アクアテラス追浜ベイサイドパーク

[ビギナーさん]

追浜からバスって感じですね。

所在地：神奈川県横須賀市浦郷町2丁目92-6他（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩19分
京急本線 「京急田浦」駅 徒歩21分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.80平米～132.94平米
売主：マックスリアルエステート

物件URL：http://www.oppama85.com/
施工会社：相鉄建設株式会社　
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[875: 物件比較中さん]

固定資産税が安いって情報は、どこから仕入れたのですか？
具体的にいくらかくらいか教えてもらえると参考になります。
確か、数年は優遇で安くなりますよね。
数年後に、ほぼ倍近くにＵＰするから注意が必要と、
他のＭＲを見に行った際に営業さんに言われたので、
この物件の、おおまかな金額を教えてもらえると、
検討の参考になりますので、よろしくお願いします。

[876: 匿名さん]

873さんは他の会社を指摘できるぐらいなので一流会社にお勤めの方のようです。でも残念ながらスレ違いでした…

[877: 匿名さん]

確かに、この物件って、ＨＰの物件情報の更新が、
あまり行なわれていない気がしますね。

[878: 匿名さん]

865です。

固定資産税が安いと書きましたが、購入した物件の広さにもよりますね。

自分は以前この地域で中古の物件を検討した時がありまして、
その時にその物件を紹介してくれた営業さんが「このエリアは固定資産税が安いんですよ～」と言っていて、
70平米で9万ぐらいだったと記憶しています。なのでそのぐらいだと思いますよ。
駅前ですと15万～20万ぐらいだと思うのでここは駅前の半分ぐらいではないでしょうか。

数年後に倍近くにアップする…というより、
新築マンションですと最初の5年？は20万円が補助されるので、
その補助がなくなると支払いが倍近くになるって意味ではないでしょうか。

[879: 匿名さん]

固定資産税減税、これですね。

http://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/1650/shisanzei/kaoku/kaokuzeikinn...

[880: 匿名さん]

新築マンションですと20万円の補助があると営業さんから聞きましたので、
最初の5年は1/2に減税されるということで、このエリアだと半額で4万5千円として、
5年間なので22万5千円（約20万円）の減税って意味になりますかね。

数年前に中古物件を検討した時にそんな話をされたので、
それほど額が変わってないとすれば70平米で9万円ぐらいのはずです。

[881: 匿名さん]

和室を洋室に変更しようかどうしようかと悩んでます(｡-_-｡)

[882: 匿名さん]

固定資産税はいくらって言われたかなぁ〜(^^;;
あんまりハッキリした記憶がありませんが10万以下だった気がしますよ？
他の契約者さんたちは記憶してますか~(・・？））

[883: 入居予定さん]

ルネとパークの比較で探し始めたのですが、こんなに広く安いマンションがあるとは驚きました。当然ながら即決しました。海が見える景色や風通しのよさは満足です。今は残り少ない状況みたいですが早々に決断した自分に乾杯したいと思います。検討するなら急がないと選べないと思います。

[884: 匿名さん]

うちはこの地域で探していたのでココ即決ですが、
比較対象が違うと思っていたルネさん、パークさんの検討者も視野に入れてるんですね〜
ある意味、二社様様ですね*\(^o^)/*

[885: 匿名さん]

話は変わりますが、みなさん買い出しにはどこまで行きますか？
うちは月一で横須賀平成町のエイビイまで買い出しに行ってます(^^)
エイビイは食品や雑貨が安いのでまとめ買いしてます☆

浦郷からだと横須賀に出やすいです。
ただ東芝前あたりと、汐入ショッパーズ前は少々渋滞しますが^^;

スパークが近くて22時までやってるのが本当に便利です。
買い忘れがあった時や急に切らしたものがある時など、
ちょっとした買い足しがササっと出来るので、
この便利さを味わってしまうともうスーパーから遠い地には住めませんね^^;

追浜は大型スーパーがないのでナブコ前の空き地あたりに
コストコとか、エイビイが出来るともっと便利なんですけどね。

[886: 匿名さん]

横浜から横須賀への転居で不便に感じたことなどあります。
横須賀は水道料金だけはカード払いができません。
郵便局・コンビニ払いか、口座振替のみです。

うちはすべて一括でカード精算にしていたので、
水道代だけ別の日に口座振替になって不便に感じました。

水道局の方にその旨をお話したら、
「カードも検討されてはいるんですけどね～」とのことでした。
なので将来的には対応されると思いますけど。

それと、妊婦健康診査費用の補助券が、
横浜は12,000円が3回分、その他が4,700円でしたが、
横須賀は10,000円が3回分、その他が3,500円でした。

[887: 匿名さん]

購入者に聞きたいのですが品川より乗り換えで都内通勤の方っていらっしゃいますか？

[888: 匿名さん]

この質問は、都内通勤を考えてる方が検討しているから…ということでしょうか？

品川より先の都内通勤…電車で毎日だとちょっとキツイかもしれませんね。
追浜駅まで徒歩かバスで20分以上かかると見ておかないといけませんしね…

と、いう自分は実家がココでずっと都内通勤してました。
女ですがけっこう体力には自信あるほうだったので平気でした。
田町とか、もっと遠いと木場とか浦安とか行ってました。
今は現場が短い単位で変わるので、都内の時もありますが、だいたい横浜周辺ですね。

[889: 匿名さん]

888ですが、
ちなみに、都内通勤で帰宅が遅くなった日は
帰宅がめんどくさいので都内からタクってました（^^;;）
今じゃ考えられませんけどね～。

[890: 匿名さん]

実家がココなのでついつい書き込みしてしまいましたが、
ここから都内に通えるか通えないかは個人差があると思いますよ～。
普段、車を利用してばかりの人ってあまり歩けないし電車で遠出とかできませんよね。

私は長く電車に乗るのはぜんぜん苦にならないほうなのである程度遠くても平気です。
でも、知人は電車で毎日遠くまで通勤するのとか考えられないと言ってます。
なんとなく男の人のほうがそういう人が多いように感じますねぇ…

自分は家事・育児・仕事といつも忙しいのがデフォルトですが、
休まなくてもぜんぜん疲れないほうなので長い通勤も苦になりません。
せっかちなので時間があったとしてもゆっくり出来ませんし、
逆にゆっくりしたり休んだりすると調子狂っちゃうほうです。
ほんとこのへんは個人差があると思いますよ～。

あ、私じゃなく購入者さんに聞いていたのでしたよね…
ココの購入者さんはどのへんまで通勤をお考えですか？

[891: 匿名さん]

通勤は、横浜市内です。
品川乗り換えで都内通勤って…
毎朝大変そうですね(^｡^;)

[892: 匿名さん]

エレベーター2台もいらなかったよーな気がしません？(･･;)

[893: 匿名さん]

80戸以上あるので、ないよりはあった方が便利かと思います。

重い荷物を持ってたり、歳をとっても重宝するかと(^-^;

[894: 匿名さん]

言われてみればないよりはあったほーがいいですよね(^^)

今、ふたつほど利点を見つけました〜*\(^o^)/*

ひとつは、バスがあってバス停が近いと大雨の日に便利ですね☆
バスがなくてヘタに10分歩く地より良いな〜と思いました(*^^*)
たしか、榎戸から1分ぐらいでしたよね？
今日は雨だったからバスの人が多かったですが、
深浦•榎戸ってけっこー人降りますね〜。
うちはもう少し先なので早く引っ越したいです〜(^o^)/

それと、あとひとつは、バス定期代が月1万円なので、
チャリを使う人だったら1万浮きますねッ(^^)夫婦で月2万円浮きます（笑）
なんか、みみっちぃ話ですけどね（笑）
会社から交通費が出ない人は関係ないですけど。。。

[895: 匿名さん]

物件のＨＰの更新が、全くされていないですが、
ちゃんと販売されていますよね？？？

[896: 匿名さん]

今日みたらなにげに少しだけ更新されてましたよ(^^)

[897: 匿名さん]

物件概要を見たら、まだ第1期販売で、
最終更新日も８月３０日になっていましたよ。

[898: 匿名さん]

894さん

情報ありがとうございます（●＾o＾●）

ポジティブな人大好きです。こうやって情報交換できる人がご近所さんにいると心強いです。

[899: 匿名さん]

そうですね（＾＾；）ポジに行きましょうｗｗ
完売も近いみたいだし、仲良くお付き合いしたいですね（＾＾ｗ：ｗ＾＾）

[900: 匿名さん]

基本、ポジティブです〜(^-^)/
だってネガティブになって悩んでる時間がもったいないじゃないですか（笑）

追浜駅の駐輪場は月額いくらなのかはわかりません^^;
自分はアクアに引っ越してもバスの予定ですヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

[901: 匿名さん]

ところで、電話ってどうしますか？
NTTの一般回線にしますか？あるいはJCOMのIP電話にしますか？

[902: 匿名さん]

イメージ写真だとわかりずらいけど外観はどんな？
最近流行りの茶系のツートンカラーじゃなさそうだけど。
白のタイル張り？だとしたら好み。

[903: 匿名さん]

まだ第一期なんじゃない？
第一期が9月1日から始まったでしょ？

[904: 匿名さん]

オプション＆虫の話題に戻っていいですか？（笑）

新築マンションはコンクリートの湿気が抜けきるまで2年ぐらいかかるそうです。
某茅○崎のマンションでは引渡し前にチャタテムシが湧いて引渡し延期になってるそうです。
新築マンションではよくあることのようです。

新しい畳も多くの水分を含むそうで、湿気が多いとカビや虫の原因になるので、
うちは和室は洋室に変更決定です！

とりあえず、虫が出ませんように…

[905: 匿名さん]

だから虫が出ない訳ないって

[906: 他物件購入者さん。]

８９９さんへ。
もう完売間近なんですか！
第一期販売が始まって、まだ１か月半くらいなのに、すごいですね！
超人気物件なのですね！
購入された方が羨ましいです。
完売間近なのに看板持ちの方を路上に何人も配置するなんて、
かなり勢いのある物件ですね！

[907: 匿名さん]

第一期は9月から始まったけど、7月ぐらいから優先的に分譲してたみたいだよ。
戸数が少ないマンションだからね。もう残り30戸はきってるでしょ。

[908: 匿名さん]

超人気物件？なんのこっちゃ？超人気になる要素がないでしょ！嘘書き込まない。

[909: 匿名さん]

超人気なら看板持ちはいらないでしょフツー。逆じゃん。（笑）

[910: 匿名さん]

つられたね…

[911: 匿名さん]

超人気の要素＝安さ

[912: 匿名さん]

908さんはキョーミないのになんでココ見てるんですかぁ？（笑）
ぜひ人気がある物件へ行って下さいね〜( ´ ▽ ` )ﾉ☆

[913: 匿名さん]

904さん。

虫って必ず出ますよね～σ(^_^;
できれば虫には遭遇したくないです(>_<;)

畳は虫がわくから、偽物のような虫がわかなくて手入れがしやすい素材にするって話がありました。
和室から洋室に変更したいという気持ち分かります！

[914: 匿名さん]

情報ありがとうございます☆
畳は本物の畳じゃなく手入れしやすい素材なんですね〜o(^▽^)o

[915: 匿名さん]

一般的なはなし
エレベーターは少ない方が良いとおもー

たくさんあれば便利だが

２台あればメンテナンス費用は２倍
３台あれば当然３倍
もし交換となれば、数千万円が２倍

長く住むなら将来の支出も考えなくちゃね

アクアは何戸あるんだっけ？

[916: 匿名さん]

85戸です( ´ ▽ ` )ﾉ
で、エレベーター2台です。

そう、メンテ費を考えたら1台でよかったんじゃ？と思いましたけど(･･;)
でも聞いたら1台は犬と同乗するためのエレベーターらしいです。
ココ大型犬も飼えますしね。

将来メンテ費かかりすぎるなら、
1台は使わなくしちゃえばいいかなぁ〜
小規模マンションだし、なんとでもなるかッて考えることにしました（笑）

[917: 匿名さん]

値段の魅力はありますよね～！
売主のﾃﾞﾍﾞは、自分は聞いたことのない会社だったのですが、
そのへんは気にしないでマンションって購入しても大丈夫ですか？

[918: 匿名さん]

デベ意識するかは人それぞれではないですか？
何か問題があった時に心配なら大手がいいかもしれないですね。

[919: 匿名さん]

あのぉ〜、畳の話で思ったんですが、
洋室はフローリングでしたっけ？(^_^*)
フローリングだと水拭き不可ですよね…^_^;
コーティングすれば水拭きできるよーになるものなんですか？

[920: 匿名さん]

たしかに売れているなら、看板持ちを置かなくても良いですよね。
先程、ﾃﾞﾍﾞの話題もでていましたが、このエリアの他の物件に比べて、
コンセプトが違いますよね？！
リゾート感覚を売りにしている感じかな。

[921: 匿名さん]

ここはあまり宣伝費をかけてない（かけれない？）ので看板がメインなのです。

他の物件に便乗して売っているんですってば。

まーそれで今の時点で半分以上は売れてるんだからよしとしましょうよ。

[922: 匿名さん]

すんごい欲しいカーテンがあるんですけど、
内覧会までサイズがわからないのが残念です～(´・ω・｀)

もちろん窓のサイズって部屋によって違うんですよね？
同じだったらMRで測っちゃうんだけどなぁ～（笑）

[923: 匿名さん]

追浜で住んでいるわれわれ住民は、超人気物件なんてパークかＬウイングしか記憶にありません。この物件を超人気とする根拠も実績も確認できないなかで、超人気と呼べるのはなぜ？モデルルームにも行きましたが、営業さんに突っ込んで実際の販売状況を聞いてみたらあいまいな回答でした。しかも、ＨＰにはいまだに第一期の販売の内容しか出てなくて、第一期２次のスタートとか出ているし。完売近いならそんな文言出しませんよね。その辺の状況がここでの内容とかけ離れていて、とてもじゃないですが、信憑性に欠けます。販売状況が進んでいるなら、パークみたいにＨＰに出せばよいのにね。
超人気＝低価格？それだけでは超人気にはなりませんよ。笑わせないで下さい。少なくとも大きな金額での買物ですから、物件の内容が良いものでないとそうはなりません。もう少し現実的な意見が交わせられることを期待したいものですね。

[924: 匿名さん]

だから超人気と書いた人は吊りだってば～（汗）