購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART29】

[匿名さん]

PART29です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
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PART28http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227354/

[301: ご近所さん]

> いよいよ動けなくなった時は、家を売って夫婦2人が老人ホームに入れるだけの
> 資産価値が期待できる土地を選んだつもりだ。生涯の生活設計はこれくらいやるだろ。

私はマンション買いましたけど、最終的に資産価値0で管理費を払いつづけても、老人ホーム入れるぐらいの生活設計を立てて購入しましたけどね。土地を含む不動産の資産性あてにするのは、かなり賭けだと思いますけど。

[302: 匿名さん]

>296
貴方の様に将来のライフスタイルまで考えて家づくりができる人は
注文住宅が最適。

ただ、頭がよろしくない人が注文住宅を建てると、高くなるだけで
満足度は上がらないと思うからオススメはできない。

[303: 匿名さん]

>>302
296ですが、言葉足らずでしたが、もちろん不動産だけでは考えてません。
仮にインフレや金融恐慌がおき金融資産が目減りした場合も考え、不動産にも
リスクヘッジして購入にしました。金融資産が大幅に目減りしても不動産を売れば凌げるように。

あらゆる可能性を考え、最適なライフスタイル設計、家造りをしたつもりです。

[304: 匿名さん]

>人の心配より、年金のみで管理費が払えなくなりホームレスに
>ならないようにな。

その程度のお金が用意できるか心配なら、戸建てに住むしかありませんね。
それならそうと言えばいいのに。

[305: 匿名さん]

マンションをローンしてまで買うなんて信じられない。

[306: 匿名さん]

ここまで見た感想。

頭が良く取得も高い人は注文住宅

頭が悪く所得も低い人はマンション

こうして格差社会ができていくのだと実感。

[307: 購入検討中さん]

> 金融資産が大幅に目減りしても不動産を売れば凌げるように。

インフレ対策として、居住の不動産を買うことは意味がないんだけどね。
インフレした状態で、居住している家を売っても、次に住む場所が必要で、次住む場所も値上がってるし、その状態だと家賃も上がっているから、状況は変わらない。

１個目の不動産は、インフレ/デフレ対策にはならないよ。２件目からは意味があるけど

[308: 購入検討中さん]

少子高齢化が進む日本で不動産価格があがることってあるのか？

需要が少ないんだよ

インフレが起こったとしても不動産は上がらないと思う。

[309: 匿名さん]

>>307
296ですが、もちろんそんな事は全て織り込み済みです。
将来は、私も妻も実家の戸建てや祖父が残してくれたアパート等を相続する予定ですから。
石橋を叩いて渡るタイプの人間なんで、万が一、何かあれば換金できる資産性の高い物を
選択しています。金融恐慌もなく平穏にいき、自分も元気ならばそのまま戸建てに住み続け自分の資産や
土地、両親等から引き継いだ財産は全て子供に託す予定。

[310: 匿名さん]

>>308
こういう馬鹿がマンションを買うんだろうな

[311: 匿名さん]

>>306
ここでのマンション派の発言を読むとまさにって感じですね

[312: 匿名さん]

＞306
私はこの度9500万ほどのマンションを買いました。勿論、維持費を含めた将来の収支や貯蓄には十分な余裕を持たせています。決して人様に自慢できるようなものではありませんが、あなたの文章を見る限りたぶんあなたよりも知識もあるし所得も高いと思いますよ。

[313: 匿名さん]

＞私はこの度9500万ほどのマンションを買いました。勿論、維持費を含めた将来の収支や貯蓄には十分な余裕を持たせています。決して人様に自慢できるようなものではありませんが、あなたの文章を見る限りたぶんあなたよりも知識もあるし所得も高いと思いますよ。

4000万円程度の安マンションで満足する多くの人々にも、是非ノウハウを教えてあげてください。
マンションでも戸建てでも安い物件を買ってはいけませんね。

[314: 匿名さん]

ここの注文さんはオツムがバブル崩壊前で止まってるね。
資産デフレが本格的に到来する人口減少時代に土地でインフレ対策。

まあ、止めはしないが（笑）

[315: 匿名さん]

>>314
精一杯の負け惜しみがそれ？？

>296さんは、１つのリスクヘッジと書いてあるだけなのにねｗｗ
低能だから文章も読めないの？
それじゃあマンションしか買えないのも頷けるよ。

[316: 匿名さん]

>312
必死ｗ　9500万でマンションとはｗｗ

セカンドハウスでないのならば

頭が悪いのは間違い無さそう。

[317: 匿名さん]

いいじゃない。
4000万の狭小マンション買って、安物の狭小建売ミニ戸をばかにする人よりまとも。

[318: 匿名]

自然災害リスクが高まる時代…
親子代々、同じ地域に居住用財産を持ち続けるリスクをヘッジしたほうが賢明でしょ。

[319: 匿名]

>>318
貴殿の考えだと、ババ抜き合戦となるマンションは所有しない方が良いとの見解ですね。
やはり、マンションは買う物ではなく借りるものということですね。
マンションを買うという事は、子孫に負の遺産を残すという事ですね。

[320: 周辺住民さん]

>マンションを買うという事は、子孫に負の遺産を残すという事ですね。

住宅ローンが残っている訳ではないなら負の遺産という訳ではないでしょう。
ただ、資産かというとそうではなく、車と同様に維持費のかかる耐久消費財ということ。
戸建ての場合は土地があるので価値は大小はともかく（あるいは相続とか面倒だけど）プラスの遺産が残る、ということ。

先の9,500万のマンションも自分の代でほとんど価値もなくなる。ただ、それは承知で購入しているはず。

[324: 匿名さん]

日本のマンション持ち家は3%

[328: 働くママさん]

私はマンションに住んでいますが生ピアノに悩まされ、かなり追い詰められています。
いくら窓を閉め切っても躯体を伝ってくる生ピアノの音は半端なくうるさいので
正直、戸建の方はうらやましいと思います。

でもマンションも騒音以外は快適なので、
騒音に悩まされていなければマンションも大好きです。
子供も日曜でも中庭に必ず誰か友達がいるので一緒に遊べる、と喜んでいます。
(土日は特に中庭がうるさい、毎日友達を家に連れてくる、というデメリットもありますが･･･)

お互い、良い所があるのでそんなに悪口ばかり言い争いせずに
これから購入されるかたにアドバイスしてあげられたらいいと思います。

私は騒音で懲りたので次は絶対戸建にします。

[329: 匿名さん]

マンションは騒音・振動がネックですね。
生ピアノに困っているのに、中庭で子どもが遊んでウルサイのを止めない。
その感覚が不思議です。

[330: 匿名さん]

真冬や真夏は窓を閉め切るからそれほど音は聞こえないが、

いまくらいの窓を開けて気持ちのよい時期は無理だね。

四方から騒音が聞こえてきてたまらん。

ファミリータイプのマンションだけに、どこもかしこも子供の声が聞こえてウルサい。

こっちが窓を閉めても、相手が窓を開けてると音は結構漏れるんだよね。

静かな家に住みたい・・・・

[331: 匿名さん]

マンションは、先祖代々、子孫も含めた壮大な賃貸契約。
自分の代で常に資産がゼロスタートになるため、その家系で
突然変異が起きない限り、永遠に壮大な賃貸契約を結ぶということ。

都内の立地が良いところに土地をもらえるなら、そこに注文住宅建てるわ、
と言うのは、先祖がそういう土地を残してくれていなかったというだけ。
自分が残せば子供、孫たちが有意義に使えるかもしれない。

まぁここに居るマンションの人たちは、マンションの管理がどうこうと
基本他人任せに出来ることにメリットを見出していそうなので、
自分が自分の家系の転換起点となろうなんて思わないんだろうけどね。

いや、この先の土地所有にもリスクがあるし、どっちが良いということではなく、
両者の意見の相違の大元はどこにあるのかな？と考えただけ。

[332: 匿名さん]

頭が悪いと、特定の人とはまともな関係を築けない。
そういう人は実社会では、居場所がないから掲示板に逃げ込んで、不特定多数が不快に感じる書き込みをして相手をしてもらう。

ここは、そういういわゆるレス乞食という人種の巣。

[333: 匿名さん]

と、レス乞食の代表者がおっしゃっています。

[334: 匿名さん]

>>333
思わず吹き出してしまった。
オモロー

[335: 匿名さん]

>332
>>レス乞食。

賛成。間違いなく品性の低い人だね。戸建てもこの人の隣人は大変だ。

[336: 匿名さん]

>>331
先祖代々って大袈裟だな。
相続税ってものがあって、資産は３代超えて(只では)受け継がれないようにできている。
先祖が残してくれた土地でも、手放さずに維持するには努力(金)が必要。

[337: 匿名さん]

>>335
それマンションさんのことだよ。
論理的にかえせなくなると人格攻撃に矛先をかえる。
だからこのスレが荒れるってわからないかな。

[338: 匿名さん]

>>337
さすがマンションさん、相続税したことがないから全く仕組みをしらないんですね。
住居用の宅地の場合は評価額は大きく減額されるんですよ。
都心3区以外の住宅地ならほぼ控除内で収まります。

その他にも有価証券や更地など財産がある資産家の場合は、相続税対策もしますし、
相続税を払えるお金の準備くらいしてあります。
3代相続して財産がなくなるのでは、この世に金持ちは存在しなくなりますよ～。

行き当たりばったりのマンションさんと同じにしないでね。
こうして格差社会はできていくのです。

[339: 匿名さん]

基本的にマンション派は知識がなさすぎる。

[340: 匿名さん]

そうかな？私の周囲は年収2000万超ばかりだがマンション派が多いですよ。

[341: 匿名]

>>336
大丈夫ですか？
ご自分の無知を全国に曝け出すとは、、、
流石、マンションさんの知能レベルは高いですね！

[342: 匿名さん]

なんかさぁ、ここのスレって幼稚な言葉で相手をけなすだけですね。特に戸建マニアにその傾向が強い。
自分では攻撃しているつもりが、文面から底の浅さを曝け出してしまっている人が多いですね。
そもそもここに張り付いている時点で、五十歩百歩の低仕様の戸建さんかマンションさんなんじゃないの？
自分の選択が正しかったと主張したいがために、相手をけなして束の間の優越感に浸っているつもり？
相手を非難するんじゃなくて、自分の家はこんなに素晴らしい！と主張すればいいのにな。

[343: サラリーマンさん]

>342

賛成に一票。

[345: 匿名]

>338
そうやって、親子代々土地にしがみつき、逆に土地にしがみつかれながら、土着民への道を突き進む。
おまけに頼りは国の税金の恩典。

一方は、東京を拠点に海外に羽ばたいて活躍するグローバル志向の人々。
彼らが、海外から国内に還流した利益を土着民が使い尽くす構図。

ザックリ言うと、こういうことでしょ。

[346: 匿名]

まあ相続税払えないから畑切り売りしてマンション建つんだな。

[348: 匿名さん]

>>342
マンション派は無知な人が多いよね。
マンション派が無知な理論を展開して、戸建て派に突っ込まれて
その後、戸建て派の人格攻撃。聞いてもいないのに年収自慢。
大体、この流れ。

どっちが幼稚なんだか。

[349: 匿名さん]

>340

その言い方だと自分は違うようだね。
他人の年収自慢って虚しくない？

[350: 匿名さん]

>>340
知り合い自慢って一番滑稽でかっこ悪い。
周囲の年収を知ってるのも悪趣味だし。
こういう所でも見栄っ張りの様が垣間見える。