シャリエ新大阪

[買いたいけど買えない人]

太陽光発電だそうです。

公式URL：http://www.chalier.jp/new
売主：東レ建設株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目7番67
交通：JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分、地下鉄御堂筋線「新大阪」駅徒歩13分
阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分
販売開始予定時期：平成24年11月中旬
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数：100戸
間取り：3LDK ～ 4LDK
住居専有面積：64.16m2 ～ 83.92m2

[22: 匿名さん]

三国は戦後の「さんごくにん」を連想させるからそうゆうイメージがあるだけで、実際は関係ありません。

周辺のB地区は東○島、豊中の庄○等があるようです。

私も契約ひかえ色々調べましたよ

[23: 検討中の奥さま]

取り寄せていた資料に成約状況と価格表が入ってました。
入りたいなと思う価格帯が全て成約済で埋まっていてショックです。

[24: 匿名さん]

センイシティー跡地にはライフがきます。
実家がファミールなので興味あるんですが売れてるんですか？
明日は暇だし行ってみようかな♪

[25: 匿名さん]

＞センイシティー跡地にはライフがきます。
そうなんですね、ますます便利になります。
先日宣伝チラシを見て情報を集め始めたんですがすでに出遅れてしまっているようですね。
価格帯の割に設備仕様が優れているとやはり売れるのが早いです。
間取りやカラーを選べるのはよくありますが浴槽まで選べるのは珍しいと思いました。
弓型とストレート、今はどちらが流行りなのでしょうね。

[26: 契約済みさん]

阪急三国・新大阪と立地もまずまずだし、
区画整理でマンション付近の広範囲が美しくなるので、これからが楽しみな街ですね。
これから他にも便利なお店が出来そう。

マンション南側の会社ビルへの距離は、バルコニーから15m、Dタイプが19m離れているそうです。
心配でしたが十分な距離だと思いました。
日照は春夏は特に問題無いみたい。

[27: 匿名さん]

センイシティ跡地にできるライフの隣にもマンションが建設されるそうですけど、そちらはどうなんでしょう？

野村不動産が分譲主なので価格帯が高い分設備も良いんでしょうけど、あちらも高層アパートに隣接するので陰に隠れてしまうのは同じなんでしょうかね？

[28: 匿名さん]

複層ガラスって遮音効果は高いのですかね？

近隣のマンションの書き込みでこの辺りでも飛行機音はさほど気にならないと書いてあったのですが、今静かな地域に暮らしているので、やはり心配で。

防音には二重サッシでないと意味がないのかな？

[29: 匿名]

ここは二重床、二重天井ですか？

[30: 匿名さん]

二重床ではないみたいです。

[31: 匿名]

＞30さんありがとうございます。天井は2重天井ということでしょうか？

[32: 匿名さん]

資料では二重天井っぽくイラストで書かれてますが、二重天井とは記載はないですねぇ。
二重天井も太鼓のように響くと聞くので、それも微妙ですね。

[33: 匿名]

売れ行きはどうなんでしょう。

[34: 匿名]

書き込み無さ過ぎだけど人気無いの？

[35: 契約済みさん]

購入された方、カラーセレクトは何を選ばれますか？
悩み過ぎて訳が分からなくなってきました。

[36: 匿名]

一番明るいカラーとダークコントラストで悩んでいます。

広く見せるなら明るい色ですね。

[37: 匿名]

広い範囲が区画整理で新しく変わるそうですが、
マンションの西側の新しく作られる道路はそこそこ車道が広いみたいだけど、うるさくならないですかね。
これから作られる道なので完成がどうなるか心配です。

[38: マンション住民さん]

あの大きい道は将来的には三国のライフの前の道に
繋げる予定らしいですが。
通過交通が増えるような場所でもないと思います。
結局、神崎川を渡れないので
北へ向かう人は、176か新御堂を使うと思いますよ。

[39: 匿名]

38さん
なるほど、ありがとうございます。

[40: 契約済みさん]

契約された方、間取りメニュー表やオプションメニュー表など貰ってますか？
ウチはまだ貰ってないのですが渡し忘れなのかな？

[41: 38]

39さん

http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000022487.html

ここに三国地区の区画整理事業の内容が
掲載されていますので、よければご覧ください。

[42: 匿名さん]

No.40さん
契約前でしたが、間取りメニューはいただきましたよ。間取りを変更したかったので参考になりました。
オプションメニューは契約後にもらいました。
カラーセレクトは楽しみですが、結構悩みます。。

[43: 契約済みさん]

38さん
ありがとうございます。
見させて頂きました。

[44: 契約済みさん]

カラーセレクト本当に悩みますね、自分の好みの家具に合うかどうか。
色んなマンションのモデルルームの画像から参考にしたりするもの良いですよね。

[45: 契約済みさん]

No.42さん そうなんですね、担当の方に聞いてみます！

[46: 契約済みさん]

36さん
そうなんですよね、家も1番濃いのと明るいのの二つで悩んでます。

広く明るくみせるなら白ですが、濃いのもシックでいいなぁと。
でもモデルルームみたいにはならないでしょうけどねー。

[47: 匿名さん]

うちは濃い色にしようかと思っています。
落ち着いた雰囲気にしたいので。
ファブリックはグリーン系にして。
でも明るいカラーも惹かれますよねぇ。

[48: 物件比較中さん]

シャリエ南側の建設中の会社ビル、ほぼ完成してますね。
低層でショールーム？の様なかなり綺麗な建物になっていて少し安心しました。

[49: 購入検討中さん]

南側のビルで
10階部分まで、隠れるんでしたっけ？

[50: 物件比較中さん]

確かD～Gタイプまで重なるんだったと思います。
バルコニーからの距離は18m程あるそうですが。

[51: 匿名さん]

ピッタリとくっついているわけではないので
それだけ開いていれば圧迫感はないですかね？

実際に目にしないと何とも言えないのですけれど。

その分お安ければ嬉しいかな。

[52: 契約済みさん]

そうですよね、たぶんその分お安くなってるんだと思います。
担当の方からの説明で聞いた距離だと、だいぶ離れてるので
いいかなと思ってます。

[53: 契約済みさん]

南側の会社ですが、A〜Cの部屋は抜けてるから大丈夫と聞きましたが、問題の建物と直角に横長にもビルたってますね。しかも近い方の建物よりも高いです。
だいぶ離れているので日照には影響無いんでしょうが、ベランダからの眺望も期待して購入したのに何だか嫌な気分です。

[54: 契約済みさん]

ここはバルコニーからの眺望が痛いところですね。。
会社ビルなので同じようなマンションが建っているよりかはマシかなと思いますが、
価格を見て妥協出来るかどうかですかね。

[55: 購入検討中さん]

それならライオンズにしとけば良かったかも。後悔。

[56: 契約済みさん]

利便性を重視すると仕方ないかな。

[57: 契約済みさん]

まぁ、そうですよね。
この立地でこの設備でこの価格はやはり破格だなと思います。
窓からの景色なんて、一体一日に何回眺めるのかなと考えるとあまり気にならなくなりました。

[58: 契約済みさん]

私の親も、眺望重視で見晴らしの良い高層階の中古マンションを購入したのですが、
3カ月も経てば眺めるなんてことはしなくなった～と聞いて、
後押しされた感じです。

[59: 契約済みさん]

契約された方で値下げ交渉された方いらっしゃいますか？
私はそんな事全く頭になかったんですが、後から友人に値下げ交渉しないなんてバカだと言われてしまい、ショックを受けています。
もう契約済みなので今更どうする事もできないのですが、交渉された方っていらっしゃるのかなと気になりました。

ダメだったとしても言ってみたと言う過程があれば気が済んでたんですけどね。。

[60: 契約済みさん]

知り合いの不動産関係者から聞きましたが、完成前の新築物件でもかなり価格を盛っているので交渉はした方が良いと言っていて
驚きました。
一戸につき1000万以上儲けがあるとか。
私もすでに契約済みなのですが……オプションの価格で交渉してみようかと思っています。

[61: 匿名さん]

竣工後に売れ残っている新築ならともかく、竣工までまだ時間があり、かつ今のところ順調に売れているこの物件で値引きを行うことはほぼ不可能だと思います。
現時点で値引き交渉を行っても、営業からは相手にしてもらえませんよ。
値引を狙うなら竣工ギリギリまで待ちましょう。ただし、希望の部屋が埋まってしまっても文句は言えません。

[62: 匿名さん]

今6割ほど売れてますね。

[63: 契約済みさん]

今の時点で6割は早い方なんでしょうかねぇ？

[64: 契約済]

結構偏りのある売れ方してるかも
という印象
両角部屋は高めだからそのランク検討してる人は
野村不動産の物件を様子見してそう

[65: 匿名さん]

野村は二年後だからなぁ。

[66: 契約済みさん]

野村の価格発表されたら一気に売れそうですね。

[67: 匿名さん]

淀川の花火大会は見えるのかな。
バルコニーから見れたら最高だけど。

[68: 契約済みさん]

淀川の花火、私も気になって地図見たりしたんですが、おそらく丁度パークハウスさんに隠れるんじゃないかと思います、、、
花火が高くあがってくれれば見えるかも知れませんね〜。

[69: 契約済みさん]

68さん
そうですね、位置的にギリギリ厳しいっぽいですねぇ(^-^;
屋上に上がれるようにならないかなぁ。

[70: 物件比較中さん]

野村が楽しみです。

[71: 契約済さん]

近場でコンセプトも規模も違うマンションと比較できるのはいいですね。
新大阪賑やかになってほしいです。