ジオタワー高槻ミューズガーデン【旧：（仮称）JR高槻駅直結タワーマンションプロジェクト第2弾】

[匿名さん]

どうなんでしょう。

ジオタワー高槻ミューズガーデン
所在地：大阪府高槻市白梅町61-5の一部他JR高槻駅北東土地区画整理事業区域内（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩5分
阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩10分
間取：未定
面積：54.72平米～122.09平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産
売主・事業主：関電不動産


施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.15　管理担当】

[35: ご近所さん]

建ち出すと早いですね。どんどん骨格が組み上がっていきます。

[127: 物件比較中さん]

ミューズフロントの価格表です。
ローン金利を考慮すれば、結構おとくですよね。

[188: 匿名]

ダウンライトといっても、明るさ以外の目的につけることも最近は多いです。
例えば壁を照らすことで奥行きがぐっとでますし、そのためのラインLEDなんかも、電源さえ最初にもってきていれば、
カーテンレールの裏とかなら簡単につけられ、効果的ですよ。

[233: 入居済み住民さん]

ミューズでのグレードアップオプション資料です。

[234: 入居済み住民さん]

追加

[248: フロント購入者]

確かに、振り返って一番安く買えたのはフロントの時期ではありました。
ローン減税が3000万あり、旧フラットSは10年間−1.0％で、ベースも1.8％程度（実質0.8％で10年間です）

マンション自体の価格も、ガーデンの同条件と比べた場合ですが、
5階　南向き　125平米　４LDK　が　7340万　でした。

しかし、現在もそうわるくはありません。フラット35Sはベースが1.68％ですから、5年間は実質1.3％とかなり低い。
5階　南向き　117平米　４LDK　が　7600万　ですが、設備は最新です。（例えば、浴室は標準でサーモバス（16万）、４００角タイル張り（60万）、LED照明（ひとつ3万）、などです。

そして、肝心の８％増税ですが、2013年9月までにオプション工事を頼めば、5％となります。以下、国税庁の正式な回答です。

-----------経過措置の適用関係は、それぞれ次のとおりとなります。----------------------------
① 建物の購入者の注文を付すことができる青田売りのマンションであるが、購入者の希望により標準仕様（モデルルーム仕様）の建物を譲渡した場合
･･････購入者が「標準仕様」という注文を付したのであるから、指定日の前日までに契約をしたものであれば経過措置が適用されます。
② 建物の購入者の注文を全く付すことができない青田売りマンション（設計図どおりの仕様で建築するマンション）を譲渡した場合
･･････購入者が注文を付すことができないことから、経過措置が適用されません。
③ ②のマンションで、契約後、購入者が内装等の注文を付すことを認め、その仕様に基づいて内装等をして建物を譲渡した場合
･･････既に締結している契約を指定日の前日までに変更して、購入者の注文を付して建築した建物を譲渡する場合については、経過措置が適用されます。
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今後、消費税は10％になり、減税措置もこれ以上の拡充は難しいでしょうから、ますます買いづらくなるでしょう。
今は、「まだまし」といえるでしょう。