穴吹コミュニティさんと修繕工事などなど

[匿名さん]

　サーパスマンションの管理業者として知られていますが、とくに修繕工事や大規模修繕工事などへの取り組みなど意見交換できればと思います。わずらわしさから「随意」での修繕工事「丸投げ」依頼も少なくないと思いますが管理業者の見積もりは市場価格に沿ったものになっているのか、など管理組合自身で見積もりを取らない限り判断はつきません。悩みですね。
　管理組合の利益を代表するはずの理事会と管理業者とのあるべき関係、理事会、総会の手続き・進め方、議事録の業者任せがマンション世論にどのような影響を与えるのか、費用対効果の面からみたあるべき修繕工事の在り方・手続き、進め方などへのご意見なども。とくに「公正な」手続きによる競争原理を導入してこれだけコストダウンに成功した、又管理業者任せにしてあとから市場価格との違いにびっくりした、あるいは適正価格であった、など検証済みの貴重な経験談をお願いできればと思います。「公正な」手続きとは何か、の根本的なお話もぜひ。コツコツ積み立てた貴重な修繕積立金がやがてやってくる大規模修繕に有効に支出されることを祈って。

[458: 口コミ知りたいさん]

偽マンション管理士が出没すればスレッド全体が荒らされる

通報して出入り禁止にするべきだ

[459: 評判気になるさん]

チラシ投函自由のマンションってセキュリティが整ってない市営住宅、県営住宅レベルのマンションってこと。
メールボックス立ち入り自由のマンションは、投函物の盗難もあっているし、如何わしい業者もポスティングに入って来るし、何か有ったら宮崎爺の責任で投函自由にしたら如何？
業者のチラシを欲しがる宮崎爺も変だし
まともな点検工事業者はチラシ投函なんてやらないよ

[460: 口コミ知りたいさん]

自称マンション管理士理事長なんて、ホラ吹きジジイやん
あっちこっちの管理会社スレッドの荒らし屋ジジイやん

[461: 通りがかりさん]

悪質爺さん達
今、穴吹ハウジングのスレッドを荒らしまくって
ハンドルネームが国語の先生だよ(笑)
荒らしの爺様のハンドルネームがぴったりなのに
マンション管理士とか理事長とか国語の先生とか
見栄を張りたいようだ

[462: 通りがかりさん]

穴吹ハウジングのスレッドで
爺さんが騒ぎ立てて意味不明のスレッドに為ってしまい
とうとう通報されたようです

[463: 評判気になるさん]

穴吹コミニュティ、東急コミニュティ
穴吹ハウジングのスレで暴れている爺さんを

穴吹コミニュティでも通報しよう

一ヶ所でも利用停止になれば
全スレに出没出来なくなる！

[464: 通りがかりさん]

まだらボケのニセマンション管理士は
穴吹ハウジングのスレに引っ越して
ハンドルネームを国語の先生と匿名さんで暴れているよ

[465: 匿名さん]

個人バトルはもういいよ。

[466: 匿名さん]

>>465 匿名さん

爺さん、一人芝居は止めてくれ
個人間のバトルではなくて
爺さん一人のバトルだろう

自分一人で上げたり下げたり疲れるだろうに

[467: 匿名さん]

国語の先生かあ。

最近このＨＮでてきてないんじゃないの。

[468: 通りがかりさん]

>>467 匿名さん

自作自演で穴吹ハウジングサービスのスレを
うろちょろしている爺さんですよ(笑)
穴吹コミニュティがサーパスマンション
穴吹ハウジングサービスがアルファマンション
とも知らないで

穴吹ハウジングがサーパスマンションと勘違いしている変な爺さんですねぇ(笑)

これでマンション管理士とうそぶいても
信用される訳がないよ

[469: 匿名さん]

穴吹ハウジングサービスのスレッドで
『国語の先生さん』と『匿名』で一人芝居の掛け合いして頑張っていたようだ

『匿名さん』のレスもしているが
『匿名』のレスは爺さんだよ(笑)

相変わらず
どこのスレッドでも嫌われ者の有名人の爺さんだよ

[470: 匿名さん]

かといって田舎の会社が起死回生するわけもなく

[471: 口コミ知りたいさん]

>>470 匿名さん

あんたはド田舎の老いぼれ詐称マンション管理士爺さんでしょ

[472: 通りがかりさん]

腑抜けのボケ爺さんは何処に行ったか？

[473: 匿名さん]

丸投げは西日本人の人格が作った様に感じます。穴吹は民事になってから本性が現れてます。所詮香川県の西日本の＊＊＊の様なものだと感じました。地物地方で無い東日本へ乗り込んでやりたい放題壊し放題の丸投げ業者いじめしている関西人ばかりです。
被災地にも乗り込んで荒らしています。
適当で丸投げ遊び好きの関西人が組合と業者の反感を買ってどんどん悪くなっています。
いずれ西日本に帰るので荒らし放題です。
穴吹コミュニティは関西気質が破滅へ向かっていますね！大京グループでもオリックス傘下でも関西気質に毛嫌い生理的拒否反応が拡大中です。そのフォローに嫌気をさして辞める社員も続出中。悪い情報拡散され求人を出しても寄り付かない状況だとか。
補充も出来ないので残り社員が過労状況です。穴吹コミュニティは近く過労死が出て来ますね。給料安く多額の経費を社員に立替させて半分踏み倒す噂も。
良いときだけの関西人、悪くなると因縁付ける＊＊＊へ。
10年過ぎたら管理費安い日本ハウジングや東日本の管理会社へ変更が懸命ですね。
関西人が東日本を無過失？にも破壊している現状です。
言葉も通じづらいだけでも管理組合はストレスらしい。
私も関西人の尻拭き業務で過労死しそうなにで妻に止められ貯めました。
真面目な地元社員が下血したり過労死環境で良い管理仕事が出来ますか？
関西人は東日本の女遊び目的で出稼ぎ単身赴任希望者が殆んどです。
頼む仕事をちゃんとしてください。
部下も育てられない定年完走意識の部長さんは西日本へ帰って下さい。
丸投げで過労死者が増えるだけです。
東北では既に過労死？が出てるらしいけど独身だから訴えて無いのかな？
訴えない様に生涯独身候補者を採用したのかな。。。
管理マンションから転落事故もその内出るでしょうね。管理組合から損害賠償請求される前代未聞へ。
大京穴吹になっても名前イメージだけで、中身はやる気無い関西人が余命繋ぎに地方で壊している関西詐欺師集団です。
関西人には気をつけよう～
東日本は東日本に本社があり真面目な東日本、東北人社員が多い独立形の日本ハウジングの方が意志疎通も出来て良いと思う。
民事低迷してやる気失った関西人はアウトです。関西人が東日本大震災後の更なる災害へ進めている。
その実情も知らずそれに依存しようとする大京もアウトです。
傾いた関西人企業はブラックofブラックホール。辞めて過労から冷静に考えて辞めれて良かった生きてて良かったです。
正社員と言いながら嘘ついては契約社員のまま丸投げこき使った部長は地獄へ裁かれるでしょう。嘘や誤魔化しばかりで災厄な人だった。今も定年完走だけが目的でぶら下がって部下が超過残業にして生き延びてるにでしょうね。
穴吹きんちゃんは食べられて、狼になってしまいました。
穴吹グループは危険です！
年間現場事故数が物語る
過労死する前に卒業しましょう！
特に技術系は尻拭いが多いので気をつけよう
。大京穴吹は更に減額傾向ですが、他技術企業は若い有資格者が極端に減少傾向より高く優遇する動きです。
大京穴吹の給与の1.3から1.4倍への動きです
。考えるなら今ですね。
沢山の地雷を仕込んで辞めましょう。

[474: 匿名さん]

本文 丸投げは西日本人の人格が作った様に感じます。穴吹は民事になってから本性が現れてます。所詮香川県の西日本の＊＊＊の様なものだと感じました。地物地方で無い東日本へ乗り込んでやりたい放題壊し放題の丸投げ業者いじめしている関西人ばかりです。
被災地にも乗り込んで荒らしています。
適当で丸投げ遊び好きの関西人が組合と業者の反感を買ってどんどん悪くなっています。
いずれ西日本に帰るので荒らし放題です。
穴吹コミュニティは関西気質が破滅へ向かっていますね！大京グループでもオリックス傘下でも関西気質に毛嫌い生理的拒否反応が拡大中です。そのフォローに嫌気をさして辞める社員も続出中。悪い情報拡散され求人を出しても寄り付かない状況だとか。
補充も出来ないので残り社員が過労状況です。穴吹コミュニティは近く過労死が出て来ますね。給料安く多額の経費を社員に立替させて半分踏み倒す噂も。
良いときだけの関西人、悪くなると因縁付ける＊＊＊へ。
10年過ぎたら管理費安い日本ハウジングや東日本の管理会社へ変更が懸命ですね。
関西人が東日本を無過失？にも破壊している現状です。
言葉も通じづらいだけでも管理組合はストレスらしい。
私も関西人の尻拭き業務で過労死しそうなにで妻に止められ貯めました。
真面目な地元社員が下血したり過労死環境で良い管理仕事が出来ますか？
関西人は東日本の女遊び目的で出稼ぎ単身赴任希望者が殆んどです。
頼む仕事をちゃんとしてください。
部下も育てられない定年完走意識の部長さんは西日本へ帰って下さい。
丸投げで過労死者が増えるだけです。
東北では既に過労死？が出てるらしいけど独身だから訴えて無いのかな？
訴えない様に生涯独身候補者を採用したのかな。。。
管理マンションから転落事故もその内出るでしょうね。管理組合から損害賠償請求される前代未聞へ。
大京穴吹になっても名前イメージだけで、中身はやる気無い関西人が余命繋ぎに地方で壊している関西詐欺師集団です。
関西人には気をつけよう～
東日本は東日本に本社があり真面目な東日本、東北人社員が多い独立形の日本ハウジングの方が意志疎通も出来て良いと思う。
民事低迷してやる気失った関西人はアウトです。関西人が東日本大震災後の更なる災害へ進めている。
その実情も知らずそれに依存しようとする大京もアウトです。
傾いた関西人企業はブラックofブラックホール。辞めて過労から冷静に考えて辞めれて良かった生きてて良かったです。
正社員と言いながら嘘ついては契約社員のまま丸投げこき使った部長は地獄へ裁かれるでしょう。嘘や誤魔化しばかりで災厄な人だった。今も定年完走だけが目的でぶら下がって部下が超過残業にして生き延びてるにでしょうね。
穴吹きんちゃんは食べられて、狼になってしまいました。
穴吹グループは危険です！
年間現場事故数が物語る
過労死する前に卒業しましょう！
特に技術系は尻拭いが多いので気をつけよう
。大京穴吹は更に減額傾向ですが、他技術企業は若い有資格者が極端に減少傾向より高く優遇する動きです。
大京穴吹の給与の1.3から1.4倍への動きです
。考えるなら今ですね。
沢山の地雷を仕込んで辞めましょう。
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[475: 購入経験者さん]

管理会社丸投げ住人にとっちゃあ、修繕工事をどこの施工会社がやろうが
見積金額の多寡があろうが関係ない、やるべき事やってくれりゃあいいのさ。
煩わしいからさっさと終わらせてくれや、でお終い。

[476: 匿名さん]

工事の相見積をとる場合、まず１社管理会社経由でもいいんですが、
そこから取りその見積もりには材料や仕様等が書き込まれているのでそれを
参考にしてネットで近くの業者を捜して、最初に出た相見積を参考にして同じ
条件で相見積をとるといいですよ。
うちはその方法でやってます。
かなり安くなりますよ。

[477: 購入経験者さん]

施工会社もピンキリ。
元受けから下請け専門まで、下行くほど安い。
ネットのマッチングサイトで紹介されるのは怪しげな会社だから気をつけよう。