シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[17103: 匿名さん]

タワマンの乾式壁はパネルを貼り合わせているだけなので厚さよりも隙間をどう処理しているかで遮音性能はかわる。使用している乾式壁の遮音性能を確認するのが基本。

ただ、施工に依存するところも大きいので実際のところはできてみないとわからないところもある。

[17104: 匿名さん]

タワマンって少し前まではスーゼネの独壇場だったから中堅ゼネコンには乾式壁施工のスキル、ノウハウ無いのかもね。

[17105: 匿名さん]

乾式壁なんて低層安マンションでも使われてるし中堅デベの方が得意そうだけどな。

[17106: 匿名さん]

>>17103 匿名さん
スミフはスラブ厚さえ公開していないところがあるのに、乾式壁の遮音性能なんて教えてくれますかね。
それにしても、数千万も出してタワマン買っても、できてみないとわからないってのは如何なものか。

[17107: マンコミュファンさん]

ここまだ売ってるのか

[17108: 通りがかりさん]

>>17107 マンコミュファンさん
完売しました。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/oimachitower/

[17109: 通りがかりさん]

>>17108 通りがかりさん
まじか。

[17110: 通りがかりさん]

>>17109 通りがかりさん
マジだった。

[17111: 匿名さん]

最後の1R、坪540？よく売り切ったな。

[17112: 検討板ユーザー]

完売おめでとうございます。
検討スレ、早く閉鎖してください。

[17113: 通りがかりさん]

>>17111 匿名さん

買った人、凄いですね… それとも最後の一件をスミフが賃貸に出すだけとか。

[17114: 匿名さん]

販売完了して良かったですね！
スラブ厚は3年くらい話題に出ましたが結局答えで出ずで音を気にしないと厳しいシンボルタワーだったとは。。一旦大井町の大規模マンションは終了ですかね？

[17115: eマンションさん]

>>17114 匿名さん
次の4年後竣工予定の駅直結JR再開発は賃貸みたいですしね。
今のところは具体的になっている大規模分譲マンションはないですね。

[17116: 匿名さん]

>>17115 eマンションさん
広町後期とC地区とE地区のどれかはタワマンになりそう

[17117: 匿名さん]

完売おめでとうございます
恵比寿のようにならないことを祈ります

[17118: 匿名さん]

>>17117 匿名さん
恵比寿のようになったら、１割増しで買い取ってくれるから、その方が嬉しい人も結構いそうだけど。

[17119: 名無しさん]

シティタワー大井町は何度も何度も何度も検討して最終販売でついに買いました。
ネガさん有難うございました。
貴方たちの指摘内容を何回も訪問して確認しましたが何れも問題ないことを体感した上での契約は最良の選択でした。
迷い無く調印できたのはネガさんが指針を示してくれたお陰と感謝しています。

[17120: 匿名さん]

初期から2割も値上げした金額で取得じゃリセール絶望的だね。おめでとうございます！

[17121: 匿名さん]

>>17120 匿名さん

未来のことは誰にもわからないのに他人の決断に口を出す。とても余計なお世話ですね。

[17122: 匿名さん]

>>17120 匿名さん
価格が上がるか下がるかは分かりませんが、リセールできる（所有している）事に満足です。
17120さん、買えないもののリセールのご心配は不要ですよ。