デュアルリンクス川口本町

[ビギナーさん]

川口駅 徒歩10分、埼玉高速鉄道線　川口元郷駅 徒歩6分
２路線使用可。予定価格未定。

気になってる人いますか？
マイナーすぎて誰も食いつかない気もしますが、立ち上げて見ますね・・・

所在地：埼玉県川口市本町2丁目56（地番）

[106: 匿名さん]

何でこんなに評判が悪いんだろう？間取りがそんなに有得ないんかなぁ？　１Ｒを貸したら毎月のローン返済も楽でいいと思うけどなぁ～　もしかして　私の考え方がずれてるのかなぁ～

[107: 入居済み住民さん]

>>106
物置で隣とつながっているのに、賃貸する奴いないかと。。。

[108: 匿名さん]

107さん
もう住んでるみたいですね。どうですか？デュアルリンクス川口本町？みんな悪口ばっかり言ってるんが　間取りがそんなに使いにくいんですか？

[109: 匿名さん]

>>みんな悪口ばっかり

みんなじゃないよね。
あんた一人だけ、ずっと同じことばっかり繰り返してるの。
よく続くよね。
そういうことやっていて、自分で自分が情けなくならない?

とにかく場所は、元郷でも、駅の裏側よりずっといい。これだけは確実

[111: 匿名さん]

>>108
もしかして、もう購入してるんですか？
【一部テキストを削除しました。管理人】

[113: 匿名さん]

ここは特定のコンセプトをもった中小規模のマンションだと思うけど。
二世代とか兄弟の同居、あるいは自宅で仕事をしている自由業者が専用の仕事場や事務所を持ちたいとか、いろいろと人それぞれに特有のライフスタイルというものがある。
ここに関しては、そういうことになにも触れない議論なんて無意味がないと思う。
サラリーマンとその妻子だけで暮らすことしか考えないから、視野の狭い見方しかできないし、間取りとか賃貸とか、的外れなことをしつこく繰り返している書き込みには、なにか悪意のようなものを感じてしまう。
視野だけでなく、心も狭い人のような。

[115: 匿名さん]

>>113

>サラリーマンとその妻子だけで暮らすことしか考えないから
マンションってのは住まいなんだから、そりゃそうでしょ。

>二世代とか兄弟の同居、あるいは自宅で仕事をしている自由業者が専用の仕事場や事務所を持ちたい
>とか、いろいろと人それぞれに特有のライフスタイルというものがある。
こんなケースは少ないんだから、なぜそんな間取りを売れると考えたのか。
きっと、何年も売れ残るでしょうね。

[116: 匿名さん]

このマンション、風俗とかに使われそうだな

[118: 購入経験者さん]

随分前（2月頃）に見学に行った者です。あまり売れて無いようですがここで言われているほど悪い物件ではないと思います。自分の見た部屋は1LKD＋1Rでしたが、希望があれば間取りを変更します（費用オリックス持ち）と言うことでした。
そういう条件であれば、広めの1LDK又は2LDKを南北線沿線で探している人にとっては悪くない物件だと思います（玄関が2つ存在する物件には変わりないでしょうが・・・）

[119: 匿名さん]

>>118
じゃあ買えば？
ちなみにファミリーですか？

>>玄関が2つ存在する物件には変わりないでしょうが・・・
玄関だけじゃなくて、キッチンも風呂トイレ洗面も二つ。

何の意味があるのだ？

[121: 購入経験者さん]

>>119
既に、中古で他物件購入したので買うのは無理です。
当時聞いた話だと、トイレ、キッチンも含めてリフォームしますって事だったので悪くないかなぁと思ったけど、こんなご時世に多額の借金は不安だったので見送りました。

[124: 匿名さん]

新築で作ったものをリフォームしますって

的外れなコンセプトだと主張しているようなもの！

売主はプライドすらないんですかね？

[125: ぬこ]

完成して売れないから改装してでも売るんじゃないですかねぇ？ 企業努力として当たり前の行為だと思いますけど。むしろ切替か゛速い。プライドなんてくだらない事言ってるから潰れるデベロッパーが後を断たない。デザインの変更を希望する人に対応するって言ってる訳ですから批判する事はないのでは。
あ、営業マンじゃありませんよ。念のため。

[126: いね]

いま販売で苦戦しているのは、ここだけじゃない。
一般ファミリータイプのところだって、いくらでも売れ残っている。
計画段階にはなかった新たな動きが出てきて、運悪く販売開始時期と重なってしまっただけ。
購入後のデザイン変更なんて、一般的にいくらでもやっていること。プライドだって(笑)
販売者がその種の相談にも乗ってくれるのは当たり前。
やらない人は、不要だから。できない人は、お金がないから。

あ、営業マンじゃありませんよ。念のため。
私のほうは、世の中の人が全部サラリーマンだと思い込んでいる例の浅はかなアラシ屋でもありませんよ。

[127: 匿名さん]

そうそう買いたい人が買えばいいだけ。買わないっていうか買えないんでしょ？ファミリータイプを検討する人は
ここに見にこないでしょ。

[128: 匿名さん]

>>購入後のデザイン変更なんて、一般的にいくらでもやっていること

やりませんよ。

全部出来ているものをぶち壊すんですよ。

建築中であればよくありますがそれでもせいぜい洋室を和室にとか、

２室を１室にといった程度。

ここの場合は客が求める変更は２住戸を１戸にするということでしょうから

まったくその内容は異なります。チ－プな水廻り２つを普通に戻して

住戸間の界壁も壊わさないと冒険しちゃった間取りを標準に戻せないわけですから・・・


無届でやっちゃえ！ってか？

[129: 匿名さん]

全部ぶち壊すだって
誰が?
おもしろい人だね
わざわざここを求める客は、そういうこと、やらんでしょう
笑っちゃ悪いけど……

[130: 匿名さん]

標準タイプをご所望の人が、ここのことをあれこれ論じてみても、ピントがはずれてしまうばかりではないでしょうか。
「いね」さんも述べておられるように、普通の間取りのマンションはほかにいくらでもあるし、かなりの値引きもされているようだから、ここをぶっ壊すより、そちらのほうを検討すると思いますけどね。
個人的には、二世代住宅のマンション版があってもべつに悪くないと思いますよ。
需要というのは景気に左右されますから、いまはちょっとタイミングが悪かったかもしれませんが。

[131: 匿名さん]

申し訳ありませんが、気になったもので、連続投稿させてください。
「全部できているものをぶち壊す」とおっしゃいますが、事実上できもしないことを、営業さんがほんとうに言ったのか、とうてい信じられません。

この掲示板の過去の書き込みを通覧すると、意図的としかも思えない悪口を繰り返し書いている人がいます。
「こんな間取りはありえない」といった、ほとんど同じような内容ですが、もともとこのような間取りに用がない人は、この物件に関心も示さないだろうし、資料も請求しないし、見にきたりもしないと思います。
まして標準タイプへの改築など考えもしないでしょうし、そのような書き込みもしないでしょう。

とてもマンションなど買ってられない状態になりましたが、二世帯住宅用としていささか興味を持ったもので、ひとことだけ感想を述べさせてもらいました。

[132: Ｎｏ２３]

>>わざわざここを求める客は、そういうこと、やらんでしょう

わざわざここを求める客層がなかったという結果がいまの状態ではないでしょうか・・・


単純に価格が高いだけだと思いますが・・・


わざわざここを求める客はちゃんと利回り計算しますよ。

自己資金10％で残り銀行借入で『貸す』＋『貸す』で計算して

公租公課・修繕積み立てから管理費からすべて考慮して

マイナスが出ない価格まで下げれば問題ないんじゃない？