太陽光発電だそうです。
公式URL：http://www.chalier.jp/new
売主：東レ建設株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目7番67
交通：JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分、地下鉄御堂筋線「新大阪」駅徒歩13分
阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分
販売開始予定時期：平成24年11月中旬
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：100戸
間取り：3LDK ～ 4LDK
住居専有面積：64.16m2 ～ 83.92m2
[スレ作成日時]2012-08-23 16:48:25
シャリエ新大阪
| No.151 |
by 匿名さん 2013-05-10 19:41:57
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第何次何期とかで１度の販売を６戸とか８戸に絞ってるからですかね？
一気になぜ売らないかのは私もよくわからないのですが。 不動産販売に詳しい人がいればわかるのでしょうけどー |
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|---|---|---|
| No.152 |
私も疑問です。どこでも空いているところは選べる感じでしたが。専門じゃないとわかりませんね～
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| No.153 |
私もですが、センイシティー跡の野村のマンションと比較している方が多いからでしょうね。
検討していた方が動き出すとしたら、これからかもしれませんね。 それでも８割以上売れているなら、選べる部屋も限られてくるのでしょうね。 |
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| No.154 |
このマンションは西側の角部屋が結構残っているイメージなんですが、待っていれば値下げするかな？
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| No.155 |
入居が始まる頃になれば値下げはあるでしょうし、交渉出来るでしょうねぇ。
でも売れ残りはやはり売れ残りで、住戸の細かい仕様や間取りが変更できないことがほとんどなので私はギリギリまで待てない派です。 入居間近の契約もバタバタ忙しすぎるので。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
金土日のモデルルームの営業時間が延期されてるみたいですが
忙しくなってるのでしょうかね。 |
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| No.158 |
８割以上商談成約済みなのでラストスパートかけるんじゃないですか？
プラウドが販売開始する前に完売させたいのでは？ |
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| No.159 |
なるほど、徐々に価格を決定するわけですね。
納得。 |
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| No.160 |
そしたら安くなる訳ですか？最初に買うと損ってことですかね？
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| No.161 |
この価格だったらプラウド新大阪の方が１０倍マシでは？
あっちもプラウドにしてはくそみそだけどｗ 淀川区にはろくなマンションが建たないな。 |
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| No.162 |
酷いこと書く人も居るものですね。
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| No.163 |
プラウドにはプラウドのシャリエにはシャリエのいい所がありますよ。
正直このシャリエ程普通で特色が薄い物件は他には見当たらない。 駅から近すぎず遠すぎず 繁華街から一つ離れていながら不便でもなく 住宅地でこの辺りにしては治安はよく 緑など自然環境は少ないが公園に困るほどでもなく 設備はごく普通でありながらセレクト可能で 間取りもコレといって尖ってはおらず全て南向き それでありながら価格帯はどちらかというと抑え目 特色が無いからこそ好みのみで選べる好物件だと思いますがねぇ。 |
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| No.164 |
163さん
確かにじっくり好みで選べた感じがしますね。 要は意外と……良い物件ってことですね。 私は夫があちこち出張に忙しいので利便性第一だった事と、規模は少な過ぎず多すぎず そこそこの戸数でシンプルにキッズルームだけの共用設備、でも室内の設備は整ってるという普通のマンションを希望していたので、 物件を調べていくうちにピッタリかも！？と思いました。 立地・価格・ 設備、個人的には色々と「ちょうど良かった」物件です。 ウェルカムガーデンやエントランスも好みだったのでシャリエに決めます。 |
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| No.165 |
金利が上がってきましたね、、来年春には下がってくれれば良いんですけど(--;)
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| No.166 |
このマンションにはキッズルームがありますよね？
どのようなものなのでしょうか…？ 玩具が置かれているのでしょうか？ 他のマンションならパンフレットなどにイメージ図が描かれていたりするのですが、ここは全く記載がないもので… 小さな子供がいるので、そのあたりが気になります。 |
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| No.167 |
うーんパンフレット等から推察するに
キッズルームという程の物とは思えなかったですねぇ 組合等で使用しない時間に使用許可が下りる広い部屋なイメージです。 |
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| No.168 |
事実上は集会所と認識していました
小さいお子さんのおられる家庭がそれなりにあれば、 玩具等の購入に賛成が得られるかもしれませんが、 そもそもシングル、DINKS、ファミリー、シルバーどういった構成が多いんでしょうね |
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| No.169 |
モデルルームで見たところ、落ち着いた層のファミリーが多いように感じました。
キッズルームの方針などは入居後に住人と組合で決めていく形でしょうかね。 |
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| No.170 |
166です。
皆さんありがとうございます。 なるほど…確かにキッズルーム兼集会所と書かれているので、最近よく見る●●社プロデュースのキッズルーム!!という物とは全く違いそうですね。あそこまでいくと管理費が大変な事になりそうですし、そこまでは求めていないので構わないのですが… ただ私がモデルルームに行った時もベビーカーに乗っているお子さんが多かったので(その方々が契約したかは分かりませんが)キッズルームという交流の場があれば前向きに検討したいと思った限りです。 入居後に住人で意見を出し合いながら決められるなら良いのですが… それなら住人が自分たちの住む場所をつくりあげていく感じで理想的ですよね！ |
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| No.171 |
キッズルーム、うちも小さな子供がいるので、気になって営業さんに聞きました。
100戸規模のマンションなので、あまり期待しないで下さい。と言われました。でも、どのメーカーのどんな遊具かはわかりませんが、おもちゃは入ると言っていましたよ。 交流の場になるといいですね。 |
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| No.172 |
＞住人が自分たちの住む場所をつくりあげていく感じで理想的
これはこれで良いですね。 100戸のマンションなので管理費も効率よく抑えられて、運営方法としても良いやり方だと思います。 |
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| No.173 |
171さん
おもちゃはあるのですねー☆ 良かったです。 お子さんとママ達の憩える空間になれば良いですね。 |
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| No.174 |
ファミリーの入居者さんが多そうですね！
うちも小さい子がいるので、皆さんとの交流がとても楽しみです♪ |
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| No.175 |
MRに来られるのはカップル、シングルが多いということでした。
さすがに4LDKはファミリー中心かもしれませんが、 むしろ何年か後にお子さんが増えるパターンのマンションかもしれませんね。 |
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| No.177 |
１７６さん
ＭＲの営業さんに、私と同じ会社の人いますか？と聞いたらいかがでしょうか。 もしくは会社で、課や島の人に聞いたら良いのではないでしょうか。 それが一番だと思います。 |
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| No.178 |
同じ部署の人なら聞けばいいんじゃないの
あそこのマンション狙ってる人いてますか？ 聞けないんでしょうか。 |
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| No.179 |
もし居たらどうしたらいいか、という質問ですかね？
私は考えた事ありませんでしたが、さすがに会社も家も同じなら頻繁に会ってしまうのは仕方ないんじゃないかなぁ。 にしても文章おかしくありませんか？ |
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| No.183 |
180さん
もはやシャリエ関係ないし他でやったら 勤務先が徒歩圏内は別として、新大阪は同じ勤務先の人とかぶりにくいと思う 大規模マンションならともかく100戸程度であればなおさら |
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| No.184 |
モデルルーム行かれた方へ質問です。契約、商談中以外あとどれくらい残ってますか？
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| No.185 |
確か18戸～20戸くらいだったと思います。
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| No.186 |
185さん、ありがとうございます。まだ完売はしないみたいですね。新大阪が近いので早くに完売すると思ってました。
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| No.187 |
そうですね、
西側近くにあるパークハウス新大阪は入居間際で完売していたのでシャリエももう少しかかるでしょうね。 秋頃には完売出来たら良いなと思います。 |
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| No.188 |
そんなにイヤならマンションじゃ無くて戸建てにすれば（笑）
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| No.191 |
阪急三国駅直結のヴェール？は色んなクリニックやスーパーも入ってて
なかなか便利そうですね。 ドラッグストアも品揃えが豊富で比較的お安い感じでした。 |
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| No.192 |
すみません、ちょっと質問です。
ここはリビングダイニングの窓が今Webに出てる間取りだと全戸鈎字というか段違いになってますよね？ これはどのようなメリットがあるのでしょう？ パっと思いつくのは居住空間を広く取りたいけどバルコニーも広く取りたいという二律背反に対する苦肉の策くらいなのですが、 今、住んでいるのがそのタイプで居住空間側がフラットでないため家具の配置がしにくかったり掃除が手間だったり、廊下から部屋に入った時に真中にサッシが来て広さを感じにくかったりと使いにくいなと思っています。 バルコニー側が出っ張ってる面と同じ位置でフラットになっても特に物干しなどに不便は感じないと思います。 なので次の家はこのタイプはやめとこうかなと思っていたのですが、全戸となるともしかして何か間違っているのかなと思いまして… |
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| No.193 |
抽選があるみたいですが、どのタイプの住戸が抽選なのでしょうか。
少し前にモデルルームに行った時はDタイプが残り少ない感じでしたが もう無くなってしまったのかな。。 |
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| No.194 |
ひとつは居住空間を広くというのはあるんでしょうけど、
リビングとダイニングを緩やかに区分する意味があるととらえています 段違いが気になるならLDが縦長のプランがありますよね 好みの問題でしょう |
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| No.195 |
抽選は一番小さいタイプですね。Fタイプ。
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| No.196 |
195さん ありがとうございます！
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| No.197 |
193さん
Dは完売目前だったと思いますよ！ 確かGも。 抽選は一部屋だけみたいです。 なぜその部屋だけが抽選なのかはわかりませんが、、安くなってるのかなぁ？ |
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| No.198 |
192です。お返事ありがとうございます。
＞リビングとダイニングを緩やかに区分する意味があるととらえています なるほど。リビングとダイニングを区分するとどのようなメリットがあるのでしょう？ 逆に区分するために大きめのダイニングテーブル置きたいのに置きにくいといった弊害は考えられますが・・・ ＞段違いが気になるならLDが縦長のプランがありますよね そうなんですね。Webでは見当たらなかったので一応ギャラリー行ってみます。 ＞好みの問題でしょう そうですね。 どうしても居住者側のメリットが無いように感じてしまいつい聞いてみました。 シャリエそのものとは関係のない質問になりすみませんでした。 |
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| No.199 |
１９８さん
たしかにその通りですね。 まっすぐにしていれば、いわゆるアウトポールで部屋に梁が出ないのに。 逆に言うと、梁を出してでも、リビングを広くしたかったのかもしれませんね。 といってもホント少しだけですけど。。。 本当のところは、営業さんに聞いてみるのが一番だと思います。 |
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| No.200 |
間取りを見てるとシャリエの場合は、ダイニングテーブルを置くスペースを確保するために(バルコニー側に)広げてる感じですよね。
なので区分という意見は考えすぎのような気もしますが、メリットがどうのというより、そもそも食事をするダイニングと、家族が寛ぐリビングで機能が違いますから、そういったこともあるのかもしれません（MR見ても違和感なかったですし）。 私なんかは同じ空間ではありますが、インテリアを意識的に分けたりしますので、そういう人にはいいかも。 （ただ１９２さんの書き込み見るまで、あまり意識してませんでした。） |
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