中四国板のパクリです。テンプレは年収に対し無謀なローンを
参考に改変しています。
福岡・九州沖縄地方の新築マンションを買った方、買おうとしてる方にお伺いします。
いくらぐらいの物件を、どれくらいの年収の人がどういう資金計画で買うのでしょうか。
中々聞きづらい事なので教えてください。よろしくお願いします。
無謀なローンスレではないので、そこまでテンプレ順守しなくても
いいかなーとも思ったりもしますが、やはり好奇心から、詳しく書いてくれると
ありがたいかもです(笑)
例
■世帯年収（できれば業種、手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 製造業正社員
配偶者 税込100万円 スーパーのパート
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類・場所（場所及びマンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション 福岡市東区千早
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金・金融資産)
600万円 株500万
■その他ローン
無し
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2012-08-07 22:08:45
- 所在地：福岡県北九州市小倉北区大手町13番9（地番）北九州市小倉北区大手町14番1（住居表示）
- 交通：「大手町西」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
- 総戸数： 132戸
【福岡・九州沖縄エリア限定】新築マンション、いくらの物件買いますか？
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69:
匿名さん
[2012-08-27 21:59:17]
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70:
匿名
[2012-08-27 22:04:16]
価値なし？
実は、アンピール福岡東 契約考えてます(笑) |
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71:
ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん
[2012-08-27 22:16:36]
アンピールのあれはお得だと思いますよ。博多駅6分が1800万なんて魅力的です。まあお値段相当で何かあるような気もしますが千早に買わずに粕屋にしとけばよかったと残念です。
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72:
入居予定さん
[2012-08-27 22:22:21]
博多駅ではない。
市外だし、空港近くで騒音が五月蝿そう。 |
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73:
匿名
[2012-08-27 22:28:58]
70です。色々な物件みましたが、妻との最終的な話し合いの結果はアンピール福岡東になりました。
価格的、利便性、すべてが他より優れてました。 |
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74:
匿名さん
[2012-08-27 22:47:10]
それは良かったね。
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75:
匿名さん
[2012-08-27 22:50:48]
千早も数年前の物件だと3LDKで1800万くらいからありましたよ。
駅前のMJRあたりから高くなったけど。 |
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76:
周辺住民さん
[2012-08-27 23:15:46]
ＭＪＲもグラフオートも3、4階の線路側は３ＬＤＫ1800、４ＬＤＫ2000万からあったらしいですよ。
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77:
匿名さん
[2012-08-27 23:40:51]
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78:
匿名さん
[2012-08-29 10:21:28]
やっぱり子育て世代ならローンは年収の4.5倍前後が多いね。
6倍とか7倍とか借りてる人もいるmたいだけど、 年収800万以下の一般家庭ならちょっと厳しい気がするが・・ |
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79:
匿名
[2012-08-29 22:36:05]
年収500万の1.5倍の中古マンションを過去に頭金400万で購入しました。
38歳で完済。 (ボロマンション) 生活は楽ですが、新築マンションが欲しいこの頃 |
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80:
匿名
[2012-08-30 12:51:22]
独身ですか？
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81:
ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん
[2012-08-30 13:57:02]
千早もベスト電気となりのマンションは築30年800万でちょくちょく売りに出てますが売れてるみたいっすね。
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82:
匿名
[2012-09-01 02:04:21]
33歳、
独身、 年収520万 色々と、 新築マンションを検討しましたが、 中古850万程度に絞ります 頭金350万 残金は5年ローン |
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83:
匿名さん
[2012-09-01 08:12:17]
>82 固いですね。男性？女性？結婚の予定は？
とかで今後のライフプランは変わってくるんでしょうね。 |
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84:
匿名さん
[2012-09-01 09:39:53]
〈82 5年じゃ住宅ローン控除受けれないよね。本当に検討しているの？
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85:
匿名
[2012-09-02 21:18:47]
マンション欲しい
けど、、 ぶっちゃけた話 浪費夫婦なので 金がない。 私39歳 妻39歳 結婚14年 子供なし 私の年収580万 妻専業主婦、年収なし →働く気はなし 2人とも、たばこ吸うし、酒も飲む。 現在、家賃55000円 貯金は、わずか200万 借金はゼロ。 どうしたらいいですか？ |
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86:
匿名さん
[2012-09-02 21:23:27]
どうしようもない・・・
今更収入増えることはないし、宝くじでも買って神頼みだけでしょ。 一生賃貸を覚悟して、今の生活でよいんじゃない？ |
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87:
匿名さん
[2012-09-02 21:36:11]
九州は物価が安くて、食べ物もおいしいので
そのまんまで良いでしょう。 個人年金位は入ってはいかがですか？ |
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89:
匿名
[2012-09-21 23:42:46]
私達は頭金500万
住宅ローンは25年1500万くらい。無理がないようにしました。 |
- 所在地：福岡県北九州市小倉北区大手町13番9（地番）北九州市小倉北区大手町14番1（住居表示）
- 交通：「大手町西」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
- 総戸数： 132戸
価値はないね。