シャリエ新大阪

[買いたいけど買えない人]

太陽光発電だそうです。

公式URL：http://www.chalier.jp/new
売主：東レ建設株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目7番67
交通：JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分、地下鉄御堂筋線「新大阪」駅徒歩13分
阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分
販売開始予定時期：平成24年11月中旬
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数：100戸
間取り：3LDK ～ 4LDK
住居専有面積：64.16m2 ～ 83.92m2

[51: 匿名さん]

ピッタリとくっついているわけではないので
それだけ開いていれば圧迫感はないですかね？

実際に目にしないと何とも言えないのですけれど。

その分お安ければ嬉しいかな。

[52: 契約済みさん]

そうですよね、たぶんその分お安くなってるんだと思います。
担当の方からの説明で聞いた距離だと、だいぶ離れてるので
いいかなと思ってます。

[53: 契約済みさん]

南側の会社ですが、A〜Cの部屋は抜けてるから大丈夫と聞きましたが、問題の建物と直角に横長にもビルたってますね。しかも近い方の建物よりも高いです。
だいぶ離れているので日照には影響無いんでしょうが、ベランダからの眺望も期待して購入したのに何だか嫌な気分です。

[54: 契約済みさん]

ここはバルコニーからの眺望が痛いところですね。。
会社ビルなので同じようなマンションが建っているよりかはマシかなと思いますが、
価格を見て妥協出来るかどうかですかね。

[55: 購入検討中さん]

それならライオンズにしとけば良かったかも。後悔。

[56: 契約済みさん]

利便性を重視すると仕方ないかな。

[57: 契約済みさん]

まぁ、そうですよね。
この立地でこの設備でこの価格はやはり破格だなと思います。
窓からの景色なんて、一体一日に何回眺めるのかなと考えるとあまり気にならなくなりました。

[58: 契約済みさん]

私の親も、眺望重視で見晴らしの良い高層階の中古マンションを購入したのですが、
3カ月も経てば眺めるなんてことはしなくなった～と聞いて、
後押しされた感じです。

[59: 契約済みさん]

契約された方で値下げ交渉された方いらっしゃいますか？
私はそんな事全く頭になかったんですが、後から友人に値下げ交渉しないなんてバカだと言われてしまい、ショックを受けています。
もう契約済みなので今更どうする事もできないのですが、交渉された方っていらっしゃるのかなと気になりました。

ダメだったとしても言ってみたと言う過程があれば気が済んでたんですけどね。。

[60: 契約済みさん]

知り合いの不動産関係者から聞きましたが、完成前の新築物件でもかなり価格を盛っているので交渉はした方が良いと言っていて
驚きました。
一戸につき1000万以上儲けがあるとか。
私もすでに契約済みなのですが……オプションの価格で交渉してみようかと思っています。

[61: 匿名さん]

竣工後に売れ残っている新築ならともかく、竣工までまだ時間があり、かつ今のところ順調に売れているこの物件で値引きを行うことはほぼ不可能だと思います。
現時点で値引き交渉を行っても、営業からは相手にしてもらえませんよ。
値引を狙うなら竣工ギリギリまで待ちましょう。ただし、希望の部屋が埋まってしまっても文句は言えません。

[62: 匿名さん]

今6割ほど売れてますね。

[63: 契約済みさん]

今の時点で6割は早い方なんでしょうかねぇ？

[64: 契約済]

結構偏りのある売れ方してるかも
という印象
両角部屋は高めだからそのランク検討してる人は
野村不動産の物件を様子見してそう

[65: 匿名さん]

野村は二年後だからなぁ。

[66: 契約済みさん]

野村の価格発表されたら一気に売れそうですね。

[67: 匿名さん]

淀川の花火大会は見えるのかな。
バルコニーから見れたら最高だけど。

[68: 契約済みさん]

淀川の花火、私も気になって地図見たりしたんですが、おそらく丁度パークハウスさんに隠れるんじゃないかと思います、、、
花火が高くあがってくれれば見えるかも知れませんね〜。

[69: 契約済みさん]

68さん
そうですね、位置的にギリギリ厳しいっぽいですねぇ(^-^;
屋上に上がれるようにならないかなぁ。

[70: 物件比較中さん]

野村が楽しみです。

[71: 契約済さん]

近場でコンセプトも規模も違うマンションと比較できるのはいいですね。
新大阪賑やかになってほしいです。

[72: 契約済みさん]

そうですよね。
当初、パークハウス新大阪も検討していましたがあちらは完売したみたいですね。
プラウドも良さそうなので待ちたいのですが、私は来年には引っ越したいのでシャリエに決めました(*^^*)

[73: 購入検討中さん]

設備はなかなか良い方ですね。

[74: 匿名さん]

設備良いですよね。
それに無償セレクトもあるのがいいかなと。
キッチンがIHとガスが選べるのですが、
そういうところも良いなぁと思います・

[75: 匿名さん]

ウェルカムガーデン凄く良いと思います。
かなり大きいですね、完成が楽しみ

[76: 契約済みさん]

魔法瓶浴槽のオプションは結構お高いですねぇ。
あれば良いなと思うので悩みます。

[77: 契約済みさん]

無償セレクト　間取り変更はいいですね!
ウォークインクローゼットが欲しかったので嬉しいです。

[78: 物件比較中さん]

シャリエは「準工業地域」になるんですね。その割には少し高いかなといった印象だったんですがどうなんでしょうか？あまりこのあたりの相場を知らないので・・。設備等はすごく魅力的に感じました。

[79: 契約済みさん]

この辺りの相場は詳しくありませんが、設備などを考えるとそんなものかなと。
結構お安いと思いますがね。

[80: 契約済みさん]

確かパークハウスさんは第二種住居地域とかでしたよね？
道路を一つ挟んだだけなので、環境的には大差ないと思います。

[81: 検討中の奥さま]

シャリエ近くの公園はいつ完成するんでしょうかね。
かなり大きな公園になるそうで保育園の横にあるし、ファミリーにとっても良い環境になりそうですね。

[82: 契約済みさん]

久しぶりにMRに行きましたが結構良い感じに成約決まってました。
そろそろ低層階はセレクトの変更が締め切りですね。

[83: 契約済みさん]

後どの位残っていますか？
竣工迄に完売出来ると嬉しいですねぇ。

[84: 購入検討中さん]

先日見たところ70戸程は成約＆商談中でした。

こちらのマンションは間取り変更プランは無償でしょうか？？
洋室を少し狭くしてウォークインクローゼットに変更したいのですが、ご存知の方教えて下さい。

[85: 購入検討中さん]

先ほどHPを見ましたら間取りセレクト全て無償と記載ありました。
無償セレクトが多いですね。

[86: 契約済みさん]

84さん、7割売れてる感じなんですね！

間取りの無償セレクトは部屋のタイプ毎に何パターンかプランがあって、その中から選ぶ感じでした。

既存のパターンの中では、リビングに隣接する一部屋を潰してリビングを広めにしてウォークインクローゼットを付けるというものはありましたが、洋室を狭くして、、、というのは無かったと思います。

[87: 購入検討中さん]

86さん
そうなんですね、ありがとうございます☆
確認してみます。

[88: 匿名さん]

ウォークインクローゼットって便利だなぁと考えますが
メリットデメリットがあるようです。
収納の仕方によっては、デメリットがあると聞きました。
ウォークインクローゼットを作るのならば現在持っている洋服ダンスなどは
処分した方が良いと言われました。
家具は、新しいマンションに合わせて引越しの時に処分した方が便利だと
思ってはいますが、ウォークインクローゼットは悩みどころです。

[89: 契約済みさん]

私も最近本で読みました。
ウォークインクローゼットは絶対必要だと思ってましたが、専門誌の記事では
意外とデッドスペースが多く収納面積は下がるうえに部屋が狭くなると書いてあり、夫婦で悩んでいます。
そろそろ間取りプランを決めないといけないのですが。。。

[90: 契約済みさん]

ウォークインクローゼットに何を収納するかですよね
自分はスノーボード用品や、普段使わない物等をいれる為ウォークインクローゼットにしました
デッドスペースはしょうがないです

[91: 匿名さん]

オプション表の価格が安いように感じましたが、、工事費込みの価格ですよね。

[92: 契約済みさん]

トランクルームがあれば凄く嬉しかったんですけどねー。

[93: 匿名さん]

デットスペースをいかに上手に作らずに有効な収納を
するかですよね。
ウォークインクローゼットに何でもかんでも詰め込むと結果
物凄く使い勝手の悪いものになっちゃいそうですし、悩みますね。
あったら便利だと思いますけど・・・皆さんはどうされるのでしょうか？

[94: 契約済みさん]

でもやはり収納は多いに越したことないのでウォークインクローゼットは付けることにしました。
最近のマンションだとウォークインクローゼット有りの間取りが多いですもんね。

[95: 匿名さん]

ウォークインクローゼットがあれば、買い物してきて一時置き場で使えるので
家の中が乱雑にならなくて済むように思いますが、逆にウォークインクローゼットの
中が乱雑にならないように頑張らなくては駄目ですね。
マンション住まいだとウォークインクローゼットは必要だと思います。

[96: 契約済みさん]

普段は阪急三国駅を利用する予定ですが、夜の新大阪駅がどんな雰囲気かわからず
少し心配です。
深夜に新大阪駅から自転車で帰るのは危ないですかね。。。

[97: ご近所さん]

９６さん

大通りならある程度光はあります。
それよりも、やはり深夜という時点で、安全という場所は少ないと思いますよ。
自転車ならある程度大丈夫かな。

[98: 契約済みさん]

97さんありがとうございます。
そうですね、深夜は普通に注意しながらですと大丈夫そうですね。

[99: 匿名さん]

シャリエとプラウドで住民も増えて周辺の住環境は良くなりそうですねー。

[100: 物件比較中さん]

シャリエとプラウドで迷いに迷ってます。こちらは気に入った間取りがあるんですが、あちらは御堂筋に近い・・。こちらに決められた皆さまの決め手は何でしょうか？引っ越しの時期などはいつでもいいので余計に迷います。