ジオタワー高槻ミューズガーデン【旧：（仮称）JR高槻駅直結タワーマンションプロジェクト第2弾】

[匿名さん]

どうなんでしょう。

ジオタワー高槻ミューズガーデン
所在地：大阪府高槻市白梅町61-5の一部他JR高槻駅北東土地区画整理事業区域内（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩5分
阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩10分
間取：未定
面積：54.72平米～122.09平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産
売主・事業主：関電不動産


施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.15　管理担当】

[103: 匿名さん]

買主、売主共から手数料もらえるんだから、仲介業者は良い商売ですね。

買主は販売代金と手数料と諸費用がいるのでかなりの高額になります。

でもどうしてもフロントに住みたく、間取りもちょうどいいなら買われる方には高くはないかもしれません。
３８階で未入居で完成して1年も経ってないんしょうし。

私なら、手数料はのっけなくても、買った金額に今まで払った分の費用を少し上乗せぐらいするかもしれません。
売ってもローン完済に近い数字にならないと大変ですよ。

[104: 匿名]

ココだけは、やめた！みなさんもよく調べて下さいね！

[105: 匿名さん]

取らぬ狸の皮算用ってか

[106: 匿名]

当初の販売価格は7500万円くらいですよ。

[107: 匿名]

せっかく買ったのに住まない人もいるんだね

[108: 匿名さん]

７５００万円なら妥当な価格ですね。
ここだけに限らず、新築の転売は元々の販売価格以下で売りに出す方少ないと思います。

他の新築マンションも人気ある地域なら価格以下で出してないことが多いですよ。
どちらにせよ、地主さんや転売目的や経緯はおいといて、お金持ちの方が買われたのでしょうね。

最近広告で見るのが気になります。
未入居なのに今まで掲載されてなかったと思いますが、9ヶ月近くなんだったのかな。

それより№１０４さんには買うにあたり何が説得にかけましたか？
私には見えてないデメリットがあれば教えてほしい。

[109: 匿名さん]

公開せずにマンション指定で希望者を探してたんじゃないでしょうか？
公開されたってことは、不動産屋さんにはこの価格で購入希望客がいなかったってことで、値引きしないと厳しいでしょう。

[110: 匿名さん]

104さんの　ココだけは、やめた！みなさんもよく調べて下さいね！

ってなんなんやろう？調べたけどよくわからん。
自分で容認できる内容かあなただけが受け付けない内容か？教えてほしい。

[111: ななし]

ミューズフロントに住んでみたんですが、その便利さにガーデン購入を決めました。
購入考えてる方は、一度フロントに住んでみてはいかがでしょうか。
ガーデンもまだ二年近く先ですし。
賃貸出てますよ、いくつか。
購入された方、よろしくお願いします。

[112: 匿名]

賃貸でフロントに住んでみて住み心地を確認されているのですね。
良い考えですね。

[113: 匿名さん]

暮らしやすさなどは、頭で考えていた以上に不便な事や又思っていた以上の
暮らしやすさを実際の生活の中で実感されたら購入に踏み切るのも怖くないですね。
賃貸で一度暮らしてみて購入を考えるって理想だと思います。

[114: 匿名]

こちらのマンションはフロントとのツインタワーとして存在するのでしょうか？

[115: 匿名さん]

他のタワーマンションに比べれば、安価ですね。
こんな駅前都市開発は滅多にないでしょうから、何だかお得な感じがしますね。
ファミリー向けマンションっぽいですし。
ただ、高槻ってのが、治安的にどうなのでしょうか?
詳しい方、教えていただければ。

[116: 匿名さん]

茨木や市内よりはよっぽど治安はいいです。マナーも

[117: 匿名さん]

そうですか。
子供がいますので、安心です。
購入となるとかんたんに引越し出来ないですから。
ありがとうございます。

[118: 匿名さん]

治安は大丈夫だと思いますが、マナーがいいとは言えません。人によるけど…
京都や兵庫から来る人だと慣れが必要かな。

他のタワマンより安価なのは理由はなんでしょうか。
フロントよりだいぶ違います。

駅からの鉄筋と乾式の違い？
距離や設備仕様がちがうんでしょうか？
維持管理費はやはり安くはないですよね？

でも市内や他地域に比べたらミューズフロントやEXは高額ですね。
関西の人気地域で特急がとまるような駅に３分前後でいけるマンションは
驚く金額もありますし。
ミューズ内で一番子育て世代ターゲットのファミリー向けマンションをあの個数分販売となれば、
手が届く価格でないと厳しいですね。

[119: 匿名さん]

118さん
＞＞市内や他地域に比べたらミューズフロントやEXは高額ですね。
比較の対象は？

＞＞関西の人気地域で特急がとまるような駅に３分前後でいけるマンションは
驚く金額もありますし

書かれている意味がわかりませんので、噛み砕いていただけますか？

[121: 匿名さん]

ここはそんなに高くないと思いますよ。
タワーマンションで思えば。

４棟の中でもファミリータイプの部屋で思えば購入しやすそうですね。

高槻はマナーはさておき住みやすいという人が多く、２路線、新快速や特急駅停車。
大阪市内のごちゃごちゃした街中よりかは環境的にはいいのでは。
他では西宮北口、芦屋、烏丸御池などなど駅チカ物件はさらに高いところもあります。

高槻駅前は相場が坪単価200前後以上はしますもんね。

金額に見合って生活が潤い便利になるなら購入されてもいいと思いますが。

[122: 匿名さん]

高槻って大阪市内に出るのにも便利で、京都方面にも便利な立地なので
家族で両方の通勤や通学の家族がいる家庭には、魅力のある立地です。
住居は、大半が馴染みのある場所に構える方が大半なのでまったくなんの
馴染みもなければ、よっぽどの理由が無い限り大阪市内のタワーを選ぶ
人が多いのかも分からないですが、我が家は大阪へ通勤と京都へ通勤と通学の
家族がいるので、この立地に魅力を感じます。

[123: 匿名さん]

通学後も考えて、就職など長き将来のために交通の便がいいのは
選択肢も増えていい部分が多いと思います。

話代わり給湯ですが３７０Lだと5人の生活だと厳しいでしょうか？
オール電化が初めてなんですが、少し気になってます。