新昭和ってどうですか？【Part2】

[匿名]

前スレが1000を超えたのでPart2作成しました。

新昭和について、有意義な情報交換しましょう。

荒らし投稿はスルーでお願いします。

前スレ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9932/

[627: 入居済み住民さん]

612バカ？何分かったように偉そうに…
こういうヤツほど施工中に何かあったら人一倍文句言うんだよな～、
信用し切ってて裏着られるとその反動でかいからね～

まあお幸せそうなのでよい家が建てばイイっすね（笑）

[628: 匿名]

客を選びたいって書いたのはまさか青葉の展示場社員か?!納得して不満なく建った人は幸せを感じてください。不満を感じた人もココに憂さ晴らしで書いているワケでは無いと思います。これから建てようとしてる同志に気をつけて!と警鐘を鳴らしているにすぎません。そして新昭和施主として希望を言っているだけです!アホな営業や営業所があるから皆さん不満なのでしょう。書かれている事はリアルに施主の心境なのですよ!!不安になるような営業をする方がいけないのでは??
[大丈夫です]の一言だけでは不安は拭えません。根拠あっての大丈夫!これ大事です。新昭和には心の欠けた営業社員がいる事実を受け止めて欲しいと思います。反対に心ある営業をしている社員も少しいるみたいですね。

[629: 入居済み住民さん]

628さん
オーナーとし貴方のご意見、ごもっともかと思います。
私も施工中色々ありましたからどう解釈するかは個々の自由として参考にはなると思いますから。

[630: 匿名]

629さんありがとうございます。やはり賛否両論無ければ,板の意味無いと思いますし…。私自身全てに納得して契約してません。ただ住み心地は良いと言ってる方が多いので契約しました。営業には不満だらけです。アフターには期待しません!自分がしっかり勉強して良い家を残します。毎日現場に行くぞ～。私もきっと一年後に営業担当者に会いたくないって言ってると思います。

[631: 契約済みさん]

626さん
貴方もかなりうるさいですよ。
私はこういう批判も参考にしてます。
というか、多分新昭和はやめます。
批判も検討材料にしてる人もいるので貴方の感情だけを満足してる人の総意の如く言うのはどうかと思いますよ。

[632: 匿名]

631さん契約後やめると違約金みたいな物
発生しませんか？いくらぐらいでしょうか?

[633: 契約済みさん]

>>623
こんなところで「新昭和に物申す？」笑わせてくれるぜ。
ここは必要だと思う人が参考にする程度の情報交換の場だよ。
おまえのモノモウス！ことなんて誰の目にも止まらねえよｗ

そんなんだから施工の不手際を見逃すんだよ。
身の程知れよ、馬鹿

[634: 匿名]

2×6でタイル仕様,お金に余裕あったら一条工務店も見に行ったんだけどな...。お金無いからココに来ちゃった。営業さんはイマイチです。大丈夫かなぁ。やはり評判良くないみたい...ですね。私の印象も同じかな?!

[635: 匿名]

633の馬鹿
身の程知らねぇのはおめぇの方だよ
ばかたれが
グダグダ言わずうせろ‼
所詮おめぇも新昭和の一味だろ、
ふざけた野郎が

[636: 匿名]

633
おめぇみたいなギャーギャーうるせえヤツに付き合う程暇じゃないからこのへんで失礼するよ、
そもそもおめぇの馬鹿話しに付き合った俺が馬鹿だったな。
皆さんこの場の雰囲気を荒らして申し訳ありませんでした、633の馬鹿タレの分も合わせ誤っときます。
今後633の馬鹿タレが、またギャーギャーうるせえかもしれませんが、冷ややかな目でそおっと見て見ぬふりをしててあげて下さい、

よろしくお願いします。

[637: 匿名さん]

一条工務店より高いの！？

[638: 匿名]

636さん確かに場は荒れましたがあなたの意見だって参考にしてる人はいますよ。ココで建てたけど,不満はあったと言う意見。これから建てる人達に具体的に気をつけて欲しい事があるでしょうから
そういう事書いて頂けませんか?施主先輩として。やはり新昭和で建てるには施主も勉強しなければならないようですので。

[639: 匿名]

一条工務店より安いよ!!新昭和は木材も集成材だ!一条は無垢の芯持ち赤松だったかな?!新昭和のタイルは中国産!一条は国内メーカーだったよね。一条は高高仕様にこだわっている!新昭和はなんちゃって高高仕様かな。ちゃんと全棟検査やらないよ!!こだわってるワケでは無いからだからちょっと安い

[640: 匿名さん]

一条工務店と新昭和どっちがおすすめですか？

[641: 匿名]

地区によるかもしれませんが千葉地区は一条工務店のFCがあります。直営があるなら直営店が良いと思われます。一条工務店は値引きはまずありませんのでキャンペーンに乗るしかないでしょう。金銭的に余裕があれば,一条工務店も良いと思われます。ただ自由度は新昭和より無いかも...。価格に関しては徹底したルールがあるから不公平感は無い!!営業さんの当たりハズレは,あるかも?!ちなみに契約後に契約金を入金すると本社からお礼の電話が来ます。もちろん担当さんからも電話が来ますよ。新昭和よりきちんとしてるかな…。値段もそれなりだけど。

[642: 匿名さん]

枠組み工法（2×4、2×6）については、新昭和に優位性がありそうだけどどうなのかな。
鵜野ブログでも、一条の枠組みを批判してたしな。

一条工務店は床暖房・1種換気システム・樹脂サッシ・ハニカムシェードが標準なので高高が好きなら良いと思うけど、自由度はかなり低い。

キッチンも風呂も洗面台も自社製品のため、他社製品＆施主支給不可。
設備の自由度は低く、グレードも高くないのが難点。


一条が高高に金をかけてるのは認めるけど、その他がチープな感じが否めないけど、一条ファンが多くてブロガーがたくさんいるのが特徴かもね。


新昭和も千葉の中堅HMだけど、売上規模をみるとそこそこの会社だと思うよ。

[643: 匿名]

確かに一条ファン多いですね。金額と設備や工法を紐解くと割高感は否めない。高高仕様にこだわる人には◎それ以外の人には新昭和かな…

[644: 匿名]

ココで建てるなら,施主は建ち終わるまで気を抜かない事が肝心かな?!今までのまとめです。何事も無く建った人は,もしかすると気付かなかっただけかもしれないし…。頑張りましょう。

[645: 匿名]

どなたか2×6の吹き付け断熱をやった方いませんか？壁内結露の心配は無いのでしょうか？

[646: 入居予定さん]

延床40坪で総額税込2,400万太陽光なし瓦、レサンテタイル
外構最低限込。
営業はこれでギリギリだと言ってたけど、このスレ見てると損した気になってきた。

[647: 契約済みさん]

>>645
以前のグラスウールから比べれば格段に結露しにくいです。
今現在、コスパから見ればウレタン吹付は理想の断熱材だろうと思いますね。
結露を心配するならセルローズファイバー＆外断熱にするかだけど新昭和ではやってない。

壁内結露は結局のところ生活の仕方によると思います。
石油ファンヒーターを使わないとか、マメに換気するとか。

[648: 匿名]

647さんありがとうございます。マメな換気とは第一種,第三種換気では不足なのでしょうか？

[649: 匿名]

646さん外構最低限とは外構がいくらなのでしょうか？値引きはもらえましたか？

[650: 契約済みさん]

>>646
カラッと晴れた日に窓を開けるぐらいで良いと思いますよ。

[651: 契約済みさん]

すみません。間違えました。
650は648さんへ対してのコメントです。

[652: 匿名]

650さんありがとうございます。壁内結露木造住宅には天敵らしいので，気になりました。昔より大丈夫なのですね

[653: 匿名]

エアコンの除湿機能ではダメかな?!

[654: 匿名]

646さん新昭和は外構高いと担当者が自分で言ってましたよ。後から自分で外構は業者探してやった方が安いと。ただローンを組むのに困るけど。

[655: 匿名さん]

延べ床面積29坪で外構込みの総額2450万でした。
外構は160万です。


高いのかなぁー

[656: 匿名]

655さん外構抜き2290ですか...。床材や建具のシリーズのグレード高くないでしょうか？かなり割高です。キッチンやバスなども最高級ランク?よほどでないと
その価格にならないような...

[657: 646]

>>649
外構は50万円分くらいですね。
値引きは最初からしてあって、値引きなしの見積もりも見せられましたが
150万くらい引いてありました。
キッチンやお風呂は君津にあったごく普通のグレードです。
それ以外も建売かと思うような平凡なものです。
瓦とタイルは良かったと思いますが、立地条件や屋根の形状からかわかりませんが、
ほとんど屋根が見えないんですよねｗ

[658: 匿名]

646さん 40坪2350万込み込みですね。外構抜きで。ちなみに3Fで無いですよね?!お家のデザインは 真上から見て長方形ですか？長方形一つの形と四角が3つズラしたような形だと ちょっと価格アップすると思われます。あとは床材と建具のグレードとタイルも全部同じ値段では無いようです。価格の高いタイルもあるようなので...。値引き150万してもらって その値段?たしかに高いかもしれない

[659: 646]

>>658
ほぼ正方形の2階建てです。
床も建具も標準のウッディアートシリーズだったかな？
壁紙も一部オプションを使いましたが、９５％は標準の中から選びました。
カーテンも新昭和のオリジナルから選んだので高いのは選んでいません。
トイレも1階タンクレス2階タンク有のものです。
今考えれば照明にもう少し凝りたかったという感じですが
営業は契約後の値段アップをさせたくなかったみたいです。

まぁでも土地の条件も考慮すれば、建物本体価格は坪50万少し切るくらいだったので
妥当なんでしょうね。水道やガスや電気を引き込んだり、浄化槽も含んでの約2400万ですから。

[660: 匿名]

659さん 土地代込みでは無いですよね?!話の内容的には,OKラインでは無いでしょうか？アンテナ工事なども入ってますか?ちなみにウッディアートとスウィートコレクションは同ランク?

[661: 匿名]

659さん そういえば新昭和の見積もりって本体価格に3パーセントの管理費?×消費税になるんですよ!!だから 上に書かれてるのは安く見えますよ。付帯工事と消費税も入れて込み込みの坪単価出した方が良いですよ！ちなみに 私の家 浄化槽や水道 電気の引き込み無しなのに 坪単価55ぐらいです。値引き無し...泣きたい。

[662: 646]

土地は先に用意してありました。
アンテナ工事は工事中にどうするか聞かれて最後の入金時に払ったかな？
661さんは太陽光発電つけて55万ですか？

[663: 661]

見積もりに太陽光無かったんですが キャンペーンでつきました。ちなみに646さんは契約後 いくら 増えましたか?電気や追加分は？

[664: 契約済みさん]

>>659
水道引き込みや浄化槽設置込み込みで40坪2350万円ならかなり安いと思います。
それにウッディアートシリーズはグレード高めですね。
うちは低グレードのスウィートコレクションシリーズ、太陽光込みで坪55万円です。

[665: 匿名]

664さん うちもスウィートコレクションです。低グレードなんですね...。値引きは無かったし やはり高めだったか...。

[666: 契約済みさん]

>>665
うちはスウィートコレクションで全く不足はないです。
たぶん太陽光サービスといっても、しっかり本体価格に反映されてると思うし、
坪数が小さければ単価も上がると思うので、これはしゃあーないですね。

[667: 匿名]

666さん うちは 45坪です。そんなに小さくは無いと...。カーテンも入ってないですよ…。皆さんの話を聞いていると 高めだったかなと思われますが...。外構も入ってないし。ちなみに 契約後の費用って 電気やクロスの打ち合わせで どのくらいなのでしょうか?これ以上 高くなると...

[668: 契約済みさん]

>>667
外構なしのトータルいくらですか？もしかして坪単価の計算方法が違ってるかもしれませんよ。
カーテンや照明は概算で見積もり入ってませんか？
契約後の追加費用はコンセント追加ぐらいなのでそれほどかかりません。

[669: 匿名]

外構や諸費用抜きで 2450ですよ。付帯工事は入ってます。カーテンはレールのみだから カーテンは入ってない。照明は 概算で入っている。

[670: 匿名]

668さん うちの場合 アンテナ工事やエアコン取り付けも施主手配になってます。かなり 割高な見積もりだったような気がします。浄化槽なども必要ない地域で 水道も電気も既に引き込み済みなので。

[671: 契約済みさん]

>>670
カーテン概算3～40万円ぐらいです。普通アンテナやエアコン工事は入ってないと思います。
諸経費抜きと書いてますが、登記費用とか火災保険とかは入ってないということですか？
たぶんそれらの経費で7～80万円ぐらいかかってくると思いますよ。

[672: 匿名]

ローン手数料や火災保険など入れると2500万程になってます。登記は見積もりに入ってないです。別途かかる予定です。あとから かかるお金を考えると外構込みで＋200程でしょうか？45坪 2700万 た高い!

[673: 契約済みさん]

>>672
うちは登録費＆火災保険他諸経費含めると30坪2180万円です。
これに外構費（別業者）100万円かける予定です。
672さんとの差は15坪420万円なので、言うほど高くないように思います。

[674: 匿名]

673さんと比べると確かに 相場なのかな...。しかし 673さんの家 高くないですか？

[675: 672]

673さんの家は浄化槽や水道電気引き込みも入ってませんか?それ 家は 入ってませんよ。

[676: 契約済みさん]

>>674
他社と比較したら納得する金額でしたよ。
きれいな四角でないところがネックかも。
新昭和と同じ条件で見積りしたので外壁総タイルと瓦屋根と、ツーバイでなければ耐震ダンパー付けた金額と
比較しましたが、これらオプションで付けると300万円ぐらい簡単に跳ね上がりましたね。
674さんもいくつか比較（同条件）したほうが良いですよ。
45坪もあると総タイルにしただけで、たぶん相当高くなると思います。