Brillia大井仙台坂ってどうですか？

[ＯＬさん]

購入候補にこの物件をいれている方いらっしゃいますか？
単身者用でさがしていますが、駅もそんなに遠くないし、
気になっています。よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区南品川五丁目1517番22他（地番）
交通：京浜東北線 「大井町」駅 徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩8分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩8分
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.08平米～86.86平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：株式会社淺沼組　東京本店（予定）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1: 検討者]

坪単価どのくらいですかね?

[2: 匿名さん]

バルコニーが北向き、しかも大通り側、の間取りばかり載ってますねえ。

それと、もうすぐ完成のはずなのに、
施工会社が（予定）って何故ですかね。

[3: 購入検討中さん]

竣工は平成25年9月下旬だから1年後ですね。

ちょっと規模が小さいかな。
平均で坪３１０万とみた。
（根拠なしｗ）

[4: 匿名さん]

２５０くらいなら検討するが。。
プラウドの方が立地はよかったよね。

[5: 購入検討中さん]

250はちょっとあり得ないかなぁ？多分条件の悪い部屋で坪280～かなぁと。

野村が310平均だったことを考えると、平均290～310位でまとめて来ると予想します。

しかし、大井町周辺はブリリア祭りですね。。
まぁブリリアに限らずマンション祭りですが。。。東建ってのが不安ですね。。

中堅デベより財務内容悪いからなぁ(-_-;)

[6: 匿名さん]

3さん
某サイトの物件概要では2012年9月下旬完成予定になっています。
某サイトが間違っているようです。

[7: 匿名さん]

車屋さんの跡地かな。
青物横丁のほうが近いけれども、ぎりぎり大井町物件といえる位置ですね。
坪300位かな。

[8: 購入検討中さん]

西側隣地の影響で、低層の北西角はほとんど１日中日照が望めない？

[9: 匿名さん]

＞＞７さん
青物横丁も大井町も両方使えるのですごくいい立地だなと思っています。
品川駅に出るなら青物横丁へ出てしまった方が早そうですね。青物横丁から品川までも各駅でも
新馬場、北品川、品川と３駅ですからね。ま、大井町だと品川駅まで１駅ですが、時間によっては
京浜東北はかなり混んでいますしね。

[10: 匿名さん]

周辺においしいうなぎ屋さんとかないですか？特徴のある仙台味噌とかの建物が目についたので、もしかして昔ながらの老舗があるのではと読んだのですが。

[11: 匿名さん]

京急各駅は本数少ないから使いづらいよ。。

[12: 匿名]

青物横丁は特急も急行も止まるから、朝は２、３分に一本という感じかな
通勤で使ってるけどラッシュでも品川まで５分くらいだから、我慢できるよ
ちなみに品川から渋谷方面の山手線はガラ空きで座れる事もしばしば
うなぎは大井町の商店街に村上（だっけか？）がある

[13: サラリーマンさん]

>>12

いい電車環境みたいですね、
これで今までのストレスから解放されるだろうと期待してます。

それだけで選ぶわけではないですけど、
少戸数で無駄のない点、大井町駅の周りの便利さ、申し分ないと見ています。

皆さん何かデメリットなど見つけましたか?
自分は一通りチェックして「うん、いけるな」と。

[14: 匿名さん]

間取りもいいから、坪330くらいになりそうな点がデメリットかな。

[15: 匿名さん]

出てる間取りプランが、北向きバルコニーなのはデメリットではないんですか？
ただでさえ戸数が少ないのに、一部をどこかの会社優先なのはデメリットではないんですか？

[16: 匿名]

坪330万は、一番条件の良い部屋でもありえない。

ここより駅近で全部屋南向のスミフ物件が、そのくらいの値付けして、絶賛売れ残り中なのに、大井町3件目で相場観もわかっているトウタテがそんな下手はうたないでしょう。

まだ詳細がわからないところがデメリットかなぁ～

デベさん、早く情報だしてね。

[17: ＯＬさん]

セレクトでいろいろ選べるのがいいかもです。
せっかくなら、自分好みにしたいから。

大井町はディープな店が沢山あって面白い街ですよね。
最近、月1～2回、飲みに行きます。

住んでみても面白いかも。

[18: 匿名さん]

ディープなお店って、飲食店ですか?
だとしたら、住んでも楽しそうですね。

[19: １２]

もうちょい青物横丁寄りに住んでるけど、生活利便は抜群だと感じてる
ただしお洒落を求めてはいけない。。。
買い物は青横のＯＫが安い、大井町も充実してるし、自転車で品シーのイオンに行けばなんでも一通り揃う
羽田空港も京急で一本、東海道新幹線も品川から。
有楽町（銀座）、横浜、渋谷、新宿、東京は３０分以内
休日は自由が丘やお台場など探索する事が多い（電車で一本）
個人的には大井町〜青物横丁間に住むのが便利かと。
青物横丁、新馬場の駅徒歩５分が坪２５０前後なので。。。
坪２８０位で早期完売と予想

[20: 匿名さん]

部屋をカスタマイズできる物件が増えてますね。
この物件もそうですけど、
もう少しバリエーション数を多くして
選択の幅があるともっといいのになぁ。