［入居予定者専用］カワサキアイランドスイート

[入居予定者]

カワサキアイランドスイートの契約者の皆様色々意見交換しましょう。

[551: 契約済みさん]

駐輪場、上下2段セットだと思っていただけに、
バラバラだったのにビックリしました。
Aグループが良かったのですが、Bグループになってしまいました…
今後、先々移動できたりしないのですかねえ…

[552: 入居前さん]

駐車場…。。1500円区画の希望が4000円になりました。
第一回目の希望時点より、二回目の希望で1500円希望者が大分増えたようで、最初から1500円を希望していた我が家にとっては、わざわざ一回目の希望分布を報告してきたナイスに少々怒りを覚えます。。
まぁ、どっちにしろ結果は同じだったのかもしれませんが。
わざわざ一回目の希望分布を報告して二回も取らなければ、ライバル少ないままだったのに…と、やはり思ってしまいます。

[553: 契約済みさん]

確かに駐車場も駐輪場も今回の抽選で、３０-４０年？ずっと同じなのは、ある意味不公平なのかな？10年単位ぐらいで再度、抽選してもよいかも？私は、駐車、駐輪とも希望通りだったのですが・・・。

[554: 匿名さん]

552さん
先ほどコメントした1500円希望が5900円になった者です。
うちの旦那もあの途中経過の意味がわからないとだいぶご立腹でした。
はじめから1500円希望だったのに。途中経過の発表の意味がよくわからないから腹が立つって感じです。
途中経過の方がまんべんなく希望が分散してましたよね？

[555: 入居前さん]

希望はずれた人どうし交換はできないのですかね？

[556: 匿名さん]

554です。すみません。
ちょっと感情的に書いてしまいました。
せっかくの新居、駐車場の抽選結果で楽しみな気持ちを台無しにしては
もったいないですよね！
よーし！決まるものも決まって、いよいよですね！！

[557: 契約済みです]

そもそも車を所有して駐車場が必要な世帯は、
どれくらいあるのでしょうかね？

規約外ですが、スイート以外への貸出ができるようになれば、
また話は変わってきますね(いろいろと問題が生じるかもですが)。

[558: 匿名さん]

居住者同士の話し合いであれば互いに転貸という形で駐車箇所を交換することは可能です。ナンバーの管理上、管理会社への報告は必要ですが。
懸念としては毎月の駐車代は元契約通りに引かれますので、差額分のやりとりは当事者同士で行うことになります。
あと交換に応じてくれる人を見つけるという作業が一番難しいです。エントランスに設置される掲示板に希望者を募る貼紙ができれば早いのですが許可が貰えるかどうか不明です。ここの掲示板を利用する手もありますけどね。。。

今後転居者等出た場合、その1台分に対して自分の駐車場と交換することができます。抽選となりますがそのチャンスを待ちましょう。

自分が車を使わず、他者の２台目として貸す場合は、きちんと転貸契約書を作ればいいですよ。駐車場は大体１年契約です。期間内解約も貸主からは３ヶ月前通告とかに設定すれば妥当でしょう。永遠に貸すことにはなりませんので、車を使うことになったら解約通知をするだけです。（もし解約に応じず無理に停め続ける場合は裁判になりますが100%勝てます）

駐車場をマンション外の人に貸すことは防犯上できないでしょうね。他人が敷地内の設備を使うわけですから。

それと最終的な手段となりますが、駐車場を管理組合に対して返却することは可能だと思います。大抵規約に記載されるはずです。

[559: 働くママさん]

30年で200万にもなるので、返還しようと思います。
仕事の都合上、車に乗りたくないので。

[560: 契約済みさん]

確かに私も使わないので無駄な負担だとは思いますが、購入時にそこも納得した上ではないのでしょうか？
重要事項説明の時も確認されましたよ。
基本的に駐車料金は修繕費の一部なので、必要の無い方がみんな返還したら修繕計画が崩れるので簡単には返せないと思いますよ。
ちなみに私も1500から4500になってしまいましたが、それも物件価格の一部と諦めました。
やっと楽しみにしていた入居が近くなって来たので引越し準備に集中してます。

[561: 契約済みさん]

ここは一般的な住戸>駐車場のマンションと違って、駐車場は各住戸1台契約すると規約に書いてませんでしたっけ？
もし返還するなら管理組合が発足してから総会などで規約を変えて始めて変更出来るようになる認識です。560さんも言ってますが修繕費との兼ね合いがあるので難しと思いますが。

[562: 契約済みさん]

規約購入時に全部読みましたが返還できる規約はないのでは？
３０年で２００万が維持修繕の計画に含まれているはずですから。。。
因みに返還できたらどの位返還する人でますかね？

私も返還できたらしたいですが。。。
規約の何条に書いてあるか知っていたら教えれ下さい。

[563: 入居予定さん]

ウチも車ないですけど、
5900円のとこは避けたかったので最初から4000円のとこにしました。
で、希望とおり4000円のとこになりましたよ。
車持ってない方のほとんどがそんな感じだと思いますが。。

5900円に決まってからアレコレ言うのはどうなんでしょうね。

[564: 働くママさん]

割り切ってる方が多い様ですが、本当は低価格の場所が当たったのですよね？
余計な出費を避けたいのは誰もが考えると思いますが。
900円と5900円はあまりにも差が大きいです。

[565: 契約済みさん]

うちは車があり、希望通り３０００円でした。

車があるない関係なく駐車場付は条件ですよね。
抽選が終わり、希望通りにならなかったから返還したいとか
ちょっとおかしいですよ。
駐車場の条件を理解したうえで、スイートを購入したはずです。
だったら、駐車場なしのマンションにすれば良かったんじゃないんですか？

[566: 契約済みさん]

愛車をあまざらしにしたくないので希望通りの4000円です

車を持っていない人は諦めるか貸すしかないですね。

ただかかくが高い区画は条件が良くない限り難しいでしょう。

[567: 契約済みさん]

うちも希望の場所から漏れました(;´д｀)でもこればかりは抽選なので仕方がないのでは？割り切ってるというより、この場合もあるって予測出来た事だと思います。確かに痛い出費ですが、払いきれない出費ではないかと。全員が同じ様に無駄、払えないって言っていたらマンションの管理自体無理になるかと。一人にいいですよって仮になったとしても、じゃあうちもってなりますよ。これじゃあ違う意味で不公平になるし、他の住民の方も嫌な気分になると思います。これから生活していくマンションなんですから、前向きに考えていきましょうよ(*´∇｀*)

[568: 匿名さん]

価格相当の場所だと思いますよ！
実際の駐車場のなかをみてませんが、９００円は雨ざらしで何度もきりかえさないと駐車できないような場所だと思います。
我が家は1500円希望が5900円になりましたが、借りたい人に貸すか、
貸せなくてもいずれ車も必要になりますから、その日のためにいい場所になったと
思っています！
約束は約束。もう変えられないですからね。
ただ、3.4000円分、どこを削るか考え中笑☆

[569: 匿名さん]

駐車場の件
ナイスの中間報告は私も意味が分かりません
ただ900円の倍率が凄かったと記憶してます
900円希望の方が5900円になる可能性が高くなるためのもの
5900円が嫌ならば3000円を希望したら良かったのです
それでも900円を希望し抽選に漏れて5900円になったからと返還したいとはね
自分中心ですかね
同じ住人として残念です

[570: 契約済みさん]

駐車場です。

我が家も今回の抽選結果に憤りを感じています。
結果は希望から大きくはずれて、5900円の区画になりました。
ただ怒っているのは結果ではなく、途中で勝手にルール変更をしたナイスさんに対してです。
もし第一アンケート希望を〆切った上での変更抽選ならば、同じ結果でも「運が悪かったね」で済んだと思います。

今回のナイスさんの途中経過対応は「思いやり」ではなく、ただの「自己満足」に思われます。

[571: 入居前さん]

駐車場のナイスの中間報告は分散させたい
意図があったと思います。

けど、わたしも中間報告はいらなかったように
思えますね。一度希望をとってるわけなので、再度
希望とり直しは失礼ですよね！

結局このようにもめる原因にもなりましたしね！！

まだ契約されてない未住戸が何十件かあるので
そちらの抽選の枠をナイスの方はは譲歩する
責任があるように、わたしは思います。

わたしは希望どうりになりましたが、気持ちはわかります。
中間報告がなければ、それはしょうがないと諦めがつきましたよね？

[572: 入居前さん]

552です。
そうなんですよね。
第一回目の希望のままで抽選してくれていたら、こんなに憤りは感じませんでした。

まぁ、仕方ないとあきらめてはいますが、あの途中経過は本当にやめて欲しかったです。

せめて、数年に一度、駐車場の場所をまた抽選して欲しいです。。

[573: 入居前さん]

５５２さん

５５１です。５５２さん気持ちはわかります。
ナイスの方に相談されてみては？

あと駐車場の枠は９００円はなしにして
１５００円→２４００円！！
５９００円→５０００円でよかったんじゃないですかね。
４５００円と５９００円の差がでかいかなと思います。

[574: 入居前さん]

↑すいません５５１でわなく５７２です

[575: 入居前さん]

↑５７２でなく５７１でしたね。

[576: 入居予定さん]

結果論でしかない。
アンケート書く時点では、皆どこを希望するんだろう、
どこなら希望が通りやすいだろうと思ったはず。
ナイスは判断材料をくれただけ。
それを生かし切れなかったのは自分。
恨むのは筋違いでしょう。

[577: 契約済みさん]

576さん

結果論だ、生かしきれなかった自己責任だと仰っていますが、それは一回目の集計のまま抽選を行った場合の話ですよね？
今回皆さんが(私もですが)憤りを感じているのは、中間報告という事を行い、
一回目の希望を「利用・流用」された形で、二回目の集計結果のみで抽選を行ったことに対してかと思います。

それこそ、一回目にとったアンケート「こそ」皆さん熟考して出した結果かと思います。
実際うちもそうです。
G区画は希望が集中すると考え、実際の希望はG区画でしたが、家計の事も考慮し現実的な範囲で選択を行いました。
ナイスはG区画を第一希望とした方がA～D区画へ飛ばされ一気に値上がりすることは影響が大きいと考えた結果、
F区画やE区画を第一希望とした方を全て見捨てたことによることかと見受けられます。

それにも関わらず、
二回目の集計結果だけで抽選を行ったナイスをおかしいと感じるのは筋違いでしょうか？
論点がずれていませんか？

576さんは納得しているかもしてませんが、
これまでの書き込みを見る限り、今回のナイスのやり方について納得している方のほうが少ないと感じられます。

長文失礼致しました。
ですが、聞き捨てならない書き込みに意見を書かせてもらいました。

[578: 入居前さん]

５７７さん

わたしは希望どうりでした。
けれど、５７７さんのいうとおりだと思いますよ

[579: 匿名さん]

ここで、色々意見しても何も変わらないのでは？
niceに話をしてみたらいかがでしょうか？

一台契約で抽選なのは買う前からわかっていた話。
買う前に、希望について通る話をされた方がいたとて、戸数が多いので確約ではないと予想できます。

ただ愚痴りたいのならどうぞと思います。
が、何とかしたいのならここで、話をしても意味はないと思います

[580: 契約済みさん]

皆さん、クーラーどうしましたか？9月後半入居なので、その入居の際に新設？or来年の春に新設？で悩んでいますが・・・。二重サッシだし、クーラー暖房が好きではないので、冬はコタツとポカポカカーペットでしのげると思っているのですが・・・。近くの家電量販店に視察にいったら、このマンションの引越し時期のことを知っていて、皆さん、購入していますよと言われました。

[581: 契約済みさん]

Ｆグループ、Ｅグループを第1希望にした人を見捨ててって意味が分からないんですが

うちは第1希望Ｅグループで希望通りでした
中間結果の時、提出し直してません


希望通りに行かず納得しないのはわかります
でも結果が出てから文句を言うのではなく
中間結果の時に直接ナイスに文句言いましたか?
言えば良かったんじゃないんでしょうか

[582: 契約済みさん]

うちもエアコン悩んでます。
エアコンは毎年2月だかに新機種出ると聞いたことが
ある気がするので、来年型落ちを狙ってもいいかなあとか…
冬をどうしのぐかに全てはかかってますよね。
我が家はエアコンがないと、ホットカーペットと
パネルヒーターしかないので、厳しい気がしています…

本当は洗濯機も新たに買い替えたいのですが、
まだ使えるのに流石にそれは贅沢だと自粛してます。

[583: 契約済みさん]

そうですよね！エアコン、10月まで暑いと必要なのかも？それにそろそろエアコンも在庫売り尽くしとかするのでは？来年の2月ごろのモデルチェンジ時期は、増税のかけ込み需要時期と重なるかも？最近のエアコンは高いですからね！電源は100Vでしたよね！200Vは工事してもらえば、できたような・・・。

[584: 契約済みさん]

私はまだエアコン買いませんよ。ブリーズの上層階に住んでる友人宅に遊びに行きますが、もうエアコン無しでも平気でしたよ。暑さの感じかたは個人差があるので参考までに。

[585: 契約済みさん]

そうなんですか？うちも中層階なので、9月下旬には冷房いらないかな？節約のため、エアコンは来年にしよう！

[586: 契約済みさん]

駐車場返還など言う人がいて驚きですね。重要事項説明会に出席されてない人が書いてるのかな。
管理修繕駐車場代の支払いごねて、管理組合と争いするんですかねぇ。知人のマンションで上記の事があり滞納で退去した人もいるらしいから。
荒らすつもりはありませんが感想です。

[587: 契約済みさん]

うちはまとめて家電購入して値引いたので
エアコンもついでに買ってしまいました。
15万ほど値引きできたのでエアコン一台分ぐらいにはなったかなぁと。

3月、9月が決算期なんで
そこら辺狙うとさらにいいかもですね。
季節はずれだと工事も安くなるみたいですし。

[588: 入居予定さん]

577さん

見捨てたとかの部分がよくわからないんだけど、、、
二回目の希望は自分で決めたんじゃないの？
やり方に納得して提出したんじゃないの？
納得できてなかったのならその際に抗議などしたんでしょうか。
その事を言っています。
いまさら騒いでいるのを端からみてると（自重

てっか、中間報告を見てGやEやFを選ぶのはかなりリスキーだとは
思わなかったのかな。。
第一希望が通らなかったら、確実にお高いエリアまで回される
のは誰が見ても確実なんだけどなー。
まさかGを諦めた人がEやFに流れてくる事が分からなかった
わけではないでしょうし。。なぞだ

[589: 入居前さん]

明日は入居説明会ですね
どういった内容の説明があるんですかね？

[590: 契約済みさん]

ちょっとだけ思ったんですが、一回目のアンケートのみで抽選し、第一希望の900円から5900円になった場合、こんなにも憤慨してなかったですか？まあ、しょうがないよねと気分を害してませんでしたか？確かに途中経過とか二回目のアンケートとか無駄だったのかと思いますが、駐車場の抽選の内容は終わってみないと分からないのでは思います。うちも希望から外れましたが、どこかを切り詰めればどうにかなるかなって今作戦を練ってます。途中経過の云々の意見なら分かりますが、結果云々の意見は微妙な気がします。

[591: 契約済みさん]

>577さん

2回目の集計結果のみで抽選って何が言いたいんですか？
意味が分からないんですが。
1回目の希望のままの人もいれば、集計結果を見て希望を変更した人もいるでしょう。
うちは1回目の希望のままです。

577さんは集計結果を見て、1回目の希望を変更して提出されたんですよね？
提出されたって事はその時はそのやり方に納得されて出されたんじゃないんですか？
結果、希望が外れ苦情。
それは違うでしょうと思いますよ。

「F区画やE区画を第一希望とした方を全て見捨てたことによることかと見受けられます」
と書かれていますが、そんな事誰から聞いたんですか？
そんな事実ないですよね。
ご自分の勝手な思い込みですよね。
第一希望のＥにうちはなりましたけど。
友人も第一希望のＥになったと言っていました。
もちろん、希望叶わずＡになった友人もいます。
ご自分の思い込みでそういう発言するのはどうかと思いますよ。
それでナイスに苦情？
ただのクレーマーですよ。

引っ越しの抽選だって同じじゃないですか。
希望通りになる人もいればならない人もいます。
こちらの掲示板で10月になってしまったと言っている人もいましたよね。
うちは引っ越し日は1番なりたくなかった日になりました。
でも仕方がないですよね。
きちんと抽選で決められたことです。

ご自分の希望通りに行かなかったからとマイナスな方向に考え文句を言うのはどうかと思います。

駐車場返還と言っている人もそうです。
高い場所になったから返還すると言う。
安い場所だったら多分、そんな事言ってないですよね。
抽選という事は、こうなると分かっていてこのマンションにしたと思います。
高い場所になったら文句、苦情とは・・・。
これから同じマンションの住民になるのに、そういう方がいる事にがっかりです。

[592: 契約済みさん]

↑
同意です。

[593: 契約済みさん]

駐車場の件で書いた５７０です。

私も２回目のアンケート用紙の説明を見た時、「G区画のことしか考えてない」と感じました。
E区画やF区画を選んだ人で希望人数が上限に達していたにもかかわらず、EやFに移動できるっておかしいと思いました。
人数が上限以上の区画への移動を禁止した上での移動を勧めるならともかく、「G区画で外れてしまった方はDやCになる可能性が高いです」としか書かれてません。
それなら「E,F区画を希望した人は高い区画になっても構わないの？」という印象を受けました。
抽選するのであれば、「希望人数が上限を超えた区画は抽選になります。上限に達した区画への移動はできません。」としないと最初のアンケートで１～８希望を書かせたことは全くの無駄になりますよね・・。
その上での抽選ならA区画になっても諦めがついたと思います。

我が家では中間結果の時に、ナイスの担当の方にその旨をお話しました。
また、不満と不公平感をもつ人が多く出てくると思うこともお話しました。

結果を見る限りでは聞いてはもらえなかったようですが。

[594: 働くママさん]

高い場所でも返還したくない位の価格設定にすべきでは？
ウチは1500円の場所ですが、正直安すぎると思ってますよ。

[595: マンション住民さん]

車を持っている世帯が安すぎる場所になり、車を持たない世帯が高い場所になってしまったのも問題でしょうね。
我が家は車保持＆安い方の場所なので喜んでおりますが、車なし＆高い場所の人は悲惨ですねψ(｀∇´)ψ

[596: 契約済みさん]

＞595さん
何が問題ですか？
車がなくても駐車場付というのは最初から決められていた事です。
そこを理解して、ない人もスイートを契約したんですよね。
それが嫌ならば、駐車場がないマンションにすればいいだけの話です。

我が家も車ありで希望通りの所になりましたが、
なしの方で高額の所になってしまった人の気持ちを考えるとそんな顔文字使うのはどうかと思います。

[597: 匿名さん]

明日入居説明会ですね。
あと2週間で鍵渡し！！早いですね。
生活が落ち着くまでどれくらいかかるだろう？
子供はどれくらいで慣れてくれるだろう。

引越しが現実的になってきて、ワクワクが緊張になってきました！

我が家はエアコンはまだ購入してません。
入居してみて決めようかな。
それにしても、まとめ買いで15万引って凄いですね！
交渉がとてもお上手なんですね！
素晴らしい！！！

[598: 入居予定さん]

まぁまあ、明日入居説明会なんだし今日一日くらいは仲良くしようぜ。
でないと皆が悪い人に見えちゃいそう

[599: 契約済みさん]

長く川崎区民してますが、そもそも駐車場を区内で
5900円で貸してくれるところなんてないですよね。
相場より相当安いからマンション契約時も
みなさん納得できたのでは？と思っています。

下を見たらキリがないし、上を見たらキリがない。
今の現状を受け止め、今後より良い方へ
改善できるよう前向きになる方がいいですよね。
駐車場に不満がある方は是非管理組合に立候補して、
そのあたり変えて行かれるのはいかがでしょう？
同じマンションの住人同士、ギスギスしたくないので
そんな風に思いました。

[600: 契約済みさん]

570
593です。

なんだか、少し論点がずれているようなので。

今回の憤りを感じている方々のポイントはあくまで「ナイスの不手際」に対してなのだと思います。
結果、どこの地区になるかは二次的なものだと思います。
「値段が高い地区だから」ではありません。

これは住民同士のいざこざではないと思います。
問題なのは「いざこざになるようなことをしたナイス」に問題があるのだと思います。

そして今ここできちんとナイスに、こちらの要望を出しておかなければ本当にどうしようもなくなると思います。
彼らの不手際の結果を契約者がかぶっているわけですよね。これって変ですよね。
これからも長くナイスさんと付き合っていくのならなおさらです。
今後このようなことを繰り返されたらたまったものじゃありません。

住民同士がいがみ合う必要はないと思いますし、喧嘩もおかしな話です。
今回のことはあくまでナイスに責任があると思います。
結果にかかわらず、今回のことが「おかしい」と思う人はナイスにきちんとお話したほうが良いと思います。

なお、ここに書き込んでも無意味かもしれませんが・・・私はここを読んで「やっぱり変だと思う人がけっこういる」ことが分かってとても良かったです。