野村不動産 プラウド東山公園について

[匿名さん]

野村不動産東山公園プロジェクトについてご存知の方
教えて下さい。

以下の住民板に移動しました。（管理人）
野村不動産　東山公園プロジェクトについて(住民板）

[513: 匿名さん]

我が家も今日届きました。
写真は専用WEBサイトの物とほぼ同じでしたね。
Vol.2楽しみです。

2週間ぶりに現地へも行ってきました。
かなりタイルも貼ってあり、マンションらしくなってきました（笑）
あと1ヶ月くらいでシートが外れるかな〜。

[514: 匿名さん]

やっぱり中庭のあるマンションって大変そう。

「マンション内中庭って」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3983/

[515: 匿名さん]

子育て世代の多い、20〜30後半向けのファミリータイプマンション
で、しかも、世帯数が多く、価格もお手頃なマンションなら、かなり
大変だとは思いますが・・・。ここはどちらかというと、購入者の
平均年齢が高いので、それほど心配する必要もないのでは？

[516: 匿名さん]

初めはまだいいんですよね。
色々な事情で賃貸に出すor売却→賃貸で入ったり、後から安く買ったりした人は（略）。。。

[517: 匿名さん]

まあ、どこも十年ぐらいすると、入居者が随分入れ替わるから
仕方が無い面もあるけれど・・・。ただ、管理がきちんとしていて
入居者の意識が高いところは、それほど荒れませんよ。
住んでいる住居、環境を含めてこだわりを持って選んだ人たちが
多いマンションは十年経っても、あまり価格が落ちていません。
エントランス一つ見ても、そういうマンションは、すぐ解ります。
ここが、そういうマンションになることを、切に願っています。

[518: 匿名さん]

S棟、N棟共に東側のシートと足場が外れましたね。
バルコニーのガラス手摺がまだなので南側のシートが外れるのは
もう少し先になるのかな。

[519: 匿名さん]

東側は、隣のマンション（社宅）と、どれくらい距離が離れて
いるんでしょうか？窓から顔を出すと、お互いはっきり解る
くらい近いのでしょうか？

[520: 匿名さん]

>>519
え！？
契約する前に現地で確認しなかったの？

[521: 匿名さん]

契約者用サイトの画像がアップされていましたが2点だけって（苦笑）
外側からはわからない箇所の画像を期待していたんですけどね〜。
マイホーム誕生物語に期待するしかないのかしら？

[522: 匿名さん]

ずいぶんできあがってきましたねぇ。
週末に見に行ったときには
まだ5階ぐらいの高さまで布をかぶってたけど
すっかり取れてすっきりしましたね。
これは南側から。

[523: 匿名さん]

「ヒーリングフォレスト内の樹木の大部分は既存じゅ樹木になります」とパンフレットに載ってるけど、これだと見た感じかなり寂しいですね。
芝生メインになるんですかね？

[524: 匿名さん]

これは東側から。

[525: 匿名さん]

これは北東側から。

[526: 匿名さん]

>522〜525さん
有り難うございます！今の状況がよく解りました。
確かにヒーリングフォレスト、随分寂しいですね。
今、住んでいるマンションは、住民が花壇の手入など季節ごとに
デザインして、花を植えています。なかなか、いい感じなので、
ここも、みんなで育てていくしかないのかな〜。

[527: 匿名さん]

おととい、近くを通ったので工事状況を見てみました。
エントランスもだいぶ出来上がっててカッコよくなっていました。
デジカメ持って行ってれば、５２２〜５２５さんのように掲示したんだけど残念です。
携帯写真でも掲載に耐えうるかな・・・。

[528: 匿名さん]

あと、一ヶ月半で、引渡しですね。3月中旬から、下旬は引越しが集中しそうですね。
なんか、まだ実感が湧かなくて・・・・。
お隣さんが、いい方だといいな〜。

[529: 匿名さん]

引渡しが２月末だから、直後の３月１・２日の土日に
集中するかと思っていたけどそうでもないのかな。
やはり、皆さん、子供さんの関係で年度末になるのですね。

[530: 匿名さん]

入居者の３分の１は、年配の方だと聞いていたので、結構うまいぐあいに
入居日が、分散するかもしれませんね。
高い買い物なので、がっかりしない仕上がり具合だといいのですが・・・。

[531: 匿名さん]

この掲示板に初めてたどりつきましたので、初めて投稿します。

先週、内覧会に出席してきました。
1月25〜27日がデベからの希望日でしたが、予定が合わず、1週間早く行ってきました。

中庭や正面玄関外などまだ工事中でしたが、内部はほとんど完成しており、
ヤマギワのライトアップがきれいで、感激しました。

さて、内覧会では、部屋に入る前に、下記をやりました。

・ＮＴＴ西日本のインターネット及び電話の紹介
・スカイパーフェクトＴＶの紹介
・野村リビングサポートの説明
・コンシュルジュ・サービスの説明
・戸口配送新聞会社の紹介
・駐車場、駐輪場、正面玄関、宅配ボックス、郵便受けの機器・設備の説明
・館内及び中庭、オーナーズサロン、オーナーズデッキ、24時間ゴミステーション等への案内

さて、部屋の確認の際には、竹中工務店の担当者が1名付いて、検査作業に入りました。
私は、外部マンション鑑定業者に作業を委託し、1級建築士の方に検査を代行して
もらいました。　細かいところまで検査する方でしたので、凡そ5時間ほどかかりました。
検査の結果、ほとんどの問題点は、清掃から起因するものでありましたが、
壁や床等にキズや機能上問題点もいくつかありました。
1級建築士さんが施工業者の竹中と交渉しくれましたので、全て手直しするということで
まとまりました。
垂直、水平のレベリング、ホルムアルデヒド（シックハウス）についても、機械を使っては、
検査した結果、問題なしでした。

因みに、内覧会は満足するまでやってよいとのことでしたので、
時間に制約されずに、検査できたことは良かったと思います。

[532: 匿名さん]

＞５３１さん

どちらの外部マンション鑑定業者を使われましたか？
参考までに教えて頂けたらと思いまして・・・。