アールブラン西蒲田レジデンス

[匿名さん]

蒲田駅へ徒歩9分のアールブラン西蒲田レジデンスってどうでしょうか。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nishikamata/index.html
所在地：東京都大田区西蒲田6丁目3番5（地名地番）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建
間取り：1LDK+S〜3LDK
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社 森本組
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[21: 匿名さん]

ですかねぇ。。

まぁ一応山王というネームとアーキサイドメビウス？でしたっけ、使ってること考えると、いくらアールブランでも280～なのかなあ？

ちなみに最近のアールブランで平均280だったのは大井町位で、あとは大体250位だと思うのですが。。。

このアールブラン2物件同時リリースはモリモトとしてもアールブランシリーズの今後の展開を図るための良い試金石なんでしょうね。

[22: 購入検討中さん]

方位や階数で坪単価は変わると思いますが、予想は平均値ということでしょうか？

[23: 匿名さん]

平均だと、ここは240、山王は300と予想します、私。

[24: 匿名さん]

上に同じ

[25: 匿名さん]

ランドプランに専用庭部屋の間取りはわかりませんが、だいたいの雰囲気がわかりますよ。

[26: 匿名さん]

240だとファミリータイプは5000万半ばなので、高すぎでは？
普通の会社員(一般人)では手が届きません。

[27: 匿名さん]

70㎡で4,000万円半ばくらいからじゃないの、蒲田周辺て。

[28: 匿名さん]

それくらいでないと売れないかと。

[29: 匿名さん]

よし、220だな。

[30: 購入検討中さん]

ないない。

モリモトは平均250以下ではやらないと思うよ。

[31: 匿名]

完売済みのアールブラン西蒲田は220位からだったと思いましたが、
蒲田で＠250～だと財閥系でも難しいんじゃないですかね？
もし本当にその価格であれば、廊下タイル貼り→大理石、
キッチン天板 人造大理石→御影石くらいの仕様にしてグレードアップ欲しい。

[32: 物件比較中さん]

時期が違うのに、
比べられないでしょ。

[33: 匿名さん]

来週には分かりますので、期待して待ちましょう。

[34: 匿名]

モリモトなら廊下は大理石が標準じゃないのかな。
他のモリモト物件では大理石でしたよ。

[36: 匿名さん]

本日説明受けましたが、価格は教えてもらえませんでした。

[37: 購入検討中さん]

今日の説明会でも価格は出なかったのでしょうか？

[38: 匿名さん]

説明聞かれた方、いかがでしたか？

[39: 匿名さん]

価格の概要はHPに出てますね。

[40: 匿名さん]

予定価格帯の発表があったにもかかわらず、スレに動きがなくて驚きました。

高すぎてでしょうか？

やはり「蒲田」しかも「徒歩9分」では注目されませんよね。

大津波が来たら、浸水は間違いない場所ですしね。

東京生まれの人は、蒲田といえば人の住むところじゃないよと言うのですが、今も昔も変わらないんでしょうね。

蒲、田、蓮、沼って、どう聞いてもいいイメージ沸かないですものね。

中古で売る時は不利なのでしょうか。

[41: 匿名さん]

高くも安くもないが、決め手に欠けますね。近隣で分譲予定あるのでしょうか？