BELISTA星が丘はどうでしょう？

[匿名さん]

星ヶ丘駅から徒歩２分、個人的には広すぎない間取りも気に入っています。
ただ1つ気になるのは駐車場の少なさ（ほとんどが機械式）ですが・・・。
この物件を検討中の方、情報交換しませんか？


物件データ：
所在地：愛知県名古屋市千種区桜が丘2他
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：54.89平米-82.05平米

[No.151 by 匿名さん 2009-08-16 19:38:00]

三越は普段あまり行かないから、車でナフコ(マックスバリュー)やバローに出かけることになる
こんなことなら一社の駅前にでも住めばよかったと星ヶ丘徒歩２分のやつが言っていた
あっちなら同じ家賃でもっといい物件あったのに・・・・・だって
買物よくわからんが俺なんかは三越地下だけで済ませりゃいいと思うんだがなあ
せっかくの駅前物件なのに車まで買うことになってもったいなさ過ぎると思った
ま、毎日のお買物に三越＆テラスの敷居が高く一週間に一回しか行かないなら一社藤が丘の方がいいかもしれんよ

[No.152 by BELISTA星が丘住民 2009-08-16 22:03:00]

147さん

149です。悩まれているようですね。

他の藤和不動産の物件も見学してきましたが、ここの物件は他の物件に比べて、
グレードが高いようです。（販売員からも聞きました。）
まだ、短期間での評価ですが、特にアフターケアに関して藤和不動産に対する不満はなく、
今や後ろには三菱地所が控えているので、しばらくは問題ないと思われます。
藤和不動産はメジャーセブンにも入っていますよ。

特に藤和不動産の回し者ではありませんが、ここの物件は気に入っています。

ちなみに私はGタイプ（2LDK）に夫婦で住んでいます。今後子供ができて大きくなってきたら
どうしようか悩むところですが・・・。3LDKなら十分な広さなのでしょうね。

あと三越の地下の食料品売り場は非常にいいと思います。
野菜、果物に関しては非常に新鮮なものが一般的なスーパーとほぼ同じ値段で買えますし、
魚に関してはやや値段は張るものの、味は数段おいしいと思います。
今までイオンで買っていた魚はなんだったのだろう・・・。
一度三越のデパ地下に行ってみてください。
私たちは週に1回くらいは車で日用品を買いにいき、普段は三越で用を済ませることが多いです。

[No.153 by 購入検討中さん 2009-08-17 02:14:00]

１４５です。
１４７さん、１４９さん、ご意見参考にさせて頂いております。（割って入って申し訳ございません）
確かに「藤和不動産」に対する不安もあると思いますが、あの三菱地所が子会社化したということは、
何がしかの魅力のある会社ということだと思いますし、何よりマンションは管理会社がしっかりして
いるかが大切だと思います。（管理会社は三菱地所藤和コミュニティ）
実は知人が「フォレスト東山パークハウス」に住んでいて、星ヶ丘の魅力に惚れてしまいました。
「フォレスト〜」が三菱地所の物件で管理会社も同じなので、常駐と日勤の違いはあるにしても、
ほぼ同じようなクオリティが期待出来ると思っています。
「BELISTA星が丘」は「フォレスト〜」ほどのグレード感はないものの、都会的な洗練された仕様と
駅への近さが何よりの魅力だと思います。三越は地下の気さくなキムチ屋さんの女性や１階のワイン
ショップなど、普段の生活に根ざしたお買い物が出来ると思います。

[No.154 by 近くで働くやつ 2009-08-17 21:26:00]

星ヶ丘の住民が気品あるとは思わない。正直バカばっかり。話していて疲れるし、金あるくせにやたらケチだし、自己中だし…。
気品？ないない(笑)ただカマトトぶってるだけだよ(笑)

実際、ヤ○ダ電機に車止めりゃ星ヶ丘テラスだって、三越だっていき放題。たまに行くから価値があるんだよ、高級品は。
食費や住居費にいっぱいいっぱいになるぐらいなら他にやすくていいとこ探して旅行とか車とか趣味に金注ぎたいもんだ。

[No.155 by 匿名さん 2009-08-17 23:16:00]

154さん

食費も旅行も車も趣味も満たされている人が住んでるのではないですかね？
少数の周りの人と、自分の価値観だけで他人を卑下するのはどうかと思いますよ。

[No.156 by 匿名さん 2009-08-18 00:33:00]

幹線道路べただし閑静な住宅街とは言いにくいから子持ちはどうかと思うがディンクスやリタイヤ夫婦にはまあまあかな？
売れ残りがそこそこ値段がこなれていればいいんじゃないかな
窓を開放してというわけにもいかないだろうから高さとか部屋の向きとか気になる物件でもなさそうだし、売れ残りで十分だ
場所的には個人的に藤ヶ丘を取りたいが8分の通勤時間でも短い方がいいという人もいるだろうしな

[No.157 by 近隣マン 2009-08-18 00:37:00]

154さん正しいね。少数ではない。利口な人間の方が少数だ。
まず頭が悪い、バカならバカなりに人の話をきけばいいのに、わからないくせに話しは聞かないし、妙にプライド高いからわかったふりをする痛い住民ばかりだね。

[No.158 by 匿名さん 2009-08-18 00:51:00]

154=157
何で自分にフォローしてんの（笑）

[No.159 by 入居済み住民さん 2009-08-18 18:37:00]

東山線沿線駅近くにはいろいろスーパーマーケットがあります。池下＝名鉄パレ、覚王山＝フランテ、本山＝松坂屋ストア、東山公園＝ハロードゥなど…。どのスーパーも深夜まで営業しているので助かります。特に名鉄パレは￥3000未満の買物（￥500）、￥3000～￥5000（￥300）、￥5000以上（無料）で宅配してくれるので洗剤やビールなど重たい物はまとめて買って届けてもらいます。車のない私にはとても便利なサービスです。車はあった方が便利かもしれませんが無くても不便は感じません。

[No.160 by 匿名さん 2009-08-18 22:30:00]

確かに１５４＝１５７
格好悪いね。

[No.161 by 157 2009-08-19 01:24:00]

それもあり(-_-)

[No.162 by 周辺住民さん 2009-08-19 09:02:00]

No.154＞星ヶ丘テラスだって、三越だっていき放題。たまに行くから価値があるんだよ、高級品は。

星テラや星三に高級品は扱ってないでしょう（笑）
ライフステージが違う者同士が話しても疲れるのは無理もない。お互いさまです。
154様、どうかご自分の身の丈に合った環境で静かにお過ごしください。

[No.163 by 匿名さん 2009-08-19 17:12:00]

>>162
>星テラや星三に高級品は扱ってないでしょう（笑）

高級品はどこで扱っているのですか？

[No.164 by 匿名さん 2009-08-19 17:29:00]

↑
銀座とか？

[No.165 by 157 2009-08-19 18:34:00]

162さん、話しの次元が低すぎる(笑)
あなたこそバ○な星ヶ丘住民なのでは？

[No.166 by 匿名さん 2009-08-19 18:54:00]

No.165 by 157＝154さん

悔しいね。早く星ヶ丘に住めるようになれるといいね。

[No.167 by 匿名さん 2009-08-19 23:19:00]

154=157=165

うざい。

[No.168 by 匿名さん 2009-08-20 00:25:00]

星が丘にも市営住宅もありますし、いろんな人が住んでますがな

[No.169 by 匿名さん 2009-08-20 00:37:00]

あのぉ〜
物件の話が出てこないのですが・・・
それだけ星ヶ丘は魅力的というか話題性がある街ということはわかりました。
で、本題ですがBELISTA星が丘は買いですか？

[No.170 by 不満あり住民 2009-08-20 01:28:00]

私は後悔しています…かなり高いからそれなりにいいかと思ったんです。確かに便利はいいし、高級感あるし…ただ、それだけなんです(泣)
実際暮らしてみたら意外と狭く、収納も少ない…憧れで購入していまい、夢と現実の違いを思い知らされています。
子どもがいたら、買いじゃないですね(泣)

[No.171 by 満足している住民 2009-08-20 12:03:00]

私はとても満足してますよ。

確かに収納は少ないです。逆に収納法とか余分な物は処分する、買わない等考えるようになりました。
170さんのように狭いと感じられる方もいらっしゃるようですが家具のセレクトと配置、カラーコーディネートで随分変わると思いますよ。
私の部屋は2LDKですが訪ねて来てくれる友人は「広いね～」と言ってくれます。
それに幹線道路沿いとは思えないほど静かです。休日の日は窓から吹き抜ける風が気持ちが良くまったりできます。いまだにエアコンに頼る事はありません。
朝、顔を合わせる委託で清掃に来てくださる方達もキビキビとされていて気持ち良く出勤できます。

確かにファミリー向けではないと思います。
星ヶ丘でこんな物件、当分出ないだろうと思われますし、
169さんが星ヶ丘と波長が合ってシングル、ディンクスであれば是非、お勧めしたいです。
買いです！

[No.172 by 匿名さん 2009-08-20 14:37:00]

>>170
ケチらずにもっと広い部屋買えば良かったんだよ

[No.173 by 物件比較中さん 2009-08-20 17:05:00]

169です。
171さん、情報提供ありがとうございます。
うちは子供一人ですが二人目の予定はないのですが、やはり3LDKですね。
お値段が高くなってしまうので、買うには勇気が要りますが、171さんが
仰るように、確かに幹線道路沿いなのに手前の棟でもビックリするくらい
静かですね。
また広ささえあれば、リフォームしてウォークインクロゼットにしたりも
できますね。考えて見ます。

[No.174 by 匿名さん 2009-08-20 22:14:00]

シングルであれば、ホテル住まいの方がいいんじゃないかね。
それはともかく、星ヶ丘って土地は千種区東部丘陵地域の入り口としてのターミナルとしてそこそこ発展するも
南と北が山に囲まれ、元来地元民というか人口自体非常に少ない。
オリエンタル中村の食品スーパーとしてサン中村、そして中村百貨店が出来たのも千種東部丘陵の交通の基幹としての人の集まりを期待してのこと。
名東区として何故か星ヶ丘と区分かれするも、星ヶ丘はやはり名東区と一体地域。
しかしながら、名東区の発展の中で星ヶ丘の近隣住民の少なさによる購買力の少なさは如何ともし難く
星ヶ丘に期待された副都心の機能はいまやすっかり藤が丘に引き継がれたカッコウになりつつある。
藤が丘の地主達は本来梅森に伸びていくはずの地下鉄の進路を山しかなかった藤が丘に変え、地下鉄延伸をつぶし乗り換えの必要のあるリニアに変え藤が丘ターミナルを守るなど非常に狡猾な方々。
彼らが実際何を考えているか知らないけれど、長久手と名東全域を射程に藤が丘にちょっとしたモノを持ってくれば、三越＋テラスは存続すら危ういだろう。
ここが売れ残り藤が丘はあっという間に完売になるその差こそ、藤が丘と星ヶ丘の未来を暗示するものではあると思う。

[No.175 by 匿名 2009-08-20 22:47:00]

星ヶ丘＝千種区ですが…


藤ヶ丘は地下鉄の始発駅以外何の魅力もありませんが人気の理由を教えて下さい

[No.176 by 星ヶ丘の住民 2009-08-20 23:41:00]

169さん

お子さんがいらっしゃるなら３ＬＤＫだと思いますよ。
収納は多ければ多いほど楽でしょうが、全てを満たす物件なんてなかなかないのでは？

星ヶ丘と藤ヶ丘では違いが大きいのでは？
通勤場所にもよりますが、名古屋や栄なら藤ヶ丘では結構遠く感じますよ。
星ヶ丘でも遠いと感じる時もありますし。
自動車通勤をするのであれば、藤ヶ丘のほうが庶民的で住みやすいのでは？

将来貸したり売ったりする予定があるのであれば、星ヶ丘のほうが良いとは思います。

[No.177 by 匿名さん 2009-08-20 23:54:00]

本山より東なんて全部僻地。
星が丘と藤が丘は目くそ鼻くそで大差ない。

[No.179 by 匿名 2009-08-23 06:28:12]

このマンションの売れ残っているのは、どんな部屋ですか？
９０％は売れていて、残りがずっと停滞しているようです。
マンションというよりは、残っている部屋の間取り等に問題があるのではないでしょうか。

[No.180 by 匿名さん 2009-08-23 10:42:33]

60㎡台で4000万は高すぎます！

[No.181 by 匿名さん 2009-08-23 21:55:56]

人はそれぞれ価値観が違うんだから、60㎡台で4000万でも一概に高いとは言えんでしょう。
実際に9割は売れてるんだから。

[No.182 by 匿名さん 2009-08-23 22:44:49]

人の価値観はそれぞれのなので・・・
訂正します。私の価値観では異常に高い！
狭く変化のない間取りで4000万もするｗ
唯一メリットは星ヶ丘駅2分！ここは関東かｗ
このマンションを買う人はよほど星ヶ丘信者か？
だって隣は淑徳大学ですよ・・・

[No.183 by 入居済み住民さん 2009-08-24 09:31:07]

確かに終の棲家として考えておられる方にとっては広さも価格も納得できないのは分かるなぁ。
やっぱりこのマンションはシングル、ディンクス向きなんですよ。子供がいても1人くらいが限界かもしれませんね。
私もまだ検討中だった頃は半信半疑でした。
ただ自分のプライオリティが間取り云々より立地でしたので多少の背伸びはありましたがここ以上の所も見つかりませんでしたので決めました。
実際すんでみると本当にここを買って良かったと実感できましたので後悔はしてません。
上を見ればきりがないのでどこかで折り合いつけないといつまでたっても買えませんしね。

ところで、淑徳大学に何か問題あるんですか？

[No.184 by 匿名さん 2009-08-24 23:41:18]

人それぞれということですね。

[No.185 by 匿名さん 2009-08-26 00:07:54]

まあいざとなれば賃貸に出せばいいし、ここなら借り手はあるだろう
採算的には厳しそうだから投資物件にはちょっとだが、まあ転勤とか子供が出来て狭くなったとかなら仕方あるまい
まだ売れ残ってるのは意外だが、今現在はそんなに悪くもなさそうだ
ただ三越は今後地方の店は分社化するそうで栄店の1/4程度の売り上げの星ヶ丘店の存続が可能かどうか
他に買い物する所がないのがつらいね

[No.186 by 周辺住民さん 2009-08-26 19:28:58]

元々名古屋三越（栄・星ヶ丘）は別会社だったのだが...

[No.187 by 匿名さん 2009-08-26 23:26:16]

星ヶ丘三越は食品売り場以外は活気がないね。
ただ、三越がなくなったら星ヶ丘のイメージは下がるよね。

[No.188 by 匿名 2009-08-27 17:52:56]

まだ売れてないの？ここ。
すぐに売れると思ったけどな。
意外に苦戦。

[No.189 by 匿名さん 2009-08-27 23:43:20]

オリエンタル中村を三越に売り渡したときは名古屋三越として別会社。
その後、吸収し支店扱いになり今に至る。
栄は三越の中で屈指の売り上げ店。
星ヶ丘店は下から数えて何番目のレベル。
松坂屋岡崎店も弊店など地方の百貨店は厳しい。
今回の三越の分社化は明らかに支店リストラ狙い。
星ヶ丘は厳しそうだなあ。

[No.190 by 周辺住民さん 2009-08-28 05:29:12]

星ヶ丘の街は三越と星が丘テラスでイメージアップされていますね。
なので、もし三越がなくなってしまうと街としてもダメージ・・・
でも、地下と一階で採算とれているとも聞きますしどうでしょうか？
マンション立地としても南は東山公園、北は平和公園に挟まれて、
大型マンションが建設される余地は少なそうな感じがします。
何か建つとすれば井上駐車場ぐらいでしょうか。
星ヶ丘駅周辺の魅力的なマンションは、BELISTA星が丘のほかは
グランドメゾンとフォレスト東山パークハウス、プラウドはギリギリ
という感想です。

[No.191 by 周辺住民さん 2009-08-28 23:48:32]

星ヶ丘って、平和公園と東山公園に挟まれているので、駅の近くに建設地が非常に少ない。
確かに何か壊さないことには駅から５分未満の場所にマンションを建てることは無理でしょうね。
井上駐車場レベルのスペースでは高層マンションを建てることは不可能じゃないかな。

[No.192 by 匿名さん 2009-08-30 09:10:10]

もし三越が撤退したら、それなりの店舗が入るでしょうね。
ＬＯＦＴとかできたらいいのに。

賃貸に出す場合、借り手はすぐに見つかると思うよ。
よほど古いかよほど高くない限り、すぐに出ていくようです。

[No.193 by 匿名さん 2009-08-30 11:25:29]

繁華街、都心と呼ばれるいわゆる都心マンションの魅力は
街に電車で出かけることなく周辺にそれがあることだと思う
百貨店や食料品だけではなく小さな店も多く、風俗や飲み屋などの多少のいかがわしさも併せ持ち
それの集合体としての繁華街が魅力なんだな
そう考えると星ヶ丘は妙に無機質な人工的さ、ちょっと繁華街としてのパワーが弱すぎる
食品スーパーでさえひとつもなく三越地下に依存するようじゃあな
星ヶ丘は周辺から地下鉄を使って来てくれない
地下鉄ではあと10分も乗れば栄まで着いちまうものな

[No.194 by 住まいに詳しい人 2009-08-30 22:40:07]

>193
名古屋に都心はありません（笑）
都心は「東京都」だけです。（名古屋は愛知「県」なので）
星ヶ丘は名古屋市民にとっては東京の「ニコタマ（二子玉川）」かな？
でもニコタマに比べれば遥かに安い！！東京ならBELISTA星が丘は
80百万円以上はすると思いますよぉ〜（驚）

[No.195 by 匿名さん 2009-08-31 09:38:27]

星ヶ丘から三越が無くなるとなると、中途半端さに磨きがかかってしまう気が。
高級住宅地としては覚王山・本山にどうしても見劣りしてしまうし、
暮らしやすさ（庶民的スーパーやドラッグストアの豊富さ）としては藤が丘の方が上だし。
まあ、覚王山（高級）---星ヶ丘--藤が丘（庶民）の中間だから、あたりまえか。

[No.196 by 匿名さん 2009-08-31 11:05:50]

う～ん、たしかに星ヶ丘って中途半端だよね。

[No.197 by 入居済み住民さん 2009-08-31 12:50:15]

高級過ぎないところが身の丈に合って良いと思い購入しました。
無機質なところも気に入ってます。
高級と感じる場所に住めるとしたら戸建てに住みたいです。

東山線駅近という利点がある以上、申し分ないと思いますが…

[No.198 by 匿名さん 2009-08-31 13:47:23]

>>194
都心の「都」は東京都の中心じゃないよ。
都会の中心で都心なんだよｗ
一応名古屋でも栄や名古屋駅は都心、金山千種今池あたりを副都心と呼ぶことになる。
星が丘を副都心と呼べるかどうかは知らん。

[No.199 by 住まいに詳しい人 2009-08-31 22:45:40]

>>198
失礼しましたっ。
名古屋は「大いなる田舎」って言われているので「都会」ではないと思っていました。
副都心というと新宿がその典型なので住宅街ではなく、覚王山や八事雲雀ヶ丘などの
一応名古屋で一番の高級住宅街なら、東京だと有栖川公園界隈や松濤あたりを指すと
思います。もっと都心なら千代田区の番町、麹町、半蔵門などでしょうか。
因に田園調布は戦後開発された住宅街なので、これらと比較すれば新興住宅街です。
で、話を戻して星ヶ丘は東京周辺だとニコタマ（二子玉川）に近いイメージですね〜
「星ヶ丘三越vs玉川高島屋」ってな感じかも知れません。
ニコタマの新築マンションはメチャクチャお値段が高いですが、星ヶ丘なら良心的な
価格で良い環境に住めますね。星ヶ丘は女子学生も多いので、東京の目白周辺にも
通じるところがあるとおもいます。（角栄御殿のある目白台は高級住宅街です）
名古屋の中で星ヶ丘は垂涎の住環境と言えると思います。その中でBELISTA星が丘は
ゴテゴテした高級感はありませんが、「都会的」なシャープな感性が感じられます。

[No.200 by 匿名 2009-08-31 23:29:49]

ニコタマ、ニコタマって名古屋の板で「私は東京知ってます」みたいな書き込みされても東京近郊を知らない方には？？？
ましてや都心を都内の中心と思ってたような方では説得力にかけますね。