ラビスタ宝塚レフィナスについて

[匿名はん]

ラビスタレフィナスの情報交換お願い致します。

所在地：兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1-20（地番）
交通：阪急宝塚本線「宝塚」駅 バス12分 「すみれガ丘北公園前」バス停から 徒歩1分 （阪急バス）

[302: 匿名はん]

言うまでもなく、ラ・メゾン＞は間違いないですが、次はノース（ノースでもレフィナスすぐ隣の方）＞サウス、イースト…って感じでは？よくわかんないですが私の感じているのはそんな感じです。実際はどうなんでしょう？
しかし、レフィナスすぐ隣の小さな方のノースは、なぜもっと階を高くしなかったんでしょう？
高級なマンションのようですが…隣のレフィナスが１９階、と高すぎて、さらに小さく感じます。
外観はおしゃれで素敵ですが。
レフィナスの駐車場も、もっと階を増やして、台数を多く出来なかったのでしょうか？
（建築の方の難しい事からでしょうか？）来客用も少ないですし。
しかし、シャッターゲートはいいですね。いくら治安がいい街とは言っても、現実には、ラビスタ内の他のマンションでは、いたずらや盗難もありますから。（つい最近も）
是非、防犯ビデオや夜間パトロールのさらなる充実もお願いしたいです。
　眺望は、レフィナスが一番でしょう。ラ・メゾンは、小学校の校庭で楽しむわが子を一望できますが、何本もの高圧線に邪魔され、景色は半減。（夜は気にならないでしょう）
やはり、高さでは、ラビスタ一番はレフィナスですね。何も邪魔するものがありませんし…

[303: 匿名]

はじめまして。購入検討中の者です。

風呂場の乾燥機能というのは換気扇とはまた違うんですよね。
マンションはとにかく湿気が多いから特に風呂場は窓がないから大変って聞いたので
窓のある角部屋じゃないときついかなあと思っていたのですが乾燥機能がついてたら中部屋でも大丈夫でしょうか？電気代はかかりますが？

うちの子は喘息でかかりつけの病院が近くにほしいのですが、病院の評判はどんなものでしょう？

私も胃が弱いので毎年胃カメラしてますが上手な先生はいらしゃるかのでしょうか？

買い物は相当不便を感じるのですが車の運転只今練習中くらいの下手な私。毎日遠い駐車場から下に買い物にいけるのかしらと。
買い物に行く先の店の駐車場は広くて停めやすいところがあるかしら？

お恥ずかしい質問ばかりですが
どなたかお分かりになる方がいらっしゃれば教えてください。

私は歩くのと自転車は得意ですから（ラびスタでは自転車は役にたたなさそうですね）下に下りるまで歩きでも平気です。子供もまだそれほど大きくありませんから学区の良いところも魅力です。
が、老後はどうだろうと考えたりします。
車に乗れなくなってあの坂道は辛いだろうからバスしかないのかな。とか。

[304: 匿名はん]

　乾燥機能は、洗濯物を乾燥させたり、除湿ももちろんしてくれますし、先に暖房しておけば、寒い冬場に温かい浴室に入れたりと便利な機能のようですよ。電気代は…。すいません、わかりません。
　病院は、車で５分くらいのところに救急も受け入れているちょっと大きな病院がありますけど、評判はどうかなあ？緊急の時には助かると思いますけどね。病院、あまり行かないので、私はくわしくありません。参考にならなくてすいません。どなたかお願いします。
　買い物は、市役所近くに１時間無料の広い駐車場のある大手スーパーがありますよ。駅にもオアシスありますけど、安くて品数多くて広いといえば、やはりこちらでしょう。
　自転車はまず必要ありませんね。ちょっとした買い物でしたら、斜行エレベーターを降りたらすぐにミニコープや、パン屋、郵便局、ATM,クリーニング、写真屋さんがあります。
老後は、車に乗らなくなったら、バスになるでしょうね。私は永住の予定ですから、やはり老後のこと考えてしまいます。

[305: 匿名はん]

宝塚〜宝塚南口〜逆瀬川は物価がやや高めです。
普段の買い物は阪急中山〜JR中山寺周辺あたりのほうが安いかもしれません。

[306: 匿名はん]

中山方面は、道が狭くて混み合いませんか？
そちら方面のダイエーやマンダイ等に行くにも片側１車線の古い道しかなく非常にいらいらします。私は、お勧めしませんけど…
逆瀬のマンダイは、出来て間がなくて店内も駐車場も広々しており、品揃えも豊富ですよ。中山のマンダイは、古くて狭く、前の道が渋滞で、不便。しかし、色々な店舗が点在しているのは確かですよね。
宝塚のイカリや、オアシス等は、ちょっと別格でしょう。ファンは高くても行きつけにしてらっしゃいますから。
　宝塚には、充実した大手のデパートが無いのが残念です。小林のイズミヤは、デパートって感じではありませんし、阪急は値段が高く、ダイヤモンドシティのような、家族で楽しめる感じではないですよね。

[307: 匿名はん]

宝塚や芦屋は今ぐらいのちょっと静かなぐらいのほうがいいよ。
伊丹や西宮、尼崎の市街地みたく巨大商業ゾーンができたらそれこそ
環境が激変してしまう。

[308: 購入決定]

　来週のオプション販売会に参加しようと思っています。
換気扇フィルタと食器棚を申し込む予定なのですが、フロアシールドが必要かどうか検討中です。
もし、オプション販売に参加予定の方がいらっしゃれば、ご意見を聞かせてください。
（ベランダのウッドデッキも魅力だったのですが結構高いので夫に却下されました。）

[309: 匿名はん]

>>307
激しく同意。物価が高いのは目をつぶりますから、今のままで。。

[310: 匿名はん]

ラビスタですが、エスティオの評価はどのようなものでしょうか？

[311: 匿名はん]

エスティオですか…。安いので人気はあるようですが、場所的には一番隅の暗いイメージです。
かなり上層階の限られた部屋からしか、眺望は取れないですし、利点はバス停が始発に近いので、出勤の際に座って乗れるって事でしょうか。帰りは、阪急宝塚駅前で、並んで乗りますので（長い列になります）、座るのはなかなか難しいでしょうけど。
ヒエラルキーで言いますと、一番お手ごろなオクシアの一つ前ってとこでしょうか。
私なら、論外ですね。でも、まだ新しいほうですから、他より綺麗かもしれません。
　オプション販売会、私も参加いたします。食器棚は、高すぎると思いますよ。同じようなものは、市販で手に入れたら半額以下で買えてしまいますよ。
フローリングは、我が家も検討中です。コストはかかりますが、すぐに傷がつくので、やっておいたほうがいいようです。
　バルコニーは、想像以上にかなり高かったので、別のところで考えてみようと思います。

[312: 購入決定]

>>311
308です。食器棚は内覧会で実際の部屋のサイズを計った後に市販で購入することにしました。
フローリングは引き続き検討です。
朝のバスは有給を取って夫と2人で体験し、今住んでいるところより渋滞もたいしたことが無く
安心していたのですが、帰りのバス待ちまでは想定していませんでした。
夫がバス待ちを理由に駅前で飲んできたりしないことを祈ります。

[313: 匿名はん]

　棚は、オプションプランカタログの２７ページのセミオーダー食器棚の事ですよね？ギャラリーの部屋（小さい方の部屋）の棚ととほとんど同じような形状＆色合い＆寸法で７万くらいの棚を、１年前に神戸のナフコで購入して使用しておりますよ。機能もスライド棚も似たような感じです。参考までに…色々なサイズが並んでましたので、揃えようかなと思っています。２０万は高すぎます。あまった予算で他を充実させたく思います。２０万が安いとお感じの方もあるとおもいますが…。
　駅前には、あまり飲み屋さんはありませんから、ご安心を…。
電車を降りて、皆さんダッシュでバス停に向かわれます。朝の通勤ラッシュを体験されるとは、なかなかのお手前です！すばらしい☆

　

[314: 匿名]

毎日ダッシュですか。。。運動不足の体にはよさそう。

[315: 購入決定]

>>313
　そうです27ページの食器棚です。
　やっぱり20万は高すぎますね、これから年内にかけて色々探してみようと思います。
　あと、帰りのバスですがダッシュはしんどいので、1本遅らしてものんびり帰ることにします。

　

[316: 匿名はん]

そうですね、私も電車を利用するときには、帰宅のバスは、１本見送り、ベンチに座って次のバスを待つようにしています。その方が楽ですものね。
明日から３日間あるオプション販売会には、参加いたします。きっと知らないうちにすれ違っているかもしれませんね。

[317: 匿名はん]

深夜バス(０時過ぎ宝塚発、料金倍）の乗客は多いのでしょうか？
タクシーも結構並んでますよね。次から次とタクシーが来てるみたいなので、
あまり待ちませんか？

[318: 匿名]

冬のタクシー待ちほど辛いものはない。ってのは大げさだけど、確かに辛い。
いつ来るんだろうか。前の数人はすぐ来たけど、私が先頭になって全然こない。。。
気の長い人でもイライラくるでしょう。
タクシーの需要と供給、気になります。

[319: 匿名はん]

確かにタクシーの需要と供給は気になるところですが、別にsageて書き込む
内容では無いような気が...

[320: 匿名はん]

本日ラビスタで、先日発売されたばかりのレクサスLS460と
ポルシェを目撃しました。
中古価格は分譲当初より大幅に安くなったとはいえ、やはり
最初に高く買って住んでいる人々には、へたな戸建ての
高級住宅地を凌ぐ金持ちがいるようですね。

[321: 購入決定]

　オプション販売会に参加したものの、まだ夫婦間で意見が一致していない為、
今回は見送って次回の販売会までに何を購入するか意見を集約することにしました。
時間が余ったので久々に現地を見てきましたが、外観は結構出来上がっている感じで
来年3月の入居がいよいよ現実味を帯びてきました。今日からでも少しづつ不用品の整理なんか
しながら引越しに備えます。