ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘

[匿名はん]

3月開通のけいはんな線『学研奈良登美ヶ丘』駅徒歩4分の立地に魅力を感じたんですが、
この線の電車本数はどれくらいなんでしょう？大阪市内への通勤で生駒乗り換えになる
んですが、生駒線みたいに本数少ないと不便だと思います。
また、近鉄のマンションって今まで見学したことないのですが、造りや住み心地はどうな
んでしょうか？販売は子会社のようですが、営業マンの対応など近鉄マンション購入者の
方いらっしゃいましたらアドバイスお願いします。
資料請求したらハガキが届いて、まだ出来ていないらしく、資料は2月になるとの事でした。

参考URL(住適空間)：http://sutekicookan.com/%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%AC%E3%83%AB%E3%82%B9%...

[627: 1期入居者Ｂ]

＞626さんへ
引越しを予定されている日によってお答えが異なります。
3月末に予定されているなら、絶対にアートに任せるべきだと思います。なにせ246戸もありますし、エントランスも2箇所しかありませんので、引越しが集中するとなると、幹事会社でなければ無理だと思います。他の業者に依頼しても断られるか日が暮れてからの作業になると思います。私もそうですが、1期の皆さんも殆どの方は幹事会社に任されたと思いますよ。

[628: Ⅰ期購入者A]

1期入居者Ｂさんのご意見に反論するわけではありませんが…。

私はAリさんマークに頼みました。
理由は費用対効果です。
A−トは提供されるサービスの割りに値段が高すぎるのでパスしました。
見積りの時点で数万円は差がつきました。

A−トでも安くしようと思ったら夜中になりますと言われましたから、
幹事会社だからというメリットはほとんどありません。
Aリさんマークの人も「幹事会社じゃないからって遠慮してたらうちも商売になりませんから、そのへんはちゃんと交渉しますから安心してください。」と言ってましたし、実際３月末に引越しましたがなんの問題もありませんでした。

A−トの見積りをAリさんマークの人に見せたら「まとめてやれば養生代とか共通でできるんですから安くできるはずなんです。幹事会社のほうが高かったらお客さんにメリットが全然ないじゃないですか！」て言ってました。

引越し完了後に、１５分間やってほしいことがあればなんでもしますっていうサービスもあって、最初から最後まで非常に心地よい引越しをしていただきました。

早めに「あい見積もり」をとって、ご家族で十分検討されるのがよいと思います。

ちなみに３月半ば以降から末までは平日でも休日でも値段は同じだそうです。

参考まで。

[629: 入居予定者]

Ⅰ期入居者Bさん、Ⅰ期購入者Aさん、貴重なアドバイスありがとうございます^−＾アドバイスを参考にさせてもらって、早めに計画をたてようと思います。ありがとうございました！

[630: 入居予定さん]

床のコーティングを検討中です。外部の業者さんに依頼したかたいましたらよい業者さん教えてください。

[631: 購入検討中さん]

どなたか教えてください。
●マンション脇の公園の遊具はあれだけですか？
1期・2期、総勢大所帯になるのに、あれだけしか近鉄さんは用意していないのですか？
それこそどなたかおっしゃるように住むだけのように映ります。ゆとりの空間が少ない。
近鉄に要望したりできるのでしょうか？
●１期さんのほう、車寄せがありますが、なぜコーンが立っているのですか？
実質、車寄せがあるとうたっていても２期も同様の扱いになってしまうのでしょうか？
以上、よろしくおねがいします。

[632: Ⅰ期購入者A]

Ⅰ期の発売当初のデザインではエントランスに車寄せがあったような気がしたのですが、実際にはエントランスが信号のすぐ横ですから無理だったようですね。
休みの日はイオン利用者の車で混雑しているので前の道に停車することもできませんし、Ⅰ期の場合は駐車場が立体でせまいので、ちょっとした荷物の積み下ろしに車を寄せる場所がなくて不便です。

Ⅱ期の場合はエントランスの前に余裕があるし、駐車場も自走式だからまだましじゃないですか？

[633: 入居予定さん]

マンション脇の公園は確か奈良市の所有地じゃないですか？
確かに殺風景ですが、恐らく近鉄がどうこう出来ないのでは・・？

[634: 匿名さん]

車寄せの箇所は地面がタイル張り調のため強度が低いのでポールを立てていると聞きました。
仕様的に使えない車寄せはおかしいです。それこそ管理組合から近鉄サイドに
車寄せとして機能する仕様に戻させることは出来ないものでしょうか。
それこそ黙っていれば２期も同様の方式になりかねませんね。
あと公園については、宅地法がらみの街区整備の関係でもともと土地所有者である近鉄が
手をつけているはずですが、確かに全く魅力のない公園ですよね。近鉄の思惑が分かりません。

[635: 入居予定さん]

最終分譲16戸って出てますね。なんとか完売になるといいですね・・

[636: 購入検討中]

ちょっと高いなあと思いつつ利便性を考えてⅡ期購入を真剣検討中ですが
サッシがペアガラスでないということを聞いてちょっと不安です。
今のマンションは窓ガラスの結露がひどいので新しい所に移りたいと思っているのですが
ローレルコートもやっぱり結露してしまうなら期待はずれです。
オプションで二重サッシにはできるそうですが・・・。
Ⅰ期に入居されている方で教えていただけたらうれしいのですが、
結露や湿気はどんな感じですか？２４時間換気をすれば大丈夫なのでしょうか？

[637: 購入検討中さん]

Ⅱ期西側の林。
何が建設予定かみなさんご存知ですか？

[638: 入居予定さん]

土地は近鉄がすでに所有しているそうです。
計画では商業施設とマンションと戸建て、となっていました。
ただしマンションについては、まだⅡ期が完売していませんし、
具体的なスケジュールなどはこれから、とのことでした。
こちらは先日営業の方に聞きましたので、実際に質問してみてください。

[639: 購入検討中さん]

その新しく出来る戸建てや施設等の為の、汚水処理施設もⅡ期の西側辺りに出来るとうわさを
耳にしましたが。。
Ⅰ期東南側にも昔からありますね。
つまり汚水処理施設に囲まれるということでしょうか？
詳細希望。

[640: 購入者Y]

みなさん引越業者は決まりましたか？
ウチはアリさんにしました。
最初は3月末引越し希望でしたが、どこも3月末から4月上旬にかけて割引一切なしということで、35万円ほどするといわれました・・・。
4月中旬だと1/4ほどだったので、それでお願いしました。
引越し代金ってあってないようなもんですね。
みなさんはどうでしたか？

[641: 入居済み住民さん]

建設中のトヨタ。予想以上の高さになってビックリ！
建つ前は奈良学園あたりが見えていたのに・・・
残念で仕方ありません。

[642: 入居予定K]

だんだんと出来上がってきて、入居が待ち遠しいですね。

私は結構近くに住んでいるので、引越しは自分たちで少しずつ運んで
たんすなどの大物は赤帽に頼もうかと思っています。
確か小型トラックで2〜3万くらいだった記憶があります（約10年前に車で35分の距離）

去年の一期の時は、たしか皆さんの入居時期が遅い様子で（外から見ただけですが）
5月くらいまでダラダラと続いていたようですが、
あれは引越し料金が高い為だったのかな？と推測しています。

内覧会は29日〜らしいですが、はっきりとした日時の連絡は
みなさんまだですか？
早く、中に入って実際どんな感じか見てみたいです。

[643: 入居予定P]

内覧会も近づき入居を楽しみにしている者です。
Ⅰ期購入者の方に教えていただきたいのですが、内覧会の方は家族で見に行くことができるのですが、再内覧会＆入居説明会の方は私一人での参加にどうやらなりそうです。
入居説明会は、どんな感じで行われたのでしょうか？再内覧会は過去スレをみるときれいに直っていたとかまだまだ直っていなかったなど色々ですが、業者さんは誠実に対応などはしてくださいますでしょうか？
情報よろしくお願いします。

[644: １期入居者Ｂ]

＞６４３さん
私も１年前の今頃、期待と不安とでドキドキしていたことを想い出します。。
内覧会は家族同伴でもかまいません（建築関係の方と同伴された人もいました）。時間はゆっくり見られたらいいと思います。私の場合、カウンターに少し傷があり指摘しましたら、再内覧会のときには綺麗に直ってました。近鉄不動産・大日本土木の担当者の人も誠実に対応してくれました。
入居してから不具合が見つかれば、３ヶ月点検時に申し出ればいいと思います。

[645: 入居済みさん]

私の場合も、住戸の不具合に関しては
施工業社、不動産会社とも誠実に対応してくれました。
内覧会での指摘事項がスケジュール上直らない箇所もありましたが
引渡し日までにはなんとかしてくれました。
なお、入居してから分かった問題もアフターサービスで修正してくれました。

ただし、マンション全体で使用する共用設備に関して言うと
はっきり言って誠意は全く感じませんね。
これは住宅管理会社、またはその傀儡となっている管理組合の問題ですかね。

たとえば、使えると資料に明記されていた車寄せは1年経ってもまだ使えません。
ペットクラブが発足してるのか、その他苦情があったとしてもどのように対応してるか
一切住人には分かりません。

半分、愚痴ですみません。でも事実です。。。

[646: 入居予定K]

１期の方々のご意見、非常に参考になります。ありがとうございます。
共用設備の不具合があったのでしょうか？
入居済みさん、もし可能でしたら詳しく教えていただければ嬉しいです。

もうすぐ内覧会があるので２期入居のみなさん、いろいろと
情報交換いたしましょう！

去年のスレを見ているとかなり不具合が多い様子なので
しっかり見て来ようと張り切っています。

あと、採寸もして注文している家具がきっちりと収まるか
確認しなければ・・・・。
カーテンの採寸も忘れずに。

いろいろと忙しくなってきますね。
大型ごみなどもどんどん処分していかなければ！
気持ちだけが焦ります。