川口での住居を購入した場合とで、価格・ランニングコスト等を自分でよく試算して比べたほうがいいだろうなということ。


ついでに、「ぶち壊す」に近い説明はあった(希望があれば一部の壁を抜いて部屋をまとめたり、キッチンとトイレとったり可能で工事費も頑張るとのこと。)のでファミリータイプのみを想定する人も検討は可能だと思う。(ただ、価格や立地で上回るのがソルクレスト等他に多くあるし、高級感高い西口タワーもあるので、だからといってあえて見る必要はあまりない気もする)

[135: 匿名さん]

お気の毒に、やはりBe-Siteのスレに書かれたことが気になって、一睡もできなかったみたいですな。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26847/

(あきれるほど長いよね。もう消えたかな?)

動揺を隠すため、元郷駅裏地区の住人である134サンは、わざわざ未明の時間に「下げ」にしてまで、あり得ないような口から出まかせ書いて。
以前から、間取りがどうとか、賃貸とか、一人でトンチンカンに騒ぎまわっているの、あんただけですよ。

[137: 134]

>>135
すべて事実。いけばわかるよ。自分で見に行きもせずにデマカセとは。
まぁ、正直多くの人は一度見ればこの物件に興味もなくなると思うんですがね…

というか、普通に考えたら、擁護するのは販売員さんしかいないか。
紙の上ですら残り70%程度以上の在庫あったかと覚えてますががんばって売りきってくださいね(笑)


あと、書き忘れてたけど、
高めな管理費に全く見合わないとても素敵な共用施設も見送り要因として
あったので追加しときますね。

[138: 匿名さん]

完全独身で、今後もまったく見込みがないあなたには、ここの間取りは完全に無用でしょう。
そういう人は、最初からここには興味を抱かず、見にもいきません。
それをわざわざ見に、ネェ。

相変わらず夜中に「下げ」にしてまで書いているのは、ここに書かれている人でしょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26782/

[139: 購入検討中さん]

場所は最高だな～（南北線で通勤できる妻＆川口駅利用の夫）。
隣貸して、倍近くの速さでローン返せるとか、いい点もなくもない気が、、。おいら単純？

[140: 匿名さん]

ＡＢＣクッキングスタジオの無料教室の広告の裏にこのマンション

の広告が裏折で掲載されていましたので

不要チラシのダストボックス行き

とならず我が家の中に持ち帰えりされてしまいました。

良く考えた手法だと思います。

間取り作成もこのように良く考えればよかったと思います。

[141: 賃貸住まいさん]

通りすがりの暇人です。

間取りもヘンですが、仕様が悪い。

２つ部屋作っちゃって、
水廻りも２つ入れなきゃいけないから、
価格が高くなる。

でも一定の価格に抑えなきいけないから、
仕様は悪くならざるを得ない。

建具はえらく安っぽい。
へたな賃貸よりまずいよ。

キッチンも狭くて使いづらそうだし。

で、なぜかトイレと洗面台が区切られてない。
洗面台だけへんにこ洒落た感じだけど、
収納がないから、まず使いづらいね。

人がここでどういう生活をするのかということを
想像しないで作ったとしか思えない。

だから賃貸ならいいんだけどさ。

正直、一生の買い物にはおすすめしません。

[142: 周辺の管理人]

とにかく売れないのか毎日のようにチラシを入れにくるので非常に迷惑な物件ですね。
金をかけて改造しないと絶対に売れないのは明白だと考えないのでしょうかね？

[143: 匿名さん]

川口周辺で検討中です。
皆さんの書き込み参考にさせて頂いてます。
間取りがかなり個性的なので驚きましたが、
こちらは、はじめから二世帯向けの物件として設計されて
いる物件なのでしょうか。
個人的に面白いとは思いますが、本当に思い切った設計だと思います。

マンションの周辺環境は、そごうやミエルかわぐちが徒歩圏内とは言え
飲食店が少ないですよね。
賃貸収入を念頭に入れて色々とシュミレートしてみます。

[144: 購入検討中さん]

まぁ、どっちでも大丈夫ですよということでしょうね。
2世帯が主の購入者もかなり少ないでしょうから。。。
でもこういうユニークな物件が今後増えてくると面白いですよね。

[145: ミエル]

とりあえず、モデルルーム行って、お礼をもらって帰ります(笑)
友達、親戚みんなで行き、二万ぐらいもらったんじゃないかな！
絶対、買わないけどね(笑)

[146: 周辺住民さん]

こんな二世帯嫌だ！！センスがない！！営業さんも、センスなかったね…！

[147: 匿名はん]

場所はいいのにもったいない・・・
あんな間取りじゃなければ購入考えたのになあ～
なんで全部あんな間取りにしたんだろう。
一部にすればよかったのに。

[148: 匿名さん]

二兎を追う者は一兎をも得ず

[149: ご近所さん]

場所はすごく良いのに本当に残念。

普通の３LDKの間取りにして欲しかった・・・。

確かに営業さんセンス無かったです。
MRを使ってのテレビの撮影があるって自慢されました。
はるな愛が来るんですよ!!
・・・ってこちらは全然興味ないですから。

あと、すでに入居されている方のプライベートな事までペラペラしゃべられて
内心「いいのかよ～？」と心配になりました。

設備も安っぽくていただけませんでした。

でももう少しで完売なのかな？

[150: 物件比較中さん]

売る気ない物件だと思います。モデルルーム見学に見に行くのも時間の無駄です。

[151: 周辺住民さん]

今回の東日本大震災に、この建物はかなり損傷が見受けられた。
設計と建築上に問題が有るではないかと疑わしい。
修繕・保証・賠償はどう進めるだろうね。

[152: 匿名さん]

震災で多少損傷は受けているようですが、工事費用は全額売主持ちで、さすがオリックスですね‼

[153: ご近所さん]

しかし震災以降足場を立てたは良いが、まったく修理の兆しなし。
工事費用もへったくりもないでしょう。。。