シャリエ新大阪

[買いたいけど買えない人]

太陽光発電だそうです。

公式URL：http://www.chalier.jp/new
売主：東レ建設株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目7番67
交通：JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分、地下鉄御堂筋線「新大阪」駅徒歩13分
阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分
販売開始予定時期：平成24年11月中旬
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数：100戸
間取り：3LDK ～ 4LDK
住居専有面積：64.16m2 ～ 83.92m2

[No.1 by 匿名さん 2012-08-26 21:27:17]

細かな内容がまだ分かりませんが、新大阪駅へ徒歩14分と少し
距離はありますが、便利そうな立地のマンションなので
価格と間取りが気になります。
早く詳細が知りたいです。

[No.2 by 匿名さん 2012-08-29 21:25:58]

太陽光のパネル設置のマンションってこれからもっと
増えて行くと思います。
自分の住んでいる場所で、電気を作るシステムがこれからも
増えてきそうです。
パネルの耐久年数が気になります、メンテナンスの費用はどれぐらい
になるんでしょうね。
防災にもエコにも配慮のあるマンションですね。
設備も整っているので良いマンションだと思います。

[No.4 by 検討中の奥さま 2012-10-28 13:56:17]

事前案内会の案内が配布されてますが
スレが賑わいませんね。
検討されている人が少ないのでしょうか。
検討中なのですが、世間の反応が薄いと魅力のない物件なのかと躊躇してしまいます。

場所的にどうなのでしょうか。治安とか・・・・

[No.5 by 周辺住民さん 2012-10-30 06:17:32]

立地重視の人は、パークに行った直後だからね。
環境面なら、パークのスレがほぼ当てはまるかと。

[No.6 by 購入検討中さん 2012-11-01 01:36:04]

こことパークとで立地重視のパイの取り合いになりそうな感じですね
パークは少し高かったからためらってたんですが
シャリエはどうなるんでしょうね？

価格もそうですが、南側がどうなるかも気になります

[No.7 by 物件比較中さん 2012-11-01 17:51:05]

南側は気になります。
会社ですもんね。
眺望でいうとパークハウスの方がいいのかな。
北側の道路も交通量が多いのが
子供がいるので気になります。

[No.8 by 匿名さん 2012-11-08 03:42:40]

私も実は注目してた物件です。
ここと、ﾘﾍﾞｰﾙ新大阪で迷いに迷っています(笑)
みなさん、何か的確なアドバイスあったらぜひお寄せください！

[No.9 by 購入検討中さん 2012-11-11 00:23:26]

立地、設備面から見て価格も安価だと思うのですが、やはり南側に建設中の電気会社のビルが気になります。安い低層階は眺望はもちろん冬至で日当たりが３時間程度と説明を受けました。これを避けようと上層階にすると近隣の新築マンションと変わりない価格に、、、。それなら隣接のパークの売れ残りの方がまだいいのかと悩む所です。

[No.10 by 物件比較中さん 2012-11-11 21:11:22]

建設現地を見てきました
南側のビルとは少しは離れていると説明は受けましたが
東側の中低層階については、バルコニーに出ないと空が見えないかもと思うくらいそびえ立っていました

予定価格についても広告に出てる最低価格からちょっと期待していたのですが
思ったよりは高く、お隣のパークさんを値下げした後くらいだと思います
なんとなくシャリエの価格が決まったら、先にパークさんが売れてしまいそうという印象がありました

私的な価値観となりますが
デメリット（眺望、太陽光パネルや機械式駐車場の設備）が
メリット（立地、価格）を上回ってしまいそうです

[No.11 by 物件比較中さん 2012-11-19 16:03:24]

私も昨日MRにいってきました。
設備や価格など全体的に好印象だったのですが、やはり南側の建物が気になります。
子供もいるので低層階希望なのですが、日があたらないのはやはり問題ですね。
気になるのは今後センイシティ跡地にできる野村のマンションですよね。好立地、竹中工務店施工と高額になるのは明らかですが、価格とのバランスでここと比較できればと思っています。

[No.12 by 購入検討中さん 2012-12-07 00:25:57]

モデルルームが嘘過ぎて笑える

[No.13 by 匿名さん 2012-12-08 13:36:58]

設備はパークハウスよりいいですね。パークハウスが苦戦中だから色々勉強されている感じでした。

リベールも見ましたが、私たちはここにしたようかと思ってます。来週価格発表なんで楽しみです。

[No.14 by 匿名さん 2012-12-08 21:14:56]

今日見学してきました。
感想は安くてコスパは良いとおもいました。

確かに低層階の日当たりは良くないですが、春～秋はそれなりに当たるので割りきれるかなと思いました。
どうせ冬は薄暗い天気が多いですしね。

安いものには理由があると思ってましたが、許容範囲内でした。

第1期も間もなくなので、気になっている方は早くしたほうが良さそうでしたよ。安い部屋はなくなりそうな感じでした。

[No.15 by 検討中の奥さま 2012-12-16 19:31:34]

真剣に検討しています。

価格が破格に安いと思うのですが、何か理由があるのでしょうか？
製薬会社があった場所というのはこの土地の事？
飛行機の音はどれぐらいなんだろう。

センイシティ跡地にイオンや公園、マンションができるそうですが、まだ先の話し？

近所の住民さんに聞き込みに行きたいな。

[No.16 by 物件比較中さん 2012-12-17 09:26:39]

売れ行きはどうなんでしょう。

[No.17 by 物件比較中さん 2012-12-18 22:58:07]

マンションエントランス前のガーデンは、「緑の公開空地」と書かれていますが
誰でも公園のように入れるということですよね？

誰でもかしこもマンションエントランス前でくつろがれるのは防犯的にも心配です。
子供の溜まり場になったり。

普通に住民用のガーデンだと良かったんですが…。考えすぎかな？

[No.18 by 匿名さん 2012-12-18 23:57:52]

公開空地は公園ではありませんよ。
ベンチがあるだけです。子供のたまり場はコンビニと相場が決まっています。
緑がないマンションよりあるほうが雰囲気も良くいいと思います。

ちなみに私たちは今週末契約します。

[No.19 by 物件比較中さん 2012-12-19 08:56:14]

公開空地の件、安心しました。

マンション前にグリーンの広場があるのは素敵ですね。
区画整理で道路も広くなるようですし。
私達も今週末契約に行きます。

[No.20 by 物件比較中さん 2012-12-19 19:06:15]

迷っている間に１期第２次の案内が来ました。
第１次で３０戸近く売れたんですね！
しかも狙っていた低層階の部屋がけっこう埋まってきてます～

売れ行き好調のようですね～。あ～悩みます。

[No.21 by 購入検討中さん 2012-12-19 20:44:14]

ここの学区の評判はどのような感じでしょうか？
三国というとＢ地区のイメージがあるのですがここは大丈夫でしょうか？

[No.22 by 匿名さん 2012-12-19 23:12:23]

三国は戦後の「さんごくにん」を連想させるからそうゆうイメージがあるだけで、実際は関係ありません。

周辺のB地区は東○島、豊中の庄○等があるようです。

私も契約ひかえ色々調べましたよ

[No.23 by 検討中の奥さま 2012-12-20 04:14:10]

取り寄せていた資料に成約状況と価格表が入ってました。
入りたいなと思う価格帯が全て成約済で埋まっていてショックです。

[No.24 by 匿名さん 2012-12-21 18:03:50]

センイシティー跡地にはライフがきます。
実家がファミールなので興味あるんですが売れてるんですか？
明日は暇だし行ってみようかな♪

[No.25 by 匿名さん 2012-12-23 22:04:12]

＞センイシティー跡地にはライフがきます。
そうなんですね、ますます便利になります。
先日宣伝チラシを見て情報を集め始めたんですがすでに出遅れてしまっているようですね。
価格帯の割に設備仕様が優れているとやはり売れるのが早いです。
間取りやカラーを選べるのはよくありますが浴槽まで選べるのは珍しいと思いました。
弓型とストレート、今はどちらが流行りなのでしょうね。

[No.26 by 契約済みさん 2012-12-23 22:37:13]

阪急三国・新大阪と立地もまずまずだし、
区画整理でマンション付近の広範囲が美しくなるので、これからが楽しみな街ですね。
これから他にも便利なお店が出来そう。

マンション南側の会社ビルへの距離は、バルコニーから15m、Dタイプが19m離れているそうです。
心配でしたが十分な距離だと思いました。
日照は春夏は特に問題無いみたい。

[No.27 by 匿名さん 2012-12-30 15:27:28]

センイシティ跡地にできるライフの隣にもマンションが建設されるそうですけど、そちらはどうなんでしょう？

野村不動産が分譲主なので価格帯が高い分設備も良いんでしょうけど、あちらも高層アパートに隣接するので陰に隠れてしまうのは同じなんでしょうかね？

[No.28 by 匿名さん 2013-01-07 02:10:47]

複層ガラスって遮音効果は高いのですかね？

近隣のマンションの書き込みでこの辺りでも飛行機音はさほど気にならないと書いてあったのですが、今静かな地域に暮らしているので、やはり心配で。

防音には二重サッシでないと意味がないのかな？

[No.29 by 匿名 2013-01-07 11:01:06]

ここは二重床、二重天井ですか？

[No.30 by 匿名さん 2013-01-07 21:02:52]

二重床ではないみたいです。

[No.31 by 匿名 2013-01-07 22:32:40]

＞30さんありがとうございます。天井は2重天井ということでしょうか？

[No.32 by 匿名さん 2013-01-08 00:41:47]

資料では二重天井っぽくイラストで書かれてますが、二重天井とは記載はないですねぇ。
二重天井も太鼓のように響くと聞くので、それも微妙ですね。

[No.33 by 匿名 2013-01-22 12:19:44]

売れ行きはどうなんでしょう。

[No.34 by 匿名 2013-02-06 21:52:23]

書き込み無さ過ぎだけど人気無いの？

[No.35 by 契約済みさん 2013-02-18 20:56:27]

購入された方、カラーセレクトは何を選ばれますか？
悩み過ぎて訳が分からなくなってきました。

[No.36 by 匿名 2013-02-21 23:46:07]

一番明るいカラーとダークコントラストで悩んでいます。

広く見せるなら明るい色ですね。

[No.37 by 匿名 2013-02-22 17:34:29]

広い範囲が区画整理で新しく変わるそうですが、
マンションの西側の新しく作られる道路はそこそこ車道が広いみたいだけど、うるさくならないですかね。
これから作られる道なので完成がどうなるか心配です。

[No.38 by マンション住民さん 2013-02-23 19:26:57]

あの大きい道は将来的には三国のライフの前の道に
繋げる予定らしいですが。
通過交通が増えるような場所でもないと思います。
結局、神崎川を渡れないので
北へ向かう人は、176か新御堂を使うと思いますよ。

[No.39 by 匿名 2013-02-23 22:27:47]

38さん
なるほど、ありがとうございます。

[No.40 by 契約済みさん 2013-02-23 22:50:10]

契約された方、間取りメニュー表やオプションメニュー表など貰ってますか？
ウチはまだ貰ってないのですが渡し忘れなのかな？

[No.41 by 38 2013-02-24 01:50:28]

39さん

http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000022487.html

ここに三国地区の区画整理事業の内容が
掲載されていますので、よければご覧ください。

[No.42 by 匿名さん 2013-02-24 14:51:09]

No.40さん
契約前でしたが、間取りメニューはいただきましたよ。間取りを変更したかったので参考になりました。
オプションメニューは契約後にもらいました。
カラーセレクトは楽しみですが、結構悩みます。。

[No.43 by 契約済みさん 2013-02-24 23:10:27]

38さん
ありがとうございます。
見させて頂きました。

[No.44 by 契約済みさん 2013-02-24 23:16:29]

カラーセレクト本当に悩みますね、自分の好みの家具に合うかどうか。
色んなマンションのモデルルームの画像から参考にしたりするもの良いですよね。

[No.45 by 契約済みさん 2013-02-25 02:52:56]

No.42さん そうなんですね、担当の方に聞いてみます！

[No.46 by 契約済みさん 2013-02-25 10:02:21]

36さん
そうなんですよね、家も1番濃いのと明るいのの二つで悩んでます。

広く明るくみせるなら白ですが、濃いのもシックでいいなぁと。
でもモデルルームみたいにはならないでしょうけどねー。

[No.47 by 匿名さん 2013-02-26 10:24:43]

うちは濃い色にしようかと思っています。
落ち着いた雰囲気にしたいので。
ファブリックはグリーン系にして。
でも明るいカラーも惹かれますよねぇ。

[No.48 by 物件比較中さん 2013-03-04 00:23:15]

シャリエ南側の建設中の会社ビル、ほぼ完成してますね。
低層でショールーム？の様なかなり綺麗な建物になっていて少し安心しました。

[No.49 by 購入検討中さん 2013-03-04 23:33:09]

南側のビルで
10階部分まで、隠れるんでしたっけ？

[No.50 by 物件比較中さん 2013-03-05 01:19:58]

確かD～Gタイプまで重なるんだったと思います。
バルコニーからの距離は18m程あるそうですが。

[No.51 by 匿名さん 2013-03-06 10:45:12]

ピッタリとくっついているわけではないので
それだけ開いていれば圧迫感はないですかね？

実際に目にしないと何とも言えないのですけれど。

その分お安ければ嬉しいかな。

[No.52 by 契約済みさん 2013-03-06 12:27:10]

そうですよね、たぶんその分お安くなってるんだと思います。
担当の方からの説明で聞いた距離だと、だいぶ離れてるので
いいかなと思ってます。

[No.53 by 契約済みさん 2013-03-09 12:08:41]

南側の会社ですが、A〜Cの部屋は抜けてるから大丈夫と聞きましたが、問題の建物と直角に横長にもビルたってますね。しかも近い方の建物よりも高いです。
だいぶ離れているので日照には影響無いんでしょうが、ベランダからの眺望も期待して購入したのに何だか嫌な気分です。

[No.54 by 契約済みさん 2013-03-09 12:23:20]

ここはバルコニーからの眺望が痛いところですね。。
会社ビルなので同じようなマンションが建っているよりかはマシかなと思いますが、
価格を見て妥協出来るかどうかですかね。

[No.55 by 購入検討中さん 2013-03-09 21:10:03]

それならライオンズにしとけば良かったかも。後悔。

[No.56 by 契約済みさん 2013-03-09 21:41:13]

利便性を重視すると仕方ないかな。

[No.57 by 契約済みさん 2013-03-10 07:39:46]

まぁ、そうですよね。
この立地でこの設備でこの価格はやはり破格だなと思います。
窓からの景色なんて、一体一日に何回眺めるのかなと考えるとあまり気にならなくなりました。

[No.58 by 契約済みさん 2013-03-10 08:15:23]

私の親も、眺望重視で見晴らしの良い高層階の中古マンションを購入したのですが、
3カ月も経てば眺めるなんてことはしなくなった～と聞いて、
後押しされた感じです。

[No.59 by 契約済みさん 2013-03-10 10:50:18]

契約された方で値下げ交渉された方いらっしゃいますか？
私はそんな事全く頭になかったんですが、後から友人に値下げ交渉しないなんてバカだと言われてしまい、ショックを受けています。
もう契約済みなので今更どうする事もできないのですが、交渉された方っていらっしゃるのかなと気になりました。

ダメだったとしても言ってみたと言う過程があれば気が済んでたんですけどね。。

[No.60 by 契約済みさん 2013-03-10 11:31:10]

知り合いの不動産関係者から聞きましたが、完成前の新築物件でもかなり価格を盛っているので交渉はした方が良いと言っていて
驚きました。
一戸につき1000万以上儲けがあるとか。
私もすでに契約済みなのですが……オプションの価格で交渉してみようかと思っています。

[No.61 by 匿名さん 2013-03-10 14:24:37]

竣工後に売れ残っている新築ならともかく、竣工までまだ時間があり、かつ今のところ順調に売れているこの物件で値引きを行うことはほぼ不可能だと思います。
現時点で値引き交渉を行っても、営業からは相手にしてもらえませんよ。
値引を狙うなら竣工ギリギリまで待ちましょう。ただし、希望の部屋が埋まってしまっても文句は言えません。

[No.62 by 匿名さん 2013-03-10 21:11:00]

今6割ほど売れてますね。

[No.63 by 契約済みさん 2013-03-10 22:27:25]

今の時点で6割は早い方なんでしょうかねぇ？

[No.64 by 契約済 2013-03-11 16:30:22]

結構偏りのある売れ方してるかも
という印象
両角部屋は高めだからそのランク検討してる人は
野村不動産の物件を様子見してそう

[No.65 by 匿名さん 2013-03-11 17:40:55]

野村は二年後だからなぁ。

[No.66 by 契約済みさん 2013-03-12 08:46:20]

野村の価格発表されたら一気に売れそうですね。

[No.67 by 匿名さん 2013-03-14 18:41:16]

淀川の花火大会は見えるのかな。
バルコニーから見れたら最高だけど。

[No.68 by 契約済みさん 2013-03-15 16:53:35]

淀川の花火、私も気になって地図見たりしたんですが、おそらく丁度パークハウスさんに隠れるんじゃないかと思います、、、
花火が高くあがってくれれば見えるかも知れませんね〜。

[No.69 by 契約済みさん 2013-03-16 10:21:36]

68さん
そうですね、位置的にギリギリ厳しいっぽいですねぇ(^-^;
屋上に上がれるようにならないかなぁ。

[No.70 by 物件比較中さん 2013-03-17 01:01:19]

野村が楽しみです。

[No.71 by 契約済さん 2013-03-17 09:11:00]

近場でコンセプトも規模も違うマンションと比較できるのはいいですね。
新大阪賑やかになってほしいです。

[No.72 by 契約済みさん 2013-03-17 09:32:23]

そうですよね。
当初、パークハウス新大阪も検討していましたがあちらは完売したみたいですね。
プラウドも良さそうなので待ちたいのですが、私は来年には引っ越したいのでシャリエに決めました(*^^*)

[No.73 by 購入検討中さん 2013-03-19 21:50:39]

設備はなかなか良い方ですね。

[No.74 by 匿名さん 2013-03-21 09:14:08]

設備良いですよね。
それに無償セレクトもあるのがいいかなと。
キッチンがIHとガスが選べるのですが、
そういうところも良いなぁと思います・

[No.75 by 匿名さん 2013-03-21 10:02:09]

ウェルカムガーデン凄く良いと思います。
かなり大きいですね、完成が楽しみ

[No.76 by 契約済みさん 2013-03-21 15:44:14]

魔法瓶浴槽のオプションは結構お高いですねぇ。
あれば良いなと思うので悩みます。

[No.77 by 契約済みさん 2013-03-21 21:24:05]

無償セレクト　間取り変更はいいですね!
ウォークインクローゼットが欲しかったので嬉しいです。

[No.78 by 物件比較中さん 2013-03-26 17:19:26]

シャリエは「準工業地域」になるんですね。その割には少し高いかなといった印象だったんですがどうなんでしょうか？あまりこのあたりの相場を知らないので・・。設備等はすごく魅力的に感じました。

[No.79 by 契約済みさん 2013-03-26 23:19:38]

この辺りの相場は詳しくありませんが、設備などを考えるとそんなものかなと。
結構お安いと思いますがね。

[No.80 by 契約済みさん 2013-03-27 08:09:40]

確かパークハウスさんは第二種住居地域とかでしたよね？
道路を一つ挟んだだけなので、環境的には大差ないと思います。

[No.81 by 検討中の奥さま 2013-03-27 19:40:37]

シャリエ近くの公園はいつ完成するんでしょうかね。
かなり大きな公園になるそうで保育園の横にあるし、ファミリーにとっても良い環境になりそうですね。

[No.82 by 契約済みさん 2013-03-29 22:59:50]

久しぶりにMRに行きましたが結構良い感じに成約決まってました。
そろそろ低層階はセレクトの変更が締め切りですね。

[No.83 by 契約済みさん 2013-03-30 11:07:16]

後どの位残っていますか？
竣工迄に完売出来ると嬉しいですねぇ。

[No.84 by 購入検討中さん 2013-03-31 21:23:36]

先日見たところ70戸程は成約＆商談中でした。

こちらのマンションは間取り変更プランは無償でしょうか？？
洋室を少し狭くしてウォークインクローゼットに変更したいのですが、ご存知の方教えて下さい。

[No.85 by 購入検討中さん 2013-03-31 22:02:49]

先ほどHPを見ましたら間取りセレクト全て無償と記載ありました。
無償セレクトが多いですね。

[No.86 by 契約済みさん 2013-03-31 23:07:08]

84さん、7割売れてる感じなんですね！

間取りの無償セレクトは部屋のタイプ毎に何パターンかプランがあって、その中から選ぶ感じでした。

既存のパターンの中では、リビングに隣接する一部屋を潰してリビングを広めにしてウォークインクローゼットを付けるというものはありましたが、洋室を狭くして、、、というのは無かったと思います。

[No.87 by 購入検討中さん 2013-04-01 12:53:09]

86さん
そうなんですね、ありがとうございます☆
確認してみます。

[No.88 by 匿名さん 2013-04-03 16:46:38]

ウォークインクローゼットって便利だなぁと考えますが
メリットデメリットがあるようです。
収納の仕方によっては、デメリットがあると聞きました。
ウォークインクローゼットを作るのならば現在持っている洋服ダンスなどは
処分した方が良いと言われました。
家具は、新しいマンションに合わせて引越しの時に処分した方が便利だと
思ってはいますが、ウォークインクローゼットは悩みどころです。

[No.89 by 契約済みさん 2013-04-03 17:09:25]

私も最近本で読みました。
ウォークインクローゼットは絶対必要だと思ってましたが、専門誌の記事では
意外とデッドスペースが多く収納面積は下がるうえに部屋が狭くなると書いてあり、夫婦で悩んでいます。
そろそろ間取りプランを決めないといけないのですが。。。

[No.90 by 契約済みさん 2013-04-03 23:15:53]

ウォークインクローゼットに何を収納するかですよね
自分はスノーボード用品や、普段使わない物等をいれる為ウォークインクローゼットにしました
デッドスペースはしょうがないです

[No.91 by 匿名さん 2013-04-04 09:10:30]

オプション表の価格が安いように感じましたが、、工事費込みの価格ですよね。

[No.92 by 契約済みさん 2013-04-04 17:50:33]

トランクルームがあれば凄く嬉しかったんですけどねー。

[No.93 by 匿名さん 2013-04-05 21:57:17]

デットスペースをいかに上手に作らずに有効な収納を
するかですよね。
ウォークインクローゼットに何でもかんでも詰め込むと結果
物凄く使い勝手の悪いものになっちゃいそうですし、悩みますね。
あったら便利だと思いますけど・・・皆さんはどうされるのでしょうか？

[No.94 by 契約済みさん 2013-04-06 05:04:52]

でもやはり収納は多いに越したことないのでウォークインクローゼットは付けることにしました。
最近のマンションだとウォークインクローゼット有りの間取りが多いですもんね。

[No.95 by 匿名さん 2013-04-06 23:06:37]

ウォークインクローゼットがあれば、買い物してきて一時置き場で使えるので
家の中が乱雑にならなくて済むように思いますが、逆にウォークインクローゼットの
中が乱雑にならないように頑張らなくては駄目ですね。
マンション住まいだとウォークインクローゼットは必要だと思います。

[No.96 by 契約済みさん 2013-04-08 07:04:05]

普段は阪急三国駅を利用する予定ですが、夜の新大阪駅がどんな雰囲気かわからず
少し心配です。
深夜に新大阪駅から自転車で帰るのは危ないですかね。。。

[No.97 by ご近所さん 2013-04-08 10:15:43]

９６さん

大通りならある程度光はあります。
それよりも、やはり深夜という時点で、安全という場所は少ないと思いますよ。
自転車ならある程度大丈夫かな。

[No.98 by 契約済みさん 2013-04-08 14:28:58]

97さんありがとうございます。
そうですね、深夜は普通に注意しながらですと大丈夫そうですね。

[No.99 by 匿名さん 2013-04-08 17:51:25]

シャリエとプラウドで住民も増えて周辺の住環境は良くなりそうですねー。

[No.100 by 物件比較中さん 2013-04-09 10:42:07]

シャリエとプラウドで迷いに迷ってます。こちらは気に入った間取りがあるんですが、あちらは御堂筋に近い・・。こちらに決められた皆さまの決め手は何でしょうか？引っ越しの時期などはいつでもいいので余計に迷います。

[No.101 by 契約済みさん 2013-04-09 12:34:54]

私は実家が阪急宝塚線にあるので、すぐに阪急三国から乗れる事と、
夫は出張が多いので新大阪駅を使える事、
阪急三国と新大阪駅の両方使える点で販売当初からシャリエを考えていましたね。

プラウドも考えましたが戸数が多すぎるのがどうかなぁと思ったり、
共用設備もシャリエくらいが無難かなぁと思う所があったり、
個人的にプラウドにこだわりが無く、規模も設備も立地もょうど良かったこちらに決まりました。

[No.102 by 契約済みさん 2013-04-09 16:43:43]

決めては、以前近所に住んでいて馴染みの場所ということと間取り、価格です。
JRと御堂筋を利用しますが自転車を使っていたので不便は感じないし、戸数が多くない方が自分には魅力でしたね。
場所は正直プラウドの方がいいんですが、早く入居したいのでシャリエに決めました。

[No.103 by 購入検討中さん 2013-04-09 16:53:12]

さすがに丸二年は待てないです……。
もしプラウドが100戸～150戸程で完成も同時期なら揺らいでましたね。

[No.104 by 匿名さん 2013-04-09 18:52:01]

プラウド3LDK　2700万円台からですか…

[No.105 by 物件比較中さん 2013-04-09 21:20:53]

１０１、１０２、１０３さん

教えていただきありがとうございます。高い買い物だし・・と迷っているといつまでたっても決められないですよね。立地、間取り何を優先するかはやく決めたいと思います。

[No.106 by 匿名さん 2013-04-10 18:30:20]

もう七割は売れてる感じでしょうか？
そろそろ決めないといけませんね。

[No.107 by 契約済みさん 2013-04-11 18:22:08]

建設現場を見学したいのですが出来ないんでしょうかね。

[No.108 by 契約寸前さん 2013-04-11 19:33:58]

現場は見学するほど進んでいないようですが。
今の所、周囲から中を伺い見ることは可能。

[No.109 by 匿名さん 2013-04-11 21:35:24]

シャリエとプラウドでお悩み中との事ですが、立地としては自分の生活に
便利な条件の立地を選べば良いと思います。
マンションの建物を比べるのならば、戸数は後々のメンテナンスの問題で
戸数の多い方が良いのかどうかを考えればおのずとどちらが良いか
解決するのではないでしょうか。
立地の条件と購入後の経費の問題で比較検討してみたら良いのではないでしょうか。

[No.110 by 契約済みさん 2013-04-12 04:15:50]

じっくり比較出来るのは良いことですね。
私は当初パークハウス新大阪も検討していましたが設備と価格でこちらに決めました。
個人的にちょうど良い規模のマンションかなと考えています。

[No.111 by 匿名さん 2013-04-14 12:12:02]

治安に関してですが、意外とこの辺りは事件ないですね、
近くに交番もあるし。

[No.112 by 契約済みさん 2013-04-14 14:56:55]

この辺は事件とか少ないですね。
地元で長いこと住んでますが、安全な地域だと思います。
交番があるのは、更に安心できると思います。

[No.113 by 契約済みさん 2013-04-14 19:50:17]

土地勘が無いので地元の方の意見は助かります☆

プラウド横のライフは今年秋にオープン予定らしいですね。
予定地の規模で見ると結構大きなライフが出来そうな気がするのですが。

[No.114 by 契約済みさん 2013-04-15 18:59:00]

あとは頭金に左手を添えるだけ･･･

[No.115 by 匿名さん 2013-04-15 22:28:37]

交番に警察の方が居るところは余り見ませんんが
パトカーや自転車での見回りはよく見ますね
ただ、見回ってる＝犯罪が多いという穿った見方もできますが・・・苦笑
ビジネス街が近いというのもあり夜の時間は酔っぱらいの方は多いですね
女性での一人歩きはやっぱり怖いです。

[No.116 by 匿名さん 2013-04-16 16:55:36]

逆に女性の夜の一人歩きで怖くないところってどこ？

[No.117 by 契約済みさん 2013-04-16 18:07:34]

豊中の曽根に住んでますが最近、夜は頻繁にパトカーが巡回するようになりました。
戸建ての住宅地や箕面なら安心かもしれません。

[No.118 by 匿名さん 2013-04-16 18:11:52]

大阪市内はある程度注意ですね。
と言っても深夜でなければ普通に大丈夫じゃないですか。

[No.119 by 匿名さん 2013-04-17 18:30:06]

ご存知でしたら教えてください。
シャリエ新大阪の西側に新道路が整備されますが
道路とシャリエの間にまだ敷地があるようです。
何か建つ予定があるかわかる方いらっしゃいますか。

[No.120 by 申込予定さん 2013-04-18 01:55:08]

私も少し空間があるなぁと思ってました、明日モデルルームに行くので聞いてきます。
広めの通路になるなら良いのですが。

[No.121 by 契約済みさん 2013-04-18 06:16:52]

南側に建っている会社の寮が建つと聞きました。

[No.122 by 匿名さん 2013-04-19 22:47:30]

会社の寮だったら問題ないのではないでしょうか？
太陽光発電のあるマンションは、住民にどれぐらいのメリットがあるのでしょうか？
共有施設の電力に使用する為の太陽光発電でしょうか？
停電時や災害時に力を発揮するのでしょうか？

[No.123 by 契約済みさん 2013-04-19 23:33:56]

太陽光発電は毎月の電気代が５％低くなり、災害の停電時にも発電出来る説明聞きました。
最近は太陽光発電を取り入れているマンションが多くなりましたね。

[No.124 by 契約済みさん 2013-04-20 00:39:11]

太陽光発電パネルは電気代が安くなり、停電時には発電機が動くそうです。

[No.125 by 匿名さん 2013-04-20 09:53:27]

太陽光発電のおかげで共用部分の電気を賄え
共益費が下がりますので月々のランニングコストが抑えめになります。

ただ、長寿命化が進んでいるとは言え太陽光発電パネルも機械ですから
20年、30年も経てば発電量は当然減ってくると思われます。

その時、進歩により安く効率のいい発電パネルと購入交換とするかどうかは
話し合いとなるんじゃないでしょうか、いくら安くと言っても大規模な施設購入ですので。

[No.126 by 契約済みさん 2013-04-20 13:01:16]

区画整理で交番が新しくなってシャリエのかなり近くに移転しましたね。
小さい交番ですが安心です(^^)

[No.127 by 匿名さん 2013-04-21 20:44:23]

災害時や停電時に威力を発揮して、毎月の電気代も安くなるのならば
あって損はない設備だと思います。
老朽化は、どのような施設にもつきものです。
これから太陽光発電は、どんどん良くなって行くでしょうから
大きな心配は、しなくても大丈夫でしょうね。

[No.128 by 契約済みさん 2013-04-24 09:37:54]

カラーセレクトの基本カラーとキッチンの面材は連動なんですね。
自由に選べなかったのが残念。
取り寄せはかなり高額になる上保証がきかないらしく、悩みます。

[No.129 by 契約済みさん 2013-04-24 17:37:01]

キッチン、化粧台のカラーセレクトは無償で個別に選択できるんじゃないんですかね。
推奨がカラーセレクトと連動なだけと認識しています（万一契約解除したときにコストがかかる）
でないとあのフォーマットの意味がないような。

私はカラーセレクトと同じにしましたが、提出時に
すべて同じにされるということですね。
とわざわざ確認されたこともあって、
てっきり個別に選択できると思っていました。

[No.130 by 契約済みさん 2013-04-24 18:35:39]

推奨カラーが連動ということの認識不足でした；

全体が統一されてキレイですね。

[No.131 by 検討中の奥さま 2013-04-24 20:07:27]

こちらの角部屋の上の階はまだ残っているのでしょうか？毎週のように売れ行きが分かるチラシが入ってましたが最近入らないので・・。結構順調なようなので迷ってる間にもしかしたら売れちゃったのかな？！

[No.132 by 匿名さん 2013-04-24 23:54:37]

角部屋も大分埋まってきてますよ
プラウドが余りにも・・な価格だったのでこちらを選ぶ人が増えてるんでしょうね

[No.133 by 主婦さん 2013-04-25 13:31:16]

え？？プラウドって思ったより安かったって聞いたんですけど高いんですか？？まあシャリエより高くはなると予想してましたけどあまりにも高いと困るなー。

[No.134 by 契約済みさん 2013-04-25 17:11:56]

シャリエを契約しましたがプラウドシティは思ったより高くはなかったと思います。
普通のプラウドとプラウドシティは違うみたいですね。
それでも2000万台はほとんど無いと聞きました。
プラウドシティ310戸かシャリエ100戸、入居時期も違いますし好みで分かれる感じかなと。

[No.135 by 匿名さん 2013-04-25 17:52:50]

プラウドはなんだかんだでここより１〜２割程度は高そうですね。とはいえ、免震構造に自走式駐車場に多彩な共用施設と大規模ならではの魅力はありますね。
人それぞれ好みはありますが、どちらもいいマンションだと思います。区画整理もすすんで、この辺一体がより良い地域になりそうですね。

[No.136 by 契約済みさん 2013-04-25 19:07:48]

区画整理＆再開発でとても楽しみな街ですよね。
今、工事真っ最中ですが完成がどうなるのか、入居も含め待ち遠しいです。

[No.137 by 契約済みさん 2013-04-26 01:50:10]

グレードアップオプションのカメラ付きインターホン、結構安価ですし
防犯的にもあった方が良いオプションですよね。
突然玄関前のチャイムが鳴ると怖いときもあります。

[No.138 by 申込予定さん 2013-05-01 04:10:06]

先日、日曜にこの辺りを歩いた際、パトカーや救急車が騒がしかったのですが
近くに消防署があったりするんでしょうか？
それともこの辺りはひったくりとか？パトカーが来てるんでしょうか。
センイシティ3号館前の道路を何台か走っていて騒がしかったです。

[No.139 by 匿名さん 2013-05-02 00:34:16]

消防署はJRの線路を南に下ったところにあります。
パトカーはここら近辺はよく巡回してますね。
夜中とかはスピード違反？かなにかでよく追いかけてますよ

[No.140 by 匿名さん 2013-05-03 14:24:41]

新御堂筋沿いなどは、暴走族などが良く走っていて結構うるさいです。
パトカー巡回とか多いですが治安が特別悪いとまではいかないですね。
物件の近くは必要以上にスーパーが多いので、新聞とかも結構セール品とか
のチラシがあり買い物する楽しみとかあります。

[No.141 by 契約済みさん 2013-05-04 17:54:38]

契約済の皆さん、住民スレつくったのでそちらでも
情報交換しませんか〜

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333466/

[No.142 by 契約済みさん 2013-05-04 19:01:53]

住民スレに移動させて貰います(^^)

[No.143 by 匿名 2013-05-06 22:43:02]

MR行きました。オプションはどこで見れるのでしょうか？

[No.144 by 契約済みさん 2013-05-07 00:31:40]

グレードアップオプションの担当者と相談して決めますよ。
予約制です。

実物はモデルルームで施工されてるオプションを見たり、無いものは担当者さんから説明を聞くだけですね。

[No.145 by 匿名 2013-05-07 07:52:23]

144さん、ありがとうございます！
何度も行く必要もありますね！

[No.146 by 契約済みさん 2013-05-07 11:05:39]

145さん
書き忘れました、グレードアップオプションは契約後にパンフレットを貰えます。

[No.147 by 匿名 2013-05-07 12:55:05]

146さん、ありがとうございます。無いものは説明のみなんですね、実物を見たいですね。

[No.148 by 物件比較中さん 2013-05-09 23:03:01]

ここ１・２ヶ月で結構売れたみたいですね。
８割以上が契約＆商談中になってました。
私もそうですが、ちょうどこの間プラウドのモデルルームがオープンしたのでこちらに流れた方も多そう。

[No.149 by 匿名さん 2013-05-10 17:59:22]

夏～秋には完売出来れば良いですね。

[No.150 by 匿名さん 2013-05-10 18:35:14]

すぐに完売しないのは何故なんでしょうか？立地も良いと思うのですが…

[No.151 by 匿名さん 2013-05-10 19:41:57]

第何次何期とかで１度の販売を６戸とか８戸に絞ってるからですかね？
一気になぜ売らないかのは私もよくわからないのですが。
不動産販売に詳しい人がいればわかるのでしょうけどー

[No.152 by 匿名さん 2013-05-10 19:57:13]

私も疑問です。どこでも空いているところは選べる感じでしたが。専門じゃないとわかりませんね～

[No.153 by 物件比較中さん 2013-05-10 21:32:33]

私もですが、センイシティー跡の野村のマンションと比較している方が多いからでしょうね。
検討していた方が動き出すとしたら、これからかもしれませんね。
それでも８割以上売れているなら、選べる部屋も限られてくるのでしょうね。

[No.154 by 購入検討中さん 2013-05-11 13:23:18]

このマンションは西側の角部屋が結構残っているイメージなんですが、待っていれば値下げするかな？

[No.155 by 購入検討中さん 2013-05-12 09:42:04]

入居が始まる頃になれば値下げはあるでしょうし、交渉出来るでしょうねぇ。
でも売れ残りはやはり売れ残りで、住戸の細かい仕様や間取りが変更できないことがほとんどなので私はギリギリまで待てない派です。
入居間近の契約もバタバタ忙しすぎるので。

[No.156 by 物件比較中さん 2013-05-14 01:23:32]

>>151さん
一度に全て売ってしまうとそのマンションの価格のつけ方が甘かったという認識をされるからです。
要は見積もりミスですね。
それを避けるために何回かに分けて売るわけですね

[No.157 by 申込予定さん 2013-05-14 08:25:00]

金土日のモデルルームの営業時間が延期されてるみたいですが
忙しくなってるのでしょうかね。

[No.158 by 物件比較中さん 2013-05-14 14:21:04]

８割以上商談成約済みなのでラストスパートかけるんじゃないですか？
プラウドが販売開始する前に完売させたいのでは？

[No.159 by 匿名さん 2013-05-14 14:52:33]

なるほど、徐々に価格を決定するわけですね。
納得。

[No.160 by 匿名さん 2013-05-14 15:54:58]

そしたら安くなる訳ですか？最初に買うと損ってことですかね？

[No.161 by 匿名さん 2013-05-14 18:39:50]

この価格だったらプラウド新大阪の方が１０倍マシでは？
あっちもプラウドにしてはくそみそだけどｗ

淀川区にはろくなマンションが建たないな。

[No.162 by 購入検討中さん 2013-05-14 18:56:40]

酷いこと書く人も居るものですね。

[No.163 by 匿名さん 2013-05-14 21:46:11]

プラウドにはプラウドのシャリエにはシャリエのいい所がありますよ。
正直このシャリエ程普通で特色が薄い物件は他には見当たらない。

駅から近すぎず遠すぎず
繁華街から一つ離れていながら不便でもなく
住宅地でこの辺りにしては治安はよく
緑など自然環境は少ないが公園に困るほどでもなく
設備はごく普通でありながらセレクト可能で
間取りもコレといって尖ってはおらず全て南向き
それでありながら価格帯はどちらかというと抑え目

特色が無いからこそ好みのみで選べる好物件だと思いますがねぇ。

[No.164 by 申込予定さん 2013-05-15 01:48:54]

163さん
確かにじっくり好みで選べた感じがしますね。
要は意外と……良い物件ってことですね。

私は夫があちこち出張に忙しいので利便性第一だった事と、規模は少な過ぎず多すぎず
そこそこの戸数でシンプルにキッズルームだけの共用設備、でも室内の設備は整ってるという普通のマンションを希望していたので、

物件を調べていくうちにピッタリかも！？と思いました。
立地・価格・ 設備、個人的には色々と「ちょうど良かった」物件です。
ウェルカムガーデンやエントランスも好みだったのでシャリエに決めます。

[No.165 by 買い換え検討中 2013-05-15 03:54:26]

金利が上がってきましたね、、来年春には下がってくれれば良いんですけど(--;)

[No.166 by 物件比較中さん 2013-05-18 16:50:21]

このマンションにはキッズルームがありますよね？
どのようなものなのでしょうか…？
玩具が置かれているのでしょうか？
他のマンションならパンフレットなどにイメージ図が描かれていたりするのですが、ここは全く記載がないもので…
小さな子供がいるので、そのあたりが気になります。

[No.167 by 匿名さん 2013-05-20 18:08:14]

うーんパンフレット等から推察するに
キッズルームという程の物とは思えなかったですねぇ
組合等で使用しない時間に使用許可が下りる広い部屋なイメージです。

[No.168 by 購入検討中さん 2013-05-20 18:43:42]

事実上は集会所と認識していました

小さいお子さんのおられる家庭がそれなりにあれば、
玩具等の購入に賛成が得られるかもしれませんが、
そもそもシングル、DINKS、ファミリー、シルバーどういった構成が多いんでしょうね

[No.169 by 購入検討中さん 2013-05-20 19:02:33]

モデルルームで見たところ、落ち着いた層のファミリーが多いように感じました。
キッズルームの方針などは入居後に住人と組合で決めていく形でしょうかね。

[No.170 by 物件比較中さん 2013-05-20 23:54:50]

166です。
皆さんありがとうございます。

なるほど…確かにキッズルーム兼集会所と書かれているので、最近よく見る●●社プロデュースのキッズルーム!!という物とは全く違いそうですね。あそこまでいくと管理費が大変な事になりそうですし、そこまでは求めていないので構わないのですが…
ただ私がモデルルームに行った時もベビーカーに乗っているお子さんが多かったので(その方々が契約したかは分かりませんが)キッズルームという交流の場があれば前向きに検討したいと思った限りです。
入居後に住人で意見を出し合いながら決められるなら良いのですが…
それなら住人が自分たちの住む場所をつくりあげていく感じで理想的ですよね！

[No.171 by 契約済みさん 2013-05-21 00:29:16]

キッズルーム、うちも小さな子供がいるので、気になって営業さんに聞きました。
100戸規模のマンションなので、あまり期待しないで下さい。と言われました。でも、どのメーカーのどんな遊具かはわかりませんが、おもちゃは入ると言っていましたよ。

交流の場になるといいですね。

[No.172 by 匿名さん 2013-05-21 00:30:53]

＞住人が自分たちの住む場所をつくりあげていく感じで理想的

これはこれで良いですね。
100戸のマンションなので管理費も効率よく抑えられて、運営方法としても良いやり方だと思います。

[No.173 by 匿名さん 2013-05-21 00:34:05]

171さん
おもちゃはあるのですねー☆
良かったです。
お子さんとママ達の憩える空間になれば良いですね。

[No.174 by 契約済みさん 2013-05-21 13:42:23]

ファミリーの入居者さんが多そうですね！
うちも小さい子がいるので、皆さんとの交流がとても楽しみです♪

[No.175 by 購入検討中さん 2013-05-21 14:23:22]

MRに来られるのはカップル、シングルが多いということでした。
さすがに4LDKはファミリー中心かもしれませんが、
むしろ何年か後にお子さんが増えるパターンのマンションかもしれませんね。

[No.177 by 買い換え検討中 2013-05-24 13:12:50]

１７６さん

ＭＲの営業さんに、私と同じ会社の人いますか？と聞いたらいかがでしょうか。
もしくは会社で、課や島の人に聞いたら良いのではないでしょうか。
それが一番だと思います。

[No.178 by マンション住民さん 2013-05-24 13:38:30]

同じ部署の人なら聞けばいいんじゃないの
あそこのマンション狙ってる人いてますか？

聞けないんでしょうか。

[No.179 by 匿名さん 2013-05-24 14:06:47]

もし居たらどうしたらいいか、という質問ですかね？

私は考えた事ありませんでしたが、さすがに会社も家も同じなら頻繁に会ってしまうのは仕方ないんじゃないかなぁ。
にしても文章おかしくありませんか？

[No.183 by 購入検討中さん 2013-05-24 18:27:16]

180さん
もはやシャリエ関係ないし他でやったら

勤務先が徒歩圏内は別として、新大阪は同じ勤務先の人とかぶりにくいと思う
大規模マンションならともかく100戸程度であればなおさら

[No.184 by 匿名 2013-05-24 20:32:03]

モデルルーム行かれた方へ質問です。契約、商談中以外あとどれくらい残ってますか？

[No.185 by 契約済みさん 2013-05-24 23:17:26]

確か18戸～20戸くらいだったと思います。

[No.186 by 匿名 2013-05-24 23:27:17]

185さん、ありがとうございます。まだ完売はしないみたいですね。新大阪が近いので早くに完売すると思ってました。

[No.187 by 契約済みさん 2013-05-24 23:58:21]

そうですね、
西側近くにあるパークハウス新大阪は入居間際で完売していたのでシャリエももう少しかかるでしょうね。
秋頃には完売出来たら良いなと思います。

[No.188 by 匿名さん 2013-05-25 02:50:29]

そんなにイヤならマンションじゃ無くて戸建てにすれば（笑）

[No.191 by 購入検討中さん 2013-05-25 16:25:59]

阪急三国駅直結のヴェール？は色んなクリニックやスーパーも入ってて
なかなか便利そうですね。
ドラッグストアも品揃えが豊富で比較的お安い感じでした。

[No.192 by 物件比較中さん 2013-05-29 11:00:46]

すみません、ちょっと質問です。
ここはリビングダイニングの窓が今Webに出てる間取りだと全戸鈎字というか段違いになってますよね？
これはどのようなメリットがあるのでしょう？

パっと思いつくのは居住空間を広く取りたいけどバルコニーも広く取りたいという二律背反に対する苦肉の策くらいなのですが、
今、住んでいるのがそのタイプで居住空間側がフラットでないため家具の配置がしにくかったり掃除が手間だったり、廊下から部屋に入った時に真中にサッシが来て広さを感じにくかったりと使いにくいなと思っています。
バルコニー側が出っ張ってる面と同じ位置でフラットになっても特に物干しなどに不便は感じないと思います。

なので次の家はこのタイプはやめとこうかなと思っていたのですが、全戸となるともしかして何か間違っているのかなと思いまして…

[No.193 by 物件比較中さん 2013-05-29 11:05:07]

抽選があるみたいですが、どのタイプの住戸が抽選なのでしょうか。
少し前にモデルルームに行った時はDタイプが残り少ない感じでしたが
もう無くなってしまったのかな。。

[No.194 by 匿名さん 2013-05-29 12:07:52]

ひとつは居住空間を広くというのはあるんでしょうけど、
リビングとダイニングを緩やかに区分する意味があるととらえています
段違いが気になるならLDが縦長のプランがありますよね
好みの問題でしょう

[No.195 by 物件比較中さん 2013-05-29 12:38:40]

抽選は一番小さいタイプですね。Fタイプ。

[No.196 by 物件比較中さん 2013-05-29 12:43:53]

195さん ありがとうございます！

[No.197 by 申込予定さん 2013-05-29 16:05:41]

193さん
Dは完売目前だったと思いますよ！
確かGも。
抽選は一部屋だけみたいです。
なぜその部屋だけが抽選なのかはわかりませんが、、安くなってるのかなぁ？

[No.198 by 物件比較中さん 2013-05-29 16:21:01]

192です。お返事ありがとうございます。

＞リビングとダイニングを緩やかに区分する意味があるととらえています
なるほど。リビングとダイニングを区分するとどのようなメリットがあるのでしょう？
逆に区分するために大きめのダイニングテーブル置きたいのに置きにくいといった弊害は考えられますが・・・

＞段違いが気になるならLDが縦長のプランがありますよね
そうなんですね。Webでは見当たらなかったので一応ギャラリー行ってみます。

＞好みの問題でしょう
そうですね。
どうしても居住者側のメリットが無いように感じてしまいつい聞いてみました。
シャリエそのものとは関係のない質問になりすみませんでした。

[No.199 by 匿名さん 2013-05-29 18:34:45]

１９８さん

たしかにその通りですね。
まっすぐにしていれば、いわゆるアウトポールで部屋に梁が出ないのに。
逆に言うと、梁を出してでも、リビングを広くしたかったのかもしれませんね。
といってもホント少しだけですけど。。。
本当のところは、営業さんに聞いてみるのが一番だと思います。

[No.200 by 契約済みさん 2013-05-29 18:38:04]

間取りを見てるとシャリエの場合は、ダイニングテーブルを置くスペースを確保するために(バルコニー側に)広げてる感じですよね。

なので区分という意見は考えすぎのような気もしますが、メリットがどうのというより、そもそも食事をするダイニングと、家族が寛ぐリビングで機能が違いますから、そういったこともあるのかもしれません（MR見ても違和感なかったですし）。

私なんかは同じ空間ではありますが、インテリアを意識的に分けたりしますので、そういう人にはいいかも。
（ただ１９２さんの書き込み見るまで、あまり意識してませんでした。）