ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？ 9

[匿名さん]

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio）～3LDK
面積：39.73平米～117.69平米
売主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://www.wangan456.jp/?banner_id=ya1081
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[789: 匿名さん]

>>779
今の時代のタワーマンションは外干しが基本でしょう。
高層階ですら選択物を普通に干せますよ。

[790: 匿名さん]

ドンキくらい中目黒にだってあるのになに言ってんのさ？　しかも数ヶ月前から分かってたことだし。

[791: 匿名さん]

ドンキは建物の3階に入るんですよね。そうであれば、そんなにうるさくならないのでは。

[792: 匿名さん]

来客用の駐車場有りますか?

[793: 入居済み住民さん]

残念ながら現在のところ来客用駐車場はないっす。

[794: 匿名]

東雲ブランドって何ですか？そんな言葉ありましたっけ？江東区だから、せめて豊洲くらいなら、まあ、ともかく、、。

[795: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[796: 匿名さん]

管理会社は変更できるから。
と先日、パークタワースレに書かれていたな。

[797: 匿名さん]

管理会社は変えることはできますが、
住民のある程度の割合が賛成してくれないと決まらないですよね。
根回しはしっかりしておかないと…という感じです。

洗濯物は高層階でも外干しとのことですが、
風が巻いたりしないんでしょうか？
地上と上の方だと風の強さも違ってきます。

[799: 購入検討中さん]

マンションの購入を検討しています。

ワンルームで安いお部屋はまだ残っていますでしょうか？

価格や階数などお分かりの方がいれば教えて頂きたくお願い致します。
値引きなど期待できるものなのでしょうか。よろしくお願いします。

[800: 匿名さん]

>799
こんな住人がいるマンションなんてイヤですね・・・

[801: 匿名さん]

イヤではないです。ご自分でも調べたら？ぐらいは思いますけど。

[802: 匿名さん]

ファミリー向けというよりは子供がいないＤＩＮＫＳ向けな感じですね。
もちろん、これからお子さんを考えてらっしゃる方に良さそうです。
お子さんができても十分なスペースがある３ＬＤＫもありますね

[803: 匿名さん]

あ、そっか。

ここってワンルームもあるんですよね、しかも戸数もそれなりに。
そして階も上のものもあるみたい、タワーでは珍しくないですか？？

入居して何が嬉しいって、共用は普通に利用できるわけですからゴージャスだと思います。
ワンルームだけに広いことはないですけど立派な共用付きの私邸ですよ。

[804: 匿名さん]

いつの間にか先着順が18戸になりましたね。
最終期9戸と合わせて、残り27戸。
そろそろここも完売秒読みでしょうか。

[805: 匿名さん]

>797

管理組合との委託管理契約は１年だから、契約期間が過ぎたら更新するか他の管理会社に委託するか判断するもの。いずれの場合でも管理組合総会での議決で、過半数の賛成が必要。

ただ、新築分譲マンションって見ず知らずの人が集まるわけだから、管理組合による住民自治が機能するまでには数年はかかる。管理会社を変えるとなると理事会が動いて次の委託会社の選定とかしないといけないからね。

[806: 匿名さん]

実際に管理会社を変更した某タワーでは
変更後に住民板へ不満がたくさん書かれ、ゴッソリと削除されました。
変えたから良くなるとは限らないみたい。大手管理会社に変えたのに。

[807: 匿名さん]

管理会社は別にいいけど、今の管理費は見直すところはいっぱいあるよ。
400戸以上の規模だし、値段下げてもやりたい会社は並んでる。
値引きした管理費の分を修繕積立金に充てる。

[808: 匿名さん]

完売秒読みどころか、まだ２～３年はかかるんじゃないか？
ここのプレミアムフロアなんか相当苦戦しそうだけど。

[809: 匿名さん]

他の管理会社から見積もりとって、価格交渉のねたに使うってのも手だよね。管理組合がきちんと機能していればの話しだけど。