ルネ追浜ってどうですか？part.3

[匿名さん]

ルネ追浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町1丁目69番他24筆（地番）、神奈川県横須賀市追浜東町2-30-13（住居表示）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.91平米～90.04平米
売主：総合地所
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.oppama420.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社(予定)

[851: 匿名さん]

直床も防音性能は十分とは言えない。
ただし、コストが高いだけで直床よりも重量衝撃音の防音性能が劣る乾式二重床というのが結論ですね。

ちなみにコストが高くて億ションと言えどもマンションにはまず使われることは無いですが、浮床式の二重床は防音性能がバツグンにいいです。

[852: マンション住民さん]

直床ごりおしは無理があるからそろそろやめたほうが…。ここ住んでて普通に上？か左右かの生活音聴こえますし、それを理解して買ってるので問題ないですが営業マンは同じような事いってましたね。

[853: 匿名さん]

立地最悪の田舎物件で床なんかにこだわってどうすんの？

二重だろうが直だろうが、将来、転売で四苦八苦するのにかわりないのに。

[854: 匿名]

磯子よりはマシだと思います。
床どうこうより、上に住む家庭がどんなかが重要でしょうね。

[855: 物件比較中さん]

物件見学の際、上から聞こえてくる床の音を気にしていたので、営業さんにお尋ねしたら、上下で空いている部屋で足音チェックさせてもらいました。
私が体重７５キロで上階で足音を響かせて見ましたが、思った以上に音は無かったみたいでした。
気になるなら、実際の建物の見学ができる物件でチェックされるとよろしいのでは？

[856: 匿名さん]

コストダウンなら直床だから、いいというしかないと思うよ。

[857: 匿名]

入居開始から１年以上経つのに上下揃って空き部屋がある原因を知りたい。

[858: 匿名さん]

高圧線が敷地内ズガンは流石にちょっと。

[859: 匿名さん]

理由？そんなのちょっと見る目のある人ならこんなとこ買わないからに決まってんじゃん！

[860: 匿名さん]

>857
原因はともかく
結果からいうと、上下揃って空き部屋なら、防音最強！ですね。

[861: 匿名さん]

外観がダサくて、エレベーターが中華風。

[862: 匿名さん]

外観はもう少し何とかならなかったものですかね・・・

[863: 匿名さん]

なんか外観が不評ですね。でもなかには気に入った方もいますよね。

[864: 匿名さん]

863さん
申し訳ありませんが、外観を気に入ったという方がいらっしゃいますかね？
0ではないかもしれませんが、いらっしゃてもきりきり許容範囲という感じでは？

[865: 入居済み住民さん]

外観はちょっとねぇ〜

直床なのも気になっていたのですが
実際に住んでみると音は気になりません。

駅へのアプローチはお隣よりもいいと思います。
全く平らだし商店街の街頭がついているので
夜でも暗くないし…。

[866: 物件比較中さん]

立地は良かったですよ。
実際、駅まで歩いて１０分程度でしたし。外観もこれと言って悪いイメージは無く、無難に収めた感じがしました。
でも、空いている部屋がほとんど無くて、第二街区のご提案をされました。
第二街区は見晴らしは良く、家族みんなフラットアプローチは好評価。価格がパークより安ければ、ルネのほうが断然いいと思いました。価格発表が楽しみです。

[867: 匿名さん]

マジカイナ？170戸売るのに二年以上かかって、価格改定や値引きもガンガンだよ。お隣は一年ちょっとで、350戸以上売れてるんだよ。値引きなしで。もうあんまり比較する人も居ないのかと思うけど。争点はアクアテラスとの比較じゃん？アクア結構良いよ。

[868: 匿名さん]

>値引きなしで

ブランド品（たとえ本家でなく現地ブランドだろうと）
ノーブランド品
これが同じ値段になると思うの？
ノーブランドのほうは、価格改定や値引きもガンガンじゃなきゃ売れないだろが
中身は大差なくても

[869: 匿名さん]

いくらノーブランドと言っても、「いかにも安物のノーブランドという外観にしなくても良いのでは？」と思うのは私だけでしょうか？

[870: 匿名さん]

しょうがないよ、いかにも安物マンションなんだもん…

[871: 匿名さん]

三菱と値下げ合戦ですね。
安かろう悪かろう

[872: 匿名さん]

ノーブランドでも安くてセンスがいい服はありますが、マンションだと安いとそうは行かないのですかね・・・

[873: 匿名さん]

しかし
隣は周辺住民からＥＶの使用料とってるか？なんて
せこい話で盛り上がってますなあ。

[874: 匿名さん]

ここはセンスのいい外観で盛り上がってますね。

[875: 匿名さん]

真ん前にはすごい高圧送電塔があるんですね。

[876: 物件比較中さん]

外観、高圧送電塔、ブランドでこちらの負け。
防音性能、駅までのアクセス、エレベータ問題でお隣の負けという感じですね。

やっぱり、こちらは素人にも分かりやすい所で負けているのが痛い所ですね。

[877: 匿名さん]

くだらない書き込みが多いですな～。
長谷工物件は関東圏で５～６件に１件の割合で供給をしている会社ですよ。ここ貶すのは現代出ている標準のマンション批判でしょ。
高級マンションをうたいにしていないんだし、低価格で高品質もとめる馬鹿がまだいるのか。
知らなさ過ぎる・・・。

エリアに見合った物件と、価格がマンションの基本のスタートですし、それが世間のニーズです。

[878: 匿名さん]

何か長谷工物件は全て外観がショボイというような事を言われていますが、長谷工の物件でもちゃんとした外観の物件は有りますよ！

[879: 匿名さん]

878さん

長谷工物件がみんなショボイではなく、ルネも含め外観はこんなものだと言っているのです。

[880: 匿名さん]

879さん
追浜地区においてはこんなもんだという事ですよね。

[881: 匿名さん]

追浜地区でもお隣の方が外観はかなりセンスがいいよね！

[882: 匿名さん]

長谷工の中でもルネとグレーシアガーデンは特に外観の見栄えが悪いね。

[883: 匿名さん]

長谷工ＣＭで見たよ。
大手なんだね。

[884: 匿名さん]

879さんはどこに行ってもマンションの外観はこんなレベルだと思われているのですか？？？
また、同じ長谷工でもデザインも質感もここよりもはるかに上の物件は沢山ありますよ！

[885: 匿名さん]

質感？
外観のコストはさほど変らないですよ。
センスとか言ってるけど、ここ見てひどいと言ったら、他も殆どがひどいってことになりますよ。
だから、こんなものですよって事なんでしょうね。

[886: 購入検討中さん]

外観のコストが変わらなのだったら、なおさらもっと安っぽくない見栄えの良い外観にすればいいのにね。
そうすればイメージもだいぶ違うと思いますよ。

家の近くにもルネがあって販売中ですが、やはり外観が不評で販売にも苦戦していますよ。（苦戦の理由は外観だけではないとは思いますが・・・）
また近くに同じ時期に売り出したルネよりも少し戸数が多い別の長谷工物件もあるけど、こっちは外観がずっとセンスが良くてお洒落でとっくに完売しましたよ！
価格は同じ位でしたが、外観の評価の違いも売行き同様に明らかですよ。

まあ、市場のメジャーな嗜好が何であるかは売行きによって全て答えが出されますね。
勿論、好みは人それぞれなので、８８５さんの様なご意見の方もいらっしゃるとは思います。

[887: 匿名さん]

>追浜地区でもお隣の方が外観はかなりセンスがいいよね！

でも、エレベーターに不審者が乗ってくると検討板に書いてありますよ。
いくら外観がよくても、それはちょっと。

[888: 匿名さん]

ここはアパートみたいな外観に見えちゃんだけど。

[889: 匿名さん]

ですから、ローンの支払いもアパートのお家賃並になりますねん。

[890: 購入検討中さん]

くやしいが隣の三菱地所ブランドは確かに魅力だ。

[891: 匿名さん]

うら若き美女が密室状態のエレベーターの中
乗り合わせた不審者
はたして何が起きるか？
確かにスリルとサスペンスが好きなかたには魅力的ですね。

[892: 匿名さん]

888さん
最近の新築アパートはここよりもお洒落なのが沢山ありますよ！
一昔前のアパート並みという感じですね。

[893: 匿名さん]

外観コスト低減にしても、もうちょっと何とかならなかったのかな。

[894: 匿名さん]

いくらコストダウンといっても、新築でわざわざこのような安っぽくてセンスの悪い外観にするのかほんとに理解に苦しみます。

[895: 匿名さん]

チャオだから仕方ない

[896: 匿名さん]

チャオね。スパゲッチ屋さんみたいですね。

[897: 購入検討中さん]

マンション前の高電圧塔が我が家はダメでした。

[898: 匿名さん]

マンション前の高電圧塔あまりに近すぎるので移設してもらうわけにはいきませんかね。

[899: 匿名さん]

開放的なリビングから海が見えるというのは、特にこれからの季節にはいいですよね。
冬でもこのあたりなら関東でも暖かい方でしょうから暮らしやすいのでは。
追浜も少しづつ賑やかになっていきそうですね。

[900: 匿名さん]

890さん
ブランドと外観は確かにお隣に勝てませんが、施工の良さはこちらの方が良さそうですよ。
こちらは施工の悪さがそんなに問題になっていなのでは？