プラウド星ヶ丘

[匿名さん]

情報お願いします。
高いんでしょうね。。。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/hoshigaoka/
売主：野村不動産
施工会社：矢作建設工業
管理会社：野村リビングサポート
交通：東山線「星ヶ丘」徒歩6分
総戸数：80戸

[201: 匿名さん]

俺的には
一社＞東山公園＞＞＞＞＞＞＞＞星ヶ丘ですね。

東山公園は南側は動物臭いし鳴き声がうるさい。
北側は超坂道でマンション乱立で吐き気を催す。
パークハウスが売れないわけだ。

一社の南側は環境、利便性は東山公園よりいい。
学区は最近では少々劣る。
しかし神丘学区でも全然問題ない。
一社の北側は比較するに値しない。

星ヶ丘は更にダメ。

[202: 契約済みさん]

一番過ごしやすいのは本山町1丁目～松坂屋ストア裏辺りですよ。ただしこの近辺でマンションはあまり出ません。

[203: 匿名さん]

本当の一等地ってのは地権者がなかなか売らない

[204: 匿名さん]

説明会に行ってきました。
南東角部屋の102平米で7800－8300万円台。
強気な価格設定だと思います。

[205: 匿名さん]

8000万ねえ
建売屋が2000万円台じゃないと動かないとグチこぼしてる位の時代なのに

[206: 匿名さん]

地元民からすれば8000万出す価値がある場所とは思えない。
生活を考えるなら東山か一社にしたほうがいい。

[207: 匿名さん]

そうですね。あの場所で８千万出す気にはなれませんね。

[208: 匿名さん]

説明会今日行ってきます。
なんだか行く気が失せてきた・・・

一社駅南亀の井周辺で駅近すぎない良いマンションできないかなぁ

[209: 匿名さん]

>>208
ディアクオーレ星ヶ丘東があるけど…

[210: 匿名さん]

＞208

いってらっしゃい♪感想も待ってます！

3連休の最終日なので、人も多いですかね？
8000万は私は出せないので興味はありますが行かないことに決めました。

[211: 匿名さん]

みんなが最上階100平米ではないでしょ
70平米中住戸なんだからさすがに4000万出せば買えるでしょ

[212: 匿名さん]

ライオンズ藤が丘レジデンスは、最上階４LDKで５０００万円台だそうです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256175/

[213: 匿名さん]

行ってきました。
4000万じゃ東向きも買えませんよ
南向きで5000万切る位ですかね

[214: 申込予定さん]

別段高いとは思わないです。
プラウドで星ヶ丘なら妥当ですよ。
野村は初めは高めに設定して次々と価格訂正しますから。
皆が高いと訴えてくれれば安くなるから私的には有難いです。
高いと感じる人は、ヴィラス2にしたらどうでしょう？

[215: 匿名さん]

プラウドシリーズはなんでこんなに高いんだ？

[216: 匿名さん]

星ヶ丘なら高くて当たり前って言っちゃうような田舎者をターゲットにしてるんだな。

[217: 匿名さん]

星ヶ丘は住みたい街人気No.１だよ
田舎者相手でも高値でも即日完売するから

[218: 匿名さん]

田舎者に聞いたアンケートだもんな。

[219: 匿名さん]

個人的には一社の方が良い、そして藤が丘なら住み替えたい
星ヶ丘に住みたいとはあんまり思わんなあ
今日は三越まで20分かけて歩いて出かけた
このくらいの距離感がちょうど良いな

[220: 匿名さん]

一社から星ヶ丘まで徒歩20分なんですね、もっと掛かるかと思ってました。
今日お出かけされたなら駅に着くころには汗だくだったでしょうね～。
まあ一社も住みやすいとは思いますがお金あるなら星ヶ丘に住みたいですね。
特に南側。ここはやはり想像通り高めに来たようで…。サンクレーアに期待します。。

[221: 匿名さん]

説明会行ってきました～

さすがに設備やデザインはいいですよね
やっぱり高い！割には狭い・・　角部屋以外は７０㎡代の部屋です。

[222: 匿名さん]

設備やデザインがいい？
他とどこが違うか教えて欲しいものです。

[223: 匿名さん]

特に悪いとか思いませんが・・・
「特別他と違う」なんて求める人そんなにいるんですかね？

逆にどんな豪邸がお望みなのか伺いたいですね

[224: 匿名さん]

ラグナのMR跡地に新築出るらしいよ。競合するかね。

[225: 匿名さん]

どの辺？

[226: 匿名さん]

駅から６分の緩やかな高台、人気の星ヶ丘、野村のプラウドブランド、これらは文句のつけようがない。
車の出入りがやや不便か？でもこれもプライベート感を高めると考えればありか？
物件北の東山通りに出る道はなぜふさがっているのでしょうか？星ヶ丘小に隣接した道は東山通りでは右折禁止なので、一社側（名二環、東名）へのアクセスが悪いのですね。せめて市営住宅側に住民用勝手口でもあればいいんでしょうけど。

[227: 購入経験者さん]

わかってないね、プラウドなんていまや雨後の筍のような一昔前のライオンズマンションと変わらないブランド。
住んでしまえば住み心地にブランドは関係ない。徒歩6分の高台なんて、駅まで遠く感じますよ。8000万円も出してディスポーザーもない直床物件ですか？高すぎ。けど買う人がいる。
だから野村は名古屋にこれだけ物件を建てまくる。
残るのはローンとこれでよかったのかという不安な気持ち。
中古で売るときのことを考えたほうがいいですよ。

[228: 匿名さん]

じゃあ東海地区今一番のブランドって何ですか？

ちなみにディスポーザーはついてます。
車社会の名古屋では駅徒歩６分なんて十分駅近ですが・・・
近いすぎると騒がしいよ。

[229: 匿名さん]

まさに営業のコメント。
へー、6分は名古屋では駅近なんですね。
じゃあ何分まで駅近なのか教えて！
野村が作る物件は便利で駅近なんですね（笑）。

[230: 匿名さん]

ブランドでマンション選ぶ時点で＊＊＊。

ちなみにこのマンション車使うのすごい不便だよ。
星ヶ丘交差点の渋滞知らないの？

[231: 匿名さん]

営業のコメント？普通じゃん

いちゃもんつけてクレーマーおばさんみたい（笑）

[232: 匿名さん]

どこから登ると穏やかな高台になるんだ？

[233: 匿名さん]

ついに開き直る野村さん。（笑）
まじで営業がなりすましてるとしたら、どんな企業倫理なんだ？

[234: 匿名さん]

車が出すのに東山通りに出ないとどこにもいけないのはキツイ

西側行きたいときどうすんだ？

[235: 匿名さん]

東側の間違いでした。

[236: 匿名さん]

「星ヶ丘」というくらいだから坂があるのは当たり前だと思う。名東区は坂だらけだし。その分、建設地の見晴しや風通しはいいのではないかな。老後の心配などある方はもっと平地で探せばよいと思う。それにしても、車使うときに不便なことは確か。

[237: 匿名さん]

8000万もして二重床・二重天井でないの？

[238: 匿名さん]

>237

そのようです。
名古屋で二重床のマンションを探すの、非常に困難ですね。大型のタワーマンションくらいですかね。

東京は二重床のマンションが主流なのに、名古屋はデベロッパーになめられていますね。

[239: 匿名さん]

ホント、なめてるよな。
8000万円もしてプラウドの野村は。
たとえば数年前に八事で供給された住友のグランドヒルズは高価格帯だったが、二重床、内廊下だったな。
プラウドがブランドだから？なんて書き込みがあったが、買う人が賢くならないと良い物件は供給されないよ。

[240: 匿名]

八事広路町のグランドヒルズは価格帯がまるで違ったでしょ？
ほとんど億超えだったような。

単なる二重床じゃなくて、しっかりと遮音性に配慮された二重床が増えれば良いとは思うけどね。

[241: 匿名さん]

たとえで挙げただけなのに揚げ足取りはやめてほしいね。
東京でこの価格のマンションで直床は少ないと思うけどね。
まあ買いたければ買えば。この立地で構造、設備、仕様。ああ間取りも使いやすい田の字でしたね。

[242: 匿名さん]

韓国ではもともと二重じゃないアパートは無いんだってなあ
上の音がしないことは住宅の最低限の義務なんだそうだ

[243: 物件比較中さん]

二重床のが直床より遮音性悪い

[244: 匿名さん]

じゃあ韓国へどうぞ

[245: 匿名さん]

8000万円は最上階だろう
問題ないじゃん

[246: 匿名さん]

一社方向に逃げ道があれば検討するのに・・・

[247: 匿名さん]

>二重床のが直床より遮音性悪い

は間違い。

[248: 匿名さん]

>8000万円は最上階だろう
>問題ないじゃん

買える人が言ってくださいね。

[249: 匿名さん]

＞242

韓国のバラエティ番組をyoutubeで見てた時、大家が1階に住んでいて2階を借りる（賃貸？）っていうのがあった。
二重床だから音が響かないんだ！

日本の常識だと大家は2階に住んで、賃貸は1階のような気がしたんで不思議に思ったんだよね。

[250: 匿名さん]

韓国ネタはどうでもいい