尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？Part２

[匿名さん]

1000を超えていたので次スレを作成しました。

尼崎 THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目36番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：62.15平米～93.44平米
売主・事業主・販売代理：都市環境開発

施工会社：都市環境開発株式会社
管理会社：都市環境開発株式会社

[393: 購入検討中さん]

キャンセルが1戸、本当に出たみたいですね。
ホームページが更新されていました。

[395: 匿名さん]

もう売れたようでHPは完売に戻ってました。
動き早いですね。

[396: 入居予定さん]

自分が買っといて変だけど
こんなご時勢によく不動産なんか買えるなと思う
ここもDCも売れまくってるし、ほんとに不況なんだろうか
ちなみに私のところもシャープがらみで減産、減給になるんだけど
みなさん平気ですか？
社長さんいわく、関西はマジでやばい状況になると脅されてるんですが・・・

[397: 匿名さん]

関西はほんとやばいよ

[398: 匿名]

生きてる以上、リスクはつきものでしょ〜


私は、家主に払うか、銀行に払うかの違いだと思ってるよ。

[399: 入居予定さん]

私が購入に踏み切ったのは、いざとなれば全貯金を叩いてほぼ全額返済できるからです。
こんなご時勢に＠十年ローンとか組むのは愚の骨頂だと思いますがねえ
関西の経済先行きは相当暗いのに、自分だけはリストラされないとか根拠のない確信とかでしょうか？
この不況下に尼のマンションが北も南も売れまくってる事態が、妙に異質なのです。
リストラ、転職の可能性考えれば購入よりも賃貸でしょうに。
数年後ローン破綻続出でうちが幽霊マンションにならぬよう祈るばかりです

[400: 匿名]

ローンの組み方や、返し方次第でしょ。

賃貸でも、支払いは発生するから(^^)


逆にこのご時世、一生安泰に賃貸できるとも思えませんけどねー。
死ぬまで、おんなじ賃料を払い続けていけます？賃料下げるために、引っ越しします？引っ越しするのに、何歳まで貸してくれますかねー？

[401: 入居予定さん]

まあ売れ残りまくりの幽霊マンションにはならないので安心ですが。

にしても関西大不況の予感なのにＤＣも絶好調のようですね
これだったら宣伝せずに1～2割割り増し料金ふっかけて売りつけちゃえばいいのに
相場が上がればうちのマンションもうﾑﾌっ、ですからね

不況どこ吹く風って感じ、みんな金が有り余ってるんですなあ、うらやましい

[402: マリモ]

＞この不況下に尼のマンションが北も南も売れまくってる事態が、妙に異質なのです。

あんだけ神戸が衰退して、さらに東京から大阪へのシフトがあれば絶好の立地の尼崎のマンションはそりゃ売れるわな
自分をマインドコントロールに掛けてでも西宮や宝塚の斜面にへばり付いてる家にすむ時代は終わった

[403: 入居予定さん]

DC,
380戸が完売御礼、近畿成約率ナンバー1だって
知人の不動産業者いわく、明らかにバブル、いくら交通の便のよくなった尼崎とはいえ、
3000万クラスがばっかばかと売れてる。
結局、何の知識もない素人が飛びついてるだけ

でも馬鹿が買ってくれればそれだけ尼の相場も上がるのでいいことだと思う。
私も商売をやってるからこれだけはいえる
勢いだろうがバブルだろうが売れる以上馬鹿には高く売りつけるべき
相場の2割3割割り増ししても馬鹿は買います。
それで尼の相場が上がれば馬鹿様様だと思うのです。
DCはしたたかに値上げして利益を上げるべきです。

[404: 匿名]

そぅでしょうか？


相場より、あきらかにおかしい高い値というのは、値崩れも激しいと思います。
このマンションの価値が上がると思っているなら、違うと思いますが？
一緒に値崩れに巻き込まれて、尚且つDCより安くなるのは必定。(現状では。何かひっくりかえすような物があれば別ですが…)


そういう利益と考えずに、純粋に気に入ったからで住むべきですよ〜

[405: 入居予定さん]

馬鹿、アホの茶化しはいいすぎでしたが
情弱が購入意欲丸出しの状態ですので高値で売りつけるべき
その上で売れ行きがスローになれば本来の価格に戻していけばいいのです。
こういう勢いで売れている時期を逃すべきではありません、
２～３割上乗せしても情弱は買います。尼崎全体の相場が上がり
ここのマンションの資産価値にもプラスです。

DCさん、商売はしたたかにうま～くやってください。

[406: 匿名さん]

尼崎だって。

[407: マリモ]

うむ尼崎だな。　なんつっても尼崎藩の城下町　阪急不動産がＢ地区を開発したにすぎない夙川周辺や、明治４年の廃藩置県まで尼崎藩領下にあった岡本周辺より由緒正しいぞい

[408: 契約済み]

『尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？Part２』を立ち上げた「by 契約済み」です。
尼崎 THE RESIDENCEは間もなく入居が始まりますね！
この検討版レスもこの辺で閉鎖にしたいと思います。
今後の尼崎に関する書き込みは『尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？』以外でお願いします。

契約者の皆様は『住民版』にて建設的なご意見を・・・！！

[410: 匿名さん]

JR尼は開発が進んでも商業施設は売上が落ち込んでるし、
土地価格もここ10年間で見れば他の阪神間人気地区より落ち込んでる。
開発が進んでるのに土地価格が落ち込むなんて異常自体ですよ。
今はまだ新しいから落ち込みもあまり気にならないけど、
20年後のリスクを考えると環境を無視しても怖くて買えないね。

[411: マンション検討中さん]

快適ですか

[412: マンコミュファンさん]

>>410 匿名さん
結局、見る目、先見の明がなかったってことやね。この人ｗｗ

[413: 匿名さん]

2013年の書き込み時に能書きたれてないでサッサと購入しとけば良かったのに！今ごろどうしてるんでしょう？？
この年の翌年位からマンション相場が急上昇してるので、まさにこの人（410の発言者）は逆走してる感じで笑えてしまいます。

[414: 匿名]

>>413 匿名さん

貴方は不動産投資の神ですか？