最近名古屋桜山周辺の新築マンションが増えてます。住友不動産、宝、近鉄・・・。
購入を決めた方、考えている方情報をお願いします。
[スレ作成日時]2005-05-27 13:13:00
注文住宅のオンライン相談
名古屋 桜山周辺の新築マンション
122:
匿名さん
[2005-10-01 07:46:00]
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123:
匿名さん
[2005-10-01 11:56:00]
私も122に禿同につきsage
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124:
匿名さん
[2005-10-01 22:26:00]
私も桜山周辺でマンションを検討している者です。
>>120 で書かれている内容に賛同します。 私も不安で色々な意見が聞きたくてこの掲示板に辿りつきましたが、 あまりにも内容が幼稚でした。 桜山周辺でマンションを色々見ましたが、どれも一長一短がありました。 掲示板がある以上、意見交換は是非したいと思います。 でも、誹謗中傷のような書き込みは、余計に不安を煽ります。 まじめ、ふまじめ関係なくせっかくの掲示板なのだからみんなが 実りのある掲示板にしましょうよ!! |
125:
匿名さん
[2005-10-02 10:10:00]
ファミリアーレの学区って汐路小じゃなくて御器所小じゃない?
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126:
匿名さん
[2005-10-02 12:30:00]
>>120
>近隣競合物件の販売担当者がライバル物件のことを悪意で書き込んでいるような内容もあるし、 それに引きづられた”まじめな”購入者が不安がってもりあがっているようにも見えるし。 かなりあるんでしょうね。これ。 竣工時に完売していれば大成功というマンション業界において、 新聞チラシによればローレルは竣工前に完売しそうだから、近隣競合デベのやっかみも 相当なものなのでしょう。 自分の物件の商品性を棚に上げて、ネットで競合いじめ。レベル低いですね。 ただ、勝てば官軍のデベ業界ですから、ローレル桜山での近鉄の対応が悪いとしたら、 販売担当が好成績にアグラをかいているのかもしれませんね。 |
127:
匿名さん
[2005-10-03 11:16:00]
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128:
匿名さん
[2005-10-03 22:43:00]
確かに、”そいつ”はいい過ぎだと思います。
ただ、知識のない素人でも、真に受けずに、自分の”フィルター”を通して 他人の意見を読む癖をつけなければいけないのが”匿名掲示板”だとは思います。 (桜山のマンションに関係ないレスですみません。) |
129:
匿名さん
[2005-10-04 08:55:00]
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130:
匿名さん
[2005-10-05 01:02:00]
>101
滝子の辺に作ってるファミリアーレ桜山Ⅱなんですが、最近工事していないようです。 工事予定表も8月末までしか書かれていません。 ちなみに宝のHP見たら、以前は掲載されていた桜山Ⅱのページが消えていました。 販売中止になっちゃったんですかね? |
131:
匿名さん
[2005-10-06 01:34:00]
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132:
匿名さん
[2005-10-08 08:25:00]
ローレル購入者です。久しぶりにデベから連絡。というかインテリア商談会の案内がとどきました。
中を見る限りあまりそそられる内容ではありませんでしたが、他のマンション含めインテリア商談会って 「お得」なんでしょうか? |
133:
匿名さん
[2005-10-08 12:08:00]
お得ってことはないかも。
値段は自分で業者なりインターネットで購入したほうが安いですから。 でも手間なく安心感を購入する分割高なのでは。 私もお金があればどんどんインテリア相談会で購入します。(笑) |
134:
匿名さん
[2005-10-08 19:44:00]
>>かも。かも 言うな。
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135:
匿名さん
[2005-10-08 20:04:00]
はーい。かもかも?
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136:
匿名さん
[2005-10-08 22:19:00]
この間、ローレル桜山の全戸価格表が送られてきた。
他のローレル1回見に行っただけなのに。 価格表ってそんなに軽々しく外に出していいの? 興味深いから手元に置いてるけど。 |
137:
匿名さん
[2005-10-08 22:52:00]
先日、見学会ということで実際の部屋を見てきました。こちらから申し込まないと、向こうからは言ってこない
と思います。まだ完成はしてませんが部屋はだいたい出来ている感じでした。部屋の寸法を少し計ってみました が、だいたいパンフレットの図面どおりのようでした。ただし図面をよく見ると戸境壁の太枠の横に1ミリ弱の 細い線がありますが、二重壁の分だと思いますが、その分(7センチ位)を差し引いての寸法です。 |
138:
匿名さん
[2005-10-09 08:31:00]
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139:
匿名さん
[2005-10-09 12:27:00]
他のマンションのパンフレットをいくつか持ってますが、この細い線があるのは、同じ長谷工施工のリフィア
藤が丘だけです。やはり二重壁の意味だと思います。 |
140:
匿名さん
[2005-10-10 17:03:00]
その価格表って定価ですか?それとも値引き後?値引き後なら見てみたいですね。
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141:
匿名さん
[2005-10-10 19:48:00]
さすがに、ローレル桜山の売れ行きでは表立って値引きはしてないでしょう。
ましてや、値引き後価格表なんて・・・・ 完成して残っている周辺物件はやっている可能性ありますが。 140さんは、126さんの言う競合物件の販売担当さんですか。(笑) |
142:
匿名さん
[2005-10-12 22:16:00]
桜山1分の宝不動産の物件は物自体は悪くないと思ったけど、2車線の道路沿いというのが気になりました。
あの道路は交通量が多いのだろうか。 |
143:
匿名さん
[2005-10-12 22:37:00]
めちゃんこ多いです。
特に平日の午前中は市大病院へ行く方が多く、大渋滞です。 |
144:
匿名さん
[2005-10-12 22:45:00]
宝ファミアーレで90m2弱、4000万もするの?
私は桜山自体は好きだけど、この広さでこの値段だったら、 東山線沿線の高級なマンションを買えちゃうよ。 ちなみに桜山から高辻へ抜ける道路の交通量は結構多いと思います。 |
145:
匿名さん
[2005-10-12 22:47:00]
4000万ってマジ?
とうとう常識さえ無くしたか?って言いたいな と思いました。 |
146:
匿名さん
[2005-10-17 15:19:00]
ローレル桜山この週末にインテリア商談会でした。行かれた方多かったのでしょうか?
私も行って来ましたが、それほど安くはありませんでした。まあどこもこんなもんでしょう。 あと以前話題に出ていた吸気口の件、変更があったと説明受けました。 残り1邸だそうです。結果的には桜山周辺マンションはローレル一人勝ちですね。 |
147:
匿名さん
[2005-10-17 16:22:00]
私も、週末にあったインテリア商談会行って来ました。結局何も注文することがなかったですけど、
他で買うにも価格面で参考になりました。 それと、こちらの書き込みにあった諸々についても説明がありましたね。 きちんと近鉄さんが説明してくれたので、不安はなくなりました。 残り一邸ですね。たぶんまもなく完売でしょうね。 自分たちの選択も間違ってなかったのかなと、ますます入居が楽しみになりました。 |
148:
匿名さん
[2005-10-21 12:29:00]
ローンの相談会は延期されちゃったんでしょうかねぇ。
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149:
匿名さん
[2005-10-21 13:59:00]
えっ?来週末じゃないですか?何か近鉄側から連絡ありました?
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150:
匿名さん
[2005-10-21 17:46:00]
当初は10月に相談会があるという話を聞いていたのですが、
その後、具体的な案内は無くて、来週末にあることすら知りませんでした。 低層階から順番に行うんでしょうかね??? |
151:
匿名さん
[2005-10-22 12:46:00]
1階購入者ですが、案内きてないですよ!!
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152:
匿名さん
[2005-10-22 12:50:00]
なんの連絡もないなんて・・・。
ほったらかしなんですかね。 |
153:
匿名さん
[2005-10-26 11:53:00]
ローレルですが、住宅ローンについての連絡がきました。
ひょっとしてこの掲示板見てるのかな? |
154:
匿名さん
[2005-10-26 12:53:00]
見てますよ。
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155:
匿名さん
[2005-10-26 22:54:00]
もうすぐ完成!
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156:
匿名さん
[2005-11-12 12:03:00]
ローレルですがいよいよ?とうとう?ローンの申し込みが始まりました。
みなさんどこのローン選ばれてます?やはり地元の大手UFJですかね? |
157:
匿名さん
[2005-11-25 00:28:00]
ローレル購入者です。
先日のローン申し込み会の時、パンフレット訂正の説明がありましたね。 先に説明してから、ローンの話に入るのが筋だと思います。 パンフレットの訂正の内容ですが、トイレの天井扇が天井送気口に「変更」されてました。 気付かれて説明を聞かれた方、いらっしいますか? 24時間換気は法律で決められたものですが、トイレの換気をしたい時に使うものではないと思います。 連絡はいつか来るのかな。。 丁度、ローンの話の直前に「構造書類偽造」の話題が出てきて社会問題になっています。 重説にも瑕疵担保責任については、記載されているとは思うけど それは問題になっている東京の方のマンションでも同じこと。。 全物件、重説で解決はしていない。 ココはハッキリと一筆書いてもらった上で、ローン契約といきたいものです。 |
158:
匿名
[2005-11-25 09:56:00]
ローレル購入者です
最近の強度偽造問題は人事じゃないですよね。 先日ローン申し込み(いきなり申し込みで、説明会はなし) があったのですが、最終的な返済計画書も何もなく申し込みするものなんですかね? 構造についてもいろいろと書かれてますが、一番問題視しているのは自転車が一家1台 しかスペースがない事ではないでしょうか?子供がいたら2台、3台必要になると思いますし。 まあ、いろいろな物件を見て廻ってトータルで考えて、お得感のある物件だなと思いますよ。 と納得して(させて?)ローン申し込みするつもりです。 他の購入者の方、4月からよろしくお願いします。 |
159:
匿名さん
[2005-11-25 12:40:00]
>158
確かに、MRに行った時に営業が概算で作った返済計画書しかもらったことがないです。 ローン相談会の前に、あらかじめ自分である程度の返済のシュミレーションを行っていたので、 当日は口頭で月々の返済額だけ再確認して申し込んでしまいましたが。。。 |
160:
匿名さん
[2005-11-25 20:00:00]
みなさんしっかりと考えてみえますね。確かにおっしゃるとおりです。
ところでローン申し込みの時近鉄の担当者ってどうせきだったのですか? 私は銀行のローン担当者とのマンツーマンでしたが。 またトイレの換気口の件は初耳です。 強度の件は改めてデベに説明してもらいところですね。 |
161:
匿名さん
[2005-11-26 01:20:00]
ローレル購入者です。
先日のローン申し込み会の1週前に「ローン相談会」はありましたね。 私の場合は他銀行のホームページにある住宅ローンのコーナーで 返済プランの確認をしていました。>皆さんされていると思います。 所詮、金利が大きなウェートを占めているので、手数料などの銀行間の差は 大してありませんものね。 自分が利用しようとしている銀行の金利で入力すれば、95%終わったも 同然です。 しかし、ローレルって敷地の割りに建物や部屋が狭く感じるのは 私だけでしょうか?(^_^;) パンフレットや模型で想像していたスケール感が現物を見ると、手狭に感じてしまう。 北側道路と建物間の距離とか。 まぁ、平面駐車場がウリなのでしょうがないか。 |
162:
匿名さん
[2005-12-01 19:24:00]
昨日、ファミリアーレ桜山Ⅱ(滝子の方)で、コンクリ工事してた。
再び販売するのか? 宝のサイトには、まだ載っていないが。 |
163:
匿名さん
[2005-12-03 14:14:00]
大嶽達郎建築設計事務所ってどうなんですか?
どなたか知りませんか?不安で・・・ |
164:
匿名さん
[2005-12-03 20:57:00]
検査会社はあの「ERI」です。
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165:
匿名さん
[2005-12-04 18:22:00]
ERIは業界最大手、必然的にERIが多くなるのは当然ですね。
私が検討しているマンションもERIですが問題無いと思います。 しゃぶしゃぶ木曽路の設計は大嶽設計って友人から聞きました |
166:
匿名さん
[2005-12-04 21:48:00]
ニュースでもいろいろやってるけど、役所も分からないじゃ、何のための検査か、「構造計算書」見せられても素人じゃわからないし、マンション完成してから現物で構造自体検査してもらうしかないのかな。不安解消はそれしかないのかな。
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167:
匿名さん
[2005-12-25 11:20:00]
>157
>ココはハッキリと一筆書いてもらった上で、ローン契約といきたいものです。 ローレル購入者です。 1ヶ月前倒しで引渡し日程が届きました。 偽装問題の中、早く引き渡して逃げてしまいたいと思っているのかな? 外構工事もしっかりやって欲しいので予定通りでいいんではないの。 長谷工が儲けようと事務所も早くたたんじゃおうとしてるのかな。 近鉄不動産から「ご報告」のペラ1枚が届きましたね。 ・「関西住宅品質保証株式会社」による構造計算の再点検を開始 ・売買契約に基づき売主として責任をもつ約束 まぁ、一歩前へ!というところでしょうか。(^^;) |
168:
匿名さん
[2005-12-26 17:35:00]
鉄筋もそうだけど、コンクリも大丈夫かな。。。。昔あった「しゃぶこん」だったら、最悪だね。。。
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169:
匿名さん
[2005-12-29 23:25:00]
ローレルついに完売ですね!!
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170:
匿名さん
[2006-01-04 17:55:00]
22日説明。ひと悶着あるかな。。。
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171:
匿名さん
[2006-01-05 13:48:00]
何が22日なの?
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>それを言ってしまえば終わりだし、そもそもこんな掲示板があること事態120の意見なら
不要って事でしょう?
そのとおり!匿名の掲示板なんてまじめな議論の場にならんでしょ。
内容を真に受けるほうがおかしいし、これで右往左往するなんて、そいつの程度が知れるね。
デベも見てるんだろうけど、まあマジョリティとは思ってないだろうし。
掲示板に真面目に反応するデベがいるなら、自社のコンセプトがない三流・・・と思うが、いかがですか。
ということでsageときます。