マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？【Part2】

[匿名さん]

マンションと一戸建て、３０才で手に入れて８０才で手放すまで５０年、実際の維持経費はいくら位かかるのでしょうか？手放す時の資産価値は？Part2でも一生の問題として経済的に掘り下げましょう？

[142: 匿名さん]

140

この人に何を言っても無駄だよ。
相手にされていないのに、続けるから。

[143: 匿名さん]

>>120
>うんちくはイイから、階段スペースを2階分抜くとどれ位？

敷地面積と床面積の違いが薀蓄？とは恥ずかしい。
家をもつ人の常識。
専有面積しかないマンション君には必要ないのか。
何も知らないでマンション買っちゃった人だな。レベルがわかる。

[144: 匿名さん]

自転車でさえ保管料を払わなければいけないマンションがなぜ所有してるといえるのか？誰か教えて？？？

[145: 匿名さん]

20年後、ボロボロの戸建は哀れだなぁ。

建物だけじゃなく庭や家の中も悲惨な状態。今の築20年の戸建を見れば容易に想像つくね。

建物はマイナス資産なのによく買えるわ。

[146: 匿名さん]

>145
そう思い込みたいマンションさんの気持ちを考えると・・・同情します。
あなたは「一戸建ては木だから１０年でボロボロ、メンテナンスは年２００万円かかる」
と思い込んでいて結構です。それであなたとあなたの家族が幸せならば。

[147: 匿名さん]

>143
ですから、その床面積に「含まれている」「居住スペースとして利用出来ない」階段スペースを除外しなさい。

[148: 購人経験者さん]

>>147
ずいぶん偉そうですね。
階段スペースがもたらす開放感も悪くないですよ。
住宅は立体物ですから、床面積だけでは語れません。

[149: 匿名さん]

>自転車でさえ保管料を払わなければいけないマンションがなぜ所有してるといえるのか？誰か教えて？？？
お金で快適な居住空間を買っているんですよ。それが本当の価値っていうものです。
戸建は、たかが自転車2台の敷地のために、よく1坪分のお金を払えますね。
特に、公道に自転車置いている戸建や、車庫に入り切らない車を止めている戸建は、土地の意味を分かってないんだろうな。

[151: 匿名さん]

>>147
>ですから、その床面積に「含まれている」「居住スペースとして利用出来ない」階段スペースを除外しなさい。

敷地ではなく、床面積から庭と駐車場を除け。と言った自分の無知を棚に上げての命令口調。
マンションの面積は専有面積しかないからね。
多分階段スペースもどんなものか知らないと思う。

[152: 購人経験者さん]

>>149
借りればいいんじゃない？

[153: 匿名さん]

No.148
戸建の階段が開放感？！
面白いギャグですね。

[154: 匿名]

>>147
では

マンションにはない小屋裏や物置のスペースは足して良いですか

[155: 匿名さん]

>149
マンションでかかる経費は快適を買っているわけではないですよ。
マンションがゆえの決定的な欠点を穴埋めするための必要不可欠な経費がかかるということなんです。
いいかえればお金を払い続けなければ住んで行くことができない建物。それがマンションなんです。
このサービスは一戸建てにあってもまったく快適には結び付かず。一戸建てにはまったく不必要な経費なんです。

[156: 匿名さん]

>敷地ではなく、床面積から庭と駐車場を除け。と言った自分の無知を棚に上げての命令口調。
あなたが敷地と床の区別も無く話してたから、こっちは「敷地ではなく、床面積から」なんて特定してないよ。
反論したいなら自分の説明能力を磨きましょう。

[157: 匿名]

>>149
？？
快適に生活するために、玄関からすぐの場所に、自動車や自転車を置くスペースを作りました

[158: 匿名さん]

＞マンションと違って、買った途端に価値が急降下。
＞土地の価格下落も合わさって、目も当てられない。

ここは地方の地価がただ同然の地域限定？
どこの田舎の話だ？
そもそも地価がただ同然な地域なのにマンション？
田舎なら広大な土地買って豪邸建てても5000万で十分だろう。
わざわざマンション？というか団地かアパートの類だろう。
人気の住宅地なら土地の下落なんて、バブル期高値を基準にしない限り心配無用。
田舎の土地は建物にただ同然でついてくるが、都会の戸建ては費用の7割から8割が土地代。
マンション買っちゃう人にはわからないだろう。

[159: 匿名さん]

>快適に生活するために、玄関からすぐの場所に、自動車や自転車を置くスペースを作りました
では、その土地代はいくらですか？

[160: 匿名]

>>159
うん？

1000万くらいかな？

建蔽率40なんで、残り60をあてたけど

[162: 匿名さん]

>161
同じ立地なら確実にマンションのほうが二束三文(笑)

[163: 匿名さん]

No.160
あ〜、1700万の土地なら戸建で十分ですよ。

[165: 匿名さん]

>162
当たり前だろ。
同じ立地だったらマンションの予算で戸建は買えないもんな。

[166: 160]

>>163
ほへ？

その1700万は何の数値？

[168: 158]

＞158
＞自称都会の価値なし戸建君

坪180万の城南の一種低層住専地域に、注文住宅建てて居住中。
地方にいた時、地元の人が土地は建物の付属物みたいに考えてるのに驚いた。
その類だな。

[169: 購人経験者さん]

>>165
マンションは安上がりで良いですね。

[170: 匿名さん]

167

ここの戸建さんは物件だけじゃなく住人もヘンテコ。

[171: 匿名さん]

マンション派が、同一立地の戸建を比較対象にしない件。

[172: 匿名さん]

＞あなたが敷地と床の区別も無く話してたから、こっちは「敷地ではなく、床面積から」なんて特定してないよ。


「一低住40坪の土地に2階建て120㎡の注文戸建て。」
>>105
「庭と駐車場と階段部分を除かないと マンションとの比較になりませんよ。」？

マンションの庭、駐車場、階段、は専有部にはないだろう。
区分所有の意味を知らないマンション脳？

[173: 匿名]

いずれにせよ、７０㎡台のミニマンはどんなに立地が良くても罰ゲームですね。
狭いという事は、それだけで人生に余裕がなくなります。

[174: 匿名さん]

2980万円で買ったマンションでも数年で一戸建てを買ったと同じだけの金を浪費し、その後さらに金を浪費。50年住んでしまうと資産としてもマイナスになり、一戸建てとの差は数千万円となる。

[175: 匿名さん]

一戸建て住人＝書き込みに憤慨
マンション住人＝真実に逆切れ

[176: 匿名さん]

>172
>マンションの庭、駐車場、階段、は専有部にはないだろう。
専有する必要のないものを必要だと言われても困りますね。

[177: 匿名さん]

174

あー、君はそんなレベルのマンションしま知らないんだ？
話が噛み合わないわけだ。
戸建もそんなレベル？
建売以下だね。
最高にレベル低いじゃん。
ボロ屋だな。

[178: 周辺住民さん]

> マンションの庭、駐車場、階段、は専有部にはないだろう。
> 区分所有の意味を知らないマンション脳？

階段は占有部にほしくもないし、庭も別に個別にほしいとは思わないけどね。

> 2980万円で買ったマンションでも数年で一戸建てを買ったと同じだけの金を浪費し、

怖！どれだけ超田舎の安い戸建ですか。

> 一戸建て住人＝書き込みに憤慨
一戸建て住人＝妄想を否定されて逆切れ

[179: 匿名さん]

171
>マンション派が、同一立地の戸建を比較対象にしない件。

そんな比較したら、戸建のコストパフォーマンスの悪さが際立つだろ！
戸建はマンションより安上がりだという主張が崩れるちゅうの！！
やめてくれ！
戸建より。

[180: 匿名さん]

>178
75平米2980万円は丸の内１時間圏内ですが

[181: 匿名さん]

別スレより

>戸建て住まいだけど、５０過ぎてだんだんと通勤が便利なマンションに住み替えたくなってきた。
>家の広さも、庭も、もういらないかなと思うようになってきた。
>車もできれば使いたくない。

立地の意味を理解せずに戸建を買うとこうなるという例。

[182: 匿名さん]

180

丸の内一時間！？
だいたい、鎌倉か、藤沢か、蘇我か、川越辺りですね。

[183: 匿名さん]

>181
一戸建てもマンションも何も考えずに買う人って多いよね。
マイホームって若いころに買うものだから若気の至りって事だろうけど、
最初からきちんと考えて買うべきだね。

[185: 匿名さん]

＞182
そんな遠くないよ。

[186: 匿名さん]

特に多いのが、「立地」の大切さを知らずに戸建を買ってしまった若い世代。

[187: 匿名さん]

特に多いのが、「立地」の大切さを知らずにマンションを買ってしまった若い世代。

[188: 匿名さん]

187

オウム返しwww

[189: 匿名さん]

まだ「マンション＝立地が良い」って勘違いしている人がいるね。
地方はわかりませんが首都圏では駅近のマンションはほぼ全部賃貸ですよ。
分譲マンションは駅遠です。

[191: 匿名さん]

189
賃貸の話じゃないだろ。
分譲マンションと戸建の話をしろ。
戸建は関係ない話でピントをボカすな。