ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘

[匿名はん]

3月開通のけいはんな線『学研奈良登美ヶ丘』駅徒歩4分の立地に魅力を感じたんですが、
この線の電車本数はどれくらいなんでしょう？大阪市内への通勤で生駒乗り換えになる
んですが、生駒線みたいに本数少ないと不便だと思います。
また、近鉄のマンションって今まで見学したことないのですが、造りや住み心地はどうな
んでしょうか？販売は子会社のようですが、営業マンの対応など近鉄マンション購入者の
方いらっしゃいましたらアドバイスお願いします。
資料請求したらハガキが届いて、まだ出来ていないらしく、資料は2月になるとの事でした。

参考URL(住適空間)：http://sutekicookan.com/%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%AC%E3%83%AB%E3%82%B9%...

[647: 入居予定P]

＞６４４・６４５さん
お礼の返事が遅くなりすみません！
丁寧なアドバイス・情報をもらい、ありがとうございます。
本当に内覧も近づき期待と不安とで色々と考えてみたりで…^−^;；
業者の方々は、誠実に対応して下さったとのこと、安心しました。

＞６４５さん
たくさんの方々が住まれるので共用部分などには問題があったり、管理の面でも問題があったりするのですね…。それはとても残念で、Ⅱ期も含めるとさらに入居者が増えるのでみんなで協力して声をあげていい方向へ進むことを望みます＾−＾

[648: 入居予定P]

＞６４４．６４５さん
お礼の返事が遅くなり大変すみません！
アドバイス＆情報、ありがとうございます^−＾
本当にこの時期は内覧も近づき期待と不安とで色々なことを考えたりで…^−^;;
業者の方々は誠実に対応して下さったとのこと、とっても安心しました。ありがとうございます！

＞６４５さん
たくさんの方々が住んでおられるので供用部に問題があったり、管理はいまひとつのようでとても残念です。Ⅱ期も含めるとさらに多くの住民になるので、みんなで協力して声をあげていい方向へ進むことを望みます。

[649: 入居予定さん]

入居予定の皆さん、内覧会お疲れ様でした。
私の部屋は細かい傷や不具合がありましたが、快く対応してくれました。ごくごく限られた時間で確認しないといけないのかと思っていましたが、ゆっくり時間をとって見ることができてとても満足しています。みなさんのお部屋はいかがでしたでしょうか？入居が待ち遠しいですね。

[650: 入居予定K]

うちも傷、汚れなど細かく指摘しましたが、当たり前のように直してくれるとのことで
安心しました。
各種手続き後に再度入室して採寸もできたしゆっくりと内覧ができました。
部屋は想像していたのと同じような感じで嬉しくなりました。
引渡しも近づいてきて楽しみですね。

ところで、エアコンは今買うのとボーナス時のセールに買うのとどちらが
安くなるのでしょうかね？

[651: 入居予定さん]

エアコンは決算時期を狙って今買いました。夏だと現在の最新型が安く買えるようになってるかもしれませんね。
この日曜日に引越し予定です。再内覧で指摘事項があったので、入居までに直っているか不安ですが新居生活は楽しみです。

[652: 入居予定K]

うちも迷っていたのですが、近所の同じセール（かな？）で買ってしまいました！！
あっという間に入居ですね♪

うちも引渡しまでにもう1箇所直して頂く箇所がありますが、
再内覧でも誠実な対応だったので、安心しております。

今週末頃から大忙しになりますが、みなさま頑張りましょうね！

ほとんどの家具やカーテンなど購入し
後は入居を待つばかりで楽しみです！

[653: Ｉ期入居者]

ついにⅡ期のほうも入居が始まられたようですね。ご入居おめでとうございます。

Ⅰ期の方にお伺いしたいのですが
アンケートを採って入居者の意見を収集する旨の話で第一回の総会は終わったと思っていたのですが
アンケートはその後どうなったかご存知でしょうか？
駐輪場区画変更を問う用紙にはアンケート結果云々と書かれておりましたが。

何より議事録にはアンケートの件も書かれておらず、
また入居から１年経ちますが共用部の不具合等については
このまま蔑ろにされかねないことに不安を感じております。
将来的に不具合が大きくなった時、我々入居者に負担を強いるようなやり方であれば
ちょっと納得いきません。

[654: 匿名]

最後の鍵の引渡が管理会社の方だったのですが、
少し感じがよくなくて、せっかくの鍵の引渡も
感動が薄くなってしまいました…。お疲れだったのでしょうか。

販売の方たちはいい感じの方が多く担当になった方もいい方で、
施工会社である大日本土木の方も
内覧会などでは誠実に対応してくださって、とてもいい印象でした。
部屋を作ってくださってありがとうございます、とお伝えしたいくらいです。

管理会社の方もそういう方ばかりではないと信じてみたいと思います。

あとは住み心地がいいといいですね。
みなさんと作っていく部分も多いと思いますが、楽しみにしています。

[655: 入居済みK]

やっと待望の入居を済ませました。
住み心地はとても良いです！！（まだ1日目ですが）

お風呂がとても広くて気持ち良いことに感動でした！（今までが狭かったのかな？）
イオンが目の前で便利この上ないですね。
イオンの前で、多少うるさいのではないかと心配していましたが
家の中は物音ひとつ聞こえず、静かでリラックスできます。

入居後の不具合も報告するとすぐに直してくれましたし
アフターサービスも今のところ安心しています。

やっぱり、ここにして良かったなあ、と実感したのでご報告まで。

[656: 匿名さん]

保育園ですがピュア保育園は香具山会で確かに社会福祉法人ですが管理&募集は生駒市です。
生駒市立保育園と扱いは同じです。
残念ながらこのマンションでは保育園の入園は無理だと思います。
「生駒市在住」が最優先　次に「生駒市在勤」の方です。
生駒市在勤でも生駒市在住の方が優先されるし、生駒市も待機児童の問題があり、生駒市に転居してきた方が奈良市民のせいで入園できない状態になるわけにはいかず、いくら近隣にあっても入園はできないと思ったほうがいいです。
(マンションの業者も途中で気がついたのか広告への記載をやめていました。）
残念ですが、待機児童でいっぱいの奈良市管轄の保育園を探すしかありません。

[657: Ⅰ期の住人]

次のゴールデンウィークにで
遠方からの我が家へ知人を招こうかと計画しています。
狭い我が家にお客さんを招くにも泊まるスペースがないので
できたらコミュニティルームの和室をお借りできればと思うのですが
その相談をどこにすればいいのかわかりません。

管理人さんに相談するのはどうかと思うのですが
こういった共用施設の使い方とかルールについてどこに相談したらいいか、
どなたかご存知であれば教えてくださいませんか？

[658: Ⅰ期の住人]

次のゴールデンウィークにで
遠方から我が家へ知人を招こうかと計画しています。
狭い我が家にお客さんを招くにも泊まるスペースがないので
できたらコミュニティルームの和室をお借りできればと思うのですが
その相談をどこにすればいいのかわかりません。

管理人さんに相談するのはどうかと思うのですが
こういった共用施設の使い方とかルールについてどこに相談したらいいか、
どなたかご存知であれば教えてくださいませんか？

[659: Ⅱ期住民さん]

私はⅡ期に入居したものですが、こちらの方は、
キッズルームやゲストハウスの使用は、管理人の方に予約を入れて使うことになっています。
部屋番号と名前、使用時間を書くだけの、簡単なものです。

ですので、おそらくⅠ期の方も、そのような共用施設を使う場合は管理人の方に
申し入れるのではないでしょうか？

正確な情報ではなくで申し訳ありません。

[660: Ⅰ期の住人]

＞６５９さん
そこがⅠ期とⅡ期の違いで、Ⅰ期には来客に使ってもらう共用スペースがないんですよ。
誰も使ってないけど、みんなが使っていたい部屋があって、
それをどうやって使うかを話す場というか、ルールを変える場あればいいんですけど
その問題を誰に相談していいのか、わからないんですよね。

管理人さんは管理規約で決められたルールにそって案内をしてくれるだけなので
鍵の管理なんかはしてくれるでしょうが、それ以上のルールを変えたりとかっていう
権限は持っていないと思うので、しかるべき問い合わせ先を知りたくて投稿しました。

Ⅰ期ではこういった苦情はどこへ問い合わせればいいのでしょうか。
Ⅱ期は気軽に遠方から来客を呼ぶことができる環境が整っていていいですね。

[661: Ⅰ期入居者]

管理組合が機能していない現状、何も変わらないですよね。

入居におけるルールなど、その他も含め、意見を汲み取る仕組みが欲しいです。
その一つがアンケートだと認識して前回の総会を終えたつもりだったのですが。

決まってしまっているものは仕方ない…ではなく
住みやすい工夫、変更は必要だと思います。

[662: Ⅰ期の住人]

事なかれ主義！でしょうか。

[663: Ⅰ期購入者A]

理事長に言えばいいのでは？
各階に理事もいるはずですし、毎月理事会が開かれているはずです。

[664: 購入者B]

管理人室前に意見箱だったか、もしくは提案箱だったかあると思いますが
そちらに投稿すればよいのでは？

[665: 入居済]

1期もⅡ期も理事会は1ヶ月に1回行われると思いますが
議事録などは回覧板として各戸に連絡されるのでしょうか？

Ⅱ期に入居しましたので、まだ理事会については何も連絡されていませんが
どのように理事会が機能していくのか興味があります。
ご存知の方、または1期の方はどのようにされているのか
教えていただけませんか？

[666: Ⅰ期入居者]

残念なことですが、Ⅰ期では理事会は機能しておりません。
理事会議事録は掲示されることになっていますが、
議事録の掲示はこの１年間で１度だけしか見たことがありません。
理事会の公開を求めた人も居たようですが、初回理事会で
「理事会の公開は、理事の自由な議論を阻害する」という理由で非公開と決定されています。
総会（これもこれまで通常総会が１回のみ）では、
組合員からさまざまな意見が出されましたが、
「各提案については、アンケートの実施や、適宜臨時総会を開催して決定していきたい」
とお茶を濁したきりはや４ヶ月近く経ちます。
これほど管理組合の活動が消極的になっている最大の要因は
設立当初の暫定理事（戸番でランダムに選ばれているだけ）が、
何故か２年の任期で正理事に就任していることです。
やはり管理組合、理事会の運営には、ある程度組織運営に関心のある人が数名は必要です。
先に”管理会社の傀儡”と称した方がいらっしゃいましたが、
まさに現状Ⅰ期理事会は管理会社の言うがまま、如何ともし難い状況です。
Ⅱ期の方に敢えて助言するなら、「理事は公募すべし」ということでしょうか。
２００戸以上あるのですから、組織運営に長けた人が何名かは手を挙げてくれるはずです。
お恥ずかしい話ですが、ご参考まで。