名古屋 東区 Ｄグランセ

[ゆうこりん]

名古屋東区のＤグランセですが、どうでしょうか。

価格仕様等含め、買得感はありますか。

外観は、グランセにしては、やすものっぽい。

[82: 匿名さん]

もう完成して入居も始まっているのに、反対の旗を立ててるのは結局どうして欲しいって事だろう。。素朴な疑問デス。

[83: 匿名さん]

幼稚園との裁判は一応決着しているようで、のぼりがたっているといっても
当事者はどうも南側の一軒のおうちだけだそうです。
旗だけ見るとすごい数だから地域全体と思われる方が多いでしょうね…と
営業が言ってました。
そのおうちの方との裁判も一審は勝っているそうで、上告されている状況らしいですよ。
多分、賠償金目当てでやっているんでしょうね。
でも大和側はどうせこっちが勝ちますが…的なカンジでした。
なぜ南側にある家があんなことしてるのかが分からない…とのことでした。

[84: 匿名]

エントランスは立派なんだが.......

[85: 匿名さん]

え〜立派かなぁ？

[86: 匿名さん]

[87: 匿名さん]

>>83　営業乙
南側の方とは一切関係のない、通りすがりですが、はっきりと、プライバシーの侵害とビル風と
書いてありますよ。自分永年住んでたところに、突然背後に巨大なビル。
そして、マンションは南向きだから、その南の人の家の中(庭など)は丸見え。
って自分の立場ならイヤでしょ。
それをなぜだかわからないという営業…が、何故だかわからならい。

ここの、ウリは…むしろ若干貧相なつくりのために、高そうに見えず、お高いイメージができない。
ということと、駐車場が平面ということの2点でしょう。
眺望もクソもない北棟は気の毒だけど、さらに、常盤が移転すれば、そこに同様の建物できるでしょうから、
南西側の上層階は、眺望は考えないこと。

常盤跡地を、どこが、どのように仕上げるかが楽しみです。
周囲のビル状況から考えて、アソコなら買い。(眺望Lossでの資産価値減がなさそうだから)

[88: 匿名]

シーン城北を超える超高層に期待します！

[89: 匿名さん]

まだ売れ残ってるんですか？
夜，明かりがついてる部屋が多いんですけどね。

[90: 匿名さん]

ダイワのＨＰによれば、34/172＝売れ残り率20％、竣工3ヶ月で。
商談中物件はコレに入れないのが普通だから、未だ相当残っているはず。
1/3は残ってるんじゃない？(推定だよ)。
確かに大規模物件は、完売が困難だろうけど、この調子だと…必ず安くなる。と思う。
20％の空き部屋をほっといたら管理費などを考えても今後、他の部屋に負担がかかるぞ。
叩き値で売り出すタイミングを見計らうべし。

[91: 匿名]

で、それはいつ頃？

[92: 匿名さん]

決算時期？？

[93: 匿名さん]

どのくらい実際に居住しているのかわかりませんが、
恐ろしく人気（ひとけ）のないマンションですね。
ここは洗濯物外に干しちゃいけないんですか？
それともほんとに人が住んでいないのか？

[94: 匿名さん]

だいぶ埋まってきたようです。

[95: 匿名さん]

マンション圧接データ　２、３割で偽造確認　仙台市
建設中の１棟の建築主である大和ハウス工業（大阪）は「元請けからは安全性に問題はないと聞いている。購入者には一両日中にきちんと説明したい」と話した。

仙台市内のマンション５棟で鉄筋圧接部分の強度にデータ偽造があった問題で、仙台市は２５日、県内の鉄筋事業者が必要な強度試験を実施せず報告書を偽造していた、と発表した。
マンションの強度そのものは「危険性は極めて低い」と説明した。強度試験はマンションのフロアごとに行われるが、データ偽造はマンション１棟当たり２、３割程度のフロアで確認されたという。市は建築主などに安全性の検査実施を指導した。
データ偽造があったのは、大林組が施工した仙台市青葉区の２棟と、宮城野、若林、太白各区の各１棟。建築主は野村不動産が４棟、大和ハウス工業が１棟。
下請けした宮城県亘理町の圧接業者「カップリング圧接」が、鉄筋圧接部分の強度確認のため実施すべき「引っ張り試験」を行わず、実施したように見せかけて報告書そのものを偽造した。
カップリング圧接は大林組に対し、「工程が詰まっていて忙しく、検査機関に（鉄筋を）持ち込む時間がなかった」と釈明しているという。
鉄筋圧接部分の強度検査については「外部からの目視か、寸法測定で行うことで足りる」（仙台市建築指導課）という。仙台市は安全性を高めるため、引っ張り試験を義務付けている。市建築指導課は「国の法令上の基準は満たし、安全と考えているが、念のため検査実施を指導した」と話している。
http://www.kahoku.co.jp/news/2005/11/20051125t13040.htm

[96: 匿名さん]

ここは確かに昼間見たときは、病院！？とか思ったけど夜行ってください。ライトアップが凄くてまるで
ホテルみたいですよ！！

[97: 匿名さん]

いくらなんでも病院には見えないでしょう。
ココは、外見上、公団住宅というカテゴリーですよ。
広さの割りに高い！？ということを外の人にわからないようにしているんです。

[98: 匿名さん]

ここは夜をイメージして作った物件だそうです。
それに東京ではあのような白い建物のマンションが人気だそうですよ！！
まぁここの人は時代に流されっぱなしのあきやすい人ばかりだろうけど・・・

[99: 匿名さん]

旅行パンフレットでもボロいホテルは夜の写真です

[100: 匿名さん]

外見悪し、華がまったくない。今時こんなデザインでは許せません。

[101: 匿名さん]