大府駅西口のM’ｓマンション

[購入検討中さん]

大府駅西口にM’ｓマンションが建築中で、来年３月に分譲予定です。資産として購入の価値があるでしょうか？

所在地：愛知県大府市月見町3丁目64-1他（地番）
交通：東海道本線 「大府」駅 徒歩5分 （西口）

[2: 購入検討中さん]

本日見てきました。
価格は３０００〜５０００万。
東南角部屋は半数程度入居希望があるとのこと。
駅徒歩５分とありますが、改札までは１０分くらいかかりそうです。

確かこのあたりは洪水で浸水したあたりだと思いますので、
この価格でそこまで資産価値があるのかどうか疑問です。

かなり強気の価格設定だと思いました。

[3: 社宅住まいさん]

北棟はほとんど景色なしと説明を受けました。下の階だと冬至なら日当たりが悪いと最初から開き直られショックでした。営業の方は過去に浸水したとは言っていませんでしたが、この辺り地盤が良くないのでしょうか？ご存知の方おみえでしたら教えていただけないでしょうか？お願いします。

[4: 周辺住民さん]

ここら辺りが、大府市で一番地盤が弱いとこですよ。
適切な建設会社なら、適切な杭打ち・地盤改良するのでは？
場所としてはいいとこですね。

[5: 入居済み住民さん]

近くにあるシャリエと比べて物件としてどうなの？

[6: いつか買いたいさん]

そのシャリエは未だ販売続行中ですから。
売れていないみたいですね・・・・・・・

[7: 住まいに詳しい人]

全部で１３６戸ですか。
かなり大規模のマンションですよね。
の割には反響ないよなぁ。

[8: 購入検討中さん]

大府駅に近いし、閑静な場所だし、良い場所だと思いますが皆さんいかがですか？

[9: 物件比較中さん]

大高のライオンマークと、名鉄エムズで迷ってる客が多いとか。
名鉄はのんびりした対応だが、ライオンはあの体質だからかなりしつこく
営業してくる。
大高のあの渋滞をみると、やっぱりエムズかなぁ・・・と。

エムズは今日から先着順の販売になるとかで、正直早くいきたいところだが
仕事のため断念！
週末まであの部屋が残っていますように！！

[10: 匿名さん]

エムズって鹿児島のですか？
施工業者はどこですか？

[11: 物件比較中さん]

ちゃうちゃう！
施工は確か鉄拳。

[12: 匿名さん]

施工会社　鉄拳?
検索してもゲームしか出てこない。
鉄拳の施工実績とか、ＨＰとかないですか？

[13: 匿名さん]

施工は鉄拳？？？　　ゲーム？
その鉄拳の施工物件とかＨＰとかないですか？

[14: 周辺住民さん]

売主 名鉄不動産株式会社
施工会社 鉄建建設株式会社

[15: 匿名さん]

No.14さん　ありがとうございます。
すっごく魅力的ですけど、１３６戸は多すぎるのと、面積は100㎡以上は欲しいから価格の問題ですね。
いろいろな方が住みますので、管理組合が大変そうですね。
とてもいいけど・・・難しいですね。

[16: 匿名さん]

鉄建建設って中堅デベでしょ。

[17: 購入検討中さん]

１３６戸もあるんですか？
それは多いなあ・・・。
でも、あの立地とこれからの消費税や建材費高騰を考えると
今のうちに手を打っておこうかと。

あの場所柄、Ｔ系の人たちが多いんでしょ？
きっと喧嘩になることはないでしょう（笑）

[18: 周辺住民さん]

駅の近くというのは非常に魅力だと思うのですが、
商業施設が７−１１というのが残念なところです。
フィールがありますが、徒歩だとちょっと遠いかな。
車使うにしても、アピタへいく北向きの道路はいつも渋滞だし、
ガソリン高騰で、そんなにちょこちょこ車を使うのも不経済だし。
通勤で駅に行くなら荷物もないので自転車でもＯｋですが、
買い物は荷物があるので、自転車だとつらいです。
ということで、大府駅エリアに住むならリソラ（値段にもよりますが）か、
中古なら、グローリアス、グランドメゾン、スペルクトルがいいのかな。

[19: ご近所さん]

便利さを求めるならリソラ。（大していい店入ってないけどさ）
静さ＆駅を求めるならＭ’ｓかな？

リソラもＭ’ｓも同じような価格帯らしいので、好みで選べばいいと思う。
駅の東側は商業地だから、静かな暮らしを求める人には不向き。
逆に、ちょっとした店は多いかもな。

[20: 匿名さん]

周辺住民さんたち心配無用ですよ。

ガソリンの高騰くらいで不経済を気にするようなら、エムズを選択しませんからね。

それだけ、駅近いのが魅力的なのです。

[21: 匿名さん]

商業施設はつぶれることがあっても
駅はつぶれませんからね。