【福岡・九州沖縄エリア限定】新築マンション、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

中四国板のパクリです。テンプレは年収に対し無謀なローンを
参考に改変しています。

福岡・九州沖縄地方の新築マンションを買った方、買おうとしてる方にお伺いします。
いくらぐらいの物件を、どれくらいの年収の人がどういう資金計画で買うのでしょうか。

中々聞きづらい事なので教えてください。よろしくお願いします。
無謀なローンスレではないので、そこまでテンプレ順守しなくても
いいかなーとも思ったりもしますが、やはり好奇心から、詳しく書いてくれると
ありがたいかもです(笑)

例
■世帯年収（できれば業種、手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　製造業正社員
　配偶者　税込100万円　スーパーのパート


■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類・場所（場所及びマンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション 福岡市東区千早


■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金・金融資産)
　600万円 　株500万

■その他ローン
　無し　

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[64: 匿名さん]

No.63
スレスレなレス

[65: 匿名さん]

マンションの場合は増築も改築も容易ではないから、
家族が増えて住替える時のことを考えて「中古でも値が落ちにくい」物件を
選ばなくてはいけないね。

[66: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

空港線の駅近しかない。千早は平凡に値下がりします。

[67: 匿名さん]

空港線は良いでしょう
七隈線や西鉄大牟田線の駅近はどうですか？

[68: 匿名]

66

以下の物件は値下がりしますか？

アンピール福岡東
空港から徒歩22分
(ある意味空港線)
空港からタクシー750円抵当

博多はJR柚須から6分

ただし、粕屋町

[69: 匿名さん]

空港線沿線とはとても言えない。
価値はないね。

[70: 匿名]

価値なし？

実は、アンピール福岡東
契約考えてます(笑)

[71: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

アンピールのあれはお得だと思いますよ。博多駅6分が1800万なんて魅力的です。まあお値段相当で何かあるような気もしますが千早に買わずに粕屋にしとけばよかったと残念です。

[72: 入居予定さん]

博多駅ではない。
市外だし、空港近くで騒音が五月蝿そう。

[73: 匿名]

70です。色々な物件みましたが、妻との最終的な話し合いの結果はアンピール福岡東になりました。

価格的、利便性、すべてが他より優れてました。

[74: 匿名さん]

それは良かったね。

[75: 匿名さん]

千早も数年前の物件だと3LDKで1800万くらいからありましたよ。
駅前のMJRあたりから高くなったけど。

[76: 周辺住民さん]

ＭＪＲもグラフオートも3、4階の線路側は３ＬＤＫ1800、４ＬＤＫ2000万からあったらしいですよ。

[77: 匿名さん]

＞76さん
MJRもそんなに安い部屋があったのですね。

結局資産価値って、買った時期（値段）にもよると思いますよ。
スレ逸脱してすみません。

[78: 匿名さん]

やっぱり子育て世代ならローンは年収の4.5倍前後が多いね。
6倍とか7倍とか借りてる人もいるmたいだけど、
年収800万以下の一般家庭ならちょっと厳しい気がするが・・

[79: 匿名]

年収500万の1.5倍の中古マンションを過去に頭金400万で購入しました。
38歳で完済。
(ボロマンション)

生活は楽ですが、新築マンションが欲しいこの頃

[80: 匿名]

独身ですか？

[81: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

千早もベスト電気となりのマンションは築30年800万でちょくちょく売りに出てますが売れてるみたいっすね。

[82: 匿名]

33歳、
独身、
年収520万

色々と、
新築マンションを検討しましたが、

中古850万程度に絞ります

頭金350万
残金は5年ローン

[83: 匿名さん]

>82 固いですね。男性？女性？結婚の予定は？
とかで今後のライフプランは変わってくるんでしょうね。